Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter: @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu

The topic is very important relative to a certain national highway in Northern Philippines connecting 3 provinces when no one among the landowners had been compensated of their lands used by the DPWH in the construction of the said national road up to now, with the simple reason by the dpwh that are no longer obliged to compensate said real properties for infra projects of the government. I believed this is a grand act of corruption committed by the concerned agency, dpwh...are the landowners still has the right to demand compensation with tax declarations as the proof of ownership..this needs an honest to goodness investigation..the national road concerned is the Kabugao_Solsona, Ilocos Norte National Road.

Thanks so much sa napakalaking explanation na aming natutunana sa inyo, ngayon po dina kmi nangangamba sa Roadwidening kong sakaling makakuha sila sa aming property at may masira or ma damage. sa hirap po kc ng buhay bago maipundar, tas masisira at makukuha nang" Roadwidening "talaga pong nakakasama ng loob kong mawawalan ng saysay, ngayon po malinag po ang lahat, dahil sa inyo ay nabigyan kmi ng pagasa sa sarili naming land property. Keep safe po and God bless always wt. Your family. 👍🙏☝️

Atty Batu, I really like your lectures. It keeps me well informed. 👍👍💯

Thanks for the valuable legal lecture. More power for you Sir.

Salamat sa very helpful tips, regarding the discussed issues. God bless you and your family🙏🙏🙏

Maraming salamat Atty Raymond sa isyu na tinatalakay nyo, napakahalaga po ito sa mamamayang Pilipino na salat sa kaalaman tulad ko, , ,Mabuhay po kayo. God Bless You, , ,

Thanks so much for sharing, enlightening the process of government taking of private property for the purpose of government projects.

Salamat atty. sa lecture malaking tulong sa aming kunti ang kaalaman sa batas!

Maraming salamat Atty Raymond sa isyu o programa ba ang matatawag nito, 1st time kong nakarinig nito, sa di sinasadyang pagkakataon, habang nakikinig ako, nagkainteres ako kc napakahalaga sa mamamayan Pilipino ang bawat isyu, , , Mabuhay po kyo Atty Raymond, , , ,

More3x thanks atty.sa additional knowledge sa inyo .. Now I Knew It napo. Now lang ako naka panood sa You Tube Channel niyo . More3x Power sa inyo & God Bless you po...

Maganda itong content ni atty. Marami tayong natutunan dito.

Atty tnk u so much sa information sinagot mo ng libre ang problema nmin ng pamilya ko sa kasalukuyan. Maraming salamat po npakaganda ng program pmo po.

God blessed poh atty. Iam watching ,very informative ur channel firm....

Thank you so much with this atty...very imformative and so useful

Maraming maraming salamat sa mainam na paliwanag po Sur na dapat malaman bawat isa ang layunin.

Informative, thank you Attorney Raymund.

Thank you for this info Atty. Very informative. Good job.

Thanks po Atty . Sa makabuluhang topic about road widening 💖isa din po lupa ko sa dadaanan ng road widening 💖more or less 6meters mawawala 💚now alam ko na hindi pwedeng basta galawin or sirain ng wala akong pahintulot thanks po

Thank for the informative lecture Sir but i have a question Sir… yung lupa namin ginawang kalsada pero wala kaming natatanggap na abiso pwede ho ba kaming mag claim ng payment??

Thanks very much Attorney, this is really the topic I wanted to know because we are facing a case exactly you have discussed. The knowledge you shared gave me/us tremendous help.

Salamat po Atty, sa Lecture, from Rufo O, Saldivar, Balaoan, La Union

really very interesting ang mga topics salamat po atty.

Salamat po, malaking tulong po talaga sa amin. Marami po akong natutunan…

Salamat po sa lecture Atty. Gob bless

Thank you for a comprehensive discussion on this topic which is related to my brother's issue on his property.

Salamat po sa informative topic..

Thank you very much Atty.for your very clear explanation of everything,very,very relevance .

salamat atty sa bukas kaisipan vlog na ito more power po

salamat po sa mga lecture information share nyo po god bless po

Watching and hearing to your legal definition on many matters. THANKS a lot, da Roma con AMOR, OFW...

What a very informative topic, salamat Atty

YES. Private properties acquired (by fee) by the Government "must be paid for" by the current Fair Market Value.

Maraming salamat Atty sa video mo at pag papaliwanag napaka importanti nito. Dami ko nalalaman sana mapanood din nang karamihan. God bless

Thank you Atty. ,ang galing po.

This is my first time to watch your you tube Atty presentation

SIR SOBRANG GENIUS PO NINYO SA LAND TITLING. THANK YOU.

Thank you very informative topic

Thanks you , Atty. For Advice

Thanks for the information atty raymond

Nice topic, very important to all lgus acquiring private lands

Maraming salamat Atty!

Very informative topic, well explained, an dami kong natutunan👍 thank u so much Atty😊

Thank u Atty. very informative.

more power sir god bless

More power po!! Thanxs!!

Thank you, Atty. Batu. Learned a lot of technicalities and details. Where is your office located?

atty bago lng ako na subcriber mo very interesting.

Atty thank you for the information. Dito sa probinsya almost five years na natapos ang road widening (high way)pero wala naman information ang may ari kung babayaran siya ng gobyerno.

Nice..atty...god bless

Atty., can we hear from you about the tenural instrument cover by or thru the IPRA Law. This instrument empowered those IP's living in what you called forest land which is not subject for commerce land as you speak.

Good morning sir God bless you and your family Sir Hindi pa all nabaysran At may pinaboran 1owner .

25 yrs napo kaming nakatira sa Lote ni Sevilla na under forest reserve thank you po Atty

Thank u atty..thanks God

Watching from Tarlac City.

thank you po atty.raymond

Thank you Atty

Good day po Atty. 🙂 Sana maexplain din po na ang mga titles na under the provision of CA 141 (Homested Patent, Free Patent, etc.) na entitled ang government na gamitin ang 60 meter strip of ROW sa isang titled lot without just compensation unless kung may First Taking na ang lupa. Baka po kasi mag assume ang lahat na may lupa entitled sila sa just compensation. Ang nice po ng video nyo 😊 Thank you 😊

hello po thanks good video tips.

Attorney good day po.thanks sa additional knowledge sa inyong program. ako pala si paul, may katanungan lang po topic d2 tungkol sa road widening. ito po yong tnung ko.yong lupa na pamana ng lola at lolo ko sa side ng parents bilang sa mother side.dahil last 2016 ay nalaman ko na ang road widening ay malaking nkuha sa barangay road its like 3 meters.so dahil d2 ang parents ko at mga kapatid ngay walang alam at sumagot sa aking katanugan kundi ay barangay kaagad ng decide na konin.isa pa po hindi alam ang nanyari kung sino nag bigay ng authorities or approval bilang gawin road widening. so madaling salita po attorney. ang paraan ko pumunta agad ako sa city hall nagtatanong tungkol d2.ang sabi tanungin ko raw ang surviyor tungkol d2.so nilapitan ko ang surviyor sa lupa dahil siya ang ng survi at ng ayus. sa madaling salita po parang may tinatago O hindi nagsasabi ng tutuo. ang tnung ko po. ay saan po sila pupunta ang mother ko at magkapatid pupunta tama ba sa DENR? salamat po.more power sa program nyo.

clear very clear. gawa karin video about sa cloa marami dito sa amin na tatakot akung bumili. gusto ko lng mag farm tumatanda narin kasi ako salamat poh. magaling poh kayo mag explained.

Thank you atty.

Good evening po,from Taguig city

Salamat po sa info Atty Raymond Batu...ang tanong ko po ay....ano ang dapat gagawin kung ang implementing agency ay hindi ganap na ginawa ang dapat tulad po na hindi inalis sa titulo (annotation) ang proyekto tulad ng sa nia po

well explain sir

Good morning po atty. ngayon ko lang nakita itong KZfaq channel mo, at napakaganda mg iyong mga discussion, may tanong lang po ako atty mayron kaming lupa na matagal na po ginagamit ng gobyerno bilang national road po, noong pina subdivide po nila at pina title na po ng mama ko at kanyang mga kapatid Bali itong lupa na ginawang highway may kanyang sariling title po na nakapangalan sa kanilang magkapatid ngayon wala na pong natira sa kanila patay na po sila lahat ang mama ko pati ang mga kapatid niya, ang tanong ko ano po dapat namin gawin upang mabayaran ng gobyerno ang lupang ito? Maraming salamat po, at God bless you

Thank you Sir

How about only deed of sale and tax declaration are the only available documents of the heirs of the property? Are these documents acceptable and how much payment the government will pay?

Atty . what about the informal settlers that will be affected by public project or road widening how they will be treated considering that the affected areas are not titled to them thank yo7.

Atty Batu, Good day to you sir. I would like to know if the implementing agency (DPWH) have copies of the transactions between the "land owner". The land owner is in quotation because I am the land owner working abroad only to find out when I went back last year that they did a road widening thru my property without my consent. I would like to find out who authorized it. Thank you for your time. God bless.

In our case po, dati ay maliit pa ang road but when government widened it last 2018, 1,700 sqm po ang nakain at di po nasabihan aag may-ari at di nabayaran. Pero napaluwagan na kalsada. Kahit noong maliit pa road, di rin nabayaran. Bayad po realty tax.

If a portion of the lot has been purchased by the government this will have a change in the surveyed lot plan. Who will pay for the new lot plan as this might be expensive than the portion of the land purchased by the government due to a road widening project. This is specially true if the land hasn't been titled and the owner wanted to title the land after purchase. Thanks and keep safe.

Salamat po atty dahil ang lupa namin ay nadaaanan Ng road widening kahit me tutulog at. Tax payment Kami e Di daw babaysran Ng DPWH.

Very nice topic..well explained..

Nice explanation. Ito ang problema. Ang project ay tapos na, pero ang bayad ng right of way ay wala pa naiibyad kahit isang centimo, paano at puwede pa ba makuha? Encroachment area ay about 60 sq. m. may habol pa ba kami? Nasa AH 435 ang location nito Batangas-Quezo National highway.

Ok, I understand

Good morning attorney matagal n km nkaposisyon s lupa pinamana po ito ng ante nmin affidavit pero hind po namotaryo cnangla namin s ibang tao pinagsanglaan nmin nagpagawa po x ng titulo 1965 papo km s lupa ng ante nmin mula po ngmabili ito km napo ang nagtrabaho s lupa

Sir just in case po ang hawak q po ay deed of assignment or (DOA)..Mababayaran po ba ako ng government pag kinuha nila at ginawang kalsada?

Thank you Atty. Very clear. I learned a lot..

Inquiry po atty: what if the informal settlers, not member of the squatting syndicate, occupy the private property entitle din po ba sila ng relocation? if yes, sino po magrelocate sila. thanks po..

Atty.Good evening po ask Lang po ako if Sino ba Ang makakahiram Ng road ryt Ng DPWH..Kasi po nasa first lot po yung nabili namin na loti 12x15 po Ang laki Ng lupa po...din yung hawak po namin na papel is dead of seal...din yung kabuoan Ng lupa po ay bininta Ng may Ari ...Tapus yung bumili Ng kabuoang lupa gusto niyang angkinin yung roadryt po na nasa harap na bahay namin..Kasi Sabi nya sya daw Ang naka bili Ng kabuoan...Peru same Lang Naman po yung hawak naming papel dead of seal din lang naman... Sabi din Niya na kapag Ang dpwh hind pa daw ginagamit Ang roadryt sila daw ang authorize na gumamit....ask ko Lang po Kung Sino ba Ang mkaka Hiram Ng nasabing roadryt Ng dpwh.na nasa harap Ng bahay namin.may RA po ba Ang kasong Ito.? salamat po.

Arturo Lado Gd morning Atty..I am one of your subscribers.. Estd. 40 yrs na nakatayo ang NGCP tower sa lupa na pag aari ng aking mga magulang NA WALANG PERMISSION sa may-ari. Wala na ang parents ko.. Gusto namin singilin ng JUST COMPENSATION ang NGCP sa paggamit nila sa aming lupa.. Pero ayw namin ang Negotiated Sale.. Pwede ba Rental lang for 40 yrs. onwards? Aside from rental pwede ba kami maka claim ng iba pa like- damages, interest, etc. Salamat kaau Attorney..

Gud am sir ask kmi we were awarded a public land .we have done the required documents for the title .until now la pa .this is awarded 2016 yet.

Sir ano po ba ang dapat kong gawin nong nagkaroon ng kadastral survey yong lupa namin nasakop ng katabi naming c Pedro ayon sa land title nila tapos yong lupa naman na katabi naming si Jose nasakop naman sa land title na hawak namin ito ngayon dito kami nakapatayo ng bahay sa lupa na nasakop ne Pedro kasama ng mga pinsan ko at mga 30 yrs na ako dito ang lupa kasi na hawak ne Perdo may kaso nag kaso sila ng tunay ng may ari c Maria natalo c Maria RTC nag appeal c Maria sa Court of Appeal at nanalo c Maria tapos napunta sa supreme Court ang hanggang ngayon humingi ako ng tulong sa abogado nagpa gawa ako ng waiver sa tunay ng may ari na c Maria dahil nanalo sila sa CA at nagpirma naman si Maria ng waiver ngayon ano ba dapat uli kong gawin

Gud pm Atty, May Lupain po kmi Nadaanan ng Road Widening, at Main Electrical Power 16# of Post, ung Road Widening 1,500+ ang Length 5 mtrs, Wide, un Electric Puncheuning na po, Loc\tion Bundok, at 10 squat family farmers namin po, 1926 pa naka-tittle sa Lolo namin 1947 nmatay, at nag-take over mother ko 1950 nmatay mother ko, inaring Tenant, ¹972 na-file ang case 1980 nagkaruon ng dicission, at nag-Appeal, 1997 lumabas ang Same decission kmi na Heir's at until now hindi pa bayad ang Property Tax,ano oo ang dapat kung Gawin,?

Gudpm atty. Ano po pde gawin kc yung lupa namin kapatip namin nagfarm dahil kami naga skol sa mnla at nagtatrabaho din ung ibang kpatid sa malayo bali nagkahiwalay hiwalay kmi at ang naiwan sa lugar namin ung nakakatandang kapatid. Ang history ng lupa namin naaward sa tatay namin since cla naglinis ng area public land 1960's tapos inaplayan ng isang tao ung nilinis nla ngaun nagpetisyon ung mga tao at nanalo cla at naaward sa knla 5hectares each. Ngaun noong nawala na magulang namin mga kapatid ko nagfarm dahil sa gulo noon nagkahiwalay at ang natira ang eldest namin cla nagfarm ngaun nagkaroon naman bgo peogram ung Dar paresurvey ang area ngaun ang inilagay na name as posesyoner ung husband ng kapatid namin ibininta ung ibang portion ngaun may natira isinanla ng kapatid sa tiya namin at nagkaroon ng resurvey ulit ang ang inilagay na name sa isang portion na isinanla name ng kapatid ko as awardess or owner. Namatay na rin ang kapatid ko at ako na lng natira na bunso ngaun ayaw esurender ng anak ng kapatid ko sa akin dahil cla na may ari dahil c nanay nila ang awardees. Ngaun nang pumunta ako assesor office sa province nami ang nakalagay sa tax declearation ang owner is tatay namin ngaun sa ilalin naka endicate doon na for cancellation sa name ng tatay ko as original owner ngaun ang nakalagay na sa area name is name ng bayaw ko year 2018-19 sa declearation ito. Atty. Ang tanong ko po miron ba ako habol na econtest sa DAR na lahat magkapatid wala kmi perma na sa knla eaaward ung lupa during sa OLT program ng gobyerno na wala kmi perma? Miron ba kmi laban kung econtest namin sa Dar kasama ng iba ko na pamangkin? Kasi sa amin na magkapatid ako na lng natira na buhay. Sana matulungan mo kmo kung ang dapat gawin. SALAMAT PO😊

Good evening, atty refer ko lang lupa ginamit DPWH national road then hinde cla ng share sa taxes payment.

About 15 years ago, 1000 sqm of my inherited property was offered by the government to buy for road project & my land was buldozed but I was not paid & the sale of 1000sqm did not go throu. I submitted all the requirements but the road project was abandoned by the previous administration. I cannot use my land and worst the land was damaged because the contructor hired by DPWH buldozed the land so deep, more or less as deep as 2-storey building. What shall I do. Help me please. I am so helpless.

Paano ba ang aking minana na lupa meron structure sa reservoir ng tubig ang may ari ang municipal sino po ba ang aking eriklamo ang mayor ba or ang water staff persons.

Gud am, sir yung lupa nmin at titulado at myron po kming tindahan may project ang govt for widening sa natl hi way at sabi ng contractor ay mg impliment sila ng 10 meters from the center, at nilagyan pa ng drainage, ang tanong ko po may krapatan po ba kming maningil sa govt sa knilang ngamit na lupa

Paano po kung nauna nang implementation ng widening ng government pero walang bayad o compensation offer even ung notice for intrusion e wala.

Gandang araw p att,Raymond may tanong lang po aq kc po dito sa amin dito sa oriental mindoro nag road widening sinira ang bakod concrete ngayon po tapos n iniwan nakatiwangwang

Sir good day Po. Sir ask ko Po a private titled lot when subdivided iniwan Po yon ibabang portion Ng lot which is I am the occupant and to complete the total area of that title kumuha Po cla sa portion Ng road lot. What shall I do so that I can apply to have a record of this portion of lot we occupy.

atty thank you sa informative na inyo pong binigay. tanong po ano pong dapat nming gawin kung may karapatan po ba ang mga parishioners na maangkin ang kinatatayuan ng aming chapel khit di pa nababayaran?

Joe watching from hawaii..

Afternoon atty.meron akong luma na nadaanan nang wire transco ata bawal daw mag lagay nang structure sa baba.residential ang category nang lupa. Pwd kaya naming ipa lipat o relocate

Good day, attorney Di ko kasi alam kung anong blk.ang lote na iniwan sa akin.pumunta na ako sa assesor office hinahanap ko doon. Pinakita sa akin map ng area kaso diko alam. Ano po kaya ang gagawin ko.

atty indigenous ako,(IP)currently here in abroad,yong lupa na namana ko sa papa ko is timberland pa mo,tagal ko na gusto patitulohan kaso hindi pa daw release area,estimated 3.5has ito,ang tanim 1k na falcata,under craft 4k na cacao may durian not less than 100,lanzones at niyog,dito dadaan ang national highway,since rolling area malamang masisira halos ito,usapan sa brgy ay assisment bayad kaliwaan saka galawin ang area,eh walang nangyari kaya pinahinto ko ang widening until now,pwedi naman kasi bayaran ng contractor since nasa program na yan ng dpwh,at reimbursed nalang ng dpwh kung sakali bayaran ng contractor sa akin..sa ibang lupa nabayaran na kaso sa akin medjo may kalakihan ng value gawa nong marami ang tanim,source of income ko ito,ano dapat gawin i need your idea atty..thank you.

sir pwede po ba habulin dpwh about payment of property nagwidening po cla road so nakakuha cla about 2.5 50m.in length & w.5 m in w. wala offer gov. they force to sirain our paper bakod simula ayaw namin payag pero may permit cla sa mayor

Good evening Atty...thank you for the information Atty...in our case Atty. nagpunta kami sa dpwh nag inquire kami ang sabi nla pwde makakuha ang gov't till 20 mtrs.from the road...kasi nag road widening sa provincial road...ang question ko po ay paano kami mag reklamo nito for just compensation?