ขอบคุณ​ค่ะ​

Final tax

สวัสดีคะ อาจารย์ รบกวนสอบถามหากถือครองมา10ปี แต่บ้านยังติดจำนองอยู่ คือติด จำนองแบงค์ 1,200,000 บ ขายบ้านในราคา 2ล้าน จะกำไรจากการขายนี้ 8แสน บาท ทำไมเค้าจึงเอายอด2ล้านไป คำนวน ภาษีหัก ณ ที่จ่ายค่ะ แบบนี้ สามารถยื่นขอคืนภาษี ภงด.90 หรือตเองขอคืนภาษีแบบไหน ดีคะ ขอบคุณคะ

สวัสดีครับอาจารย์ ในกรณีขายอสังหาฯโดยมุ่งค้าหากำไร ที่อาจารย์บอกว่าเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาโดยคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน พอจะมีลิงค์ข้อกฏหมายของสรรพากรให้อ่านมั้ยครับลองค้นหาแล้วไม่เจอครับ😅

พระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 376) . มาตรา 3 ผู้มีเงินได้ที่ได้รับเงินได้พึงประเมินจากการขายอสังหาริมทรัพย์ตาม มาตรา 4(6) แห่งพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342) พ.ศ. 2541 ซึ่งได้ถูกหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50(5) แห่งประมวลรัษฎากร และได้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะไว้แล้วเมื่อถึงกำหนดยื่นรายการเพื่อเสียภาษีเงินได้ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินได้พึงประเมินจากการขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมารวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตามมาตรา 48(1) และ (2) แห่งประมวลรัษฎากร ทั้งนี้ เฉพาะกรณีที่ผู้มีเงินได้ดังกล่าวไม่ขอรับเงินภาษีที่ถูกหักไว้นั้นคืนหรือไม่ขอเครดิตเงินภาษีที่ถูกหักไว้นั้นไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน