CRÉDITO À HABITAÇÃO | Quanto baixa a prestação se amortizar?

Рет қаралды 29,173

Жыл бұрын

Quanto vai baixar a minha prestação do crédito à habitação se eu amortizar?
Muitas pessoas têm esta dúvida, porque não sabem avaliar se compensa ou não amortizar 1.000, 5.000, 10.000 euros ou mais. Basicamente, quantos euros é que a minha prestação mensal vai baixar? Compensa o "esforço" de deixar de ter esse dinheiro disponível para outras coisas?
Há duas formas simples de fazer a conta ao seu caso pessoal. Explico-lhe neste vídeo como faço, sempre que quero fazer essa avaliação.
Veja todas as dicas de poupança em
www.contaspoupanca.pt
Assine a Newsletter no blogue
Facebook
contaspoupanca
Instagram
pedroandersson_contaspoupanca
LIVROS (Links para encomendar)
Contas-poupança - Como superar a inflação e ganhar com a crise (2022)
bit.ly/LivroContasPoupancaInf...
Contas-poupança - Vença a crise com inteligência (2020)
bit.ly/LivroContasPoupança_-_...
Contas-poupança - Poupe ainda mais, Invista melhor (2018)
bit.ly/Livro_Contas_poupança_...
Contas-poupança - Viva melhor com o mesmo dinheiro (2016)
bit.ly/Livro_Contas_poupança-...
Boas poupanças!

Пікірлер: 46

@gustavobrunobarbosa4467 2 ай бұрын

Adoro as tuas explicações, oiço sempre os podcasts e agora os vídeos

@victorcarmomarquesdocarmo4690 Жыл бұрын

obrigado Pedro pelo serviço público

@carlosmcanuto Жыл бұрын

Obrigado pela explicação.

@liberdade-financeira Жыл бұрын

Video muito bom, estou a ponderar lançar um complementar 🙂

@luisamaro3603 Ай бұрын

Olá Pedro, parabéns pelas suas dicas. No meu período de corrida tenho sido ouvinte assíduo do podcast. Vou apenas no episódio 50 +-. A não ser que tenha renegociado o seu crédito habitação, penso que terá um crédito t30 da CGD. Igual ao meu que na altura achei a melhor opção para ter margem para não ter de vender o pequeno T2 e torná-lo investimento. Bem.... Asneiras que felizmente tem corrido bem e estou em processo quase total de amortização desse t2. Bem... A minha questão é que quanto ao t30 a opção de amortização incide apenas sobre a última prestação o que faz baixar muito pouco o valor mensal a pagar. Quando refere que compensa amortizar refere-se às vantagens de menos divida= menos valor de seguro de vida, certo? Renegociando o t30% daria uma prestação muito elevada nesta fase.

@mariaameliaferreira7162 Жыл бұрын

Obrigada

@heliomagalhaes270 Жыл бұрын

Viva Pedro, muito obrigado por todos estes vídeos, sao sempre a minha fonte para qualquer dúvida na área financeira. Eu tenho uma dúvida relativamente ao valor da prestação. Comprei casa à 3 anos e em maio o spread (a 12 meses) foi revisto pela primeira vez em campo positivo, pelo que tive uma subida exorbitante. Graças aos seu concelhos ja negociei o spread, mas tenho 2 duvidas Qual o melhor indexante 3/6/12 meses? Com este aumento dos juros da ultima prestação é cerca de 75% da prestação, como é possível pagar tanto de juros?

@paulosabrosa2629 Жыл бұрын

Pedi e já fizeram a amortização. Agora vem o problema..... Pelo que percebo da norma e do que me responderam no Banco Portugal, quando é feita a amortização (no meu caso no dia 1 Março), a prestação já deve ter em conta o valor amortizado. No meu banco não fizeram. Já fiz a devida reclamação.

@dann3068 8 ай бұрын

Estou no meu 4 ano a pagar o empréstimo habitação e talvez no meu caso faça sentido a amortização. A taxa spread foi reajustada e com isso estou cada vez a pagar mais nas prestações

@andrepedrosa6787 Жыл бұрын

Boa tarde. Falou de um próximo video em que falará de decisão de amortizar totalmente ou investir. Esse vídeo já está feito ou ainda o fará ? Muito obrigado pelas suas explicações simples e pragmáticas . Continuação de bom trabalho.

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Já está agendado para amanhã:)

@tiagoluna1942 Жыл бұрын

Se fosse possível, o que eu gostaria de fazer era amortizar e manter a mesma prestação, de forma a pagar menos juros e saldar o empréstimo mais rapidamente. Não sei é se os bancos gostam da ideia.

@joelfrojmowicz Жыл бұрын

É exatamente isso que eu pretendo fazer e tenho confirmação do Bankinter que eles aceitam qualquer forma de amortização. O cliente decide como pretende amortizar - se em prazo, em valor da prestação ou combinação das duas.

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Olá. Há bancos que aceitam e outros que não. Tem de perguntar no seu :)

@johndeamon4364 Жыл бұрын

vai pagar os mesmos juros.

@sarabarrossa9095 6 ай бұрын

Boa tarde. O meu banco não me apresenta a simulação. Como posso saber se é mais vantajoso amortizar no prazo ou no valor da prestação. Já procurei na internet, mas não encontro nada referente amortização no prazo. Muito obrigada

@JoseAlfredodeSousaLopes Жыл бұрын

O q diz da possibilidade de aderir a prestação fixa por dois anos, da CGG? Vale a pena?

@user-rc4zs4gc1e 10 ай бұрын

Caríssimo Pedro. Fica aqui a sugestão de elucidar as pessoas da vigarice que o estado português exerce sobre o nosso irs quando pede a validação das facturas. Seja quem for que preste um serviço tem um CAE que diz qual a actividade que exerce, tirando na feira claro, pelo que obrigar o cidadão a verificar as facturas só serve para fugir ao desconto anual a que o contribuinte terá direito no fim do ano civil. Muito obrigado por aturar mais este desabafo

@sickei Жыл бұрын

Olá Pedro, parabéns pelo canal. Após a amortização do crédito penso que também é necessário contactar a seguradora para que recalculem o novo valor de acordo com o capital em dívida. É assim ou não? Obrigado.

@Gouveia100 Жыл бұрын

Depende da seguradora. Algumas fazem o ajuste automaticamente, outras temos de ser nós a avisar. O melhor é contactar a sua seguradora e confirmar.

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Certo :)

@mainreason9601 Жыл бұрын

Título do video: Quanto poupo se amortizar? Video: envie un email à sua gestora para saber

@Gouveia100 Жыл бұрын

O meu estimado banco só faz a simulação depois de fazermos a amortização... Diz que não conseguem calcular a prestação... E só posso amortizar depois de pagar a prestação do mês corrente, antes de ser cobrada também não pode ser.

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Olá Óscar, nesse caso use os simuladores da internet. Obviamente o seu banco consegue, mas não querem fazê-lo para nao incentivar as amortizações...

@Gouveia100 Жыл бұрын

@@PedroAnderssonDicasDePoupanca Este ano tenho uma surpresa para o banco! Vou mesmo liquidar o crédito de vez.

@joelfrojmowicz Жыл бұрын

@Pedro Andersson: Existe algum simulador que permita simular a amorização para reduzir o prazo ao invés de reduzir a prestação mensal ?

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Olá. Nao. Primeiro tem de encontrar um banco que faça isso...

@nureis8030 11 ай бұрын

Ola boa tarde como eu pode lhe conctatar, obrigado desde de ja

@angelosousa84 Жыл бұрын

Há algum momento melhor para amortizar: qualquer altura? Antes da revisão do spread? Depois da revisão do spread?

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Nesta altura quanto mais cedo melhor :)

@angelosousa84 Жыл бұрын

@@PedroAnderssonDicasDePoupanca e já agora: antes, durante ou depois de fazer transferência de crédito para outro banco?

@vitorexposto4335 Жыл бұрын

Boa tarde e qual seria a melhor opção amortizar juros ou valor em dívida?

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Olá. Não é possível amortizar juros ;)

@vitorexposto4335 Жыл бұрын

@@PedroAnderssonDicasDePoupanca mas ha 2 maneiras de amortizar senao me engano pelo o que ja ouvi, qual seria a melhor?

@vladimiroleitao1450 Жыл бұрын

Boa Tarde Pedro. Sendo a minha Taxa fixa a 30 anos o como posso fazer para a simulação? Obrigado

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Olá. É igual.

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Mas paga uma penalização de 2% por ser fixa. Nao esqueça esse detalhe.

@vladimiroleitao1450 Жыл бұрын

Obrigado pela ajuda

@maiconcabral5543 11 ай бұрын

Falou falou e n disse se vale a pena.

@fernandoribeiro400 Жыл бұрын

E se quiserem liquidar tudo o que é preciso?

@PedroAnderssonDicasDePoupanca Жыл бұрын

Olá. Contacta o banco e diz que quer fazer isso e a data.

@joelfrojmowicz Жыл бұрын

Não esquecer que amortizar a dívida implica uma taxa de 0,5% do capital a amortizar no caso de taxa variável e de 2,0% no caso de taxa fixa...

@fepgirao Жыл бұрын

@@joelfrojmowicz em 2023 está suspenso para as taxas variáveis.

@CCRAVEIRA Жыл бұрын

Só paga a mais 2% para taxa fixa. Taxa variável neste momento não se paga amortização.

@navbarros1 Жыл бұрын

@@fepgirao essa informação foi redigida por quem? Existe algum sítio onde possa consultar o que lá diz