Buongiorno. Da non addetta ai lavori, attualmente la legislazione dichiara regolare una compravendita, a patto che in atto siano presenti licenze edilizie, anche non regolari? Corretto? La ringrazio.

Buonasera segnor Carlo. Una casa costruita prima del anno 67 dove il primo proprietario a fatto diversi abusi .Con il primo condono a sanato non tutto perché muore prima . Los eredi vanno al notaio y fanno un atto dividendo la casa y declarando che tutto è a posto diversi anni dopo la sorella vole un'altra parte del fratello con una promessa di compravendita fatta al fratello guanto era all'ospedale. Lui muore y la mia figlia unica eredi se trova con un PRELIMINARE de vendita con una pratica fatta da geometra de la zia con firme false pratica archiviata dal comune. Il pm a detto che le firme non sono di la zia. Però la pratica non se firma da sola. Il giudice di Pistoia fanno anche così. La caparra mai versata Cila con firme false Preliminare con le firme di mio ex.marito molto malato all'ospedale solo al finale de la ultima pagina. Planimetria con la particella già divisa sud12 y. sub 13 variazione fatta dopo che mi ex.marito a morto y non sea Fatto il Rogito. Mi dispiace dirle ché tanti geometra ,avvocati, pm,giudici sono una banda di disonesto es por lo ché la bellissima Italia va di mal en perciò Siamo obbligata a vedere parte di la casa con un cambio de destinazione no fatto de mio ex.marito dove appagato oneri al comune sempre con la pratica cila archiviata . Tutto poco chiaro . Mi chiamo isabel lo seguo sempre vorrei sapere come posso far valere mio diritto. Come mi posso far per chiedere un preventivo per una consulenza con lei. Mio numero è 3312622008. È perso la fiducia en tutti no😢.

Se faccio un documento a parte con la firma certificata di acquirente e venditore dove vengono elencate le difformità mi posso tutelare da eventuali rivalse per gli abusi riscontrati?

in riferimento a quanto detto al minuto 9.33 ca: è vero, ATTENZIONE a cosa si firma, soprattutto quando hai a che fare con agenzie disoneste che ti convincono 1. che stai sottoscrivendo una proposta che poi dopo un paio di mesi scopri essere già un mezzo preliminare (e loro continuano a chiamarla proposta). 2. Alle favole che ti raccontano quando ti dicono che l'immobile è stato completamente regolarizzato e ristrutturato (e non essendo un tecnico, da fesso - perché sei fesso tu che hai dato fiducia e non disonesto lui/lei che ha spudoratamente mentito perciò nel torto ci sei tu fesso - ti sei fidato) e poi magari in fondo alla "proposta" ti mettono anche la vocina ante'67 (e tu visto che non sei un tecnico, nemmeno sai che vuol dire e passi oltre). 3. Alle continue bugie che continuano (e continueranno) a sostenere quando blocchi tutto prima di quella che tu pensavi fosse la firma del preliminare, perché il professionista che ti sta seguendo ti mette in allerta e ti comunica che l'unica regolarità dell'immobile da loro tanto promossa, è solo probabilmente quella che gli auguri piu volte al giorno, nei successivi periodi a venire e allora comincia la storia infinita che probabilmente non ti porterà, appunto, all'acquisto di una casa, ma a una causa.... Intanto nel torto rimani tu, che sei stato abbindolato perché ingenuo e inconsapevole non essendo del settore (dicono "la legge non ammette ignoranza"), ma i loro comportamenti, sempre che tu non riesca a dimostrare che la pratica commerciale è scorretta invocando l' aliud pro alio, rimangono impuniti... ATTENZIONE DUNQUE. Che stilino la proposta, non firmatela, non lasciate caparre, chiedete di averne copia da far vedere da un professionista e fatevi dare contestualmente, quanti più documenti per poter verificare l'immobile...se non accettano... non sarà un buon affare. Chiedo scusa per la lunghezza del messaggio.