都更的問題是在建商~~最近有一種都更要先過戶給建商，你不加入還用法院發函要告你損害賠償的“調解”，很多老人家聽到法院就嚇到了，傻傻簽了約，過了戶，最後還有“保密條款”’，要他們“閉嘴”~~新北市府若不主動處理，未來都更之路會更難，不要一直以為是釘子戶的問題

個人建議都更標準原則 1 不論新舊大小 建立地震後通報評估機制 鼓勵從住戶自我監督 沒人想玩命 不以年限來都更 因為華廈倒塌所造成的災害絕對比小公寓大很多 立法補強地下與低層地上為準 因為倒塌的時候 通常都是下面支柱先垮 2 必須適度開放容積率上限 法律既然規定要這麼多的公共空間 就不能強迫規定只能一換一 這種齊頭式規定一點也不公平 要知道 成本計算在沒有管理委員會收取費用 頂樓及1樓 買賣成本+維修費比較高（例如補強的時候1樓就會損失空間地下室漏水也會影響整棟結構+頂樓必須負擔下雨漏水高費用）當然要多些補償 不可以他們賺多或使用空間較大為由 因為他們的交的稅也比較多 其他中間樓層不可逼他們接受一換一 3 都市街道重劃 小公寓可以合併重建讓成本下降 立法+行政+產業+學術 +住戶聲音 大家共同努力 4 改建期間 政府提供國有空閒建築改建簡易公寓 免房租或低房租保障或稅務減免 但水電等應該要自付 使其有意願渡都更 當然以為危樓住戶優先 我的提議不一定完美 但願拋磚引玉 歡迎留言+討論+引用 我願所有因為地震或任何原因 改善居住安全及都更需要 大家無災無難 平安喜樂🙏🙏🙏

一坪換一坪，用2樓以上一坪換你一樓一坪 用建坪換你地坪

都更大都是建商佔便宜,一定要小心再小心.

現有的老房舊房，沒有損壞，裝修一下可以續住，為什麽一定要都更？ 參加都更有好康嗎？沒有好康，反而丟失了土地，是大虧損，千萬不要參加都更！

危樓當然要強化 或重建 看那最近士林因建商打地基而塌 市政府罰錢得利 對受害者有何意義? 如果發生在你的房子上 請問你會怎麼處理？ 你只要回答公平否？ 地下一樓也一樣要負擔地下室漏水 買的時候比人高價 都更大家都逼他們一換一 然候就算了 我們的社會何時變成這麼不講理了 只有頂樓會吵嗎？最好不要有頂樓！大家都是透天厝 就沒都更的問題了？

都更要等到何年何月呢，到後來就只是紙上富貴，好棒棒哦，特別是40或45年以上的房子，真的是太尷尬了，

你們自認為講話公平 其實一點都不公平 我請問大家 住4樓加上頂樓加蓋 不可以全部視為違建 因為當初法律沒有規定 在買賣的時候你付出的成本也比較高 你要損害別人的利益 來實現所謂的居住正義一點也不公平 再者 通常都是頂樓老房子 付出比較大的整棟的維修成本 123樓絕對不會幫你出 因為沒有收管理費 這樣不是仇富的問題 而是對頂樓使用權 本來就付出比較大的成本 的問題 再者誰不愛惜生命 問題他也沒有地方可以去呀 隨便教那一戶多付出4、5百萬 如果今天問題發生在你們身上 我不相信你們會是這樣的立場 不是嗎？ 會有人說頂樓加蓋 可以租給人家收租金 本來就應該的 你不是也付出很大的代價來建立而且很多人都不願意住頂樓因為太冷太熱 對那些頂樓並沒有出租的人所產生的成本 你們都沒有計算在內 直接列為違建的話一點也不公平 每一棟樓都有頂樓 如果沒有管理委員會 收取任何費用 頂樓就必須負擔所有漏水的責任 平均每一個頂樓 至少都付過數十萬以上來阻擋漏水 這是不爭的事實 其他樓層一定沒有人會出 如果我頂樓不修復 整棟樓都會壞掉 大家只想別人出錢 看到別人在享受的時候就想剝奪別人 並未考慮他人的付出 本身就是一種不公平 不論怎麼說 法律也必須在公平的原則之下 應該是大多數人的共識 不是強詞奪理可以達到的公平

利用天災或是人禍 (政府建商或其他住戶) 利用此機會 把本來付出較高成本及其維護整棟費用 的一樓或頂樓 強迫其一換一 立法進行都更 雖然説不過多數人 佔少數人便宜的人 一定(很缺德)地

花蓮房子價值剩下300萬10年年限

台灣三害：炒房、炒地、肥貓。

8:33 台北市2200的房子也是1350？ 因為他最多賠你150萬啊大哥

還有很多50年以上的房子他經過那麼多地震 卻沒有損害 你們硬要把它都更 真的公平嗎？ 有沒有圖利？ 文林苑明明你可以不需要拆那棟小公寓 你也可以說成他們貪心 根本就是利用法律程序來欺負人 現場來賓們 如果今天是你們的公寓 想必花了不少錢 你還會自動犧牲自己 成就大家嗎 照你們標準高樓層也都有 為何不比照辦理 真的倒下來 低樓層公寓 傷害比較大還是高樓層？沒有邏輯！ 就算是在國外 很多幾百年的房子 不一定比現在的差

保險公司 不是 做慈善 不懂裝懂

個人建議都更標準原則 1 不論新舊大小 建立地震後通報評估機制 鼓勵從住戶自我監督 沒人想玩命 不以年限來都更 因為華廈倒塌所造成的災害絕對比小公寓大很多 立法補強地下與低層地上為準 因為倒塌的時候 通常都是下面支柱先垮 2 必須適度開放容積率上限 法律既然規定要這麼多的公共空間 就不能強迫規定只能一換一 這種齊頭式規定一點也不公平 要知道 成本計算在沒有管理委員會收取費用 頂樓及1樓 買賣成本+維修費比較高（例如補強的時候1樓就會損失空間地下室漏水也會影響整棟結構+頂樓必須負擔下雨漏水高費用）當然要多些補償 不可以他們賺多或使用空間較大為由 因為他們的交的稅也比較多 其他中間樓層不可逼他們接受一換一 3 都市街道重劃 小公寓可以合併重建讓成本下降 立法+行政+產業+學術 +住戶聲音 大家共同努力 4 改建期間 政府提供國有空閒建築改建簡易公寓 免房租或低房租保障或稅務減免 但水電等應該要自付 使其有意願渡都更 當然以為危樓住戶優先 我的提議不一定完美 但願拋磚引玉 歡迎留言+討論+引用 我願所有因為地震或任何原因 改善居住安全及都更需要 大家無災無難 平安喜樂🙏🙏🙏