COLOCATION INCROYABLE ET ATYPIQUE ! 12% DE RENTABILITÉ

COLOCATION INCROYABLE ET ATYPIQUE ! 12% DE RENTABILITÉ - ON VISITE !

Рет қаралды 4,718

Күн бұрын

🚨TÉLÉCHARGEZ GRATUITEMENT ma Check-List de visite et mon exemple de dossier bancaire ici ➔ mailchi.mp/d0546e995222/check...
💥 Notre société ProjetLocatif qui vous propose des projets d'investissement locatif clé en main rentable : projetlocatif.fr
👉 CONCIERGERIE DE NICOLAS (Conseiller ProjetLocatif)
www.malocationsablaise.com
🚧 Notre société spécialisée en travaux pour investisseurs:
travauxlocatifs.fr/
Dans cette vidéo, nous sommes allé en Vendée pour visiter un projet atypique d'un client ProjetLocatif. Le client a était aidé par un de nos conseillers. Nous verrons ensemble le parcours qu'ils ont entamé.
➖➖➖
🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant d'une société d'investissement immobilier, je suis dans ce milieu depuis plus d'une 15aine d'année. Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur ainsi que de vous partager ma passion.
Je co-dirige la société ProjetLocatif qui propose des projets clé en main d'investissements locatifs rentables en France par des multi-investisseurs aguerris, pour en savoir plus n’hésitez pas à consulter notre site :
👉projetlocatif.fr
➖➖➖
Guide complet sur la SCI IS : guide-sci.fr/?ref=15
➖➖➖
📱MES RÉSEAUX :
🔵 Facebook ➔ / robineldin.fr
📸 Instagram ➔ / robin_eldin
📩 Mail Pro ➔ robin.eldin@projetlocatif.fr
➖➖➖
➖➖➖
🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
00:22 Intro
00:46 Présentation du projet
01:44 Concernant ProjetLocatif
02:27 Visite de l'immeuble
14:09 Témoignage du client
28:39 Visite de l'immeuble
33:40 Fiche de synthèse financière
35:55 Parcours du conseiller
44:36 Remerciement
44:47 Outro
➖➖➖
➖➖➖
#impots #immobilier #astuces

Пікірлер: 41

@JP-77_AGIR. 2 жыл бұрын

C'est incroyable ce projet de colocation en pleine campagne... 🔥🔥🔥😊 Magnifique projet et encore une fois avoir un accompagnement de confiance qui demande de l'expérience en plus des compétences et permet la réussite du projet même à distance dans ce cas concret 👍👏 Bravo Nicolas (je vais regarder ton site 😉)💫 félicitations 🔥👍 JP RESPECT 😊

@auroreg9003 Жыл бұрын

Toujours une vidéo de qualité , avec l’avis du client et l’expérience des conseillers. Bravo 👍🏻

@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын

Merci Aurore 🙏☺️

@charlesrosier7827 2 жыл бұрын

Hello Robin ! Top vidéo sur le secteur des Sables ! Dans une future vidéo, est-ce certains de vos projets s’articulent autour de l’achat-revente ? Si oui, un contenu sur un exemple de projet réalisé pourrait être super à partager 🚀 ! J’adore tes contenus et les valeurs que dégagent Projet Locatifs et les conseillers PL

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Bonjour Charles et merci beaucoup pour ton message. Oui nous avons vendus des projets d’achat revente mais ce n’est pas notre cœur d’activité. Effectivement bonne suggestion pour une vidéo je note 👍

@geoffrey6897 2 жыл бұрын

Vraiment excellente vidéo, c’est passionnant de connaître les parcours des conseillers PL, et évidement beaucoup de bonnes informations dans cette vidéo pour ne pas changer. Merci Robin et Nicolas

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Merci beaucoup Geoffrey !! On continue sur le chemin alors 😁👌

@chatignac 2 жыл бұрын

Une si petite cuisine, sans plan de travail et avec petit congelateur et pas tant de volume que cela pour 5 actifs. Ca reste hyper bas de plafond aussi. Je parle pas des espaces de nuits ou on tient pas de debout. Les escaliers bruyants. C'est tres particulier qd meme.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Le projet et produit idéal n’existe pas, il s’agit d’une balance entre projets disponibles et demande actuelle, ce projet s’y prête parfaitement pour preuve l’ensemble des chambres ont étés louées en une semaine 😉

@chatignac 2 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT C'est certain. Merci pour votre retour. Vos projets personnels presentés sur votre chaine sont bien plus qualitatifs à mes yeux. L'avenir dira si cette location rapide des chambres se combinera aussi avec un turnover reduit comme anticipé dans cette video.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Avec plaisir, effectivement mes projets sont différents, peut-être plus simple et patrimoniaux mais moins rentables aussi… à chaque objectif son projet avec l’es avant et inconvénient qui vont avec ☺️

@fabien1320 2 жыл бұрын

Pour répondre aux messages , particulier certes mais atypique et puis cela plait déjà puisque les 5 chambres sont louées alors peut être que les besoins dans la colocation se feront au fur et à mesure mais je suis certain que projet locatif rectifiera aussitôt le cas échéant.. Je suis moi même depuis un bon moment signataire d’un mandat de recherche je leur fait entièrement confiance ,je suis juste parfois frileux,indécis et autres qualificatifs du même genre depuis mon plus jeune âge mais a 53 ans on ne se refait pas .. Je me suis donné pour objectif d’être propriétaire d’un investissement locatif d’ici mars 2022 je le réaliserai grâce à l’équipe de projet locatif.. Merci encore pour cette vidéo et cette colocation,fallait oser 🤔projet la fait !!!😉

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Bonjour Fabien et merci pour ton partage d’expérience et de ressenti. Effectivement nous avons tous des inquiétudes et des croyances plus ou moins encrées en nous, en revanche j’ai l’impression que tu es sur le bon chemin et je suis persuadé que ProjetLocatif sera sûrement le petit coup de pouce qu’il te manquait… Merci pour ta confiance et je l’espère bientôt un commentaire me confirmant ton passage à l’action ! 😁

@davidbarre6672 2 жыл бұрын

Encore une superbe vidéo! Merci robin, nicolas et projet locatif

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Merci David avec plaisir ! 😁

@Miwall-Si 2 жыл бұрын

le concept est une fois de plus très interressant, merci pour cette vidéo qui regorge d'informations croustillantes à se mettre sous la dent ! continuez 😎

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Merci beaucoup très heureux de savoir que les vidéos plaisent, on continue alors ! 😁

@hereadomfreedom8145 2 жыл бұрын

Bonjour Robin! Merci pour ce nouveau partage d'expérience ☺ C'est qu'elles sont attendues impatiemment ces vidéos 😁

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Bonjour et merci pour ton message, je vais essayer de tenir le rythme de une vidéo tous les 15 jours le samedi, la prochaine va être top aussi !😁

@bastienvallet8608 2 жыл бұрын

Vidéo sympa, je sais que la critique est facile... Mais installer des radiateurs 1er prix grille pain, c'est juste pas possible aujourd'hui !!!!! Surtout quand on est apparemment conseillé par un pro

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Merci, je pense que l’essentiel n’est pas la… surtout qu’ils étaient déjà présent et en bon état de fonctionnement, ils pourront être changés dans un second temps si nécessaire 😉

@paulbernard1662 2 жыл бұрын

aussi le probleme je trouve, aux sables d'olonne mais sous les toits avec très peux de fenêtres, pas de baies vitrées, avec 5 locataires, acceptable à Lyon....mais en bord océan, un peu dans le noir? Cela doit jouer sur les loyers, mais surtout sur la durée de loc (genre un jeune s'il a une baie vitrée dans ces lieux peu fréquentés en hiver c'est mieux)

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Je comprends ton inquiétude mais les chambres ont toutes étés réservées en une semaine… le projet parfait n’existe pas, certains ont essayé et ils cherchent encore pendant que d’autres passent à l’action… à chacun de choisir son camp 😉

@paulbernard1662 2 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT je n'étais pas dans une opposition ou bataille avec vous, c'était juste ce que je pense quand j'investis, il n'y avais pas de critiques particulières, juste je ne l'aurai pas fait

@discutonsimmo 2 жыл бұрын

Beau projet ! Bravo Nicolas pour avoir déniché ce bien.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Merci pour ton retour ! 👌😁

@salvatoreingrassia6199 2 жыл бұрын

Bonjour Robin, le projet est très intéressant félicitation à Nicolas. Je pense toutefois que le bénéfice sera impacté par les impôts à moins de choisir un durée d'amortissement du bien très courte, ce qui pourrait être mal vu par l'administration fiscale. A moins que la personne bénéficie d'un statut particulier ou une faible TMI.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Bonjour Salvatore et merci pour ton message, en ce qui concerne la fiscalité pas d’inquiétude, ce projet a été acheté en nom propre et déclaré en LMNP au réel ce qui va lui permettre de déduire beaucoup de charges qui vont lui permettre de gommer la fiscalité de ce projet pendant plusieurs années. Voici quelques charges déductibles : Frais de notaire, honoraires d’agence, meubles, travaux, intérêts d’emprunts, TF, … et amortissements ! PS : Très prochainement une vidéo complète sur la fiscalité des revenus immobiliers est à venir sur la chaîne 😉

@salvatoreingrassia6199 2 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT Re-bonjour, ce serait intéressant de voir une simulation sur les 5 premières années, je ne sais pas si c'est possible.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Reste bien connecter sur la chaîne je vais sortir une vidéo très complète sur la fiscalité dans les prochains jours 😉

@paulbernard1662 2 жыл бұрын

Beau projet, mais la gestion de cette colocation doit être infernale, je sais pas, mais entre turn over, ...., je connais pas ce type de coloc innovante, mais cela ne doit pas être du tout passif, sauf erreur de ma part

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Effectivement la gestion d’une colocation demande plus d’énergie que la location nue longue durée mais la rentabilité n’est pas la même non plus donc à chaque projet son objectif…😉

@vinsbnnt 2 жыл бұрын

Bonjour Robin, dommage que tous les conseillers n'ont pas la même vision que toi. je n'ai plus de nouvelle de mon conseiller depuis la signature chez le notaire.. je continuerai d'investir dans l'immobilier par mes propres moyens.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Bonjour Vincent, Je suis navré que tu ai ce ressenti. Nous ne faisons pas de gestion locative volontairement pour le moment ce qui ne nous permet pas malheureusement de garder le contact avec l’ensemble de nos clients. En revanche si tu as besoin de quoi que ce soit tu peux contacter ton conseiller qui pourra t’aider ou contacter directement le siège qui reste attentif et à ton écoute si besoin. J’espère en tout cas que tu es satisfait du projet réalisé 😉

@vinsbnnt 2 жыл бұрын

@@Robin_Eldin_YT merci pour la réponse. Oui je comprends tout à fait que vous ne pouvez pas faire de gestion locative. C’est juste que je me retrouve seul pour la partie travaux et la première mise en location. Je vais recontacter mon conseiller.

@Robin_Eldin_YT 2 жыл бұрын

Nous pouvons vous aider sur cette partie, je reste à votre disposition si besoin ainsi que toute notre équipe.