Conheça o Terreno Express: akiradesign.com.br/terreno-express/ Um treinamento completo que te guiará na escolha do seu TERRENO IDEAL

Muitíssimo obrigado, Sr. Akira, à cada vídeo teu que assisto aprendo mais e mais, adoro teu Português.

Terreno ideal é aquele que não tem vizinho fofoqueiro ou funckeiro

Pena q nossa cultura e necessidade tenham q ter muros,isso estraga a beleza dessas obras, outra coisa,já tínhamos q ter evoluído pra um sistema de rede elétrica subterrâneo para algo padrão, parabéns por mais um excelente vídeo.

Como comprar terreno ideal? Me conta nos comentários se você já tem terreno ou se está procurando um para comprar.

Muito bom o vídeo! parabéns

Parabéns pelas dicas.

Muito bom o conteúdo!

Não existe terreno ruim quando o projeto arquitetônico é bom ;)

Bem esclarecedor, parabéns

Eu ja me escrevi e adoro seus videos,obrigado.

Marcelo muito bom seus vídeos

Muito bom Marcelo, continuo aprendendo com seu conteúdo e indicando sempre que posso. Abraço

Legal Akira, depois de 2 anos dessa sua postagem, comecei a procurar por informações para comprar um terreno e cheguei aqui no seu canal. Estou maratonando alguns videos para aprender com suas dicas e tentar fazer tudo da melhor forma! Obrigado por partilhar seu conhecimento e parabéns pelo canal.

Procurando. Começando a ver.

Suas dicas são otimas 👍👏 Itu SP.

Muito bom e ótimo seu trabalho. Assisto todos

Parabéns explicação dinâmica e direta

Olá, assim q conheci seu canal ja me inscrevi,gosto mt das explicacoes,ajuda mt principalmente qd nao temos conhecimento de como comprar terreno,construir e etc,enfim o canal e maravilhoso,parabéns!

Já passei dos 30 vídeos parabéns.

Acabei de descobrir o Marcelo e achei impressionante as dicas parabéns bem

Muito bom excelente replicação

Eu sou inscrita ☺️

Fala marcelo te aconpanho a muito tempo hoje vc me confenceu sou josé aparecido naci em barbosa ferraz mais ja moro em sp a 30 anos sou da contruçao civil concordo a maioria doos videos vc é proficional

Comprei um terreno no sul de minas para construir uma casa e fugir da loucura de São Paulo. Os seus vídeos me ajudarão muito futuramente.

Olá Marcelo eu já tenho um 9x45 vou construir um sobrado e suas dicas são 10.

Já sou inscrita; já dei meu like; agora bora pro vídeo 😉

Gostei da citação do Steelframe, é o sistema que eu trabalho e é muito pouco divulgado pelos profissionais... parabéns!!

Acompanho e gosto demais dos suas dicas

Olá Marcelo parabéns pelos vídeos muito bom

vim correndo quando vi a notificação! Vou querer assistir tudinho sobre esse novo sobrado. :D Vai ser dele que vou começar meus estudos para meu sobrado novo tbm! :D :D

Sou da capital paulista Estou comprando um terreno no PR região de cascavel . Seus vídeos são de grande ajuda

Vc é demais Marcelo , Obrigado por tantas informaçoes 👍🙏

Eu era um destes tinha visto uns 20 vídeos e tive que me inscrever agora kkkk

Ótimo vídeo amigo. Vc é referência para muita gente. Frt abraço

Parabéns Marcelo, curti muito esse canal, seu trabalho é Top! Obrigado por sua disposição ...

Tem como não ser apaixonado por um vídeo assim? Que legal amigo.

Ótimo conteúdo, fala mais sobre a posição do sol, em que lado deve ficar meu corredor(afastamento) nascente ou poente?

Que bom tenho um neste estilo e a nascente do sou fica fica a frente do terreno show de bola

Muito bom

Curtindo todos os vídeos

Marcelo, em CTBA, bom terreno é um bem localizado, perto de mercado, posto , farmácia, colégio, parque. Tem muitas áreas da cidade que os terrenos são em declive ou aclive muito acentuado. Com isso se faz muitos porões, garagens em baixo da casa. Não se perde espaço. Só que o custo da construção é muito maior. Abraço.

Boa noite ! Marcelo rapaz essa indireta parece que foi pra mim kkkk Sempre assistindo seus vídeos sem ser escrito mais já resolvi ! Sempre ótimos vídeos

Olá Marcelo parabéns pelos seus vídeos de ensinos que nos ajudam muito, enfim Marcelo estou pra construir minha casa e tem vários tipos de tijolos primeira linha e segunda linha etc, queria saber se eu usar um tijolo de segunda bem mais enconta do que o de primeira, isso pode afetar e trazer problemas futuros pra minha construção ? Uma dúvida que tenho obrigado

Verdade é o terreno dos sonhos

Ótimo conteúdo Marcelo! Bom só gostaria de acrescentar no que considero terreno ideal. Caso tenha disponível uma sondagem da região e tenha boa resistência no qual consiga implementar fundacao rasa e nível do lençol freático baixo. Esse sim eu considero terreno ideal somado com seus comentários. Falo isso pois tenho executado obras onde o solo é muito ruim e a fundação profunda onera demais os custos. É claro que essa informação não se tem em muitos casos. Mas se tiver ajuda na escolha. Espero ter contribuído. Abraço.

Comprei um lote bem plano, estou fazendo uma casa simples com telhado escondido, seguir suas dicas e ótimo pra mim porque estou aprendendo a construir, não só um profissional com muitos anos de experiência. Elevei meu terreno 35 centímetros do nível da rua...

Local nota dez.

Já sou inscrito desde que assisti o primeiro video kkk, cara você é muito profissional!!! A cada video é uma situação muito relevante que começo a analisar antes de adquirir um terreno. Estou buscando ainda, mas tá difícil na região que gostaria está super valorizado. É difícil encontrar o terreno perfeito mas vamos tentando. Forte abraço.

Boa tarde Marcelo, tenho um terreno de 10x12, fica bom construir um sobrado, em um terreno deste tamanho, desde já agradeço.

Top

Foi bom falar, já assisti diversos vídeos e ainda não era inscrito. Nem percebi.

Aqui em Brasília os terrenos são quase sempre assim. Graças a Deus que não temos morros. 😃

Eu sou inscrito viuuuuuu Marcelo, kkkkk

Para os lotes do outro lado da rua, tem que cortar o asfalto para passar a ligação elétrica? Ou o condomínio deixa os eletrodutos antes de asfaltar? Pois passar aéreo, fica bem feio esteticamente.

Parabéns e obrigado pelas informações. Ainda aguardo o contato pela Akira Design no Instagram. Abraço!

Que sonho de terreno. Metragem excelente.

Brasília só tem terreno perfeito tudo plano acabei de comprar o meu primeiro terreno 450 mt quadrados,queria saber se faço sobrado ou casa terrea quero uma casa com 4 suites.

Esse sim é dos sonhos! Em terreno desse tipo qual seria a elevação ideal da casa em relação à rua, considerado uma casa térrea? Ou seja, qual elevação máxima ?

Olá Marcelo! Sou fã dos seus vídeos, Marcelo tenho uma casa q foi construída com bastante dificuldades, terreno 360mts,porém feita conforme as condições permitia Com o famoso puxadinho ,não gosto dela. E hj tenho um outro terreno de 250mts , estou doída pra fazer uma casabem feitinha , meu marido não quer mexer com construção , E, também não tenho dinheiro com sobra. Me diz, vale mais a pena reformar a q tenho, Ou construir uma? Res

Vim assistir, assim que apareceu a notificação.

Marcelo, pergunta para um video “ financiamos nossa casa pela caixa econômica, acabou dinheiro financiado e a obra não esta concluida, o que fazer? 😫

Comprei meu terreno na parte alta de um loteamento, tem um morro leve a minha rua porem os terrenos estao planos apenas tem que nivelar igual esse do video, preferi assim do que no plano total pois evito risco de enchentes etc.

Oi Marcelo gostaria de saber se tem como resolver nosso problema aqui em casa construímos num lote caído pros fundos e agora estamos tendo problemas teria como jogarmos de algum jeito nossas águas cinzas pra cima pro esgoto ?

Bom dia Marcelo uma casa de 2 qtos 2 banheiro qto vou gastar mais oumenos?

Aqui na minha cidade os valores do terreno são bem diferenciado, e quem tem esse terreno dos sonhos vendem com valores absurdos porque aqui os são terrenos declive ou aclive pois quem tem esse terreno é valorizados por isso é o terreno ideal! Aquele abraço.

Marcelo, sempre ouvi que o deleite de muitos arquitetos é projetar em terrenos acidentados. Dizem que a criatividade aumenta em função dos desafios; logicamente para quem pode pagar. Você agora tá dizendo o contrário.

Eu sempre quis uma casa térrea, já pesando na velhice. E agora eu descobri com meus futuros vizinhos que a casa deles serão sobrado. ( Ainda tenho esperança por que um deles estão vendendo o terreno) mas 🤔😥😞 estou com medo de fica no meio de 2 sobrado.

Boa noite

E a sondagem de solo? É verificado na avaliação do terreno do sonho? Vc avalia esse item? Digo isso, por conta das fundações. Pode ocorrer do solo ser de difícil construção mesmo sendo plano não?

Parei pra dar essa respirada que vc recomendou e percebi que minha inscrição foi "cancelada". Voltei a me inscrever. Seus vídeos são ótimos e suas lives são como visitar aquele velho amigo de infancia.

Kkkkkk tô cumprindo a situação e comentando e curtindo.

Marcelo adquiri um terreno de 10*20 me responda da para fazer um bom projeto em L com 2 dormitório sendo uma suite e toda com varanda e área de lazer

Como vc faz quando o contrato é numa cidade de outro Estado... por exemplo, na minha cidade em BH MG ?? 😁

Porquê um aclive, num sopé de morro, não seria um bom terreno?

Terreno 5x11. 35 mil ta caro ou barato ? Da pra fazer bastante coisa ?

Marcelo, o que você acha sobre a construção em EPS? Seria interessante você trazer para o seu canal, já que é uma construção muito rápida e resistente.

Queria uma akira design na minha cidade 😢

No meu terreno não haverá muros nas divisas. Já não sei se o futuro vizinho o que irá fazer.

Boa tarde! Marcelo eu posso fazer/ comprar casa de container em qualquer lugar? Existe uma licença específica para isso ou seja para este tipo de projeto? Obrigada abraço.

O que você acha do curso técnico em edificações para quem quer começar a trabalhar como pedreiro mas com qualificação que o mercado tanto sente falta ?

Uma curiosidade, ainda não vi o Marcelo falar sobre construções com tijolo ecológico (modulares, solo cimento)...

Aqui em casa gostamos muito de assistir teus vídeos. Esse falando do terreno muito bom. Mas,uma observação sobre terrenos, pois passamos por isso. Terreno dos sonhos é aquele que tu constrói tua casa no centro do terreno e deixa pelo menos uns 10 m de distância, tua casa do muro. Porque gente o que tem de vizinhos mal educados, barulhentos, inconvenientes, fofoqueiros, oportunistas e a lista é infindável. Mamãe comprou um terreno de 20x30 e se pudesse voltar atrás tinha comprado 30x30, mas é isso.

Um terreno pedregoso é mais difícil de construir?

Boa tarde sou aí do Paraná atualmente vivo em São Paulo quanto custa em média um terreno aí na rua região

Esse lote parece tar abaixo da rua

Como calcular a quantidade de terra para aterramento do terreno ?

Minha cidade é formada por vales e montanhas, estou estudando bastante para comprar um terreno em aclive com um projeto sem muito muro de arrimo, tentar utilizar a linha do terreno.

Ola Akira tudo bem Não entendi o que quis dizer, O TERRENO IDEAL! ideal para quem? para quem vai construir, para quem vai comprar (investir), ou para quem vai morar. A primeira questão para ser ideal, é o valor, se a pessoa que vai comprar o terreno e cabe dentro do seu orçamento, é ideal para ela, levando em consideração claro se o terreno é plano, pois assim sua construção vai ficar mais barata, que não vai gastar muito com fundações profunda, ou pode ser também que este solo não seja firme, sabe quem vai responder isto é uma sondagem do solo. Agora, se a pessoa pode investir um pouco mais ela pode comprar um terreno em aclive ou declive, fazer um projeto para aproveitar o perfil natural do terreno, para que não tenha muito corte ou reaterro, sabe que pode trabalhar com diferenças de níveis, o que acho mais interessante. Mais pode ser que a pessoa que vai construir pode ter problemas de locomoção, e prefira um terreno plano para que não tenha obstáculo e muitas escadas. (Acessibilidade) Entende. O que leva o terreno ideal é a localização, a aquisição é um fator de decisão de compra, em uma escala de 0 a 100% que significa 25% do fator, que é muito alto. Sei que é de uma cidade menor, pois sou de SP e pois aqui somos obrigados a morar em apartamentos, pois a cidade não tem mais área para se construir como ai na sua região, e se fizer uma pesquisa a maioria das pessoas preferem morar em casa, mais leva muito em conta, morar próximo dos grandes centros, morando próximo dos local de trabalho a pessoa ganha mais tempo no dia para fazer outras atividades. Por exemplo ficar com a família. Espero ter contribuído com seu canal, você vem fazendo um bom trabalho na internet, e da forma que aborda o tema, pois trabalho também com projetos. Um grande abraço e muito sucesso.

Fala sobre a construção com isopor?

Eu ainda tenho muitas dúvidas sobre quais cômodos colocar virados para o sol... estou comprando aqui em Campo Grande/MS um terreno-condomínio em que a frente do terreno é para o Oeste (lado q o sol se põe), logo o nascer do sol é nos fundos... Assim, não sei o q vou colocar no norte, se os quartos ou sala e cozinha.... Tô pensando em colocar na frente (Oeste/Noroeste) a garagem, pq vai pegar a pior parte do sol... Mas não sei ainda o que faço... e isso é muito importante pra mim pq sempre tive muita alergia por morar em casas q não tinham tanto sol... a que eu moro hj foi a melhor (frente do terreno para o norte, quartos no leste/sul), tanto é q não fiquei doente desde então... Ajuda aí Akira...

Macelo isso que eu sempre digo a todos meu amigo e clientes.. Examine o bairro antes da compra, Eu aprendi e tento passa pr todos essa aula que vc está se tratando, vários setores que devem ser olhados antes da compra do lote, muitas pessoas não busca esse tipo de conhecimento, e no decorre do tempo se arrependem.

Alguém pode me explicar a diferença de casa para sobrado?

Na sua região, você tem dificuldades em convencer seus clientes a fazer uma sondagem de solo ou serviço topográfico em locais com demarcação duvidosa?

Estou comprando um terreno num loteamento, o meu fica do outro lado da rede elétrica. Ele parece com este terreno.

Olá, qual é a média de preço deste terreno? Aqui no RJ menos de 100 não se compra um terreno parecido com este kkkkk

Ativafo

Tem um terreno já, 5 metros de frente por 22 metros de fundo, o terreno é plano e já tem casas do lado e no fundo. Só acho estreito 5 metros de frente.

Marcelo qto custa um terreno ali?

Eu até me inscrevo mas vc não responde UE?