【経営者必見】役員社宅で節税して社長の実質的な手取りを増やす方法を税理士が解説

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2 ай бұрын

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脱！税理士の菅原です💴　
今回の動画は役員社宅を利用して節税する方法についてお話ししました。
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◆菅原由一のプロフィール
1975年、三重県生まれ。SMG 菅原経営株式会社代表取締役 / SMG 税理士事務所代表税理士。
元国税調査官の師匠からの学びにより、圧倒的に税務調査に強い税理士として知られ、全国から税務調査立会い依頼が後を絶たない。
銀行が絶賛する独自資料の作成で赤字会社も含め融資実行率は95%以上。顧問先の黒字企業の割合は85%を実現し、全国平均30%を圧倒的に凌ぐ。
究極の資金繰り勉強会は7,000名超が受講し、講演実績はGoogle、アパホテル、ENEOS、ミズノ、三菱電機グループなど、上場企業、外資系企業など700回を超える。
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#税金 #節税 #社宅

Пікірлер: 46

@datu-sugawara Ай бұрын

自宅を経費にできないと諦めている人って多いですが、今後のことを考えると、経費にできた方が圧倒的にお得。賃貸も個人所有もどちらも経費にできます。皆さんは経費にしてますか？

@yosukem9792 Ай бұрын

アパート→築浅の戸建て賃貸、に引っ越しました。家賃が8万円→17万円になりましたが、法人契約したので年収を100万円以上下げても手取りはほぼ変わらず。固定資産税額も思ったより安かったので、家賃負担は3万円ですみました。会社負担額も法人税減額になり、むしろプラスに。本当に魔法のような裏技です！菅原さんに出会えたおかげで、これからの引越しが楽しみです。ありがとうございます🙇‍♂️

@user-db1fo7cm5b Ай бұрын

すみません。質問です。誰かわかる人がいれば教えてください。例えば1️⃣社員の給料30万円渡してそこから10万円の家賃を払うのと、 2️⃣社員に給料25万渡して 10万の家賃の半分の5万円を会社経費で落とすのとでは、会社の負担額はかわらなくて 30万円どちらの場合（給料と家賃補助）でも経費としておとせるなら給料として渡した方が面倒くさくないんじゃないかなとおもってしまいます。知識なくてすみません。

@TK-ol8km Ай бұрын

役員所有の不動産を会社に売却する場合、時価での取引でないと差額が税務リスクになると思います。動画にある税金がかからないように価格を決めるというのはそういう意味で、役員側に譲渡所得が発生しないようにするという意味だけではないことに注意が必要だと思います。

@user-ntnt87654 Ай бұрын

木造なら床面積が132平方メートル以下であれば小規模な住宅扱いなので、木造住宅を法人名義で建てて、社宅としました。以前は賃貸マンション住まいでしたが、東京23区でも賃貸契約書をつかって課税標準額の開示が受けられました。

@TrivalAcademia Ай бұрын

FPの試験勉強しているとこういう節税スキームが立体的に見えてきて理解が深まりますね😊

@user-QMC Ай бұрын

先の方の質問１～３に追加で、子供への家の譲渡を考えていますが、会社（法人）所有として於けば、一人会社（つまり株主は私一人）であれば子供が次期社長になってしまえばそのまま家を渡せると考えて良いでしょうか。

@shintaroguri Ай бұрын

会社の事務所の建物と自宅を兼ねたり病院と自宅を兼ねたり工場長の役員でも工場に住居があると通勤費もかからないです。JRや電力の社宅は縮小されていて跡地は商用地になっていたりしてるところもあります。高度成長期の頃は社宅が増えました。今じゃ建物の老朽化や終身雇用の崩壊で人員整理や事業統合など縮小されるようになりました。

@pikapika2038 Ай бұрын

個人事業主の自己所有マンションはどのように経費計上できますか。

@user-fq1cf4tt4f Ай бұрын

質問です。個人事業主兼会社員として家賃10万円の賃貸に住んでいるとします。会社から住宅手当3万円を貰い、個人事業主として家賃の20%を按分する場合、この20%は家賃の全額である10万円に掛かるのか、住宅手当を差し引いた7万円に掛かるのかどちらでしょうか。それとも他の計算方法があるのでしょうか。

@hiromio-gj3en Ай бұрын

今日もありがとうございます！

@tokyoMaron Ай бұрын

逆に個人所有で会社に賃貸という形で、個人で賃借料の所得税を納めるのはどうなんでしょうか。

@ponde-1010 Ай бұрын

相続する時どうなるんでしょう。

@snyxp8501 Ай бұрын

家賃算出は他のKZfaqrもたくさんしてますが、会社への自宅売却の部分は誰も深堀りしてないので深くお願いしたいです住宅ローンの残債と売却額を併せてよいのかとか、時価の場合はどうやって算出するのかとか、会社での購入資金は住宅ローン先の金融機関に相談すれば貸してくれるのか、決算の見栄えが悪くならないか、M&Aで会社を売却する際に家が邪魔にならないか等

@masatakesawada3675 Ай бұрын

いつも楽しく拝見してます。今日の動画について質問させてください１会社に自宅を売却する節税は一人社長でも有効でしょうか？２住宅ローンが残っている場合、どうすればいいのでしょうか。３会社に家を買うだけのキャッシュがない場合、どうなるのでしょうか。私は２３共に該当し、これから一人社長になろうとしています

@kaiunnomichi Ай бұрын

まずは顧問税理士に聞いてみたらどうですか？

@masatakesawada3675 Ай бұрын

@@kaiunnomichi まだ会社経営してないので、顧問税理士を探すとこからですね笑

@user-nd8gl8wf9q Ай бұрын

自社ビル内に生活出来るスペースがある場合、社宅と同じと考えていいんでしょうか

@user-ez6cz6no5f Ай бұрын

いつも勉強させて頂いております。わかりやすくて面白いです。土地が自分、建物が会社の場合　土地代と家賃は相殺できないものでしょうか？

@user-nonkichi Ай бұрын

役員所有の不動産を法人に売却する場合、売買価額が時価評価になるのが難しいのでは？

@kzHBY Ай бұрын

代表取締役の所有の土地に借地契約結んで法人で建物を建て、代表取締役に社宅として貸すのは同じ計算でできるのですか？

@ホイミソ侍 Ай бұрын

いつも楽しく拝聴致しております。法人代表個人名義の家屋を法人会社に貸し付ける形で賃料を得て、賃料をもって月々のローンに充当するという処理には問題は生じるでしょうか？

@user-sq5kr2ey6r Ай бұрын

売却時の「税金がかからないように価格を決める」とは具体的にどのように決めるのでしょうか？

@integliberty Ай бұрын

いつも楽しみに拝見しております、当然、タピオカも2冊購入しました！先日（5.2の動画・赤字について）の内容で、純資産が2億円の会社をミシロくんに譲渡した場合、1億の贈与税を納税が発生してしまうため、2億の退職金で純資産を0にしてから贈与を行う、と仰っていました、贈与であれば1億の手残りも、退職金なら1.5億程の手残りになるのかな、と理解しました。今回質問させてください、前提条件として親族内承継、社長（=株主）も近い将来亡くなる憶測、の下では、退職金の1.5億も、また相続で二次課税されてしまうと思います。それであれば退職金を取らず、一旦株を相続させ、金庫株の特例(20%・3年以内）を使って現金化する方が、手残りは多いのではないかと思うのですが、いかがでしょうか？

@mitsu2076 Ай бұрын

質問です会社経営者ですが社宅制度を活用するには住民票も社宅住所に変えないと否認されますか？

@MINOSTOCK Ай бұрын

1．会社に家賃を払う→役員の手取り減 2．修繕費等は会社が払う→手取り増 2が1を上回らないと手取りが減るという注意点があるのかな

@user-tv1uq2dq6z Ай бұрын

個人で買った家を法人に売却した場合、その家が大規模住宅だったら個人にはその年所得税が結構かかってしまいませんか？

@user-nw3fd1zk9m Ай бұрын

会社所有にしない方法で、主人名義の持ち家で、私が起業している場合、按分して会社の口座から、主人の口座に振込で家賃支払いすれば、経費で落ちますか？

@iforce1960 Ай бұрын

これってローンの残債や固定資産税、修繕費などを会社の経費にできることがメリットですよね。一方で住人の家賃は格安とできる。その分報酬を目いっぱい下げて節税及び社会保険料を下げるってことですよね。会社の先行きが不安定の場合にはかなりリスクがあるのではないでしょうか？といって会社経営が安泰であったらこんなせこい真似しなくても良さそうな気がしますし。こんな面倒な手続きしてまでやるメリットって本当にあるんでしょうか？まあ、会社経費を増やして個人の可処分所得を増やす一つの方法であることは認めますけど、こんなことしてる間にほかにやるべきもっと重要なことがある気がします。

@user-zi7ed5te9q Ай бұрын

いつも勉強させて頂いてます。住宅ローンが残っている上に会社に買い取るキャッシュが足りない場合は社宅として使えないのでしょうか？会社に部屋を貸して賃料を貰おうと考え税理士に相談した所、元々住んでた所に急に家賃を取って役員報酬を下げたら税務署から怪しまれるから出来ないと言われてしまって困ってましてどうにか出来ないかと質問させて頂きました。よろしくお願いします🙇