ها علاش خاصك تشري المحل التجاري ديالك
Рет қаралды 19,300
2 жыл бұрын#الإستثمار
#الإستثمار_في_المغرب
#الإستثمار_في_العقار
في هذا الفيديو سأتحدث عن العقارات التجارية
وعلاش خاصك تشري المحل التجاري ديالك
ايجابيات
منخلصش الكراء
مكاينش مشاكل مع مول العقار
مكاينش الزيادة فالكراء
منخلصش الضريبة على الكراء
نقدر نبيع الأصل التجاري و نخلي مدخول الكراء لصاليحي
نقدر نغير نوع التجارة فأي وقت
نقدر نصلح و نغير فقما بغيت
لتتواصل معي
الانستغرام
/ rafikabdouss
تويتر
/ rafik_forex
بريد الالكتروني
rafik.abdouss@gmail.com
عشر أمور غير قانونية في السانديك بالمغرب
• عشر أمور غير قانونية ف...
أهم المعلومات و الخطوات لخاص تعرفهم قبل إختيار المحل التجاري أو المهني ديالك
www.youtube.com/watch?v=Qt7OV...
أحسن عقار تقدر تستثمر فيه في المغرب
www.youtube.com/watch?v=eHNx-...
عشرة معلومات مهمة يجب تعرفها قبل متكري في المغرب
www.youtube.com/watch?v=ImTSl...
الخطوات المهمة لخص تعرفها قبل الإستثمار في العقار
www.youtube.com/watch?v=DIwSh...
الحالات لخاصك ترفض تخلص فيها السانديك
www.youtube.com/watch?v=k9efD...
العقارات الصناعية
العقارات التجارية
العقارات المهنية
العقارات السكنية
لا تتردد في طرح أسئلتك في التعليقات ، يسعدني أن أقدم لك بعض الإيضاحات.
الإستثمار في العقار
العقار في المغرب
الكراء في المغرب
مستأجر مغربي
كيف تستثمر في العقارات
مراحل الاستثمار العقاري الجيد
الاستثمار في العقارات بميزانية منخفضة
كم تكسب في الاستثمار العقاري
تكاليف الاستثمار العقاري
نصائح للاستثمار العقاري في المغرب
سوق العقارات السكنية
سوق العقارات التجارية
سوق العقارات المحترف
مصانع في المغرب
المحلات التجارية في المغرب
مستثمر عقاري مغربي
الاستثمار في المغرب لأجنبي
للإيجار
الكراء
السكن الاقتصادي بالمغرب
10 نصااائح
نصائح عقارية
السكن الاجتماعي بالمغرب
عقود البيع العقار
التسجيل العقاري
نصائح قبل شراء أي عقار بالمغرب
المملكة المغربية
مشكلة الكراء في المغرب
مافيا العقارات في المغرب
البناء
المنازل الآيلة للسقوط
منزل للكراء
المغرب
شروق عقد الكراء
شنو قال القانون
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
maroc
morocco
الكراء
الشراء
الزوج
البيت
الزواج
الطلاق
عقد الكراء
شروط الإفراغ
المغرب
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
maroc
morocco
كاين
الحل
معتوق
راديوأصوات
الدارالبيضاء
casablanca
radio
aswat
kayen
lhal
الكراء
الشراء
البيت
عقد الكراء
شروط الإفراغ
rafik immobilier
rafik abdouss
كيف تستثمر في العقارات
مراحل الاستثمار العقاري الجيد
كم تكسب في الاستثمار العقاري
المحلات التجارية في المغرب
نصائح للاستثمار العقاري في المغرب
تكاليف الاستثمار العقاري
نصائح عقارية
عقود البيع العقار
التسجيل العقاري
كيفاش تيفي
kifache
نصائح مالية
@marocmaroc1378 Жыл бұрын
الله يجازيك بخير على كل هذه التوضيحات
@RafikImmobilier Жыл бұрын
مرحبا بكل سرور
@jaouadjaaouan1495 Ай бұрын
شكرا لك على كل هاظ المعلومات
@RafikImmobilier Ай бұрын
لا شكر على واجب
@elallamotmane8860 2 жыл бұрын
اللهم يسر
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
أمين
@saidamejdoubi7923 2 жыл бұрын
تبارك الله سيدي توفيق دائما متألق وتعطي الجديد والمفيد
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
الله يعطيك الخير لالة سعيدة شكرا على دعمك 🙏
@zakiamadrane4521 2 жыл бұрын
رفيق ماشي توفيق😜
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@zakiamadrane4521 عندك الصح غاع مرضيتلها البال لالة زكية 😂
@saidamejdoubi7923 2 жыл бұрын
@@zakiamadrane4521 والله غير كنخطأ اما انا كنعرف اسمه رفيق وراه عزيز وغالي معذرة
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@saidamejdoubi7923 ماشي مشكل هانية 😊
@zakiamadrane4521 2 жыл бұрын
مسيرة موفقة إنشاء الله و معلومات في المستوى سوف يستفيد منها الكثير من ملاك المحلات التجارية اتمنى لك الاستمرار في هذا المجال شكرا على مجهوداتك 👍
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
الله يحفظك لالة زكية شكرا على الدعم المتواصل 😊
@sasoextra9324 Жыл бұрын
@@RafikImmobilier مراحل شراء محل تجاري .
@user-mh6mn5gy5i 3 ай бұрын
Chokran bravo
@RafikImmobilier 3 ай бұрын
لا شكر على واجب
@zinazinazizizizi3547 Жыл бұрын
شكرا عالمغلومات لكن الي ممكن ارفع صوتك لانه تنسمعوه بصعوبة وشكرا مرة أخرى وموفق ان شاء الله
@RafikImmobilier Жыл бұрын
لا شكر على واجب. تحياتي لك
@abdellatifbenabderrahim 2 ай бұрын
merci bcp
@RafikImmobilier 2 ай бұрын
Avec plaisir
@khadijasaadia6007 9 ай бұрын
السلام عليكم من فضلك استاذ يريد شراء محل تجاري كراء نن الاوقاف المسجد واش ممكن ؟ بالنسبة. للضرائب هل يدخلون الراتب في الضرائب ماهي الطرق لشراء محل
@RafikImmobilier 9 ай бұрын
و عليكم السلام اختي الكريمة. واش الأوقاف دايرين هذ العقار للبيع ؟
@khadijasaadia6007 9 ай бұрын
@@RafikImmobilier السلام عليكم لا سيشتريه من صاحبه بيع وشراء بمبلغ عشرين مليون وخاص الاوقاف بجوج المليون ونصف تقريبا السؤال حول الضرائب لانه موظف وزوجته موظفة يريد ان يعمل فيه بعد التقاعد النسبي
@RafikImmobilier 9 ай бұрын
@@khadijasaadia6007 بالنسبة لسؤالك الأول نعم راه ممكن أما بالنسبة للضريبة واش كتكلمي على أي نوع بالضبظ ؟
@khadijasaadia6007 8 ай бұрын
@@RafikImmobilier ضراءب المحل التجاري يحتسب معها دخل الاستاذ من الوضيفة
@RafikImmobilier 8 ай бұрын
@@khadijasaadia6007 دبا الضرائب فيها عدة انواع و على حسب واش هذي يدير شركة أو لا يعني خاص دراسة الحالة
@hajarhssasbi6219 Жыл бұрын
Slm ana bghit nchri mahal ndir fih lkra d l9faten o siyed tlab lya ghir 5 d million o ma3andix o déjà 3andi registre comerce mais khdit bih dar crédit 25 million chno n9dar ndir bach nakhod lmahal
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام اختي الكريمة، مفهمتش مزيان السؤال ديالك ؟
@assiailyas784 2 жыл бұрын
Wach momkin rakm Tel dialk bghit ntwasl m3ak 3la wahd l istichara tkhos mahal tijari .wachokran
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
مرحبا ختي تقدري ترسلي لي رقم الهاتف عبر البريد الإلكتروني و نعطيك الرقم ان شاء الله 🙏 Rafik.abdouss@gmail.com
@hichamlouani2767 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier
@abderrahimagtou7999 Жыл бұрын
السلام اخي بغيت نسولك عفاك واش لي عندو كريدي ديال دار واش امكن استافد من كريدي اخر لاخد عقار ؟
@aminehamdimorocco8623 2 жыл бұрын
سلام عليكم مكاينش شي طريقة شراء محل تجاري اقتصادي عبر عملية التقسيط في مدة معينة دون لجوء الى البنك شكرا لك
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
كاين طريقة الإيجار المفضي إلى تملك العقار بمعنى تكري المحل بواحد الثمن و في نفس الوقت تخلص جزء من العقار و مع نهاية المدة المتفق عليها تقرر واش تشري او لا. خاصك تشوف واش لهذي يبيعلك يقبل.
@aminehamdimorocco8623 Жыл бұрын
سلام عليكم عند شراء محل تجاري اقتصادي و فتح مشروع صغير فيه ....بغين نعرف نوع الضريبة لغاذي نخلص واش كاين شي ضريبة اخرى شكرا لك
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام. كاين أنواع مختلفة بحال ضريبة على الدخل، الضريبة على القيمة المضافة، ضريبة الخدمات الجماعية، ضريبة على الربح الخ...
@hamhok4966 Жыл бұрын
السلام خوية الى بغيت نكري محل تجاري لوافا كاش شحال الثمن باش نكريه؟؟وشنو هي شروط الكراء؟؟
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام. وجب دراسة السوق المتواجد فيه العقار ديالك لتحديد السومة الكرائية.
@wahranifbruxelles8089 Жыл бұрын
بغيت نعرف الى عندي محل تجاري واش وافا كاش كايكريو المحلات التجارية او لا
@RafikImmobilier Жыл бұрын
خاصك تسولهم مباشرة باش تعرف الشروط ديالهم
@donabdo6617 Жыл бұрын
السلام عليكم خويا واش محل تجاري في السكن الاقتصادي مزيان مع العلم بغيت ناخد فين خديت الشقة.
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام، على حسب الموقع و على حسب نوع النشاط واش مطلوب او لا.
@yassinefrioua251 10 ай бұрын
🚨🚨بغيت نسولك، إلى بغيت نشري محل تجاري في لبلان ولا قيد الإنشاء، كيفاش نشريه بلا منخاف على فلوسي ؟؟؟؟🚨🚨
@RafikImmobilier 10 ай бұрын
شخصيا مكنصحش بهد العملية فالمغرب لأنه حسب التجارب كاين بزاف ديال الناس لمصدقتش ليهم و لكن كاين أيضا لكانت تجربة مزيانة. في حالة ما اذا بغيتي تشري العقار ديالك لفي طور الإنجاز خاص ضروري تشوف مع موثق ليقدر يتبع معاك جميع المراحل.
@mohamedbouziane4422 Жыл бұрын
سلام أخي تبارك الله عليك بغيت نسولك واحد السؤال ممكن البنك تعطيك كريدي على محل تجاري و شكرا على المعلومات 🙏
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام اخي الكريم، نعم ممكن كيبقى عقار بحالو بحال أي عقار آخر
@ayoub.kvuw. Жыл бұрын
بغيتي تدير تجارتك بالربا
@mouhssinmouhssine 2 жыл бұрын
المرجو رفع الصوت اكتر
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
إن شاء الله يكون الخير في الفيديوهات القادمة
@zainabiman8908 2 жыл бұрын
اخي بغيت معلومات عن كراء محلات بغيت نتواصل معك اختك من فرنسا
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
مرحبا ختي ممكن التواصلي معي عبر البريد الإلكتروني Rafik.abdouss@gmail.com
@female8887 2 жыл бұрын
خويا بالنسبة لي بغا يشريه و يكريه هضر لينا على هادشي
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
يشري شنو بالضبط و شنو المعلومات لبغيتي تعرفي ؟
@female8887 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier لي بغا يشري كراج و يكريه هضر لينا على هاد المسألة
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@female8887 وخا بكل سرور 😊
@female8887 2 жыл бұрын
واش بصح الكاري يقدر ارد المحل التجاري لي كاري يولي ديالو قانونيا و بالنسبة العقود شنو خص اكون فيهم و كفاش نتعاملو مع هادي ؟ و الضريبة واش كيخلصها الكاري ولا المالك
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
الشخص لكاري معمرو يقدر ياخد المحل التجاري. مكاينش نموذج قانوني لعقد الكراء التجاري و لكن خاص يكون فيه بعض المعلومات بحال الطرفين، المدة، مبلغ الكراء، طريقة الآداء، الضمانة، تاريخ الآداء، مسؤولية الطرفية الخ... الضريبة ديال النظافة كيخلصها عاديا الكاري و لكن تيبقى حسب اتفاق الطرفين حيت القانون متكلمش على هذ القضية.
@female8887 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier شكرا
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@female8887 لا شكر على واجب
@toriyakanouni333 2 жыл бұрын
أولى تصطتي كري وبغى تورت سيد ويني راعندك لمخ واحد ضرب عليه تمارة حتا درو وحد بغيها باردا اش هد لعقلية
@owl5621 6 ай бұрын
@@toriyakanouni333شفار هدا
@don-otmane 2 жыл бұрын
سلام عليكم أخي بغيت نشري محل محل تجاري... ونفس المحل انا شريك بالنصف مع مولاه عندي عقد تسيير. واش ممكن البنك تمول ثمن الشراء 100٪ مع العلم معنديش ضمانات سوى نفس المحل اللي بغيت نشريه. شكرا ليك اخي
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام اخي الكريم. خاص تشوف مع البنك ديالك منقدرش نعطيك جواب على هذ السؤال. كاين بزاف ديال العوامل لكيخدها البنك بعين الاعتبار. مثل الحالة المالية ديالك، نسبة النفقات لعندك، المدخول ديالك، القيمة ديال هذاك المحل لعندك فيه النص الخ... خاصك تتواصل معاهم مباشرة باش تاخد جواب صحيح. الله يسر الأمور.
@hichamabdelah 2 жыл бұрын
الضريبة على القيمة المضافة مكيناش فالكراء الفارغ
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
العقار التجاري كاين
@hammadiimane5930 Жыл бұрын
الصوت ناقص بزاف
@RafikImmobilier Жыл бұрын
شكرا لملاحظتك ان شاء الله ندير مجهود أكثر المرة الجاية
@vivelemaroc7695 Жыл бұрын
السلام عليكم خويا جزاك الله خير الي كان ممكن بغيتك تجاربني علي سؤالي السيد لي كاري من عندي المحل دابا كيخلص هو ضريبة ديال الدخل و بكن ميغاش يعطيني التوصيل باش كيخلص قال ليا مبقاتش محسوبة عليك بلا ماتشغل بالك بيها
@RafikImmobilier Жыл бұрын
و عليكم السلام اخي الكريم. شنو سؤالك بالضبظ؟
@owl5621 6 ай бұрын
@@RafikImmobilierراه باين السؤال أو مجوبتيش
@RafikImmobilier 6 ай бұрын
@@owl5621 انا مبانش لي للأسف
@hibakach8027 8 ай бұрын
ماهو الفرق بين المحل التجاري والمحل العقاري ؟
@RafikImmobilier 8 ай бұрын
شنو تقصدي بالمحل العقاري مفهمتش ؟
@hibakach8027 8 ай бұрын
@@RafikImmobilier العقار الذي يوجد فيه المتجر على ما اظن
@RafikImmobilier 8 ай бұрын
@@hibakach8027 و لكن المتجر راه بحد ذاتو محل تجاري
@hibakach8027 8 ай бұрын
@@RafikImmobilier والله لم أفهم شيء هكذا عرض علينا سؤال
@hibakach8027 8 ай бұрын
@@RafikImmobilier المحل التجاري جزء من العقاري اظن لا يوجد فرق بينها
@hammhamm463 Жыл бұрын
مع احترامتي. لم تاتي بجديد
@RafikImmobilier Жыл бұрын
هذا تعليق شخصي. يمكن نت ماشي جديد بالنسبة ليك و لكن بزاف ناس معرفينوش. تحياتي لك
@Gh-nx4je 2 жыл бұрын
السلام عليكم الله يجازيكبالخير عندي واحد السؤال: كانسكن بشقة فالسكن المتوسط و بغيت نبيعها لطبيب ولكن السكان اعتارضو على البيع واش من حقهوم يمنعوني نبيعها لطبيب و إيلا كان أييه أشنو نقدر ندير و أنا واقفة على البيع و شكرا
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام، خاصك تشوفي النظام الأساسي ديال الملكية المشتركة هو لهذي يكون فيه نوع الاستعمال ديال الشقق. فبعض الحالات الاستعمال كيكون محدد فقط للسكن و شي مرات كيكون فيه الاستعمال السكني و المهني و التجاري.
@MaRia-kt9di Жыл бұрын
@@RafikImmobilier سلام فين نقدر نشوف هد النظام واش خاصني نسول المسؤولين على المشروع
@RafikImmobilier Жыл бұрын
@@MaRia-kt9di النظام الأساسي كتخدو يا اما من عند المنعش العقاري لباعليك او من عند الموثق او يمكن ليك تأخد مباشرة من المحافظة
@mustaphabenkssab4369 2 жыл бұрын
سلام rafik,الأم ديالي عندها محل تجاري أوبغات تكريه قلتليها من الأحسن نديرو السجل التجاري بالإسم ديالك أونديرو عقد تسير، فنضرك كاين شي طريقة أخرى باش نكري محل بطريقة مؤمنة، أشنهم نوع الضراءب لكينين فهاد عقد تسيير? ممكن رقم الهاتف عفاك
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام اخي الكريم، نعم مرحبا ممكن ترسل لي عبر البريد الإلكتروني و إن شاء الله نصيفط لك رقم الهاتف. rafik.abdouss@gmail.com
@khalidhbibrchate6411 2 жыл бұрын
خويا شكرا على المعلومات القيمة شريت محل تجاري او بغيت ندير فيه سناك، سولني سانديك على النشاط لبغيت ندير، خبرت بأنه غندير سناك، قال لي بانه لن يرخصو لي هادا النشاط، واش سانديك كيخوليه القانون ترخيص النشاط لبغيت ندير او لا علاقة له بالموضوع وجهة اخرى هي لكيخول ليها القانون الترخيص وشكرا
@khalidhbibrchate6411 2 жыл бұрын
تتمة العمارة فيها طبيبة سنان ، جوج المقاهي و حلاق
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
مرحبا سي خالد. بالنسبة للسؤال ديالك وجب الإشارة إلى أن النظام الأساسي ديال الإقامة هو لكيحدد الأنشطة التجارية أو المهنية في الإقامة. في بعض الحالات، النظام الأساسي يقدر يمنع بعض الأنشطة التجارية. انا نصحك تطلب النظام الأساسي باش تعرف شنو مقيد فيه. اذا النشاط ديال سناك مسموح في النظام الأساسي فهذ الحالة الساكنة معندهم ميمنعو و لكن إذا مكانش مسموح هذي يخصك دير طلب للجمع العام باش يدير تغيير للنظام الأساسي و هذا القرار هذي يخصو 75% من مجموع السكان باش يوافقو عليه. الله يسر الأمور.
@alaouiyaya9237 Жыл бұрын
القانون كيسمح لسكان العمارة يديروا تعرض على نوع المشروع .انا كارول لي تعرض على اني ندير كل ماهو فيه الطهي
@amir-bo3zs 2 жыл бұрын
خويا الله يجازيك بي كل خير ، انا خدام خارج المغرب أو بغيت نشري دار في مراكش او غاناخد كريدي من البنك أو بغية نعرف واش نقدر نكريها أو انا مازال محملتها فل خلاص (ماشي في السكن الاقتصادي غن شريهان من عند وحد السيدة باغا تحول من مراكش) ؟ وشكرا أو نتمنى الرض ديالك يكون شامل و شكرا
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
مرحبا اخي الكريم. اذا مكانتش فالسكن الاقتصادي يمكن لك تكريها فقما بغيتي مكاين مشكل. بالتوفيق لك.
@yassineessalmi7385 2 жыл бұрын
الربا حرااااام أ شريف راك داخل حرب مع الله
@hichammbarki1718 Жыл бұрын
عطي تيساع الربا، راك غد تعذب
@amir-bo3zs Жыл бұрын
@@hichammbarki1718 شكرا اخي
@eagleeyes2480 Жыл бұрын
علاه انت في الخارج وباغي تاخد كريدي الكريدي راه للناس لي ما عندهمش الله غالب
@zinoubatigresse3679 2 жыл бұрын
سلام ، عفاك خديت محل تجاري من عند مجموعة عقارية معروفة وقالولي عندك فيه 2مترو زايد ، وقالو ليا غتزيدي 16000درهم على كل متر يعني 32000درهم ، واش هدشي قانوني ؟؟ واش ضروري نخلصهم ؟ عافاك جاوبني الله اخليك .
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
و عليكم السلام. واش دزتو عند الموثق و سجلت البيع او مزال ؟
@zinoubatigresse3679 2 жыл бұрын
@@RafikImmobilier لا خويا مزال ، ملي بغيت نكمل الفلوس باش نمشيو عند النوطير و.... قالولي هاد الهدرة و قالولي مابغيتيش تسناي نلقاو الشاري ونردو ليك تسبيقك و أنا نرجع فحالي دايخة ومعارفة اش ندير .
@RafikImmobilier 2 жыл бұрын
@@zinoubatigresse3679 يمكن نت شريتي قبل ميخرج تيتر بمعنى المساحة كانت مزال مولات رسمية. دبا شوفي نت واش تبغي تخلصي او تبغي يردوليك فلوسك.
Rafik Immobilier
Рет қаралды 4,8 М.
اقتصاد منزلي - محمد البسيوني
Рет қаралды 31 М.
المخبر العقاري Ashraf Allam
Рет қаралды 4,1 М.
Aziz Afkar
Рет қаралды 168 М.
المخبر العقاري Ashraf Allam
Рет қаралды 25 М.