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Italy: new property owner punishable for building irregularities committed by the seller

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Carlo Pagliai

Carlo Pagliai

5 жыл бұрын

Abuse and building irregularities made by the seller must be demolished and removed by the buyer, even years after the sale. The demolition order refers the current owner with all responsibilities, good faith is not enough to keep intact every irregularities.
In this video I share you some tips to make secure real estate investments and trades in Italy. Beware, and tell me what you think about by writing a comment.
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Пікірлер: 25
@architettoleonardorusso
@architettoleonardorusso 5 жыл бұрын
Grazie!!!
@carlopagliai
@carlopagliai 5 жыл бұрын
Leonardo Russo grazie a te. C’è un punto particolare che hai gradito ?
@architettoleonardorusso
@architettoleonardorusso 5 жыл бұрын
Tutto. Sinceramente. Breve preciso conciso
@carlopagliai
@carlopagliai 5 жыл бұрын
Leonardo Russo troppo gentile, e condividi pure il video dove preferisci, ti ringrazio anticipatamente
@eraclito7802
@eraclito7802 5 жыл бұрын
video interessante!
@carlopagliai
@carlopagliai 5 жыл бұрын
Alessandro Lungarini lieto del feedback
@lionellopontoni89
@lionellopontoni89 4 жыл бұрын
Grazie ma anche nella costruzione di un ampliamento di fabbricato soggetto a vincolo storico.
@carlacasu5354
@carlacasu5354 4 жыл бұрын
👌
@mariannabentivoglio8619
@mariannabentivoglio8619 2 ай бұрын
E se è stata ereditata ? Quale problema c'è?
@carlopagliai
@carlopagliai 2 ай бұрын
L’ultimo proprietario paga per tutti
@ivanderosa4525
@ivanderosa4525 4 ай бұрын
Ciao. Come posso denunciare abusi edilizi? Quale è iter da seguire? Grazie
@carlopagliai
@carlopagliai 4 ай бұрын
Segnalazione scritta al Comune
@paologh7049
@paologh7049 Жыл бұрын
Domanda ma il notaio può avere delle conseguenze negative? spiego sono un tecnico che dovrebbe fare un'ape su immobile da sanare perchè da un poggiolo è stato costruito una veranda ma questo in corso di costruzione ( costruzione tra gli anni 1940-1948) . Al livello catastale risulta già difforme . Ho avvisato il clietne ma ovvio quest'ultimo non vuole sanare. Conosco il notaio è redige atti prendendo in esame soltanto gli atti di successione...fa tutti cosi . A dire la verità mi verebbe mal di pancia se dovessi depositare l'ape perchè geometricamente non cosrrisponderebbe come minimo al lovello cattastale ma credo anche al livello urbanistico non solo cambierebbe anche la rendita dell'immobile stesso....come mi dovrei comportare? In questi casi vorrei avere un contatto diretto con il notaio anch eperchè loro stessi sono ne rispondono come ufficiali dello Stato
@carlopagliai
@carlopagliai Жыл бұрын
Sicuramente tu il dovere da Tecnico professionista lo devi fare soltanto quando ci sono tutte le condizioni idonee, non ti avventurare in situazioni strane soltanto per accontentare qualcuno
@Seba87ita
@Seba87ita 5 жыл бұрын
Ho firmato una proposta di aquisto (non preliminare che il passo successivo) di un immobile venduto come zona giorno e zona notte mansardata.....ora dopo pochi giorni scopro che è un sottotetto non abitabile con tanto di attacchi per un potenziale bagno.....ora ho alzato queste perplessità all'agenzia..... l'unica risposta è stata che problemi non ce ne sono.....che casomai renderai tu sanabile ( cosa che bisogna vedere se è fattibile in base a determinati parametri....come altezza e illuminazione).....quindi ho detto no e che blocco tutto e non tiro fuori un uero se quella parte non viene resa abitabile con tanto di carte che lo dimostrino..... quindi mi è stato detto che ho firmato per cui è così.....che fare....denuncia o altro
@carlopagliai
@carlopagliai 5 жыл бұрын
Seba87ita gli faccia subito una bella raccomandata da un avvocato e se insistono faccia una bella segnalazione di abuso edilizio al Comune.
@Seba87ita
@Seba87ita 5 жыл бұрын
@@carlopagliai scusa l'ignoranza....una raccomandata con scritto cosa
@carlopagliai
@carlopagliai 5 жыл бұрын
Seba87ita di contestazione di queste difformità, per le quali non intende subentrare con l’acquisto in tutte le conseguenze future
@Seba87ita
@Seba87ita 5 жыл бұрын
@@carlopagliai Dopo aver avuto un confronto con l'agenzia viene fuori che dalle planimetrie è scritto non abitabile...quindi se loro hanno avuto una dimenticanza nell'esporre l'immobile sono stato io ad essere poco attento.... e ci può stare......e che se voglio annullare il tutto devo lasciare caparra più le provvigioni......ora cosa posso fare per non rincorrere in questa penale da 20000 euro
@carlopagliai
@carlopagliai 5 жыл бұрын
Seba87ita bel problema. In questo caso dovrebbe far valutare più dettagliatamente da un legale specializzato, oppure se gradisce possiamo svolgerle noi la consulenza, può contattare da qui www.studiotecnicopagliai.it/chi-sono
@soufiahindi2581
@soufiahindi2581 3 жыл бұрын
Buonasera Io ho acquistato un appartamento all'asta dal quale il fabbricato siamo proprietari e mentre i precedenti fratelli di quello che ho acquistato io C'è un condono da fare per l'intero fabbricato perché seminterrato è di tutti e tre e abusivo solo che i miei vicini non hanno intenzione di fare il condono e così il mio geometra scritto una PEC al comune dove spiega che i vicini non vogliono pagare gli onori per il comuni e le spese per il geometra ma sono disponibile a fare le firme per qualsiasi tavola o disegno in questo caso il comune dice che gli manda una diffida cosa può succedere sono obbligate a fare il condono insieme oppure avranno delle conseguenze La casa è stata acquistata all'asta e e il condono è stato aperto nell'86 4 volte dal proprietario di quello che ho comprato io la sua parte all'asta Che è deceduto nel 2017 e loro si attaccano sul fatto che hanno rinunciato all'eredità e il condono l'ha chiesto il fratello nell'86 per tutto il fabbricato e per questo non vogliono pagare neanche un centesimo
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