「室內一坪換一坪」只是都更傳說？ 都更小白兔5大迷思一次解惑｜地產詹哥老實說完整版 S2EP67
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2 жыл бұрын💡詹哥底家拉👉bit.ly/3hsSI5o
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主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹哥
來賓：新北市住宅及都市更新中心 副執行長錢奕綱
00:53 都更步驟為何？專家教你搞懂流程
03:49 堅持不都更！遇到不同意戶就沒轍？
07:39 都更同意書簽名後 能否撤銷反悔？
09:23 一樓和頂樓 都更後如何分配？
14:02 都更迷思！室內實坪可一坪換一坪？
#地產詹哥老實做 #都更QA #都更坪數分配
@paulmo15 Ай бұрын
一樓店主不會同意都更! 老公寓樓上一坪50萬，店面一坪200萬，本來60坪，每坪租金3000可收18萬 改建增值後，樓上一坪100萬，店面依然一坪200萬，但公設比三成，店效減為40坪 租金每坪租金3000，減為12萬，年損失72萬，放租40年損失2880萬 動工五年不能營業，店東確定損失1080萬租金 結論：有店面租金效益的大樓想要都更改建，將寸步難行!
@wangkuohuai113 10 ай бұрын
一般的人看都更，只看到舊屋自用面積一坪，換來新蓋大樓自用面積一坪，還可免費得到一個汽車停車位。 一般的人沒有看到的是，他原來持有的土地面積，在都更後會被建商免費拿走70%的面積。更沒看到的是都更改建後，再過50年，就沒有建商會和你再談都更！ 失去了70%的土地，只換來一個汽車停車位，虧損大了！ 愚蠢的地主。
@user-jf4kt4oy3f 2 жыл бұрын
商四：一瓶換一瓶 賤商會撐死 日前地震過後，又有一堆「專家」，重申要降低門檻、加速用「都更」來改建房子。 老舊建築拆除改建，以提升建築安全，當然絕對必要。 但是...... 「都更」的問題，就出在把 "都市" 格局的計畫與法令工具，用在 "個別街廓" 格局的 "建築更新" 上，卻又要借用推動 "都市改造" 格局的 "公權力" 來強制執行！ 就是 台語俗諺 "拿關刀 做 菜刀"！
@wangkuohuai113 7 ай бұрын
那些專家、網紅、學者，很多是建商的代言人，看清楚了，別被騙了！
@wangkuohuai113 7 ай бұрын
我的公寓在「商三」也是一坪舊屋換一坪新屋，所以我不參加都更，我變成了貪心的釘子戶。 其實我是不愚蠢！
@user-vs4xo5ns5e Жыл бұрын
一坪換一坪 地點要好 包含公設
@wangkuohuai113 7 ай бұрын
不要被「一坪換一坪」騙了！
@wusammy2591 Жыл бұрын
眾人之事? 鬼扯蛋！這還能做官?
@jeffjeff7162 Жыл бұрын
主持人既沒水準又立場偏頗，爛，滾蛋
МИЛАНА ТУТ 👀
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