Bauzinsen April 2024 inkl. Beispiele

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2 ай бұрын

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Пікірлер: 52

@joergsomborn 2 ай бұрын

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@Mike526 2 ай бұрын

Eine Frage zwecks aktiendepot. Wenn ich jetzt 100.000€ in meinem Altiendepot habe, muss ich dann alles verkaufen, um es als Eigenkapital in die Finanzierung zu bringen oder wird das in irgendeiner Weise eingerechnet?

@neumarktoberpfalz9879 2 ай бұрын

Sehr interessant und gut verständlich; Ganz herzlichen Dank🙏

@alexdiener4604 2 ай бұрын

Super Video sehr informativ

@Aktionaer 2 ай бұрын

Danke

@thomas3599 2 ай бұрын

Das selbe nochmal mit KfW 300 wäre mal interessant

@Rave0815 2 ай бұрын

Bestandsimmobilie

@joergsomborn 2 ай бұрын

Heute veröffentlicht 🙋🏻‍♂️

@user-uo6zq4ch7u 2 ай бұрын

Ein Videovorschlag wäre der Unterschied von einer 100% zu einer 110% Finanzierung. Gerade bei Vermietungsobjekten für mich sehr interessant.

@hofertyp 2 ай бұрын

15:50 auf den Punkt gebracht - entweder hast du Reiche Eltern/Verwandte oder halt Glück aus Crypto/Investitionen das du schon mit Anfang 30 einfach so 100k€ Eigenmittel hast ;) nur ob dann ein Eigenheim kaufen Sinn macht? :) || Danke fürs Top Video - wir bräuchten so ein Jörg2 für Österreich bitte ^^

@mxxx5012 Ай бұрын

Wie ist das Arbeitsverhältnis wenn man direkt nach einem Studium ist und kurzer als 6 Monate ist und der Partner aber schon laenger arbeitet?

@semperfidelis7318 2 ай бұрын

A und A+ HAHAHAHA...als ob das jemand juckt beim Erwerb von Land und Haus, es ist wie eine Öl-Feld, die Preise kennen weltweit nur eine Richtung, nach oben...jeder will raus aus dem Mietshochhaus....und rein in sein Eigenheim... Nur nicht drängeln... nicht der Erste sondern der Meistbietende darf auf seine Kosten den Notartermin bestellen 😀

@zisaurierzisaurier9286 2 ай бұрын

Wie wärs mit einem Video zu: Wer kein oder nicht genug Eigenkapital hat, kann evtl. Eigenleistung einbringen, wenn das passende Talent vorliegt. Aber was bringt Eigenleistung, wenn das Material dadurch nicht billiger wird und trotzdem finanziert werden muss und auch die Entlohnung der Eigenleistungsstunden nicht den regulären Arbeitsleistungsausfall übersteigt? Daher müssen Eigenleistungen klug gewählt werden, d.h. z.B., wo die teuerste Entlohnung ersetzt wird durch Eigenleistung, also wo es mehr Nachfrage als Angebot gibt, z.B. Boom-Themen wie Photovoltaik oder Wärmepumpen. Aber wie weit kommt man damit bei Banken? Wie viel Eigenleistung wird akzeptiert und wo sind welche Grenzen und was bringts?

@Melanie-tp3jp 2 ай бұрын

Ok, aber was ich nicht verstehe: wenn man so begabt ist und soviel Zeit hat, um bei Bau Eigenleistungen zu bringen, warum arbeitet man nicht vorher schon nebenher z.B. in einem Minijob und spart das Geld für Eigenkapital an ?

@user-oi4um7go3g 2 ай бұрын

Wer nicht mindestens 20% EK hat, verabschiedet sich besser gleich vom Traum Eigenheim... selbst wenns ne Bank macht ist es finanziell ein Desaster

@hakanbahar7011 2 ай бұрын

Super informatives Video, danke Jörg! Eine Frage, wir planen einen Hausbau, sind momentan in einem Vergabeverfahren für ein Baugrundstück, die Gemeinde verlangt eine Finanzierungbestätigung, wenn ich diese habe, heißt es nicht zwangsläufig, dass ich auch bei dieser Bank, dann den Kreditvertrag unterschrieben muss? Eigenkapital ist vorhanden, wovon ein Teil auch aus Bitcoin besteht, wird dies auch als Vermögensnachweis ( Eigenkapital) gewertet für eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung? Die Finanzierungsbestätigung soll laut Stadt, dazu dienen um nachzuweisen, dass man sich ein Bauvorhaben überhaupt leisten kann.

@user-oi4um7go3g 2 ай бұрын

Bitcoin ist eine hochvolatile Geldanlage. Der kann nächste Woche schon wieder 30% weniger wert sein. Ich kann mir deshalb nicht vorstellen, dass das anerkannt wird im Rahmen einer Finanzierungsbestätigung.

@hakanbahar7011 2 ай бұрын

@@user-oi4um7go3g wurde es, habe eine Finanzierungbestätigung erhalten

@schmidteduard9805 2 ай бұрын

2008 habe in NRW Grundsteuer beim Hauskauf 3,5% bezahlt,jetzt 6,5 % .Es wäre Zeit wieder die scheisse auf 3,5 zu machen.

@bennibenni1700 2 ай бұрын

Ich im Jahr 1999 6,5 Prozent. Alles schon da gewesen

@timboliino 2 ай бұрын

Mal ne andere Frage, wir haben Grundstück, Statiker, Architekt schon mit ek bezahlt, dem entsprechend sinkt ja auch das ek was wir angeben, wie sieht das die Bank? Wir wollen noch etwas warten mit finanzieren und machen die Erdarbeiten auch noch im ek. 😊

@r4id395 2 ай бұрын

Würde mich auch interessieren ob die Vorausgaben mit beim EK angerechnet werden.

@joergsomborn 2 ай бұрын

Bezahlte Rechnungen als Eigenkapital anrechnen lassen? #neubau #baufinanzierung

@geislinger65 Ай бұрын

Werden die Zinsen in den nächsten Jahren wie vor 2-3 Jahren auf 1 Prozent sinken?

@manuelmesserklinger6939 2 ай бұрын

Werden Steuerklassen nicht berücksichtigt? Ich meine Steuerklasse 3 trügt massiv und erhöht fiktiv falsch das Einkommen und wird bei der nächsten Steuererklärung berichtigt.

@Michael-jv2wt 2 ай бұрын

500k? Wo gibts denn sowas? adw?

@mayormax333 2 ай бұрын

Hallo Herr Somborn, eine Frage. Finanzierung ist erfolgreich verlaufen, Vermittler hat 2,57% der Kreditsumme als Provision bekommen. Jetzt kam ein einseitig unterschriebener Honorar Vertrag mit der Aufforderung weitere Provision zu zahlen. Ist dies rechtens?

@ratzfatz78 2 ай бұрын

Häuser kosten wenn sie neu sind meist mehr da Kostet das Grundstück mit erschliesungskosten 200k, dann das Haus 400k und alles drum und dran 100k. Das würde mich interessieren

@hakanbahar7011 2 ай бұрын

Kommt immer drauf an wo man Baut, bei uns auf dem Land "nur" 100k Grundstück, viele Bauunternehmen wie viebrock etc bieten Häuser schon zu 340k an + 20% Baunebenkosten. Akutell kostet ein Neubau schon mindestens 550k, jenachdem wo man baut.

@hakanbahar7011 2 ай бұрын

In anderen Orten bestimmt auch 600-700k

@ericsziedat3127 2 ай бұрын

Kannst du relativ simpel hochskalieren. Nicht auf den den Cent genau, allerdings genug zur Einschätzung. 700 k 4 Prozent Zinsen. 2 Prozent Tilgung. 3500 Euro Rate pro Monat.

@r4id395 2 ай бұрын

Wir bauen dieses Jahr EFH 162m², 2 geschossig, Doppelgarage 55m² massiv. Schlüsselfertig ca. 2100€/m². Auf dem Land wohlgemerkt.

@hakanbahar7011 2 ай бұрын

@@r4id395 Garage + Haus massivstein? Guter Preis pro m2

@svenjamd1119 2 ай бұрын

Mit wieviel Aufschlag muss man aktuell für 20J statt 10 J rechnen? So ganz grob?

@STU0408 2 ай бұрын

0.2%

@svenjamd1119 2 ай бұрын

@@STU0408 Danke, Das ist tatsächlich echt wenig im Vergleich zum Gesamtzins :O

@user-oi4um7go3g 2 ай бұрын

@@svenjamd1119 Der Gesamtzins ist ja auch immer noch relativ hoch

@evelinac2423 2 ай бұрын

danke

@Psychoooo55 2 ай бұрын

Warum werden die Finanzierungsbeispiele eigentlich nicht realistischer gestaltet?: für den Mittelstand/durchschnitts-Verdiener mit dem "normalen"/"guten" Immobilienpreisen und keine 500.000 EUR? Würde mich freuen. Ich denke so werden Sie eine größere Zielgruppe zufrieden stellen können, als jetzt..

@Data82516 2 ай бұрын

Wenn man nicht gerade hinter dem Mond wohnt sind 500.000 für ein "normales" Haus absolut Standard.

@Psychoooo55 2 ай бұрын

@@Data82516 vorab: Die klimafreundlichen Kfw Programme gelten doch nicht nur für Neubauten, sondern auch für bestehende Immobilien (die klimafreundlich saniert werden) oder? Neubau Preis passt aber bestehende Immobilien sind max. 350.000€

@Data82516 2 ай бұрын

@@Psychoooo55 Das mit dem KfW kann ich dir leider nicht beantworten, ich kann nur sagen das man hier (~30km HH Zentrum) bei Immobilien für 350.000€ schon gute Handwerkliche Fähigkeiten mitbringen sollte.

@Psychoooo55 2 ай бұрын

@@Data82516 Ja hier in Bremen genau so.