Eu comprei um imóvel novo pela construtora financiado pela caixa e me arrependi, entrei na casa faz 3 meses e a casa está cheio de problemas... Meu móveis estão com bolor, portas estão inchando e não fecham já briguei, discuti com a dona da construtora porque ela manda pedreiro que só faz serviço tapa buraco e não resolve o problema por definitivo...estou passando por um stress terrível..morta de arrependimento 😭😭😭😭😭 a gente luta tanto pra ter nossa casa própria e no fim da nisso 😔😔😔 e nem dinheiro pra advogado eu não tenho, tudo que eu tinha investi nesse imóvel

Boa explicação e muito obrigado!

Na teoria é tudo simples mas na prática resolver essas questão é um Problemão , nossa justiça é muito morosa!

Nada é assim tão simples. O vendedor do meu imóvel, que é PF e não é construtor se recusou a fazer os reparos, eu ainda tinha uns dias até o pagamento da 2a e última parcela e estava encaminhando a um acordo, mas o cara enrolou meu advogado um pouco e fiquei em uma situação complicada. Pois não paguei na data, mesmo eu pedindo rescisão, ele tem o direito de executar o contrato e ele fez isso Tem que fazer a parte de perito antes. Pois o problema é que fiquei com pouco tempo para poder ter o laudo de um perito. Saiu o laudo, mas o vendedor executou e terei que correr com tudo para evitar o pior mesmo tendo razão. O melhor, antes de comprar um imóvel usado: peça para um engenheiro civil ou pessoa de sua confiança, pode ser alguém que entenda de obras, te acompanhar. Veja todos detalhes. Sinais de infiltrações, vícios aparentes e desconfie de tudo. Muito importante, peça para um advogado especializado revisar o contrato, NUNCA dê um centavo ou assine algo, antes dessas duas coisas: 1-Visita com um técnico e 2-Advogado revisar o contrato antes de qualquer assinatura, as imobiliárias evitam colocar cláusulas de vícios ocultos nos contratos porque sabem que eles sempre vão existir e você pode querer não pagar o que estão pedindo, claro, isso reduz a comissão deles. O melhor é a prevenção que seu sonho pode virar como o meu, um pesadelo, injusto e danoso. NADA de comprar na emoção, pressão de corretor "que já tem outro de olho" (mentira em uns 90% dos casos) e mesmo que tenha, o pior é adquirir um imóvel com problemas de cara e ainda ter que ser você gastar com advogado, perito, fazer orçamentos. Melhor antes de desembolsar e assinar, pois você não tem compromisso e pode fazer com calma e se o vendedor ficar bravo é que deve estar escondendo algo mesmo.

Parabéns. Excelente informações sobre o mercado imobiliário. Estou iniciando minha carteira como corretor de imóvel. Sou profissional em VENDAS a mais de 35 anos a 4 anos comecei a focar no mercado imobiliário. Estou fazendo uma graduação em gestão de negócios imobiliário/ UNOPAR na cidade de Parintins AM. Parabéns 👏👏👏👏 pelas preciosas informações. Extremamente didáticas é sem enrolação.

Muito bom, são dicas importantes. Parabéns Tati como sempre falando com clareza.

Gente um conselho.Parem de comprar casa pela caixa.Os construtores fazem de qualquer jeito.A minha esta cheia de trincas.Vou acionar a caixa econômica

Tati,você é advogada? O vídeo é muito bom,muito sucinto e com linguagem simples. Amei!

Adquirir minha casa no plano minha casa minha vida e depois de um ano apareceram várias rachaduras feliz com a construtora e estão só enrolando o que eu faço

Olá comprei um imóvel usado financiado, pela Caixa econômica federal. Após alguns meses percebi que estávamos com problemas de vazamento no telhado que está bem prejudicado com o madeiramento do telhado comprometido E o seguro do imóvel não cobre esses danos, como recorrer?.

Tia voce bateu uma meta do 400 inscritos parabéns

Boa noite Comprei um imóvel de uma pessoa física A casa é financianda pela caixa Eu acabei assumindo a divida dela O comprador me explicou todos os detalhes da casa, mais uma coisa que ele não tinha informado que a casa era germinada Pois na hora da compra disse que as casas ao lado era financianda tbm pela caixa Comprei em 2019 Posso entrar com processo contra ele? A casa foi construída em 2013

Doutora, comprei uma casa, instalei a cozinha todo feliz, tive de tirar um dos móveis para passar uma mangueira e pasmem, os móveis estavam todos mofados por causa de infiltração, em 2 meses tudo estragado... Tristeza bateu forte. Além dos reparos e solução da infiltração, posso pedir indenização por causa dos estragos nos móveis?

Olá! Esse prazo de 3 anos para pedir indenização também conta a partir do conhecimento do vício ? E tem que estar dentro dos 5 anos também? Se já passados os 5 anos do habite-se ainda tem alguma saída ?

Nossa casa tem as paredes fora do esquadro, uma é inclusive inclinada. Da pra ver na laje a diferença! A nossa pia nem conferiu na cozinha, tivemos que mandar fazer outra pia, de acordo com o esquadro da parede, toda defeituosa... Todos os comodos sao fora do esquadro, de maneira grosseira e visivel. Uma dor xe cabeça...

Tati socorro. Comprei um imóvel novo, de uma construtora, sendo aquelas casas tipo germinadas, O meu vizinho ao lado ampliou a casa dele, apos essa contrução começaram a sugir vazamento e infiltração na minha casa, que segundo a construtora ele meu vizinho, ampliou indevidamente o terreno , causando a tapagem do dreno. E agora? O que devo fazer

Amiga e quando agente conpra um imóvel onde funciona ao lado uma boca de fumo ,venda de drogas ,e devido isso ninguém quer nem alugar, quando comprei a ex dona me relatou maravilhas da vizinhança, mentiu agora estou sendo lesada,o imóvel foi pago 50 %os outros 50 %parcelado,o contrato e de gaveta ,se poder me orientar des de ja lhe agradeço.

Olá Dra. Comprei um imóvel, tem 90 dias que moro nele, problemas estruturais ocultos que só foi possível a detecção depois que tirei os móveis deixados pelo vendedor, pessoa física através de imobiliária, enormes rachaduras na parede escondidas pela mobília. Além de vizinho muito barulhento. A imobiliária simplesmente deu as costas, nada fez é não irá fazer. Sonho que virou pesadelo. O que fazer?Tenho amparo na lei?

Pq o banco t não pode ser responsabilizado , pq se paga engenheiro para avaliar , que na maioria das vezes tem mão "molhada" pelo construtor

Olá. A parede da minha casa serve como muro de divisa e está aterrado mais ou menos 2.5 mtros. Tenho muitos problemas com vizinho que joga muito peço no terreno dele abalando toda Minha casa Sem contar que tudo mofa ,JÁ tem 7 ANOS demorei enteder o que acontecia. Me ajude por favor.

ganhou uma inscrita, porém no meu caso moro a menos de 30 dias e já tem parede rachada, teto rachado, infiltração, é um apartamento, não tem nem planta o imóvel 🤡 como devo proceder?

Conprei um casa nova e vi q nao tem aterramento ? Oq fazer ?

comprei um apartamento tem 60 dias morando. o sonho está um pesadelo, rachaduras escondidas começaram apareceram, infiltração, cupim e muito mais😢

Oi por favor min ajuda? To desesperada comprei uma casa a 7 meses pela caixa finaciada um imovel usado e so agora vi rachaduras nas paredes e laje pois estava coberta com massa para oulcultar o proble 😢😢😢 o que fazer sou uma pesso leiga e estou min sentindo super lesada e frustada min juda

Oi Tati tudo bem? Eu comprei um imóvel novo, e estou com um problema na bomba do posso ela está sendo acionada por uma boia elétrica, só que quando a boia dispara a bomba fica fazendo um barulho e soltando um cheiro de queimado e não puxa a água, já acionei a construtora várias vezes sobre o problema mais ela só manda um pedreiro pra varificar e não resolve o problema o que fazer ? Me ajuda aí.

Comprei uma casa nova, antes do recebimento apresentou infiltrações eles consertaram,pelo menos foi o que ele disse. Recebi a casa e vim que tava tudo lindo …. Passou mais ou menos um mês o teto está apresentando rachaduras e tinta fofa na parede cabe ação ?

Então se o defeito for identificado 4 anos e 11 meses, então o proprietário poderia ingressar com uma ação no 5o, 6o ano?

Ola. Comprei há menos de 90 dias um sobrado usado através de imobiliária ( vendedor e comprador pessoa físicas). E tem 2 meses que moro nele. E agora os meus armários da cozinha e as paredes estão tomadas de mofo (muito mofo), os móveis e as paredes ficaram tudo verde de mofo. Fui trocar a porta da sala e o reboco está esfarelando só de passar a mão, os tijolos desmanchando de tanta infiltração. Ao reformar o banheiro tiramos o gesso e vimos que o telhado está tomado de cupim, as portas dos quartos estão todas cheias de cupim. E o quintal que é acimentado também ficou verde de bolor. Diante do curto prazo (menos de 90 dias), posso pedir o destrato da compra?

No meu caso, meu apartamento está com o conduíte entupido de concreto e não consigo colocar internet e já passou o prazo de 5 anos aq devo fazer

Eu financiei um imóvel ja faz um ano agora a moldura do gesso do banheiro começou a rachar esta soltando que eu fasso?

Meu apt novo, comprado a 4 anos. Soltou todo piso da cozinha na parede que está a pia da cozinha e o armário. A construção é responsável tbm em retirar o armário e a pia pra arrumar o piso?

Oi Tati. Por gentileza, poderia nos ajudar? Comprei uma casa usada com 30% de entrada financiada pelo banco Bradesco e foi pago um valor significativo ao engenheiro do banco para avaliação do imóvel para aprovar o financiamento. Após um ano residindo na casa, aproximadamente 50% dos pisos do corredor externo, garagem e calçada estão levantando e soltando, assim também o banheiro que tinha um buraco enorme em baixo do espaço do box irradiando para o corredor, foram diversos e muiitos baldes de terra e pedra para encher esse buraco, tendo que concertar todo o banheiro. Também abaixo do registro de água da Sabesp do lado da casa estou o encaminhamento debaixo da garagem tendo que abrir para reparo, vindo um absurdo o valor da conta de água. Qual a conduta que posso tomar nesse caso por favor??? Hoje faz 2 anos e 4 meses que estamos na casa... Desde já agradeço...

Muito bom

E quando o problema é de vício oculto? Ex: um vazamento apareceu logo apos a compra, feita entre pessoas físicas.

Comprei um imóvel mais o proprietário não quer sai

Comprei um imóvel na planta e está na fase de acabamento, mas vi que botaram eu como o construtor sem eu saber , o que devo fazer ?

Pergunta, um construtor/incorporador ao ofertar uma venda do imóvel, preço negociado, condições de pagamento acertado entre outros. Em certo momento percebes que o construtor está fazendo de tudo para desfazer o negócio, como falta de atenção, não atende telefone, inflexível em uma alteração simples como Memorial descritivo (trocar a cor da bancada) querendo assinar contrato e solicitar secretária para entregar sem ter o "Tete a tete" isso ao meu ver é para que EU Comprador se faz por desistência. No contexto sinto um descaso, o consumidor pode se sentir lesado por isso? Há um direito pelo código do consumidor que dar o direito de compra?

Tati comprei um apartamento na planta de uma construtora, e agora que liberou toda chuva imunda o estacionamento alaga a enteada não como sair ou entrar, posso devolver ?

Boa Noite esse a elétrica não está adequada hidráulica mal feita exemplo cano do chuveiro muito perto da parede fora de medidas

Fiz um imóvel 4 Gemjnado , a pessoa entrou no imóvel dia 20 de fevereiro , fiz a vistoria com ela e ela assinou a vistoria que estava tudo certo , depois de 4 meses ela me passou que a porta está lascando na ponta eu fiquei de resolver estou cobrando do rapaz que colocou as porta pra arruma , ela não tem paciência e já me ameacou um monte de por processo , sou obrigado a troca a porta mesmo já passando 4 meses que fiz a vistoria do imóvel e entreguei a chaves pra ela ? De físico pra físico

Moro a 7 anos em um apartamento minha casa minha vida,seis meses depois muitas rachaduras,nos blocos,ate hoje esta sem conserto,a Caixa pd me dar outro?

Eu comprei um apartamento está cheio de rachaduras e para piorar o aro tá entupido o que eu devo fazer vai fazer 3 anos que eu moro aqui

Sobre reboco? A parede esta rebocando. Tem um ano q comprei. Como funciona?

Comprei uma casa nova, direto da imobiliária, financiei uma parte na caixa... a casa tem vários vícios ocultos, entrei com ação para devolver...

Olá, boa noite. Comprei um imóvel financiado, casa verde e amarela. E estamos com alguns pisos soltando. A construtora irá trocar. Porém teremos que ficar fora da casa por 10 dias. O custo da saída pra outro local nesse período, tem que ser de responsabilidade da construtora?

Comprei um imovel usado a vista, tem garantia de 5 anos?

Olá, favor comprei uma casa faz 7 meses e agora como esta chovendo muito a casa esta cheia de infiltrações chega a entrar água pela parede, comprei de uma construtora chamada grupo lar o imóvel é em Jundiai. No caso de infiltrações o que você acha melhor eu fazer, porque provavelmente vão quebrar parte do acabamento que coloquei na casa e temo que fique ruim o reparo. Muito obrigado pelo vídeo, ajudou bastante.

Olá Tati , estou adorando o seu conteúdo! Assisti o seu vídeo sobre certidões e tenho uma pergunta... Eu estou comprando um terreno de uma pessoa que tem um débito com a Receita Federal, mas ela está pagando certinho as guias e a certidão saiu Positiva com Efeito Negativa, porque ela esta honrando com o pagamento... eu gostaria de saber se posso passar a escritura, ou se posso ter problemas futuros caso ela pare de pagar as guias! Muito obrigada!

Interessante

Tô muito triste hoje. 2 anos e meio pagamento um apartamento que estava na planta. Na data de hoje 26/01 fomos fazer a primeira vistoria pra pegar a chave do imóvel. Chegando lá o apartamento que combinamos com o corretor estava errado. Combinei com ele deste o início que queria a sacada de frente a avenida. Ele me confirmou que seria de frente pra avenida, chegando lá era de frente pra outros apartamentos, nós vendeu do lado errado. Um sonho que virou pesadelo. Entramos em contato com corretor ele disse que passou as orientações pra corretora pois ele mesmo reconheceu que o lado está errado. Mais na documentação está certo. O corretor que não soube explicar pra construtora , ele mesmo reconheceu o erro. Estamos ao pranto chorando com essa situação. 😭😭😭😭😭. Pensando até em suicídio . Imagina financiar um imóvel em 30 anos é ser o imóvel errado 😭😭😭😭

E no caso de imóvel que não é novo?

Absurdo a minha ele usou a Lage como bica a queda do telhado vai toda pra Lage ele pós um impermeabilizante q não dura nem de um inverno pro outro entrei em contato com ele e ele mim disse q eu tenho q fazer a manutenção casa nova da caixa assim

Boa tarde! Comprei uma casa a um mês e no contrato diz que a casa é laje, mas a casa é só forrada com gesso... Posso reclamar? E se for o caso, quanto tempo tenho?

Casa está com entupimento, quem deve arcar com o reparo?

No meu caso problema no banheiro quando chove enche a fossa o q fazer

Olá tati tudo bem? Comprei um imóvel usado , e descobri que a problemas estruturais o que fazer?

Comprei casa usada pela caixa, está com infiltração piso solto aparecendo várias coisas tem 7 meses

Bom dia. Meu caso é de problemas, que o banco diz não ser estrutural, e que o construtor pessoa física tem que se responsabilizar por 5 anos. Só que o construtor/vendedor morreu. Quem eu aciono neste caso? Podem me tirar essa dúvida?

Comprei uma casa nova financiada, menos de um ano começou a aparecer mofo, e agora ta muito pior, estragando móveis. O que fazer?

Comprei. Uma. CSA. Ai ex dona. Que. Que EU tiri. UM pedaco. D banheiro. Que. Ta. Pasando.. Pr. Outro. Lado. Ai o gue fazer

Essas casas minha casa minha vida só dá B.O constroem de qualquer jeito

Meu imóvel não é novo, usado, financiamento caixa, e apareceu infriltracao, paredes descascando , e vazamento de água, goteiras o que fazer, faz 30 dias que me mudei para casa

Boa noite. Eu adquiri um imóvel a 3 anos e ele tem 5 anos de construído. Durante os 3 anos em que comprei o imóvel apresentou inúmeras infiltrações. Hoje “descascando a pintura para tentar resolver identificamos várias trincas que aparentemente foram remendadas e escondidas com uma tela. Como devo proceder?

Ola tudo bem Comprei uma casa já faz 4 anos E ela tinha umas rachaduras que o construtora falou que era para dilatação, e o muro começou a trincar cada vês mais. O seguro caixa do financiamento combate este tipo de coisa? Isso só e uma delas!

E quando o imóvel apresenta problemas após os 5 anos,como problemas na estrutura e nos pisos??

Me ajuda porvavo

Esto com éste pobrema e nau meda uma solusal