Alhamdulillah, terima kasih..

Sangat bermafaat ; hal ini sangat membantu bagi kami masyarakat awan akan hukum, yang kebanyakan di daerah kami disamping awam soal hukum soal ekonomi pun masih lemah.

Trimakasih pencerahannya Bu Melany. Sangat bermanfaat.

Terimakasih banyak atas penjelasannya Bu, sangatlah bermanfaat bagi saya,,🙏🙏🙏

Terimakasih atas pelajaran nya ibu , sangat insfiratip sekali

Trimakasi penjelasanx mbak

Terimakasih KK. Sngt bermanfaat banget.

Terima kasih. Sebuah edukasi ttg pentingnya literasi hukum bagi calon pembeli tanah petok d atau girik 👍🏼

Terima kasih atas penjelasannya ttg jual beli tanah. 👍👌🙏

Trima kasih info nya.

terimakasih bu.. pengetahuan ini sangat membantu untuk kami yang tinggal di pedesaan...

*pastikan tanah tsb memiliki surat asli ( girik asli) *riwayat tanah *bukti pembayaran pbb *lahan bebas sengketa *membuat surat pernyataan lahan tidak dlm sengketa/jual beli

Makasih Bu Melani atas penjelasanya mengenai jual beli tanah dasar surat girik saya jadi mengerti dan teliti

Terus berkarya Bu 🙏 Terimakasih banyak untuk informasi nya 🙏 Salam keadilan ❤️

Terima kasi penjelasan nya buk gimana SPH buk

Mntp penyampaian narasinya

Terima kasih ilmunya, kalau minta PBB-nya sering terjadinya bahwa PBB masih nama pemilik yang lama

Top 👍👍👍

Terima kasih mba Melani informasi ya

Aku memang membutuhkan keterangan mengenai tanah dan rumah

Ok

Sangat informatif

Kak, cara mengetahui berkas2 palsu bagaimana?

Salam kenal bu.maaf sy mau tanya apa bisa perumahan tanpa sertifikat cuma ajb sj adanya. apa bisa dijual ya.?sertifikat tdk ada krn memang bermasalah dgn developer yg nakal.trm ksh

makasihh kakak info nya

Halo kak, mohon pencerahannya. Saya mau membeli tanah sebagian. (Beli 10 tumbak dari total keseluruhan 20 tumbak) Status tanahnya masih Girik. Apakah cukup hanya dengan membuat PPJB yang ditanda tangani oleh Lurah/Kepala desa setempat saja? Terima kasih kak sebelumnya 🙏

👍👍💯

hallo mbak Melani Lassa, saya mau tanya,kalo kita punya pethok D atau surat bukti pajak. untuk membuat sertificate apakah syah? mohon infonya . terima kasih sebelumnya

jika dalam proses membuatan sertifikat apakah rumah bisa dijual ?

Berapa harga buat sertipikat yang sudah ada akte jual beli

cenel bagus, yg suit itu ngurusnya ke pegawai2 terkait setengah mati, makanya nama pln motor mobil sertifikat dll banyak dibiarin daripada hiang waktu hilang duit dn bikin budrek

Salam kenal Mbak..Orang tua kami membeli s3bidang tanah kira 50 tahun yg lalu ada AJB.PBB fisik tanah dikuasai sejak awal pembelian hingga saat ini.tahun 2019 kami ikut PPTSL tapi pihak RT RW dan ahli waris tdk mau tanda tangan tidak sengketa.sem3ntara berkas2 dah siap ketika kami meminta nomor urut bidang tanah pihak RT RW dan stap kelurahan mengombang ambing kami ..akhir2 ini ada mafia tanah bolak balik merekam tanah kami dan sepertinya membawa pembeli ..yg saya khawatirkan sertipikat dah jadi sementara dalam waktu bersamaan sertipikat tanah orang tua kami ada dua bidang dah jadi tapi beda RT dan RW.tolong penjelasaannya .Mbak..

Assalamualaikum mbak..? Z mau bertanya..?🙏apakah akuitansi jual beli tanah bisa sah atau tidak..?karena pada saat pembelian ahli warisnya waktu menandatangani itu lagi nggak waras(gila)mohon jawabannya mbak..?

Kak saya mau nanyak apakah benar kalo biyaya tanda tangan dari pak kades itu 5juta per are

Berapa biaya yang harus dikeluarkan utk mengupgrade ke SHM kak?

Infonya

SAYA PUNYA LAHAN 500 HEKTAR DI KOTA MAKASSAR DENGAN STATUS RINCI. SUSAH CARI PEMBELI. PADAHAL SUDAH SEMUA BERKAS ADMINISTRASI YANG SESUAI HOST SAMPAIKAN.

Ribet juga ya mba, status non SHM

Salam kenal mba, tolong pencerahan nya mba,, saya niat untuk beli rumah cluster didaerah citayam, tapi si pemilik tanah bilang kita akan terima jadi suratnya itu AJB, letter C dan surat tidak sengketa yg ditanda tangani oleh rt rw dan lurah setempat, nah yg bikin saya bingung itu si broker bilang lebih baik tanda tangan blangko dirumah owner saja daripada harus langsung ke notaris langsung bikin ppjb dan habis biaya tidak sedikit,, menurut mba itu bagaimana ya..?

semisal saat membeli tanah leter c tersebut blm dibalik nama karna orang tua masih kurang paham saat membeli tanah,,setelah bbrpa tahun akan dibalik nama akan tetapi ahli waris penjual tidak mau diajak kerja sama...solusinya bagaimana kak,, terima kasih

Ijin Share, Bu Melani

Mau tanya bu.: Si A membeli tanah tahun 97.dgn harga 20 juta.dan baru di panjar 10 juta tapi tdk ada tgl.transaksi.bukti panjar dgn kwitansi diatas materai.pd tahun 2020.mau dilunasi dgn hanya 10 juta. Tapi penjual tdk mau terima karna harga tanah sudah melonjak mahal.sertifikat masih atas nama penjual tapi sertifikat sudah ditangan pembeli.bagaimana penyelesaian sengketa ini.perlu diketahui penjual sudah lama meninggal, yg ada tertinggal ahli warisnya.

Mksh ka informasi nya ya...mhon pencerahannya ka.. saya baru mau mengurus tanah orang tua saya persis kasusnya seperti apa yang Kaka sampaikan...jika pembelian tanahnya tahun 2013 tpi baru kita mau urus tahun ini...apa saja yang perlu disiapkan? Jika Untuk kuitansi pembelian tanahnya baru dibuatkan skrg...untuk tgl nya di back date aja ya ka atau gimana?...untuk surat keterangan pembelian tanah di atas materai SDH sy mintakan dn bermaterai tahun ini karena sy alhamdulilah bisa ktm dg pihak penjual

Mbak mau tanya bagaimana mengkavling tanah tp status tanah tanah warisan dan masih pethok d ahli waris smua sepakat mau di jual kavling. Apa lngkah2nya. Makasih.

Jika membeli surat dalam bentuk Surat pelepasan itu bagaimana kak,..???

mau tanya kak..dasar hukum pembatalan surat tanah(Sporadik) ada ngga ya kak.karena ada pembeli menuntut kantor desa atau kecamatan yang mengeluarkan surat tanah.yang lucunya dia tidak berani menuntut si penjual.mohon pencerahan dan solusinya kak

Maaf Bu mau tanya....saya beli tanah kaplingan...dan tanah tersebut berupa sawah...tp SDH di banyak di bangun....dan ketika tanya mau mensertifakkan hak milik...tp katanya nunggu tanah itu kering....maksutnya gimana....terus bgmna caranya mau ngurus sertifikat tanahnya...

Terima kasih utk informasinya.saya ingin bertanya,saya sudah transaksi tanah girik dan sudah mendapatkan akta pengalihan hak,apakah itu sudah aman dalam proses jual beli?lalu proses menjadi shm biasanya brp lama?

Tempatku gk ada PPAT, jadi bikin suratnya di kades, dan tanda tangan camat, disertai tanda tangan saksi perbatasan kebunku, apakah bisa disertifikatkan, karena masih Surat Keterangan Hak atas Tanah..

Halo ka smoga bisa bantu jwb pertanyaan saya, ibu saya sudah meninggal dapat warisan dr bapa nya rumah, lalu saya mau menjualnya tp tanah trsebut ada nya surat girik dgn tanah 650 meter, itu tanah masih nyatu juga sama punya saudara, lalu bagaimana ya melakukan pengukuran lagi kah? kakak"nya ibu saya sudah mendapat bagian warisan masing" nah klo ibu saya dapat jatah nya rumah itu

Maaaf tanya. Ini almh ibu saya kan membeli tanah plus rumah d tahun 2002 namun yg d trima bukan petok D. Hanya surat pernyataan jual beli saja. Dan sampai sekarang tidak pernah mendapatkan edaran PBB. Bagaimana ya kelanjutannya. Dan apa yang harus saya lakukan

oyah mba, bagaimana caranya kita beli tanah, dengan cara sipemilik tanah tinggal diluar negeri, dan dia msh warga indonesia,sehingga penjualannya dikuasakan pada adik kandungnya( beda bapak tp 1 ibu)apakh surat kuasanya blh dipergunakan untuk penjualan tanah tsb, dan bagaiman bentuk sueat kuasanya, makasih mba,,

Mohon maaf pak mau tanya dalam praktik jual beli tanah apa ada suatu jasa yang berkekuatan hukum yang bisa membantu dalam proses pembelian tanah dari awal sampai akhir (misal pengecekan sampai pemberkasan) sehingga bisa terhindar dari penipuan ??

Kak minta solusi,bapak saya dulu niat jual tanah,tapi itu baru di panjar 400 ribu ,perjanjiannya akan dilunasi bila segelnya jadi,harga tanah tersebut harga jadinya 1000 bersih tidak tau apa soal surat,setelah surat segelnya jadi ternya sampai 20 tahun belum di bayar lunas,apakah tanah tersebut masih bisa kita miliki,terimakasih

Ibu melany,,surat jual beli dibuat oleh desa apabisa kita daptarkan diperpajakan menjadi obyek pajak PBB.

Cara buat surat bebas sengketa bagaimana mbk

Selamat malam kak saya mau tanya ,saya mau beli tanah beserta rumah ,awal nya itu tanah kavling an cuma surat induk nya belum di pecah in.sydah saya Dp 10% setelah pembayaran pihak penjual itu mau urus agar di pecahin . apakah bisa terbit kah surat Camat , apakah aman kak saya membeli nya ? Mohon bantu jawab ya kak terimakasih

Bu saya mau tanya apakah sah membeli tanah tapi nggak ada saksi baik rt/rw dll hanya penjual/beli,status tanah blom brsertifikat hanya 1 keluarga tapi tanah trsbut warisan dari kakak ibuk krn tidak punya anak

Kak ijin saya mau tanya Alm Kakung sy memiliki sebidang tanah dengan letter C an alm Kakung sy. Pd masa Kakung masih hidup tanah trsbt dititipkan untuk digarap orang , bahkan sampai sy lahir isu yg beredar itu tanah milik si penggarap. Tapi kak di letter C menjelaskan bahwa itu an alm kakung sy. Waktu berlalu dan karena Kakung sudah meninggal Bpk selaku cucu mengurus surat trsbt , kakek saya ( Bpk dari bapak sy jg udah meninggal ). Pada saat perjalanan pengurusan dari silsilah tanah sampai ahli waris sudah lengkap. Bahkan sampai PBB sudah jadi dengan an bapak saya (terbaru 2020) Dan ini poin peliknya kak. Stelah semua siap bapak saya brangkat ke kelurahan untuk pembuatan meminta surat Tdk sengketa sbgai syarat pengajuan KRK yg akan diteruskan sbgai pengajuan sertifikat. Tapi pihak kelurahan tidak mau memberi surat tidak sengketa dengan alasan karena bersengketa ( dengan cucu yg dulu dititip menggarap karena merasa memiliki ) Tapi faktanya orang trsbt tidak memiliki data letter C. Memang mereka punya letter C tp beda nomor dan beda lokasi ( letter C yg dimiliki mereka sudah dijual ). Pertanyaan saya kak 1. Emang bisa kak satu bidang lokasi tanah di ukur dengan 2 letter C yg nomornya berbeda ? 2. Kenapa lurah kok bisa menyatakan kalau itu sengketa pdhl letter C nya jelas beda...nah lurah pun kok bisa mendampingi pihak orang itu mengukur bidang tanah kami pdhl C nya beda (dalihnya lurah mana yg bisa membuktikan kalo lokasi itu percik c nomor keluarga sy) Yahh aku melihatnya kekoran oknum yg bermain disini kak. Dan nyambung ke pertanyaan terakhir sy kak. Untuk nuruti apa kata lurah soal pembuktian , saya mesti gmna dan kemana kak ? Ahli waris lengkap, silsilah lengkap, PBB udah dibayar sampai th 2020. Pdhl lahirnya PBB itu jg disaksikan sama lurah pas pngukuran.... Tapi aku melihat lurah mengupayakan orang yg leter c beda tp mengukur lokasi tanah kami untuk di kejarkan PBB (itu pandangan saya) Saya mesti gmna kak..solusi serta langkah apa yg harus kami jalani skrng

Ijin tanya kak,ketika minta surat pernyataan bebas sengketa/tanah bebas diperjualbelikan dll itu disahkan oleh siapa ya pejabatnya,cukup dari kelurahan atau kecamatan kah. Terimakasih

bu sy mau tanya,saya beli tanah katanya sipenjual belum sertifikat tanahnya,seandainya sudah sertikat girik tanahnya aja bisa balik nama si pembeli gk bu,kalu sertifikatnya gk dibalik nama sipembeli,

Nanya mbak kalo saya mo beli tan ah dan villa kecil dibogor tapi sertifikat hanya ada kopinya aja Aslinya hilang bagaimana saya ngecek keasliannya dan apa bisa ditimbulkan sertifikat baru mksh 🙏

mau tanya bu,, saya beli tana sertifikat nya hilang menuru di dalam sertifikat tana tersebut ukuran 25x50 dan saya cuman beli dengan ukuran 10x25 dari pemilik nya,, saya cuman bikin surat perjanjian di atas materai dan di tanda tangan oleh Rt dan saksi2 yg lain,, kira2 kita bisa bikin surat ka di atas tana tersebut,

Bu permisi tanya. Untuk lokasi tanah sudah bersertifikat atau belum. Apakah bisa dicek secara online?

Mba .. mau tanya . Ada seseorang yg memiliki sebidang tanah yang ditawarkan ke sy . Tp gak bersertifikat . Hanya PBB saja sebagai bukti si pemilik . Langkah apa yg harus sy lakukan?? Aman gak yaah klo sy beli tanah yang tidak bersertifikat itu???

Hallo kak melani ...apa bisa sharing

maaf mba melany , saya mau tanya ? kalau saya membeli tanah , tapi cara pembayarannya secara di angsur atau di cicil , apakah diharuskan menggunakan kwitansi memakai materai , mohon penjelasannya ..... thanks

Kak nanya, sy mau beli tanah namun si penjual hanya punya AJB. Apa ini aman dan bs dinaikan ke SHM? Terima kasih

Buk saya kan mau beli tanah kavling cash, nah suratnya it bagus surat notaris atau surat spmht camat ya?

Apakah tanah sawah di zona hijau bisa di split menjadi beberapa kavling per SHM? Saya sedang nyicil kavling tsb.. tpi agak was was.. mohon informasinya...🙏

Saya mw beli tanah dr pemilik k tiga yg blm ganti nama. Stelah saya cek surat letter C d kelurahan. Tanah tsb terdata an.pemilk pertama sedang kan surat pajak pbb an.pemilik kedua. Pemilik kedua hanya ad akte jual beli sementara dgn pemilik pertama berupa foto copy...saya mw menanyakan ..apakah legalitas tanahnya bs dirubah ke akta jual beli kah..atau tdk layak d beli..mohon pencerahannya kak

3:00 4:45

Kak tolong di respon mohon pencerahan nya saya dalam masalah beli rumah sudah bayar 70 jt dgn harga 200 Nah skrng shm nya proses turun waris smpe skrng udah 4 bulan belum kelar saya minta shm lama nya alasan nya sudah gak di tangan dia. Kata nya sudsh di bpn sudah proses.PERTANYAN UTAMA. Apakan ganti belanko itu shm asli nya di tahan di bpn

Ka saya mau tanya ayah saya beli rumah tp surat nya surat akta hibah sedngkn ayah saya beli dgn harga ratusan juta, setelah setahun tanah yg ayah saya beli d bilang palsu tanda tangan ayah meraka bagaimana ya ka agar ayah saya tdk menerima kerugian untuk hal ini

BUKANKAH AJ B HANYA UNTUK TANAH YG BERSERTIPIKAT..KALAU YG NON SERTIPIKAT HANYA PERJAJNIAN JUAL BELI DIKETAHUI LURAH DAN CAMAT?

Misal kita byr 10 % aja dlu ,setelah tanah sdh shm baru di lunasin ,aman gak ya mba cara sprti itu

Ijin Bertanya soal penjualan tanah kavling. Bagaimana kalau kasusnya penjual ber status badan hukum PT. Penjual dalam hal ini pt memberikan informasi lampiran pdf berupa data legalitas pt dan riyawat akuisisi tanah yang dilakukan oleh pt dengan melampirkan halaman tanda tangan ajb saja. Penjual menjelaskan bahwa tanah kavling yang dijual nanti stepnya AJB dan bisa sampai SHM. Serta Penjual menyatakan semua transaksi penjualan dilakukan di depan Notaris. Serta ada bukti pembeli di tahap sebelumnya yang sudah melakukan AJB di Notaris Apakah dengan kondisi diatas sudah bisa dikatakan aman untuk melakukan pembelian tanah kavling? Terimakasih sebelumnya semoga dijawab

berarti bisa ye jual beli tanah tanpa sertipikat, tapi dari harga tanah lebih murah ye daripade yg bersertifikat ?? #salamTAMRINgantenk

Saya mau nanya nih,, ibarat nya saya gadaian AJB & belum Bersetifikat & AJB nya di gadaian buat ngambil uang 20 juta selama 1 tahun & belon kebayar selama 2 bulan,,apakah AJB tu akan disita & baru dibayar 2 bulan,, apa orang ya gadai tanah bisa menyita bu ya,,,,, Makasih

Banyak amat komentarnya .......

bu, saya beli rumah hanya sppt saja. langkah apa saja yg harus di urus sampe rumah tersebut ber sertifikat atas nama saya.

kak ayah saya punya sebidang tanah tp pernah di garap oleh saudaranya semenjak ayah saya masih hidup . tp sekarang di ambil alih oleh saudaranya yg pernah menggarap tanah tersebut dengan alasan dia sdh beli dari ayah saya. trus saya minta untuk di perlihatkan kepada saya surat tanda jual belinya dari ayah saya / atau AJB nya kalau memang ayah saya sdh menjual tanah tersebut tp saudara aya saya tdk mau memperlihatkan surtnya kepada saya dengan alasan dia kan bersaudara . padahal tanah ayah saya bukan warisan dari orang tuanya tanah ayah saya tersebut dia dapat dari uang hasil kerjanya sewaktu ayah saya masih muda?. pertanyaan saya kak gimana caranya saya bisa mendapatkan rincik nama dari tanah ayah saya kak atau surat yg pernah di miliki oleh ayah saya kak, supaya saya bisa mendapat kembali tanah ayah saya yg sudah di kuasai atau balik nama oleh saudaranya kenamanya kak . dengan alasan dia sudah beli dari ayah saya tanpa ada bukti surat AJB atau persetujuan dari ayah saya atau saya sendiri beserta saudara kami. makasih

Met mlm,m,f ibu alamat kantornya dimna ?

Maaf kak,saya mau tanya,saya mau beli tanah kavling di salah satu pt/pengembang tp suratnya masih petok D,gimana cara / langkah kita sebelum beli kavling ke pengembang tsb.?

Maaf mbak mau nanya, saya beli tanah belum sertifikat surat nya hanya dalam bentuk AJB atas nama si penjual.. apa aja yg harus di siapin untuk membuat SHM atas nama saya pribadi untuk pengajuan ke PPAT ? ?

Kak saya mau beli tanah girik sk camat.. Setelah di cek sama sama ke camat selanjutnya langkah apa lagi ya? (surat tanah penjual mau dipecah ke saya)

mau tanya kak ayah saya punya sebidang tanah tapi belum sertifikat tapi kenapa ko bisa masuk kas desa gimana cara ceknya kak

Mau tanya kak, bapak saya juga membeli sebidang tanah beserta kebun, seperti yg kakak jelaskan, belum ada sertipikat, tp uangny sudah sepenuhny di bayar oleh ayah saya, tp pas tanah itu sudah di beli ayah saya, terjadilahlah permasalah/sengketa sama berbatasan tanah, padahal pas pengukuran kententuan batas tanah dia awalny udah deal antara ayah saya penjualan dan pembatas tanah tersebut, tp ujungny2 dia bilang kalo ukuran itu salah, jdi gimana itu penjelasan dan solusiny kak? Mohon ilmu dn bantuanny kak🙏

Salam hangat bu Melisaa Saya mau beli tanah, dgn status AKTA JUAL BELI DAN PENGOPERAN HAK di bawah Notaris. Apa yg hrs saya lakukan?

Mau nanya gmana cara buat shm bila tanah nya anggaplah tanah girik tpi ada akte hibah tpi katanya bpn harus buat dulu bphtbnya

kak mau tanya alhamduliah rumahku sudah bersertifikat, rumahnya dulu di beli dengan butki surat jual beli rumah yg isi suratnya ditanda tangani kedua belah pihak yg melakukan transaksi jual beli serah terima rumah serta saksi2 tp setelah memiliki sertifikat tanah dan nama kepemilikannya sudah resmi jd nama ibu saya, surat bukti jual beli itu hilang lupa nyimpennya itu nanti akan bermasalah tidak? tp skrg kondisinya rumah sudah resmi kepemilikannya jdi nama ibu saya dan sudah bersertifikat resmi sudah didaftarkan jg, apa yg penting ada sertifikat rumahnya aja?

Jaman dulu kan gda coretan atas tanah, apa bukti kuat yang bisa kita lakukan

Kalo surat nya cuma leter D bagaimana kak ? Dan belum bersertifikat

Mba sy mau tnya sy beli rumh surat2 nya tanpa ada pbb apakah bs jd sertipikat