Моя школа pozdeev-school.ru/

Пока ключевая ставка цб 16%...не стоит лезть в эту ипотеку

Брать надо было в 21 году, сейчас это ужас.....

Спасибо за выпуск . Покупать квартиры в Москве начал в 2013 году . Сейчас нет смысла . И мне кажется ваше видео начинается на фоне Некрасовки . Люберцы ( область ) Некрасовка самый ужасный район .

Нет льготной ипатеки. Брали с супругой в прошлом году. Под "льготную" только "новостройка" у которой цена в два-три раза выше за теже квадраты против "второичного". не говоря уже о нижайшем качестве "новостройки". По итогу ты заплатишь теже деньги за тот же срок, если не будешь платить в перед на погошения срока. А если есть возможно гасить срок равный ежемесячному платежу за кредит то можно хорошо сэкономить. Но естественно это только при условии что ты специалист в своей сфере и у тебя два варианта развития событий: 1. Ты быстро находишь работу если с существующей что-то происходит. 2 То место где ты есть просуществует как минимум те годы что ты будешь расплачиваться за кредит. Главное всегда учитывать вариант 1 с оговоркой, что быстро, это - пара-тройка месецев на которые у тебя есть финансовый буфер на счете кредита, а лучше на пол года, который ни при каких ситуациях не трогается и может послужить досрочным платежом когда его будет достаточно в конце. А молодым, хотя и тем что планируют в принцепе брать кредит на жилье - потратить время без детей на максимальное поднятие квалификации в своей или новой и перспективной для себя сфере которая в конкретно данный момент востребована. Что бы какждый из вас мог и оплатить и кредит, и семью, и ещё было на досрочное погашение не мении равному ежемесячному платежу за кредит. Для того что бы понимать сколько нужно зарабатывать - просто составляется таблица, по калькулятору можн опосчитать сколько сейчас придется платить за кредит, добавляете ещё такой же платеж для скорейшего создания буфера, а лучше его сразу иметь, расчитываете свои ежемесячные в том числе сезонные расходы( еда, коммуналка, таблетки, одежда, обувь, расходы на автомобиль - если имеется или транспортные расходы - если без авто, в случаи с детьми просто плюс ко всем пунктам с учетом будущих расходов когда ребенок подрастет) и вот у вас сумма в месяц которую должен иметь каждый супруг. Вот тогда можно и кредит и ребенка. и у всех нервы будут относительно в порядке. Четкий режим питания, сна, отдыха и взаимного время препровождения, последнее хоть иногда или договориться что терпите лишения, а когда рассчитаетесь уже будет отдыхать от этого бремени. У меня трое детей, супруга занималась детьми до момента когда младший пошел второй год сада и начала восстанавливать свои профессиональные навыки, в это переод я работал с утра до ночи. Сейчас у меня больше времени быть дома, и хоть больше стали проводить времени вместе, но даже сейчас отдых во главе всего. Работу ни кто не отменял. И ни каких вредных привычек, если они у вас есть - избавляйтесь от них. Алкоголь, курение мало того что вредит здоровью, уменьшает продуктивность, но и увеличивает затраты на медицину, любые болезни по вашей вине ил ваших коллег которые заразили будут проходить дороже. И да, нет смысла держаться за работу которая якобы в каком-то будущем даст прибыль если это не ваше собственное дело. В найме это не работает. Предумают, найдут другого или родственика и всё вы бегаете ищите работу. А если своё дело и вы его развиваете, то ждите когда разовьёте его до доходности которая будет перекрывать все потребности выше перечислены. Это работает в люьой точке мира если что. Собрались перехать, создаете финасовые условия жизни на новом месте, а потом уже кредит.

Ну да ещё чего какая нахрен им квартира пусть на теплотрассу идут жить

аренда тоже будет дорожать - она уже дорожает , а скоро и вовсе цена аренды будет напрямую привязана к ставки на ипотеку , и тем самым аренда станет ещё дороже , и больше чем на год договора делать не будут потому что всё время аренда будет только дорожать . По поводу пожизненного съёма , старикам уже после 65 лет никто сдавать не будет - там вся квартира провоняет , Да и у них и денег не будет что бы оплатить все комуналки и аренду . Страшное дело , я не знаю что будет с этими людьми которым сейчас 55 и более лет , и у них нет жилья и нет никакой дачи куда можно было бы свалить , в таком возрасте им нужно уже приобрести хоть какой то огородик 6 соток , ну и собирать деньги на бытовку , только ставить её надо тогда когда непосредственно там будешь жить , что бы не стояла пустая годами и не сырела. У таких людей время осталось не много , нужно огородик купить в том месте где можно провести электричество или оно уже там есть , и сделать воду скважину , а канализацию септик делать уже после установки домика , домик надо для проживания круглый год. Таким людям это единственное жильё которое они ещё могут обеспечить себе на старость , при условии что получается что то отложить с зарплаты , а раз снимает - то там ничего не остаётся , фактически это будущие бомжи , детям эти проблемные нищие старики тоже не нужны - потому что эти дети сами ипотеку тянут за милипиздрическую квартиру , и этих стариков разместить просто некуда , в дом престарелых их не возьмут - потому что дети есть , а принудительно списать старика туда это дорогое удовольствия у нас это порядка 800 евро за одного , а если 2 старика - это 1600 евро . Будет такая ситуация что за аренду эти старики будут платить 1000 евро , если не хотят сдохнуть под мостом на морозе от холода и голода , вся пенсия и ещё дети будут добавлять , и кормить их. , это выйдет дешевле чем 1600 в пансионат за двоих. Тем более пансионат забирает всю пенсию и ещё надо доплачивать 800 евро за одного старика.

Переплата 400% по ипотеке за 20лет а гранту дешман в кредит 120% переплата в процентах жесть одна 😮