Mali na sabihin na grabe ang gobyerno dahil power of the state yang expropriation as last resort. At isipin mo rin na ang government ay mag dedeposit sa court ng 100 percent ng zonal value. Kaya nga ang suggestion ni attorney ay negotiated sale.

Lahat ng kalupaan ilog, dagat at bundok ay pagaari ng gobyerno. Ang sa mamamayan ay karapatan lang na gamitin ito, sa pahintulot ng batas. Dapat nga ang value ng property mo ay ibase doon sa halaga na ipinagbabayad mo ng buwis.

God ang nag create ng land , sea at iba pa hindi ang gobyerno (God is the true owner at ang tao) Ginawa ni God yan para sa tao. Ang gobyerno binuo at pinagtibay ng tao para magkaisa at maiwasan ang kaguluhan sa isang bansa para may peace and order at mamumuno. Ang prublema ang tiwaling mambabatas at namumuno. Di ba nitong 2016 lang isina batas yang right of way para di maantala ang mga proyekto. Sana ang ginawang batas ay pabor sa naargabyadong land owner. Binayaran nila ang tax ng maraming taon at bigla nlang kukunin ng gubyerno sa kaunting halaga . Kung sa inyo mangyari yan matutuwa ba kayo? Kung ang ginawang batas ay babayaran ng tamang presyo maiiwasan ang prublema. Sana binawasan nlang ang pondo ng mga mambabatas at idinagdag sa mga apektadong mamamayan mas ok pa siguro. Alam nman natin maraming katiwalian at marami rin ang nagbubulag bulagang namumuno dahil sa personal na interest at kapangyarihan . Sana nung pinagtibay nila ang batas na yan ay sana inisip nila na sila yung land owner para naging tama ang kanilang panukala.

Greetings Ricardo Roman!! Thank you for watching.

Greetings Bruce! God Bless too! Thank you for watching.

Atty.tanung po.meron akung commercial.unit.pina upahan ng misis ko.ng 5year. Pero hindi pina alam sakin na 5year.ang pinagkasundoon .nila sa ng rent.sa unit ko .kasi sa abroad ako.ngayun gusto ko .baguhin ang contrata .kahit 3year nlang.kasi gamitin ko ang unit.tanung ko po atty .maykarapatan ba ako.baguhin ang contrata .ilagay 3year nlang .salamat.po.

Good day po atty.ask ko lang sana ano po hingin ko mga documents if mag bank loan ako ng house and lot?kailangan din po b ipa annotate ung title na hinuhulugan ko sa knila? Sana po ay mapansin nyo ang aking message.salamat po

Good morning din Ging, salamat sa suporta. God Bless you!

gd pm atorny, yong caretaker ng lupa my makukuha bayad kapag itoy pinaales? o pag itoy ibeninta

Greetings Daniel!! Thank you for watching.

Greetings Jack! Thank you for watching and the kind words of encouragement.

Greetings Mamu Bing's Kitchen!! Thank you for watching.

Greetings Janice!! Thank you for watching.

Greetings Marlyn Devis from Sydney!! Thank you for watching.

Greetings! Thank you for watching.

Greetings Norie! Thank you for watching.

Greetings Zenandro! Thank you for watching.

Thank you po Atty. Godbless

Greetings! Thank you for watching.

Greetings Ada! God Bless too! Thank you for the kind words. Thank you for watching.

Greetings Myla Caz! Thank you for watching.

Greetings Ghosted! Thank you for watching.

thank you po attorney

Pwd po ba makuha contact no. Nyo salamat po

Shoutout to junarebecca3987! Thank you for watching.

Greetings Ding!! Thank you for watching.

Greetings Bigbikes! Thank you for watching.

Greetings Marina! Thank you for watching.

You’re very welcome, thank you for watching!

Greetings Lenalyn Lee of South Korea!! God Bless too! Thank you for watching.

Greetings Nelcita! God Bless too! Thank you for watching. Stay safe as well.

Greetings Glenbert! Thank you for watching.

Ang mga puno ng kahoy na nakatamin ng private na lupain pag ito ay pintutol ng walang permit ay pinagbabahal ito at maaring na-confiscate or pina ilalim sa custody ng DENR. Kung wala naman kayong kasalan at walang kinalaman sa pag putol ng inyong puno , ay maari kayong makipag ugnanayan sa DENR upang mag-request na mapa sa inyo ung mga puno. Assuming na hindi ito mai-turn-over sa inyo, ay maari pa rin kayong mabayaran sa mga nasirang mga puno(replacement costs) at iba pang straktora na tinamaan ng road widening ng implementing agency(DPWH) sa ilalim ng Right of way Act or R.A. No. 10752.

Dapat sa kinatawan or authorized officer ng DWPH higjways kayo makipag usap tuland Provincial or District Engineer at hindi sa contractor. At tulad ng natalakay sa video ay dapat may offer at kaakibat nito ay ung independent appraisal report ng value ng inyong property na galing sa Land Bank upang mag karoon kayo ng well-informed na basihan sa inyong decison whether nasa "Just Compensation" na presyo ung offer ng Implementing Agency(DWPH). Makipag ugnayan kayo sa mga nasabing Provincial/District Engineers/Officers ng DPWH upang maitama kung mayroon mang kamalian ang nagawa sa inyo sa ilalim ng "Right of way Act or R.A. No. 10752.

Good pm po. Paano po kung matagal ng kinuha na po ng government ng right of way sa portion ng lupa pero hanggang ngayon wala pa pong ibinabayad sa owner? Ginawa pong kalsada yung portion. Ano po ang dapat gswin at kanino dudulog? Ang kaibigan ko po kasi ay 84 yrs old na at nahirapan na ring mag follow up. Nakapangalan po ang lupa sa mga magulang po nya. Gusto ko pong tulungan pero d ko po alam kung saan mag umpisa. Maraming salamat po sa anumang tulong na maibahagi nyo. .

@@evangelinefairyrosimo8032 Ma'am basi po sa nasasaksihan ko, once po na "NAKADAAN"( Already built) na cla sa private property na wala pang naibayad eh may kalabuan na pong makapag claim. Sa dami po nmin na dinaanan ng road widening, dalawa lang po kming natira na hindi ginalaw dahil hindi kmi pumayag na walang documents (Katunayan na sa ganoong halaga lamang ang kabayaran) sa gagawin nilang pagbabayad sa masisirang structures (land is not included dahil hindi sa amin dahil sa mga ninuno pa nmin but sabi nga po ni Sir BATAS PINOY ay obligadong bayaran ang masisirang structures oh bahay at pananim).Ayaw po nilang magbigay ng legal documents kya di po nagkasundo so nilihisan na lang po kmi.

Shoutout to user-djpt6to8w! Thank you for watching and finding liking the video!

Greetings Peter jhon! Thank you for watching.

You’re welcome!

Thnk.you po. atty. Sa legal info salamat & God bless keepsafe po

Greetings Dennis! Happy Birthday! Thank you for watching!! Stay safe!

Greetings Angelina! Thank you for watching.

Greeting Angelo! Thank you for watching.

Greetings at tama ka Dario! Thank you for watching.

Greetings Zeny! Thank you for watching again!

Tanonglng Po atty dapat ba may write of way Ang daananmula sa mohon

Thank you so much Liza, God bless!

@@BatasPinoyOnlineGOD BLESS US MORE💯🙋‍♀️

@@BatasPinoyOnline Tanong ko lang Po Kong ano Po ba Ang dapat Gawin sa lupa Po Namin na tinaman Po right of way nang hiway dito Po sa c3 sa fifth avenue dalawang taon na Po Ang nakaraan Ang hirap Po Ng pinagdadaanamnamin Sana Po matulungan nyo kami

Tulad ng natalakay na sa mga videos ng ating channel maraming mga factors na makaka apekto sa cost or gastos sa pagpapatitulo ng lupa at kaakibat pa rito ang mga professionals tulad ng Geodetic engineers or surveyor or at kug gagamit kayo ng lawyer ay hindi pareho pareho ang kanilang professional fees. At hindi rin pare pareho ang laki ng lupa, ung terrain ng lupa, kung mahirap o delikado ba ng mapuntahan ito ng sureveyor , etc. Para sa karagdagang impormasyon sa usaping ito please view : kzfaq.info/get/bejne/iNKEdt2KuNfVe6ON.htmlZZzZ, kzfaq.info/get/bejne/eNZzopBy0Ki9dmiN.htmla, kzfaq.info/get/bejne/ZtxhnMum2sCxcWiN.htmlzZ, kzfaq.info/get/bejne/idGeadiVldqogomt.htmlzaz, kzfaq.info/get/bejne/i7OcfcR6rMrOc2Q.html.

Maki pag ugnayan kayo sa City Government at alamin kung anong basihan nila sa pag sakop ng inyong lupa at sa anong paraan nila itong naisagawa. Naisagawa man ito base sa power of eminent domain, ay entitled kayo ng Just Compensation, whether the project is undertaken by the national or local government. Ito ay guaranteed ng saligang batas at mga kaakibat na mga implementing laws and regulations hinggil sa pag take over ng pamahalaan ng private property for public use and purpose.

Greetings Ricardo! Thank you for watching.

You’re very welcome!

Greetings Zenie Hudson!! Thank you for watching.

Greetings Ma.jelyn! Thank you for watching.

Greetings Cj Clint Banaag! Thank for the kind words of compliment and encouragement .Thank you for following and watching our videos!

@@BatasPinoyOnline atty. I made a comment of your two video. About marriage and the that has a river etc. Hoping for your enlightenment. Thank you and God bless

Greetings! Thank you for watching.

Kung pagbabasihan natin ung R.A.No.10752-The Right of Way Act, pag ang project ay mayroong kinalaman sa mga National Government Infrastructure project, ay hindi ito subject to injunction or restraining order ng korte upang mapigilan ang nasabing construction or acquisition of the right of way. Ang layunin ng nasabing batas ay hindi lang mapabilis ang acquisition at access ng lupa for national infrastructure projects, kundi KASAMA na rin dito ung agarang pag babayad ng JUST COMPENSATION ng lupa na nasakop base sa fair market value at REPLACEMENT COSTS sa mga improvement na napinsala sa nasabing lupa. Kung hindi pagbabayad sa inyo ay walang basihan ung delay, at kompleto na ninyo ung mga kaakibat na documents ay maari ninyong i-reklamo ung impelementing agency for violation of the said R.A. No. 100752 at violation ng a Anti-Red Tape Authority(ARTA). Ang ARTA ay inaatasan ng batas, sa ilalim ng R.A. No.9485 as amended by R.A. No.11032 ay tumanggap ng reklamo sa mga matumal at pabayang mga kawani ng pamahalaan sa pag bigay nila ng serbisyo sa mamayan, na tulad ng inyong nararanasan. Ang pangunahing mandato ng batas sa ilalim ng R.A. No.11032 otherwise known as Ease of Doing Business and Efficient Government Service Delivery Act of 2018, ay padaliin ang mabagal na sestima ng pag bibigay serbisyo sa mga mamamayan na nakikipag ugnayan sa mga ahensya ng pamahalaan tulad ng inyong ni-reklamo mo. Maari kayong mag file ng reklamo sa pamamagitan ng On-Line or through the internet platform, sa: arta.gov.ph/ .

same question.. sana masagot..

Pagkakaintindi ko po, kapag ni-reject nyo yung Negotiated Sale w/in 30 days (santong dasalan), magiging Acquisition by Expropriation po ang mangyayari (santong paspasan), tapos ikaw pa ang magbabayad ng capital gains tax. Please go to 8:50 po.

Sa pagkakaalam ko, hindi pwedi..

power of emenint domain po sa pagkakaintindi q kaya my rights gov.para sa ikabubuti ng karamihan

Hindi po pwede base po sa isang vlog ng Atty. Pero marami pa po need i consider

Same question, kac nag start na cla mag road widening sa amin laki ng portion nkuha sa amin.

Dapat ang mananagot sa inyo sa lupang kinuha sa ginawang kalsada ng barangay ay ung local government or munipyo na nag approved at nag ratify ng barangay ordinance na pag kuha ng inyong property na ginawang barangay road. Ang sandalan ninyo ay ung gurantiya ng ating saligang batas na nag sasaad na " No property shall be taken except for public purpose and payment of Just Compensation. Maki pag ugnayan kayo sa inyon lawyer upang maisagawa ang kaakibat na legal na hakbang sa ilalim ng batas.

Blessed day Atty. Dagdag ko lang po ay ganito ang nangyari sa lote ng father ko sa mindanao at ang sabi ay hindi pwede bayaran ang lupa kasi wala namang bahay. Salamat po Atty

@@BatasPinoyOnline Maraming salamat po!...May follow up question po ay ...Paano po kung mtagal ng nakuha ang lupa sa dating may ari pa noong late 1980s pa. At nung nabili namin ang lupa noong 2016 ay saka namin natuklasan. Wala na po ngayon ang mga namamahala sa Munisipyo at maging sa Barangay. Dapat pa po ba o may karapatan po ba kami na pagbayarin ang local government? Pasensya na po at maraming salamat po muli Attorney! God bless you po!

Buti nlng nabasa ko ito same case po tayo👍✌

It is also the same in my situation..ang local barangay road po ang naglagay Ng road sa aming lote..sino po ang dapat nun magbayad sa amin?

Pag nasa tabi ng kalsada o public highway ang inyong lupa, ito ay subject to legal o public easement or right of way na mayroong luwang na 20 meters to 60 meters na maaring kunin ng pamahalaan sa ilalim ng Public Land Act as amended by as amended by Presidential Decree (PD) No. 635 and further amended by R.A. 10752- Right of way Act pag nagkaroon ng road widening or expansion ng pamahalaan for national infrastructure projects. These projects shall include, but not be limited to the following:ChanRoblesVirtualawlibrary (1) Highways, including expressways, roads, bridges, interchanges, overpasses, tunnels, viaducts and related facilities; (2) Railways and mass transit facilities; (3) Port infrastructure, like piers, wharves, quays, storage handling and ferry services; (4) Airports and air navigation facilities; (5) Power generation, transmission and distribution facilities; (6) Radio/television broadcasting and telecommunications infrastructure; (7) Information technology infrastructure; (8) Irrigation, flood control and drainage systems; (9) Water and debris retention structures and dams; (10) Water supply, sanitation, sewerage and waste management facilities; (11) Land reclamation, dredging and development; (12) Industrial and tourism estates; (13) Government school buildings, hospitals, clinics and other buildings and housing projects; (14) Public markets and slaughterhouses; and (15) Other similar or related infrastructure works and services of the national government. Kung tatamaan ang inyong lupa sa loob ng area ng legal or public easemen(20 meters to 60 meters wide) t na nabanggit at ang original na pinanggalingan ng inyong lupa ay galing free patent or grant galing sa pamahalaan ay maaring hindi kayo entitled ng JUST COMPENSATION sa lupa. Although sa mga nasirang mga tanim , kabahayan ay maaring entitled kayo ng REPLACEMENT COST ng mga ito sa ilalim ng R.A. No.10752 otherwise known as the right of way Act.

Greetings Doc Gigi! Thank you for watching.

Greetings Lee pogi!!! Thank you for subscribing and for watching.

Kung mayroong umangkin sa inyong lupa, at mayroon naman kayong proof of ownership, tulad ng titulo or tax declaration certificate or dokomentong nagkaloob sa inyo ng real rights sa nasabing lupa ay manindigan kayo. Sino ba ang nag issue sa inyong ng " OC", owner cultivator"?? Kung ung OC ninyo ay hindi naman galing sa legit na may-ari or ahensya ng pamahalaan ay maaring wala kyong "real right" na maituturing ng pag aari ng nasabing lupa. Alamin na rin ninyo kung anong basihan na dokomento ung nag claim or gustong angkini ang inyong lupa? I-check ninyo sa Assessor's office or Register of deed(RD) kung legit ba ung mga dokomento ng claimants.