Ini Alasan Jual Beli Tanah Dan Bangunan Tidak Sah Secara Hukum!!!

Рет қаралды 105,485

4 жыл бұрын

Sudah beli tanah secara tunai tapi tidak dapat dikuasai? atau sudah lunas pembayaran tapi rumah tidak bisa ditempati? ini yang harus kalian pahami agar pembelian tanah dan bangunan diakui secara hukum.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Deskripsi Video :
01:01 Jual beli tanah dan bangunan beda dengan jual beli barang bergerak
01 : 51 Akibat melakukan jual beli tanah dengan perjanjian dibawah tangan
02 : 35 Alasan jual beli tanah tidak sah
03 : 35 Tips membeli tanah dan bangunan agar terhindar dari masalah hukum
07:40 Dokumen yang diperlukan untuk melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan
09:05 Proses jual beli tanah dan bangunan dengan membuat dan menandatangani Akta Jual Beli
09:51 syarat pembelian tanah dan bangunan sah secara hukum
10:06 syarat proses jual beli tanah dan bangunan selesai.
-----------------------------------------------------------------------------------
Further Question :
E-mail : lassa@lassaadvocate.com
Notes : Pertanyaan tidak wajib di jawab, dan apabila di jawab maka akan di upload di video berikutnya melalui KZfaq Channel ini. Jangan lupa Subscribe dan bunyikan bel agar tidak ketinggalan informasi, mungkin saja pertanyaan Anda yang akan dijawab.
.
.
Bussines Inquiry :
E-mail : lassamelany@gmail.com
.
.
Social Media :
Instagram :
/ lassaadvocate
/ melanylassa
Disclaimer:
Seluruh informasi hukum yang dibuat oleh Channel Melany Lassa hanya bertujuan untuk memberikan pengetahuan dan bersifat umum. Untuk mendapatkan nasihat hukum spesifik terhadap kasus Anda, konsultasikan langsung dengan Lassa Advocate & Associates

Пікірлер: 299

@andinasir4537 2 жыл бұрын

Semoga pihak BPN dan Notaris Menghindari bekerja sama dgn Pihak Mafia Tanah, agar tdk terjadi Kasus2 Tanah di Indonesia dan terwujud Tertib Hukum dan Keadilan? Amin!

@irawanawari6744 2 жыл бұрын

Sangat bermanfaat

@gabitondangtondang4524 Жыл бұрын

Cukup jelas dan ber arti trimakasih :)

@ylnkinasih1000 2 жыл бұрын

Makasi bu penjelasanny

@jurnalpolisi2365 3 жыл бұрын

Terima kasih @ infonya Bu Melina..

@melanylassa 3 жыл бұрын

semoga bermanfaat kak.

@mustapapatta16469 3 жыл бұрын

Terima kasih ilmunya mbak.....

@melanylassa 3 жыл бұрын

semoga bermanfaat kak.

@songscover2496 3 жыл бұрын

Salam dari MALAYSIA, terbaik lah pengulasannya,sangat terperinci dan mudah difahami..👍👍👍

@eriwiryawan2694 2 жыл бұрын

Auto subs mbak.. mantap sangat membantu 👍

@targetsepuluh9874 2 жыл бұрын

Terimakasih...sangat bermanfaat dunia dan akhirat... ❤️

@lamharisitompul6332 2 жыл бұрын

Mantap mba 👍

@andrianto229 3 жыл бұрын

Siap langsung subsribe 🙏🏼👍👍

@wawawawa8483 8 күн бұрын

Terima kasih penjelasan nya Ibu..... Semoga Ibu sehat selau.... dan juga keluarganya

@asissis2387 2 жыл бұрын

Mantap bak milaniy

@Wahyu-bk7ly 3 жыл бұрын

Terimah kasih penjelasan tentang kewajiban Ajb

@melanylassa 3 жыл бұрын

sama sama pak. semoga penjelasannya membantu

@parawibu7804 Жыл бұрын

Terima kasih mbak,atas ilmux..

@nasrudnasrudin2072 2 жыл бұрын

Mantaf

@menikwagiyanti1277 Жыл бұрын

Langsung saskrep buat Bae... hatur nuhun 🙏

@antoniodesign1580 2 жыл бұрын

biasanya ada notaris juga yang sudah tau bahwa buyer bayar lunas langsung tapi tetap mengenakan biaya PPJB di notaris karena buyer tidak mengerti.. terimakasih ilmunya bu

@erwan-lz1ni Жыл бұрын

Luar biasa sangat membantu bagi orang yg belum jelas menjadi jelas terimakasih lanju Bu

@sukaadministrasi9532 2 жыл бұрын

Sangat mengedukasi sekali. Kantor nya dimana ibu?

@BangZen14 2 ай бұрын

Trims. Mbak..

@alyaazzahrachannel7332 3 жыл бұрын

Mksh ka

@maxpattirajawane2647 Жыл бұрын

Trimakasih sdrku GBU.

@omasubang4576 4 ай бұрын

terimakasih jelas lengkap simple bu edukasi yg baik❤

@davitpranata9746 Жыл бұрын

Trimakasih kak atas inpormasi nya.smoga sehat selalu.

@oktriwansyahdirosya3635 Ай бұрын

Tks pencerahan nya❤

@zharaagusta412 5 ай бұрын

Trimakasih kak

@nasrudnasrudin2072 2 жыл бұрын

Tksh mba

@buleminangmuarolabuah 3 жыл бұрын

Istri saya lagi proses mau beli tanah untuk tempat liburan sekeluarga pas weekend tapi sebelum beli saya akan nonton videonya Melany agar betul2 mengerti apa yang musti dilakukan sebelum beli tanah kosong. Terimakasih banyak Melany, informasinya sangat2 membantu sekali.

@melanylassa 3 жыл бұрын

Semoga penjelasan2 saya membantu ya Pak.

@buleminangmuarolabuah 3 жыл бұрын

@@melanylassa sangat2 membantu karna saya dan istri lagi cari tanah kosong untuk di bangun villa nantinya. Terimakasih banyak Melany.

@kemalputrasanga7736 3 жыл бұрын

Info yg sangat bermanfaat.tks

@melanylassa 3 жыл бұрын

terimakasih kak

@nurminurmi9098 2 жыл бұрын

Ass kk.. apa bisa jual rumah tanpa dgan tanah..

@MuhammadFarhan-ph7jg 2 жыл бұрын

Haii Mba Melani Lassa,,,, Penjelasan Anda Soal Legalitas Agraria sangat Amat Membantu..... Oh iya,,,,,Saya Mau tanya1 hal.. Apa Resikonya jika Alamat Rumah saya di Pake" Numpang KK" untuk pembuatan KK yg Baru dengan Menggunakan Alamat Rumah yg saya tempati.....sedangkan Rumah Saya ini Warisan ibu saya,,,, Apakah Saudara jauh Ini bisa Menuntut pembagian waris,, sedang dia Hanya Menumpang Alamat KK saya.. Matur nuwun y

@MuhammadFarhan-ph7jg 2 жыл бұрын

❤️ ❤️

@nasrudnasrudin2072 2 жыл бұрын

Mantaf mba

@anitachairululla3514 3 жыл бұрын

Terimakasih ka Melany ,maaf ada kantor di solo /nmor untuk konsultasi ka .

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo kak. Kantor saya lokasinya di Surabaya. Untuk konsultasi bisa hubungi di 0812 5978 3838.

@nicolasyusufrafanial3947 3 жыл бұрын

Bu saya membeli tanah garapan ,bagaimana proses pengalihan nya ,apa cek ke kelurahan saja cukup ? Bagaimana agar prosesnya aman sya tidak di bohongi ? Trims!! Semoga Channel ini makin berkembang

@melanylassa 3 жыл бұрын

Halo bu. Benar sekali. Tanah garapan harus dicek melalui kelurahan apakah tanah tersebut telah dilekati hak sebelumnya dan telah didaftarkan di BPN oleh orang atau badan hukum lain atau memang belum. Kalau belum ada pihak yg melakukannya, Anda dapat mendaftarkan tanah garap tersebut menjadi SHM di BPN.

@nananglulutyulisaputro7317 Жыл бұрын

Maaf kak mau tanya,sy mau beli cash tanah kavling sudah shm .tapi belum bayar pajak.itu harus dibuat ppjb apa nggak.katanya notaris kalau cash cukup tanda tangan ajb,beserta dikasih salinan ajb

@soelastrisoelastri1832 3 жыл бұрын

Bu, mohon maaf saya mau tanya. Ada tanah warisan orangtua saya. Tapi tanah itu di jual oleh orang lain. Tapi bukan orang tua saya yg menjual. Dan orang yg membeli tanah itu bisa mendapatkan sertifikatnya.

@NgajiSAG 3 жыл бұрын

kalangkong🙏

@yohansosronugroho3836 Жыл бұрын

Yg mafia kbnyakan lurah dan camat

@HendikKampeal Ай бұрын

Buk kalao surat tanah segel dari desa itu kuat ngak buk hukum nya

@Greenbro212 2 жыл бұрын

Kak mau tanya.... Sah atau tidak di dlm perihal jual beli rumah itu ternyata tiba tiba si pemilik rumah meninggal......sedangkan si pembeli sudah melakukan transfer antar bank dan memiliki bukti ppjb tp msih kurang uang compensasi nya Dan ternyata keluarga inti si pemilik rumah...istri atau anak anak nya tidak pernah tau dri awal terjadi nya jual beli rumah itu Menurut secara hukum gmna ya kak.... Makasih

@suwatisuwati5982 Жыл бұрын

Hukum jual beli dengan cara memaksa klo kyk gtu seperti apa ya bu kita d katain segala macam lah kyk tdk tepatin janji penipu tdk bayar hutang dll dari awal memang dia itu tdk ada niat baik dlm jual beli memaksa trs dan dri awal sdh d jelaskan kita tdk ada dana utk beli tanah itu dan tanah yg d tawar kn tdk sesuai keinginan kita dan dia memaksa dlm jual beli harus dua pihak kok ini sepihak dia memaksa harus kita yg beli pasti nya juga dia gk mau bayarin klo kita jual barang yg byk mines nya di pihak dia itu gimana ya jual beli dgn cara memaksa seperti itu

@llinabong Ай бұрын

Kalau yg jual ada lah anak...tp tidak minta izin dengan ibu.mksd nya....di jual sembunyi sembunyi...

@dianrozzario5907 3 жыл бұрын

Thanks ka Melany.. ada kantornya ga ka di jakarta? kalo ada boleh main.. mau konsultasi. krna aku rencana mau beli tanah utk expansi usaha di bidang furniture. boleh di share ka klo ada kantor dijakarta atau apakah memungkinkan utk sesi konsultasi.. Trims ka Melany. btw, aku dah subscribe ka Mel 👍

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hai Dian. Kantor saya hanya ada di Surabaya. Kamu hubungi kantor ya di 0812 5978 3838. Thanks for subscribed 😊

@dianrozzario5907 3 жыл бұрын

@@melanylassa Thanks ka Mel

@riapermata5720 3 жыл бұрын

Bu, kalau misalnya kita beli tanah kavling dg Akta Peralihan Hak, bagaimna proses pengurusannya smpai ke SHM?🙏

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo bu Ria, saya akan menjelaskannya di video minggu depan ya bu. Semoga ibu bs sabar menanti. Terimakasih

@luciaendang2088 8 ай бұрын

Kalo udh terlanjur beli tanah dn hanya dpt ppjb yg tidak disyahkan di Notaris ,dn skarang dlm keadaan pailit gmna ?

@inasofiana151 3 жыл бұрын

Kakak mau tanya ,,,Luas tanah di SPTT tidak sesuai dengan hasil pengukuran bagaimana hukumnya ? mohon penjelasannya,,,,terimakasih.

@melanylassa 3 жыл бұрын

hallo kak, Anda bisa mengurusnya di KP2KP ya kak agar SPPT diubah sesuai dengan luas tanah yang sebenarnya yg tercantum di Sertifikat.

@zaco8572 3 жыл бұрын

Ciee bentar lagi seribu

@shamann2695 3 жыл бұрын

Keluarga saya kemarin ad beli 1 hektar kebun sawit dalam transaksi hnya menggunakan SKGR dan kwitansi beserta ad sertifikatnya ..letak lokasi tanah tsb di perdesaan sehingga saat meninjau lokasi tersebut hnya ada kepasa desa , seketaris kepela desa setempat..apakah itu sah menurut hukum?

@egnub 3 жыл бұрын

Bu Melany, kalau untuk pembuatan surat kuasa di notaris yg kuasanya ditujukan kpd seseorang diluar negeri (penerima kuasa bertujuan untuk membantu para ahli waris menjualkan tanah diluar negeri tsb). Yg sy tanyakan : 1. biayanya brp untuk pembuatan surat kuasa di notaris? 2. dokumen apa saja yg diperlukan? 3. apakah perlu cap dari kedutaan negara tsb dan dari kemenlu di surat kuasanya? terima kasih bu mohon dibantu jawab.

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo bu Sheilla, surat kuasa untuk pengurusan luar negeri harus mengikuti aturan dari negara tersebut. Biasanya ibu membuat surat kuasa dalam bentuk akta notaris dan di legalisir okeh kedutaan. Mengenai hal-hal yg diperlukan, harus disesuaikan dgn kebutuhan negara luar tsb.

@silviaariansa725 2 жыл бұрын

Thnx u atas penjelasannya . Yg saya ingin tanyakan Lusa saya ada pembayaran secara kesh dihadapan notarin & ppat . Disitu saya akan ttd ajb . Nah saya harus pastikan dulu gtu yah bu di ajb tersebut nama penjual di coret dan diganti dgn nama pembeli yg di ttd o ppat ? Bgitukan mksdnya ??

@melanylassa 2 жыл бұрын

Bukan AJB bu. Tapi sertifikat tanahnya an. Penjual. Jadi yg melakukan jual beli dan yang memiliki sertifikat adalah orang yang sama. Mengenai pencoretan nama, dilakukan di BPN.

@tainggandara6146 3 жыл бұрын

bu gmn klau sertipikat hak milik yg sdh diterimah dan sdh di byr bphtny mau ditarik kembali oleh bpn karna ada kesalahan yg harusny HGB karna status tana negara. pertanyan SAH kah shm kalau tidak di kembalikan ke bpn... apa ada masala di kemudian hari.... mohon penjelasan nya bu trm ksh...

@melanylassa 3 жыл бұрын

Halo kak, ada beberapa tanah HGB yang memang tdk bs ditingkatkan menjadi SHM. Utk kasus Anda, apabila SHM sudah di keluarkan akan tetapi BPN ingin menariknya lagi, maka BPN harus mempunyai dasar hukum dan argumentasi yg logis terkait hal tersebut. Ada jangka waktu keberatan oleh para pihak (termasuk pemerintah) apabila mereka keberatan dgn penerbitan sertifikat tsb.

@superryzen1663 Жыл бұрын

Udah ku subscribe Bu channel nya..mohon izin tanya...keluarga saya sudah mengurus surat ahli waris dan sudah memasuki proses Pembuatan AJB...AJB selsai Apa Bisa Langsung Transaksi jual beli???

@melanylassa Жыл бұрын

Akta jual beli adalah proses transaksi jual beli. Proses AJB selesai, langkah selanjutnya balik nama sertifikaf tanah.

@dedidedi6964 Ай бұрын

Kalo saya beli kios SHM ,tapi saya belum ada uang untuk balik nama.sebaiknya saya pakai apa ya

@danigurky468 3 жыл бұрын

Mba mau bertanya,kalau notaris non ppat yang mengeluarkan akta perjanjian jual beli tanah apakah itu sah/kuat,karena didaerah saya status tanahnya bekas partikelir,dan saya sudah komunikasi dengan staff notaris tersebut,beliau berkata dilihat dari status tanah tersebut,klw status tanahnya bekas partikelir akta notaris saja gpp,dan kebanyakan pemilik surat didaerah saya ialah akta notaris non ppat dan dapat memecah pbb masing2,serta dapat mengikuti program sertipikat tanah pemerintah ,ptsl

@barryaja8372 3 жыл бұрын

Permisi mbk. saya mau bertanya. saya akan membeli tanah. tanah tsbt surat notaris, dan yg saya ingin tanyakan cara agar saya mengetahui bahwa tanah tsbt tdk bersengketa giman mbk ya, langkah² yg hrs saya tempuh untuk mengecek tanah itu. sebelum pembayaran. mohon info nya mbk.. makasih..

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo kak, saya sudah menjelaskan dgn detail di video diatas ya, bs di dengarkan lagi. Ada jg video2 lainnya yg saya jelaskan secara detail. Anda bs menontonnya utk mendapatkan penjelasannya. Intinya Anda perlu cari tau asal usul tanah tersebut di kelurahan, dll agar bs terhindar dr masalah.

@melatiseptiany9148 3 жыл бұрын

Kak saya mau tanya , saya membeli tanah waris yg hanya ada bukti jual beli dengan kwitansi belum saya proses ke AJB ..lalu tanah itu disertifikati oleh pemilik tanpa sepengetahuan saya...apakah saya tidak kuat dimata hukum karena hanya memiliki bukti kwitansi saja...karena pemilik sebelumnya sudah meninggal..mohon sarannya kak🙏

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Melati. Saya ikut prihatin dengan permasalahan yang Anda hadapi. Dengan tidak membuat AJB memang Anda akan mengalami kesulitan pada saat membawa permasalahan ini ke Pengadilan.

@winwinarto9658 3 жыл бұрын

Ijin bertanya mbak..., saya sdg mengurus gugatan gono gini bbrp obyek di antaranya adalah tanah. Namun di dlm proses perceraian sebagian obyek tanah telah di jual sepihak oleh tergugat , Bagaimanakah konsekwensi hukumnya atas penjualan tersebut..? Apakah hakim akan membagi dgn obyek yg tersisa saja atau bagaimana mbak...? Mohon penjelasanya mbak.....!

@melanylassa 3 жыл бұрын

Apabila Anda memiliki bukti yang kuat terkait jual beli yang dilakukan pasangan Anda tanpa sepengetahuan Anda, maka Anda bisa menuntut pasangan anda di pengadilan dengan gugatan berbeda. masukkan bukti pendaftaran gugatan tersebut pada pembuktian persidangan gono gini Anda, sehingga hakim dapat memasukkannya sebagai obyek yang mana apabila anda menang dalam gugatan tersebut maka pasangan Anda harus kembalikan 1/2 bagian obyek yang telah ia jual.

@wilsonangker1515 3 жыл бұрын

Bu mau tanya SHM sdh ada tetapi PBB tanah belum ada . Bagaimana cara menggurusnya.terima kasih

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak Wilson, terimakasih untuk pertanyaannya. saya akan menjelaskannya melalui video berikutnya ya Pak, supaya menjadi informasi bagi teman2 yang lain.

@rezkychanel3117 3 жыл бұрын

kak mau tanya. saya 7 th lalu mmbeli tanah. n setelah pelunasan. trnyata srttifikat di bank. n saya cuma dapat ttd di atas matre. n saksi saksi. gimana sulosi nya ya. sdangkan tanah tsb masih Misah srtifikat. ( metil ya bhsa jawa nya) trmksih

@melanylassa 3 жыл бұрын

Segera buat Perjanjian Pengikatan Jual Beli Lunas di hadapan PPAT kak.

@audiodakwahustadz5561 3 жыл бұрын

Buk saya mau beli tanah luas 6 x 5 bagai mana proses pengalihan ya buk?

@melanylassa 3 жыл бұрын

tentu didahului dengan membuat dan menandatangani Akta Jual Beli bu.

@jatyasy3063 3 жыл бұрын

Ka sy mo bli rumah,over kredit Sy mo tnya.istri pemjual tidak bisa hadir di notaris.apakah si istri pnjual bisa beri/membuat surat kuasa kepada suami ny

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak. Kalau istri penjual tdk bs hadir maka bs di buat di hadapan notaris surat kuasa jual dan sekaligus persetujuan kepada suaminya utk melakukan penjualan.

@maknyak2821 3 жыл бұрын

Saya mau tanya kak, kalo Surat shm bukan an developer tp masi an pemilik asli. Apakah di ppjb, pemilik tanah harus ttd sbgai saksi mengetahui pembelian? Apakah bisa ppjb lama dibatalkan dan dibuat baru karena tidak tertera konsekuensi keterlambatan dan kapan surat selesai? Biaya notaris ny Kak? Tks

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo kak. PPJB wajib dilakukan antara penjual yg namanya tertera di sertifikat. Kecuali penjual sudah memberikan kuasa kepada orang lain utk melakukan ttd. Apabila PPJB dirasa tidak kuat maka Anda bisa memasukkan addendum dalam PPJB tersebut terkait klausul tambahan yg Anda ingin lampirkan.

@adoaldo3951 3 жыл бұрын

hallo kak. jika saya membeli sebidang tanah dan rumah..dan surat nya hanya ada SURAT PERNYATAAN TANAH .apakah itu aman dan gimna prosesnya sampaj menjadi hak milik? tq kak..

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hai Aldo. Membeli sebidang tanah wajib disertai Surat Jual Beli dalam hal ini Akta Jual Beli dihadapan PPAT. Kalau hanya mendapatkan pernyataan tanah sebagai bukti kepemilikan, maka surat pernyataan tanah tersebut tidak di akui secara hukum dan tidak bisa dilakukan proses SHM di BPN.

@bayuhariadi2445 3 жыл бұрын

bu mau tanya...bgmn kekuatan hkm pemegang sertifikat tp bkn atas namanya...perlu d ketahui dl sertifikat hilang...

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak Bayu. Saya sarankan jangan membeli tanah yang asal usul sertifikat tidak diketahui atau sertifikatnya hilang. Kecuali penjual berjanji akan mengurus pengganti sertifikat dan transaksi dilakukan setelah pengganti sertifikat sudah diterbitkan BPN. Mengenai kekuatan hukum, saran saya tetap meminta penjuak untuk membantu mengurus penerbitan sertifikat pengganti.

@bayuhariadi2445 3 жыл бұрын

@@melanylassa maksud sy bgn mb...ada orang pegang sertifikat alm ayah sy... tp tp ada catatan apapun...padahal berita alm meninggal dia jg tahu.. sedang kami tdk tahu kronologi itu...krn alm blm cerita ke kami sbg ahli waris...sampe sekarang sertifikat masih atas nm alm ayah sy...dan pbb jg kami msh byr...mohon solusi bu...

@ardinnidra1256 3 жыл бұрын

AJB,bersertifkat+kwitansi pmbyran apa sudah kuat kak tnpa di balikan nama?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Saran saya buatlah Akta Kuasa Menjual. sehingga suatu hari nanti saat Anda berniat balik nama, maka Penjual tidak perlu di ikutsertakan dalam pengurusan balik nama.

@meryantiafong7913 3 жыл бұрын

Sy mau tny kak, sy membeli rmh blm bersertifikat, hanya ada surat tanah saja, kmd sy membuat ajb bukan oleh notaris apakah itu bs klo sy akan memohon sertfikat tanah, mksh ya kk.

@chandradarussalam3414 3 жыл бұрын

Bagaimana kalau surat tanah girik orang tua kami di buatkan sertifikat dengan cara memalsukan riwayat tanah dan berkerja sama dengan Devoloper dan kepala desa yg sudah tidak menjabat??

@melanylassa 3 жыл бұрын

Perbuatan tersebut sudah masuk ke tindak pidana. ANda laporkan saja Pihak Developer dan Kepala desa dgn dugaan pemalsuan.

@ADMIN-lv8ru 3 жыл бұрын

Kalau sy beli tanah SHM, trus stlh bayar dan tanda tangan AJB, sy tdk melakukan balik nama Sertifikat. Apakah itu sdh kuat status kepemilikan sy dan bisa sy jual kembali?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Saya jelaskan di video berikutnya ya kak

@Omhen79 2 жыл бұрын

Mau tanya bu, saya membeli Rumah secara cash keras dengan developer setatus sudah dilunasi dan sudah PPJB notaris PPAT, developer mengundur undur penyerahan sertifikat dan akhirnya deploper Pailit skr dikuasai KURATOR, dari situ baru di ketahui bahwa sertifikat berada di BANK. Lalu KURATOR memberikan solusi untuk menebus sejumlah uang untuk mengambil sertifikat tersebut yang masih atas nama Developer. Pertanyaannya: Apa yang sebaiknya saya lakukan untuk dapat memperoleh sertifikat tersebut dengan aman.

@melanylassa 2 жыл бұрын

Turut sedih dengarnya kalau saat ini developer sudah di pailitkan. Karena sudah pailit, maka Anda akan berurusan dengan kurator krn mereka saat ini bertanggungjawab 100% mengurus aset dan harta kekayaan perusahaan developer tsb. Tanyakan secara jelas dan detail terkait prosesnya, krn seharusnya proses pengurusannya dilakukan dengan Akta Jual Beli, Akta Kuasa Jual,dll. Atau melalui lelang.

@raratiathegamer1129 3 жыл бұрын

Bu untuk balik nama sertifikat tp si penjual tidak tahu d mna tinggalnya skrg apakah bs d proses balik nama,.....hanya bukti kwintansi bermaterai dan FC penjual sj yg kami punya. Tanah sdh kami kuasai selama kurang lebih 15 tahun dan PBB tiap tahun kami bayar atas nama sy.

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak Tri. Apabila tanahnya adalah tanah bersertifikat (SHM/HGB/HGU) wajib dilakukan dihadapan PPAT. Kwitansi bermaterai saja tdk cukup. Sesuai aturan UU, Anda bs mengurusnya apabila menguasai tanah selama kurang lebih 20tahun. Saran saya, silahkan berkonsultasi dgn BPN terkait hal tersebut Pak.

@elviraqurniasari215 3 жыл бұрын

Bu, mau bertanya bagaimana memeriksa surat akta penguasaan akta tanah yang dikeluarkan dari kecamatan agar tidak tertipu? terima kasih bu

@melanylassa 3 жыл бұрын

Semua bergantung pada itikad baik Kepala Camat. Karena surat penguasaan tanah yang dikeluarkan Camat adalah harus yang sebenarnya. Apabila tidak sebenarnya, Camat bisa di tuntut baik secara pidana maupun perdata.

@akbarjogja5104 3 жыл бұрын

Mb kalo beli tanahh tapi cima kuitansi dan matre cma zrnsakdinya dia blh pihakk

@melanylassa 3 жыл бұрын

Tanah apa yang dibeli? SHM, HGB, Petok D atau apa? Kalau tanah SHM atau HGB atau HGU tentu tidak akan kuat kl hanya ada kwitansi dan materai karena wajib dibuat di hadapan PPAT dan ada AJBnya.

@shanty6924 3 жыл бұрын

@@melanylassa bu brp biaya di notaris nya

@bayumurdiyanto8158 3 жыл бұрын

Saya sedang mau proses jual beli di salah satu rumah. Pemilik dahulu membeli tanah tersebut dengan skema KPR dengan developer melalui bank plat merah. Setelah lunas tahun 2012 sampai saat ini sertifikat belum pernah diberikan oleh pihak bank. Sementara saya sudah merasa cocok dengan bangunan tersebut. Bagaimana saya melakukan transaksi?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hai Bayu. Hal pertama dan yang utama adalah meminta calon penjual mengurus sertifikat rumah tersebut agar segera diambil dari pihak Bank. Minta pertanggungjawaban Bank untuk mengeluarkan SHMnya. Setelah SHM di peroleh, baru Anda bisa melakukan transaksi jual beli. Apabila belum ada SHM secara fisik di tangan penjual, saya sarankan jgn melakukan transaksi apapun.

@akehtunggale 3 жыл бұрын

Kak mau tanya... 1. pemecahan bidang tanah sawah waris luas 2700m setelah jadi sertipikat ternyata terbalik yg satu sesuai sudah dipecah setengahnya tapi yg satunya belum dipecah jadi utuh...bpn & notaris gak mau disalahkan.... 2. tanah kebun waris luas 1000m kotak dibagi 3 bidang tapi ada tanah 100m gak bersertipikat jadi yg dipecah hny 900m...bpn & notaris juga gak mau disalahkan... pdl sudah sesuai dg syarat" pemecahan tanah sesuai anjuran dr bpn & notaris...!!!! mau diurus lagi apa ada biaya lagi ...? bpn notaris gak mau disalahkan pdl yg membuat mereka klo sudah begini saya harus lapor kemana kak...?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Untuk permasalah tersebut Anda dapat menggugat BPN di Pengadilan Tata Usaha Negera berdasarkan surat yg sudah Anda terima.

@kyokokamui4178 3 жыл бұрын

Mbak. Saya mau beli tanah. Tapi sertifikatnya di bank masih digadaikan dibank. Apakah bisa transaksinya dilakukan kak. Untuk luas tanah 200 an tapi saya cuma beli 50 an aja. Kalau seandainya bisa langkah apa saja yang harus saya tempuh supaya transaksinya kuat dimata hukum. Tolong dijelasin ya kak. Mks. Oh ya orangnya mintak cas. Kapan kita harus kasih uang yang aman ya kak.

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo bu. Saya jawab pertanyaannya dalam penjelasan video berikutnya ya.

@kyokokamui4178 3 жыл бұрын

Iya kak. Salut lah buat kak walaupun saya jauh kakak masih mau jawab tlp saya.😀

@ekfarudin5523 2 жыл бұрын

Maaf kak saya mau tanya,saya mau jual tanah ,tapi nama SPPT PBB berbeda dengan sertipikat tanah (huruf depan namanya salah),itu apakah bisa jadi masalah jika saya mau jual tanah tersebut? Terimakasih kak

@melanylassa 2 жыл бұрын

Tidak ada masalah sepanjang sertifikat tanah adalah asli dan benar milik penjual.

@dogcat381 3 жыл бұрын

Bu sy mau tanya, AJB an anak. permasalahannya anak itu tidak mau memberikan FC KTPnya untuk proses balik nama kepada pembeli. Aslinya rumah itu masih kepunyaan orang tua yg sudah terlanjur menggunakan nama si anak di dlm AJB. karena suatu hal si anak belum bisa berdamai dgn orang tuanya. apakah ada cara lain supaya si ibu/bpk dapat menjual rumah tersebut krn membutuhkannya. mohon bantuannya.

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo bu Maria, kalau rumah diatas namakan anak, maka hak untuk menjual tidak lagi berada dalam otoritas orangtua. Karena secara hukum, yang berhak melakukan jual beli adalah pihak yang namanya tercantum di dalam sertifikat dan atau akta jual beli.

@juragancangkul425 3 жыл бұрын

Maaf Bu . Saya mau membeli rumah sudah bersertifikat SHM dengan luas tanah 33m tapi PBB nya masih punya induk nya yang pertama dengan luas bumi 396m dan luas bangunan 200m Apakah akan di kenakan biaya PPh dan BPHTB besar ? Di liat dari PBB nya dan NJOP nya?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Sertifikat induk tersebut harus di pecah terlebih dahulu, untuk kemudian Anda bisa membayar PBB secar terpisah.

@juragancangkul425 3 жыл бұрын

Tapi kan sertifikat blom di balik nama ats nama saya bu

@munardim7889 3 жыл бұрын

Saya ingin nanya : Orang tua saya menikah tahun 1968, mempunyai anak 3 orang dan Bpk saya sudah meninggal tahun 2008. Orang tua saya pada tahun 2002 membeli tanah dan sertifikat nya di atas namakan Ibu saya. Yang ingin saya tanyakan adalah : Jika Ibu ingin menjual Tanah / Harta tsb. Apakah harus ada persetujuan dari ke 3 anaknya ? Jika harus ada persetujuan dari ke 3 anaknya, apakah persetujuan ke 3 anaknya cukup diatas materai sudah sah ? Atau harus persetujuan ( surat kuasa NOTARIIL ) yang dibuat / dilakukan di depan kantor PPAT / Notaris ?

@munardim7889 3 жыл бұрын

mohon di bantu menjawab dan menjelaska, bagi yg mengetahui persoalan di atas....terimakasih

@melanylassa 3 жыл бұрын

Sudah saya jawab di video ini ya pak kzfaq.info/get/bejne/sM95ipp93rnYaJ8.html semoga terjawab semua pertanyaan Pak Munardi

@munardim7889 3 жыл бұрын

@@melanylassa , terimakasih Bu Melany, atas respon dan penjelasannya lewat video nya. salam keadilan ....

@wiltanfilani1680 3 жыл бұрын

Bu mau tanya.bagaimana tahapan jual beli tanah yg sertifikat.sampai jadi balik nama sertifikat.(agar aman di ke 2 belah pihak.apakah setelah diel,si pembeli bisa langsung bayar lunas lalu si penjual menyerah kan sertifikat nya.lalu mengurus nya ke PPAT.teri makasih sebelumnya

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo bu Wiltan. Agar aman, kedua pihak melakukan serah terima di hadapan PPAT. PPAT akan membuat akta jual beli, nah saat itu pembeli menyerahkan uang sesuai kesepakatan, dan penjual menyerahkan sertifikat tanah disaksikan oleh PPAT.

@wiltanfilani1680 3 жыл бұрын

Baik,setelah itu baru pengurusan AJB dan balik nama sertifikat yg di urus oleh PPAT ya Bu?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Benar bu. Biasanya AJB bisa dittd pada saat penyerahan uang dan sertifikat, laku sertifikat yg ibu terima diserahkan ke PPAT utk diuruskan balik namanya.

@wiltanfilani1680 3 жыл бұрын

Lalu bagaimana cara mengetahui bahwa tanah yg kita beli tidak bermasalah (pihak penjual ternyata sudah menjual separuh tanahnya ke orng dgn cara dibawah tangan)apakah itu jadi masalah dan secara hukum kita tetep kuat kah?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Ibu bisa nonton video saya yang ini ya bu. kzfaq.info/get/bejne/kJtjprKpmc-4d3U.html

@wirantowiranto3993 3 жыл бұрын

Bu sy mau tany apakh ajb itu keluar setelah pembayaran lunas atao sudah jd sertipikt nama pembeli? Mksh

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Wiranto, AJb dilakukan pada saat melakukan transaksi jual beli rumah secara lunas. Setelah AJB dilakukan baru sertifikat bisa dilakukan balik nama dengan menggunakan AJB tsb.

@dronelovers 3 жыл бұрын

Untuk PPh apakah smuanya di hitung 2.5% dr total transaksi mba? Di lebak kmarin saya 1.28%

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Nofel, untuk pph dan nilai jual objek pajak di tiap wilayah bisa saja berbeda apabila peraturan daerah mengaturnya berbeda. Spt contoh di Sidoarjo nikai perhitungannya berbeda dgn Surabaya meski sama2 di Jawa Timur.

@frostgold6522 3 жыл бұрын

Assalamuaalaikum mbak...saya mau tanyak...saya ada beli tanah dan saya cuman punya surat kwitansi dn surat perjanjian kedua belah pihak saja....dan apakah ini bisa di laporkan kepolisi klo sewaktu2 ada penipuan...dan apakah bisa di pidana,?

@melanylassa 3 жыл бұрын

saran saya tetap membuat Akta Jual Beli dihadapan PPAT kak. karena Akta jauh lebih kuat secara hukum dibandingkan surat perjanjian biasa.

@djubeditobuhu7050 3 жыл бұрын

Selamat malam bu...bu saya mau nanya apakah perjanjian jual beli tanah dan bangunan yg perjanjiannya hanya dengan lisan, tidak di bubuhi dengan tanda tangan, apakah itu sah?mohon bantuannya..thanks🙏🙏

@melanylassa 3 жыл бұрын

Selamat malam. perjanjian lisan memang diakui oleh Undang-Undang, hanya saja khusus untuk jual beli benda tidak bergerak wajib menggunakan Akta Jual Beli dari PPAT atau setidaknya ada pengikatan perjanjian jual beli dihadapan Notaris sehingga memiliki bukti yang kuat. karena meski perjanjian lisan diakui oleh hukum, tetapi pembuktiannya akan mengalami kesulitan.

@djubeditobuhu7050 3 жыл бұрын

@@melanylassa makasih mbak

@denbagoes954 3 жыл бұрын

Maaf bu saya ingin bertanya.dari kecil saya saya diasuh kakek nenek.10thn sblm wafat kakek mengajak saya kelurahan untk mengajukan proses jual beli rumah yg kami tempati.saya menolak karena uang saya blm cukup untuk proses pembayaran tapi kakek selaku pemilik bersih keras untuk uang pembayaran bisa kapan saja dengan kesepakatan harga 1jt per meter dan terjadilah proses akte jual beli dan itu juga sudah diketahui ke 5 anaknya termasuk ortu saya.setelah beberapa tahun ada pemutihan dari desa termasuk akte jual beli tadi juga sudah menjadi sertifikat.setelah kakek nenek meninggal di adakan pmbagian warisan dari pekarangan yg saya beli td yg awalnya 1jt per meter menjadi 1.500 per meter.dan itu saya iyakan lunas dng harga baru tsb.yg ingin saya tnyakan bu apakah sah proses jual beli yg saya lakukan tadi karena pembayaran tidak saya lakukan secara lngsung waktu tanda tngan jual beli yg tidak disaksikan perngkt desa.jadi pembayaran yg saya lakukan setelah kakek meninggal dan uang dibagi sebagai waris ke 5 anaknya termasuk ortu saya waktu pertemuan keluarga.kalo misal di kemudian hari ada salah satu anak dari kakek saya berubah pikiran untuk di batalkan penjualan tsb apakah masih bisa.trimakasih

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak. Dari penjelasannya, menurut saya jual beli yang dilakukan adalah sah. Apalagi sudah dibalik nama sertifikatnya.

@anglerbersurban4579 2 жыл бұрын

Bu... Misalh kami dapat hibah tanah untuk pembangunan yayasan. Lalu untuk menambah biaya pembangunan yayasan. Boleh kah kami menjual pasir atau tanah berupa tanah uruk. Dari tanah hibah tersebut

@melanylassa 2 жыл бұрын

Saya jawab di video berikutnya ya.

@milkywayy95 3 жыл бұрын

kk mau tanya,Almarhum bapak sy dlu beli rumah BTN yang masih lanjut cicilan dari pihak pertama,skrg sudah lunas tpi sertifikatnya ga bsa d ambil katanya harus urus surat ahli waris dari pihak prtama,pihak prtama sdh kami hbungi trnyata sudha mninggal jg,istrinya udh sy kasi brkas tpi udah setahun susah d hbungi dan belum mengurus berkas tersebut,apakah sy bsa ke notaris untuk mngrus sertifikat rumah tersebut tanpa butuh pihak prtama? soalnya pihak pertama susah d hbungi trlbih lgi skrg mreka tinggal beda provinsi

@melanylassa 3 жыл бұрын

Saya akan menjelaskannya dalam rubrik legal journal selanjutnya ya bu. Karena penjelasannya ckp panjang.

@dindamahrup1412 3 жыл бұрын

Terimakasih infonya bu... Bu saya mau tanya jika tanah sudah sudah dibeli dari pihak 1 ke pihak 2 dengan bukti ajb. Lalu ingin dijual lagi ke pihak 3 dengan dibuatkan ajb lagi. Itu bagaimana prosesnya ya bu? Sedangkan tanah masih letter C atau belum sertifikat

@melanylassa 3 жыл бұрын

Prosesnya sama seperti dari pihak pertama ke pihak kedua bu.

@sorahime06 3 жыл бұрын

Mohon infonya mengenai AJB. Karena saya jual beli lewat notaris PPAT. Saya sudah lunasi cash, tidak via bank lalu sudah tandatangan AJB tapi dari notaris, namun notaris tidak memberikan AJB ke saya, baik asli ataupun copy apalagi melakukan pengurusan balik namanya. Saat saya desak notarisnya info bahwa penjual belum melaksanakan kewajibannya dan ajb belum efektif. Pertanyaan saya, klo belum efektif berarti ajb tidak sah? Tidak ada ajb? kenapa notaris meminta pembeli menandatangani ajb, sebelum semua persyaratan dipenuhi. Logika orang awam, seharusnya setelah dilunasi, jual beli terjadi dan ajb bisa ditandatangani, semua persyaratan untuk pembuatan ajb telah terpenuhi dan pembeli telah minimal setelah terlindungi haknya. Apakah praktek seperti ini wajar dilakukan notaris. Atau ada unsur penipuan di sini. Mohon infonya?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Halo kak. Saya jawab di video berikutnya ya.

@sugiartadewamade4616 3 жыл бұрын

Maaf mau naya, kalau tanah yg Sudah di beli penjual lupa memberikan kuwitansi terus yg punya wafat

@melanylassa 3 жыл бұрын

Kalau sudah di balik nama sertifikatnya, maka kwitansi sudah tidak di perlukan lagi.

@supianyusuf2894 3 жыл бұрын

Selamat siang bu..izin bertanya Sy membeli sebuah rumah yang msh berstatus HGB, dan saya sdh baliknama dan peningkatan ke Hak milik melalui notaris, dan skrg sdh menjadi hak milik atas nama sy sendiri, Yang sy mau tanyakan bu, pada saat pengurusan sertifikat rumah sy selesai, notaris hanya memberikan sertifikat asli rumah sy tampa ada salinan AJB nya, apakah nanti di kemudian hari bisa bermasalah bu tampa salinan AJB Mohon kiranya ibu dapat menjawabnya sy ucapakan banyak terima kasih

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak. AJB bs di mintakan saat ini ke notaris krn itu hak bapak krn sudah membayar notaris/PPATnya. Memiliki AJB bkn tentang masalah atau tidak ada masalah suatu saat nanti, tetap itu menjadi bukti proses terjadinya jual beli yg dilakukan antara penjual dan pembeli.

@supianyusuf2894 3 жыл бұрын

@@melanylassa banyak terima kasih atas pencerahnya bu..

@muhamadraihan5369 3 жыл бұрын

Mohon petunjuk nya bu, sy mau membeli rumah surat HGB, akan tetapi peaslahan nya, yg menjual ini bukan pemilik yg tertulis di SHGB tersebut, karna pengakuan nya penjual tersebut adalah pemilik ke 2, yg transaksi nya d bawah tangan..bagai mana caranya agar trasaksi sy bisa legal, apakah bisa balik nama HGB ny saja? Mohon petunjuk dan arahan nya bu?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak Raihan. Saran saya jangan beli ditempat yang kepemikikannya tidak jelas Pak. Kenapa saya blg tidak jelas, karena : 1. Rumah tersebut sudah bersertifikat. Jual beli rumah bersertifikat wajib dihadapan PPAT dalam bentuk AKTA JUAL BELI. 2. Transaksi di bawah tangan tidak diakui dalam pengurusan balik nama di BPN. Saran saya, cari rumah lain yang jelas asal usulnya dan dapat dipertanggungjawabkan secara hukum.

@muhamadraihan5369 3 жыл бұрын

Terima kasih banyak bu, atas saran dan masukan nya, sangat berguna buat sya, semoga sukses dan sehat selalu..

@melanylassa 3 жыл бұрын

Amiiin. Terimakasih.

@donnaarbellia9456 3 жыл бұрын

Bu saya habis bli tanah,tp ak msh d luar udah lunas semua,skrng LG proses sertifikt balik nm ak,AP bs setelah ak pulang nnti TK cek lagi bahwa sertifikat it asli atau palsu mohon pencerahannya

@melanylassa 3 жыл бұрын

Sertifikat Palsu atau tidak harus dicek sebelum melakukan pembelian bu. kalau setelah dibeli dan dibuat sertifikat balik nama maka proses jual beli sudah dianggap sah secara hukum dan mengikat.

@siswantoro1162 3 жыл бұрын

Halo kak saya mau tanya ...saya mau beli tanah tapi yang punya itu di kalimantan terus dia membuat surat kuwasa ke adiknya ....dan yang saya mau tanyakan surat kuwasa yang bagaimana yang sah itu?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo kak. Surat kuasa untuk jual beli wajib di buat di hadapan Notaris dalam bentuk akta.

@pepalgigi3856 3 жыл бұрын

mau nanya.. saya membeli sawah, ada sertifikat, tpi pemilik sdh pulang ke kampung halamannya.. yg ada tinggal anaknya.. tpi sy bukan yg pertama membeli, saya sudah org ketiga.. jadi ceritanya pemilik atau si A menjual tanah ke B (tdk ada Ajb), dan B menjual tanah ke C dgn 2x angsuran (tdk ada perjanjian jual beli), tpi krn C tdk mampu membayar, jdi sy yg melanjutkan sisa 1x angsurannya.. nama disertifikat msih atas nama penjual (si A).. sekarang sy sdh lunasi biayanya dri si B, nah.. rencananya saya ingin balik nama, bagaimana solusi/jalan keluarnya bu.. tolong bantuannya.. trims..

@melanylassa 3 жыл бұрын

Saya jelaskan divideo berikutnya ya Kak.

@christaniatendean7676 3 жыл бұрын

Kak mau tanya orang tua saya beli tanah,karna tanah ini sudah 20 tahun lebih yang lalu dan belum mengenal hukum dengan baik ,Akta jual beli tanah itu diurus semua orang Lurah dan ketika penandatanganan tidak dibuat dihadapan PPAT namun PPAT-nya sdh TTD ..kemudian muncul kasus setelah 20 tahun ini kami digugat Pemiliki tanah sebelumnya ..pertanyaan saya ketika masuk dalam ranah hukum apakah AJB tadi yg sdh dittd oleh PPAT ,Lurah,Penjual dan Pembeli ,kemudian saksi ..bisa diajukan batal ???

@melanylassa 3 жыл бұрын

hallo Christania, saya tidak bisa berpendapat apabila kasusnya sudah di ajukan dipengadilan. akan tetapi apabila bisa dibuktikan dengan bukti dan saksi yang cukup dan kuat, maka saya yakin pembatalan tidak dapat dilakukan.

@juitatampubolon7451 3 жыл бұрын

Bu mau tanya, klu surat perjanjian jual beli tanah di buat sepihak(pembeli) dan nama pemilik tanah salah dalam perjanjian. Tp anehnya sertifikat bisa keluar dari kantor aggraria. Boleh tidak kita gugat bu....

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo bu Juita, Tanah yang di beli apakah bersertifikat? Kl bersertifikat, harusnya ada Akta Jual Beli dari PPAT. Kalau di buat oleh pembeli saja berarti tidak sah, dan bisa di gugat di Pengadilan Negeri setempat.

@juitatampubolon7451 3 жыл бұрын

Tanah tersebut merupakan, tanah warisan/adat dan blm mempunyai sertifikat bu... Langkah yang pertama yang harus saya lakukan apa bu... Trimakasih bayak bu atas pencerahannya.

@melanylassa 3 жыл бұрын

Kalau tanah adat, maka sebenarnya penyelesaiannya harus berdasarkan adat bu. Tapi kalau tanah tersebut tidak sertifikat karena status tanahnya Petok D atau Girik, maka bisa saja di bawa ke Pengadilan. Langkah awal kirimkan surat teguran kepada si pembeli agar diselesaikan secara kekeluargaan, tetapi kalau teguran tidak di indahkan maka bisa di lanjutkan dgn menggugat di pengadilan. Saran saya bisa didamping pengacara agar tdk salah langkah bu.

@juitatampubolon7451 3 жыл бұрын

Iya bu. Trimakasih atas pencerahannya bu....

@shanummoazzamchannel 3 жыл бұрын

Bu apakah jika ingin mengganti SPPT PBB harus ada sertifikat nya?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Benar sekali bu. Sertifikat menjadi bukti kepemilikan Anda. Sehingga untuk mengurus baru dan atau mengganti SPPT PBB diperlukan sertifikat.

@jakatingkir4965 3 жыл бұрын

assalamlkm,ibu.melani.lasa..saya Mao tanya Bu.saya pa sapi.ih.usia.58.thn..yaitu.saya dapet warisan dari bapa uda di namain.nama saya ,luasnya 5000..Meter.,saya baru tau dua taun lalu bahwa saya di kasi warisan ma bapa saya .terus saya tanya ke kaka Laen ibu .dia bilang Kaka yg pertama yg jual .luasnya 3300.meter.,pertanyaan saya apakah sah penjualan itu ..sedangkan saya tidak tau .di jual thn 1980..saya uda usia 19.thn.,yg jual saudara tiri .satu bapa Laen ibu ,sekian terimakasih.,

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo Pak. apabila sudah di jual oleh saudara lain lebih dari 20 tahun yang lalu, maka tentu bapak akan kesulitan menuntut hak bapak agar tanah tersebut dikembalikan. kecuali bapak memiliki bukti terkait wasiat, asli surat tanah,dan surat asli lainnya. saya sarankan Anda menggunakan jasa pengacara untuk membantu mengurus permasalahan ini.

@nurkhasanah2451 3 жыл бұрын

Mba mau tanya, saya beli tanah tpi masih girik, semua langsung di proses di ppat, tpi saya belum lihat surat girik nya,Sekarnag sudah jadi AJB nya itu malasah gak ya mba, saya masih takut kalau ada pemalsuan surat, mohon bantuan nya

@melanylassa 3 жыл бұрын

Hallo mbak Nur. Kalau girik, coba cek kepemilikannya di kepala desa atau kelurahan. Mereka biasanya punya buku tanah yg menjelaskan kepemilikan sah tanah tersebut

@aamagustina7141 3 жыл бұрын

@@melanylassa mba say mau tanya sekalian ada yg mau gadai kontrakan 6 pintu tapi msh girik kira2 cara tepat perjanjian y gmn yg sesuai di mata hukum? klo girik msh hibah y?

@melanylassa 3 жыл бұрын

Tanah Girik artinya belum ter-registrasi pada Negara (BPN). saran saya Anda menelusuri riwayat tanah tersebut di Kepala Desa, Lurah, Camat dan tetangga sekitar tanah tersebut apakah tanah tersebut aman atau ada sengketa. apabila Aman, maka transaksi jual beli melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (kepala desa atau melalui PPAT/Notaris) sehingga lebih kuat. jangan lupa Akta Jual Beli dimintakan dari PPAT untuk disimpan oleh pembeli.