Comprei um imóvel e ele apresenta vícios construtivos. O que fazer?

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Caballero, Rocha & Carvalho Sociedade de Advogados

Күн бұрын

Comprou um imóvel e o mesmo apresenta vícios construtivos? Saiba o que você pode fazer!
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BRUNO ROCHA
Sócio Advogado
Graduado em direito pela Universidade Federal do Piauí.
Especialista em Direito Imobiliário.

Пікірлер: 34

@gessicamoreira2281 Ай бұрын

Financiamos nossa casa pela caixa e os problemas de construção foram desde o inicio. A casa é totalmente fora do esquadro, todos os cômodos! Tem paredes tortas, inclinadas, a ponto de a pia da cozinha nao ter dado certo, tivemos que mandar fazer uma sob medida do erro. A laje é torta, e de uma maneira grotesca. E a varanda foi feita de um jeito que nao queriamos, onde quando chove forte, entra água pela porta da cozinha. Uma dor de cabeça

@cristhianegusmao2947 6 күн бұрын

Eu estou passando por esse problema, até chamei a defesa Civil para resolver, mas quando a defesa civil veio para cá, a síndica atrapalhou, mandando ir embora.

@waldeniciomathias1306 7 ай бұрын

Excelente informações

@silveriobarros6562 3 ай бұрын

Muito obrigado e parabéns pelo vídeo

@queithmarjorequinteiro6178 3 ай бұрын

Muito bom e informativo o seu vídeo! E quando o imóvel vendido está irregular?

@maxmuller93 Жыл бұрын

Obrigado, excelente vídeo!

@caballeroerochasociedadede6264 11 ай бұрын

Obrigada pelo feedback, ficamos imensamente felizes em poder transmitir o conhecimento de forma prática.

@MARCOSANTONIO-nw7qq 6 ай бұрын

Muito bom o vídeo, e quando compramos de uma pessoa física?

@hyagosilvaa 2 ай бұрын

Obg pelas dicas

@michelemayumikaguekague6200 7 ай бұрын

Estou fazendo um financiamento de uma casa, o engenheiro da caixa aprovou o imóvel, ja estou morando nele, mas ainda nao assinei o contrato na Caixa, e com o tempo, descobri varios defeitos, um deles, a casa esta fora de esquadro, posso desfazer do negócio?

@RicardoSilva-yp5wm 6 ай бұрын

Bom dia meu nome e Ricardo Moro em Gravatá Pernambuco comprei uma casa pela caixa e a comtrutora colocou cano de esgoto no meu terreno?????

@danielreis9421 Ай бұрын

Ola boa noite, comprei um imovel vai fazer 6 anos e agosto, so que um tempo depois apareceu uns trincados no teto, achwi que era so o forro , ai esses dias choveu bastante e comwcou a derramar agua dentro de casa fui arrumar o twnhlhado e vi que minha lage esta rachada de um lado a outro e ta cwdendo, mais a construyora alega que o tempo de garantia acabou e nao pode fazer mais nada, e pelo geito ja esta a bastante tempo com essa rachadura pq tem uma dilatacao de mais de um centimetro de largura e pagamos bem a vistoria

@emersonantunescosta2710 Ай бұрын

Comprei um imovel em 2023, quando fui olhar o imovel no andar de cima tinha algumas infiltrações, pedi para colocar em contrato que o vendedor teria que me entregar o imovel reparado sem infiltraçoes, ele só pintou e me entregou agora depois te um ano esta com vairas manchas teto paredes, a multa é equivalente a 20% do valor do imovel, vc acha que tenho chances ale de ele ter que arrumar o imovel ainda receber a multa?

@mauriciotassi_ofc 11 ай бұрын

Olá, esse direito é valido apenas para compra de imóveis vendidos pelas construtoras, ou também para compra de imóves de pessoas comuns, e daqueles construtores pessoa física que fazem imóveis para venderem? Outra questão é, seria válido tambem para compras de imóveis usados?

@caballeroerochasociedadede6264 11 ай бұрын

Olá, Mauricio. Tudo bem? Em uma primeira análise, sim! Pois, se você adquiriu um imóvel, você possui o direito de recebê-lo nas melhores condições possíveis. Assim, no seu caso em específico, precisaríamos entender melhor como se deu a contratação, para saber sobre quem recairá a obrigação de reparar os danos. Entre em contato conosco pelo whatsapp 86 98642176 , será um prazer te atender! Atenciosamente, Equipe Caballero, Rocha & Carvalho

@waleskamarques8426 6 ай бұрын

Se a contrutora abrir falência?

@andralgames766 6 ай бұрын

Tenho uma pergunta. Comprei um apartamento usado faz 2 meses e apresentou rachaduras e mofo, agora teve uma assembleia que defeniu que faz ser reformado. A seguradora caixa tem que me aparar neste reforma.

@clickhabitacao 6 ай бұрын

Olá, boa noite Você deve reclamar com quem te vendeu ... Vício oculto

@DebranSouza 8 ай бұрын

Compramos um apartamento financiado pela caixa a 4anos e so agora que descobrimos que a agua do apartamento do vizinho esta trocada com a do meu apartamento cortaram a agua dele e eu que fiquei sem agua eo apartamento dele tem agua e aconta esta vindo para mim.

@caballeroerochasociedadede6264 8 ай бұрын

Olá, Debran. Tudo bem? É uma situação bastante incomum e peculiar. O ideal é que apresente uma notificação à Construtora o quanto antes. Pois, há um prazo para para reaver o direito e não é interessante aguardar que haja uma lide para tomar providências. Se precisar de uma análise mais aprofundada sobre o seu caso, entre em contato conosco pelo Whatsapp +55 86 98642 176, será um prazer te atender! Grande Abraço!

@Casalvidanovafamiliareis1475 Жыл бұрын

Estou com esse grande problema, comprei o imóvel, e assim que peguei as chaves, o imóvel fica todo invadido pelo esgoto da rua, e ninguém resolve nem a Itaú financeira sendo que ela enviou uma engenharia lá pra aprovar o imóvel, nem o vendedor, eu tô imóvel usado.

@caballeroerochasociedadede6264 Жыл бұрын

Olá, tudo bem? Entre em contato conosco pelo whatsapp: 86 99864-2176, para uma melhor análise do seu caso. Será um prazer te atender!

@as-jj2yu 8 ай бұрын

ola, comprei um apto financiamento a quase 5 anos, no inicio desse ano de 2023 descobrir que a mesma encanação da minha pia e da lavadora é a mesma da morador que mora em baixo, isso esta trazendo um transtorno para ambas as partes, pois quando ha entupimento vaza agua tanto na minha area de serviço como na vizinha debaixo, e nao so isso, quando entope precisa entrar na vizinha para desentupi a caixa de gordura que ficou dentro da área dela. o que fazer nessa situação?

@caballeroerochasociedadede6264 8 ай бұрын

Olá. Tudo bem? Mesmo após o prazo de 5 anos, é possível reivindicar os vícios construtivos de um imóvel. O primeiro passo é notificar a Construtora responsável pela construção do seu imóvel. Se não for possível resolver a demanda ou não obter resposta, é necessário uma análise mais aprofundada do seu caso e da viabilidade de uma ação judicial. Entre em contato conosco pelo whatsapp 86 998642176 para podemos te ajudar melhor. Será um prazer te atender! Equipe Caballero, Rocha & Carvalho.

@lannister1789 8 ай бұрын

Comprei um imovel a menos de 1 ano financiado.pela.caixa atraves da construtora, agora percebi q eles usaram uma parte msm q pequena de outro muro pra segurar uma caixa dagua, queria saber se o dono do terreno baldio reclamar futuramente eu posso ligar pra contrutora resolver esse problema? Obg

@caballeroerochasociedadede6264 8 ай бұрын

Olá, Lannister. Tudo bem? Se você considerar que esta construção é irregular ou apresenta vícios, o ideal é que apresente uma notificação à Construtora o quanto antes. Pois, há um prazo para para reaver o direito e não é interessante aguardar que haja uma lide em relação ao proprietário do terreno. Se precisar de uma análise mais aprofundada sobre o seu caso, entre em contato conosco pelo Whatsapp +55 86 98642 176, será um prazer te atender! Grande Abraço!

@emilianerodrigues6448 4 ай бұрын

Comprei um imóvel novo a 2 anos,nestes 2 anos a casa só apresenta problemas como trincas e infiltração e toda vez que chove é um transtorno vaza águapelas lâmpadas,comuniquei ao construtor ele me atendeu em todas as vezes que solicitei,mas os problemas continuam,eles vem mexe,mas não resolvem,o que devo fazer me ajuda ?

@natansoares6924 3 ай бұрын

E quando a casa começa a rachar antes msm de entregarem as chaves ?

@silveriobarros6562 3 ай бұрын

É uma fria, recuse o recebimento

@Mazinho-Parreiras 8 ай бұрын

Se o comprador tiver mexido na Extrura do imóvel, continua tendo esse direito?

@caballeroerochasociedadede6264 8 ай бұрын

Olá, Mazinho Parreiras. Tudo bem? É importante que seja comprovado que o vício se deu em razão da construção e não posteriormente, para isso, você pode realizar uma perícia técnica. E mediante a apresentação do parecer técnico, requerer o seu direito, em caso de comprovação do vício. Grande Abraço!!

@Mazinho-Parreiras 8 ай бұрын

@@caballeroerochasociedadede6264 Bom dia! Muito obrigado

@gervaziofilho7051 11 ай бұрын

tenho um imóvel financiado pela caixa a mais de 11 anos e tem muito rachadura e boa parte da cerâmica da soltando do pisso nunca me atentei a procura a caixa pra resolver o problema, ja que moro no interior e nao tem agência na minha cidade. ainda tem alguma chance da construtora (caixa)corrigir esse problema?

@caballeroerochasociedadede6264 11 ай бұрын

Olá, Gervazio. Tudo bem? Mesmo após o prazo de 5 anos, é possível reivindicar os vícios construtivos de um imóvel, porém, é necessário uma análise mais aprofundada do seu caso. Entre em contato conosco pelo whatsapp 86 998642176 para podemos te ajudar melhor. Será um prazer te atender! Equipe Caballero, Rocha & Carvalho.