No video
PERJANJIAN JUAL BELI TANAH NON-SERTIFIKAT (Girik, Pethuk, Letter C, SKT)
Рет қаралды 227,889
4 жыл бұрынSecara umum status tanah ada 2 jenis, tanah sertifikat dan tanah non-sertifikat. Untuk tanah sertifikat, transaksi jual belinya harus dilakukan berdasarkan AJB (Akta Jual Beli) di PPAT, sedangkan untuk tanah non-sertifikat transaksi jual beli tanahnya tidak wajib dilakukan berdasarkan AJB di PPAT.
Transaksi jual beli tanah non sertifikat dapat dilakukan dengan perjanjian biasa, namun sebaiknya diketahui oleh Lurah/Kepala Desa dan Camat setempat. Berikut adalah beberapa unsur penting yang perlu diperhatikan untuk membuat surat perjanjian jual beli tanah non-sertifikat:
(1) Obyek tanahnya jelas.
(2) Ditandatangani langsung oleh penjual dan pembeli.
(3) DItandatangani oleh saksi-saksi (pemilik tanah berbatasan).
(4) Ditandatangani Lurah/Kepala Desa Setempat.
(4) Ditandatangani oleh Camat Setempat.
========================================
Silahkan LIKE dan SHARE video ini kalau kamu suka ya, jangan lupa juga untuk SUBSCRIBE channel kami dan tekan tombol loncengnya untuk mendapatkan update informasi hukum praktis terbaru dari kami.
Untuk download draf DOKUMENTASI LEGAL KETENAGAKERJAAN KARYAWAN PERUSAHAAN (HRD/Personalia), silahkan ikuti link berikut:
www.legalakses.com/draf-dokume...
Jasa Pembuatan Draf Kontrak/Perjanjian:
www.legalakses.com/dokumen-hu...
Silahkan follow kami juga di:
Website: www.legalakses.com
Instagram: / legalakses
Facebook: / legalaksess
Twitter: / legalakses
@LegalAkses 4 жыл бұрын
Contoh Draf Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) (dibawah tangan): www.legalakses.com/perjanjian-pengikatan-jual-beli/
@darajatpoint7804 4 жыл бұрын
Pak kalau surat penguasaan atas tanah dari desa hilang,, gimana cara menggantinya
@LegalAkses 4 жыл бұрын
@@darajatpoint7804 Silahkan mengajukan lagi ke kantor Kelurahan/Kepala Desa setempat, tentunya nanti akan dimintakan bukti2 yg ada dan juga diminta tanda tangan saksi2 (biasanya pemilik tanah berbatasan).
@Hamtamsajalah 4 жыл бұрын
Pak mau tanya bagaimana caranya membuat sertifikat tanah dan apa persyaratan yang saya persiapkan, lalu kemana mengajukan nya ke agraria atau kemana ? Mohon pencerahannya.
@WongBlora 4 жыл бұрын
Bedanya Tanah Letter C dengan Petok D apa ya Pak??
@muhammadzakir5301 3 жыл бұрын
Pak mohon penjelasan nya gi mna bayar pajak bumi dan bangunn persaratan nya apa saja
@asuslaptop4627 3 жыл бұрын
insyaAlloh info ilmunya bermanfaat...berkah barokah
@ratusitinurhasanah5102 2 жыл бұрын
Alhamdulilah sangat bermanfa'at
@andikuy9095 4 жыл бұрын
Info yang bermanfaat 🙌
@irian8364 3 жыл бұрын
👍 terimakasih atas tutorialnya, semoga succes sekalu
@isgandawahid4411 3 жыл бұрын
Mantap . Trimkasih mudah dimengerti👍👍
@satryahutamaputra181 3 жыл бұрын
Mantab om smg bermanfaat.
@dwiellyhandayani8156 2 жыл бұрын
Terimakasih infonya. Sangat membantu sekali.
@nurulmustofa2075 Жыл бұрын
Terima kasih banyak Pak Pencerahan yang luar biasa. Mantaf betul
@Sunda_Cinta_Galuh 3 жыл бұрын
Bermanfaat sekali, terimakasih
@berliannnsembiring9246 2 ай бұрын
Terima kasih penjelasannya ya Pak. Sangat bermanfaat. Sehat & sukses slalu 👍🙏🙏🙏
@muhamad9018 2 жыл бұрын
Penjelasan singkat padat dan jelas terimakasih pak
@muhamadafadilfadil2860 2 жыл бұрын
Trimakasih atas penjelasanya bang 🙏
@saifulkamulan4370 2 жыл бұрын
Manfaat banget.trims Om
@muallimalmajid5765 4 жыл бұрын
Trima kasih pak. Jazaakallaahu khairan.
@stephanieclarie2222 9 ай бұрын
Terima kasih share ilmu pak. Sangat membantu sy yg akan mengurus AJB non sertifikat
@sandykurniawan9697 2 жыл бұрын
Bpk ini bicaranya jelas dan singkat..... mantap
@samsudinsamsudin6097 2 жыл бұрын
Mantap lanjutkan beri ilmu
@tasyasequoyah2172 3 жыл бұрын
keren. ilmu mahal ini tapi dikasih gratis di sini. terima kasih pak👍
@wahyutierna5555 3 жыл бұрын
TrimakasIh bang sangat bermanfaat👍
@putrabakti164 Жыл бұрын
Sangat keren dan sangat bermanfaat
@rudyssalim1301 2 жыл бұрын
Mantap bro penjelasan kamu
@MasPuco 2 жыл бұрын
Simple dan mudah dimengerti
@hestiisnaeni8484 Жыл бұрын
Terimakasih banyak, sangat mudah dipahami ☺️
@romeoshinecell2432 Жыл бұрын
Mantf bos q semoga bermanfaat🙏🙏🙏
@muhammadalfatih335 2 жыл бұрын
Mantap, terimakasih penjelasannya pak.. Semoga makin sukses.
@forssmabilli4559 Жыл бұрын
Terimah kasih sukses selallu
@nixon-ol8nf Жыл бұрын
keren mas bro informasinya
@heri683 7 ай бұрын
Videox bagus
@diyunama5759 2 ай бұрын
Betul apa yg dktkan Bapak mmng dulu itu kebanyakan proses kepemilikan dr pembagian orang tua kbnyakan mmng baru proses2 Pemerintah Desa ttg kepemilikanya blm sampai keatas krn penertipan ini baru mulai dr Pemerintahan P jokwi dan kbnyakan orang2 Desa atau orang2 awam baru2 agak tau di sekarang ini lrn dulu itu blm ada pengarshan atau pencerahan ttg hal seperti itu mk tolong semua Pejabat yg terkait agar mempermudah dan orang desa akan smkin sadar dan faham dh sendirinya krn mendapat pengarajan dr para pejabat yg diatas orang akan smkin banyak yg tau dan sadar
@oppa4723 Ай бұрын
Sangat membantu bagi kami yg tdk tau apa2, terimakasih pak. Saya sdh bisa memilihki tanah meski non sertifikat, tunggu prona baru urus sertifikatnya 😊...terimakasih
@dewitata7737 Жыл бұрын
Terimakasih infonya dan ilmunya kak, ijin dowload dan share 🙏
@hendrayanto2718 3 жыл бұрын
Sangat bermanfaat
@pudjorahardjo4402 Ай бұрын
Terimakasih ilmunya
@lightsonscoffeeroasters1335 2 жыл бұрын
Mantap sob
@mugionom8036 2 жыл бұрын
Info yg jelas
@wahyualfariz3932 10 күн бұрын
Mantapp pak penjelasannya mudah dimengerti
@supralandpropertysyariah 3 жыл бұрын
Terimakasih Ilmunya, sangat bermanfaat.
@LegalAkses 3 жыл бұрын
sama2
@aduladul7398 2 жыл бұрын
Trm ksh infonya yg sgt bermanfaat. Mslhnya skrg ini khususnya di Kaltim, tepatnya di kabupaten Kutai Kartanegara , Tenggarong, TDK berani mengeluarkan surat keterangan apa pun karena imbauan dari pusat. Jgn² pemerintah pusat mau menguasai tnh di yg jd ibukota baru
@gustoni6528 6 ай бұрын
Mantaff broo lanjut
@lindapasaribu7066 3 жыл бұрын
Terima kasih Bpk atas penjelasan penjualan tanah non sertifikat
@LegalAkses 3 жыл бұрын
Kembali
@wisanggeni1818 3 жыл бұрын
Penjelasannya singkat, padat dan mudah dimengerti. Terima kasih..
@kustedirafli9381 3 жыл бұрын
Bagus sekali pak, sangat informatif untuk kami yang awam ! Bravo !
@wiroutomo4284 8 ай бұрын
Terima kasih
@iqbal-cu7wj 2 ай бұрын
Kesimpulannya lebih praktis jual beli tanah yg sudah bersertifikat. Mengidentifikasi status tanah lebih mudah, proses Balik Nama Lebih Praktis.
@mustofawansirnuri4347 2 жыл бұрын
Mantappppp bro....
@aguskiki201 2 жыл бұрын
Dengan adanya penerangan dari masnya ini semua bisa nyaman kita beli tanah yg non sertifikat lor...smg mas nya ini sehat selalu dan panjang umur amin
@lestarisutilah1934 Жыл бұрын
Aamiin🤲🤲
@afifplur Жыл бұрын
Dulu hanya sekedar omong,,,tapi saat saksi sudah meninggal semua,,,sekarang digugat cucunya
@antoni5124 Жыл бұрын
Trms 🙏🙏🙏
@user-jm8ln5pf9u 6 ай бұрын
Mantap**siiip***
@irawatisampe4951 6 ай бұрын
Teriamakasih Pak
@andrianlaksana9354 4 жыл бұрын
Mantap bang.. trimaksih info dan belajar nya 👍
@LegalAkses 4 жыл бұрын
sama2, silahkan di-share ke rekan2 yg lain, spy lbh luas manfaatnya.
@andrianlaksana9354 4 жыл бұрын
@@LegalAkses siap bang ..
@lawstudentofficial7883 4 жыл бұрын
Terima kasih bang at infonya
@LegalAkses 4 жыл бұрын
sama2... silahkan di-share ke rekan2 yg lain.
@amaramarqisya6094 4 ай бұрын
Sangat bermanfaat.saya juga begitu pak Tanah non sertifikat .saya beli di buatkan surat jual beli dari desa yg tertandatangani pihak penjual dan pembeli dan bermaterai dan saksi2..juga ada transaksi sejumlah uangnya..tapi setelah saya beli petoknya tidak d ambil d bank
@LuciAna-vj2cz 4 жыл бұрын
Saya LG mengurus surat2 Senin mengurus PPB/BPHTB dan balik nama sertifikat saya TDK mengerti tp dgn Chanel ini sangat membantu saya akhirnya saya paham....trmksh dgn Chanel ini sangat membantu
@andryansyah9625 2 жыл бұрын
Boleh minta no mba mau tanya2
@user-zk6yy4vx1h Жыл бұрын
mantaap, edukasi yang rinci dan mudah di mengerti. tq kak
@ibdarmayadnya274 2 ай бұрын
Setiap transaksi sudah dilakukan saling menanda tangani antar penjual dan pembeli yg masih saya simpan sesuai kesepakatan berdua, sayangnya baik, setelah sertifikat keluar dari notaris, tidak dibarengi dg SPPT tiap tahun karena dibilang sudah lengkap dan beres, namun sayang tidak berbarengan dg SPPT pertahun.
@fahmilingrau498 3 жыл бұрын
Sipp
@buyungbuyung2534 4 жыл бұрын
*** Betul.....tapi ada satu Membuktikan kepemilikan Tanah. Lewat Ket PBB. Pokok !!! Min ada.
@dfarcenna3209 3 жыл бұрын
Mksh boss
@LegalAkses 3 жыл бұрын
Sama2
@alimaruf6119 3 жыл бұрын
sangat bermanfaat bagi saya pembeli non sertifikat 😅😂😊
@temenaset1915 4 ай бұрын
Klo surat jual beli bukin sendiri ,tidak ada pembayarn dan tanda tangn penjual di palsukan
@user-ft2fn9mm8f Ай бұрын
Terima kasih banyak maz, saya punya problem yg begini dan sampean sudah kasih solusi sederhana❤❤❤
@iskandarbataridaenglira9247 Жыл бұрын
Assalamu alaikum wr'wb, pak 2011 saya membeli sebidang tanah kapling seluas 150 meter persegi, dengan cara di cicil selama 60 bulan, yaitu dengan rincian bayar dp 1.500.000 dan 150 ribu untuk biaya administrasi, dan setiap bulan saya bayar 308500 selama 60 bulan. Dan di perjanjian antara kontraktor dan pembeli, di pasal 5 tertera bahwa bilamana pihak kedua yaitu kami para pembeli telah membayar angsuran 85% maka pihak 1 (kontraktor) berhak memperlihatkan ajb tanah tersebut, namun saya telah melunasi kewajiban saya 100% dan kini pihak kontraktor memintai kami biaya 6 juta setiap perkapling, dan itupun hanya biaya pemecahan saja.
@abdulmiftaqulrozak3037 3 жыл бұрын
Tapi bang setifikat akan kuat dan berlandasan hukum, setalah lebih dari 5 tahun dari masa penerbitan tanpa ada gugatan dari sang penjual. Dan apabila penjual mengugat selama masa penerbitan itu gimana bang apa yg harus dilakuakan dan apa" saja yg harus dipersiapkan agar ketika dipengadilan pihak pembeli dapat memenagkannya, mohon penverahan dan ilmunya bang, trimaksih🙏
@azkakarima8038 3 жыл бұрын
Bagaimana melakukan transaksi tanah bersertifikat(tanah waris)..?
@vanessarievelin4586 2 жыл бұрын
Kalau perjanjian tertulis bukan di ppat/notaris bagaimana baiknya?🙏🏻 Sedangkan calon pembeli sudah masuk 30% namun sudah melewati waktu yg ditentukan (wanprestasi) Rumah waris masih HGB ..
@jasamasak9 3 жыл бұрын
Aapakah ada video yang membahas tentang konsep LOT dalam properti dan bagaimana dari sisi hukum dan apa surat yang didapat untuk konsumen agar aman dan sesuai legalitas, mohon dibahas ya pak..terima kasih
@PetaniNipisChannel 2 жыл бұрын
Kalau salah satu batas tanah,berbatasan dengan perusahaan apakah perlu minta tanda tangan...karena perusahaan tentu tidak mau..karena mereka berharap tanah kita di lepaskan ke perusahaan...jadi bagaimana solusinya
@diyunama5759 2 ай бұрын
Karena saya sendiri mengalsmi hal seperti itu baru2 sekatang semuanya saya selesaikan juga dibantu oleh temen sejawat tdk tetlalu ribet ngurusinya begitu
@mulyamulya3120 2 жыл бұрын
Apakah ahli waris tidak di perlukan untuk mengetahui/ikut tanda tangan terhadapt. jual beli tanah, non sertifikat tersebut?
@muhammadshodiq7769 Жыл бұрын
Apakah ada undang" yg mengatur besaran beaya untuk pemdes bagi pembeli dan penjual tanah non sertipikat...karena masih saja ada oknum kepala desa yg memebani masyarakat
@arieabeng4535 3 жыл бұрын
Apa jual beli dgn girik seharusnya juga di kenakan BPHTB karena ada perpindahan hak dan bangunan?
@djadjangsudrajat7759 3 жыл бұрын
Orang tua sy dulu, ada beli tanah dari seseorang tp sertifikat nya msh atas nama orang pertama, saat ini sy mau baliknama setifikat , tetapi orang pertama nya sdh tdk bisa dicari atau dihadirkan untuk menghadap ke notaris , mhn penjelasannya tks
@isriyantiyanti1742 Жыл бұрын
Pgn beli tnah kapling tp trauma prnh keptipu,jd bigug mw beli tanah kampung biasa jmn skg susah beli yg kecil2 cm ckup buat rumah
@nettiyus2582 4 жыл бұрын
Bang mau tanya surat perjanjian jual belu tanah mau di buat ke sk camat gimana caranya mohon pencerahannya
@kevinerdiham9496 4 жыл бұрын
Pak. Tlng pertanyaan2 nya di jawab dong yg di kolom komentar
@yosefdidikkurniawan7828 2 жыл бұрын
Saya ada pertanyaan. Bagaimana jika mau beli tanah belum bersertipikat namun surat tanah sebelumnya hilang, apakah bisa dibuatkan yang baru?
@zulkiflizul4214 2 жыл бұрын
Saya mengajukan menbuat sartifikat tanah.tanah saya beli blm ada sartifikat.di dlm proses membuat sartifikat ada sangahan bgi mana lankah selanjutnya
@jayananusantara7588 2 жыл бұрын
Izin bertanya Dan Mohon solusinya, Di wilayah sy Ada hgu yg Sudah habis masa izinnya ,kami sedamg mendata lahan untuk penggarap,melalui obyek tora .disisi lain bnyak investor yg beli lawan garapan sampai puluhan hektar. Mohon solusi agar tidak terjadi pembelian lahan garapan ke petani melalui para calo tanah Trina kasih
@ivanarachman2186 Жыл бұрын
Mohon izin bertanya pak.. Apakah bisa melakukan ppjb di hadapan notaris jika sertipikat nya sedang proses di BPN ? Seandainya bisa ppjb,persyaratan/dokumen apa saja yg harus di siapkan?
@sitinazwazanuarty80 2 жыл бұрын
Makasih informasinya bang. Semoga abang sehat slalu
@benykadtabal615 Жыл бұрын
Maaf pak kalau byk tanda tangan byk jg uang keluar untuk mendapatkan sebidang tanah.
@sudir4572 2 жыл бұрын
Pak kami beli sawah udh 15 THN yg lalu melalui notaris dan sudah dapat AJB dan sertifikat udah pada saya namun waktu itu saya belum berpengalaman mengenai jual beli tanah ternyata sertifikatnya masih atas nama penjual bagaimana mengurusnya supaya sertifikatnya atas nama pembeli mohon petunjuk terimakasih ...
@ninarosdiana4351 3 жыл бұрын
ni tanah kita lum perna di jual ,sedang kan surat tanah kita ada di bank, setelah di abil dari bank lokasi tanah kita susah di cek karna melalui girik surat kita kemana naya susah ,mohon bimbingan ia
@haritjahjono5238 Ай бұрын
Trimakasih atas pengetahuan yg sy nonton untuk buat ajb ....apakah klo surat2 tanah sdh selesai d tanda tangani camat& lurah apa bisa kita minta surat walau blm byr pajak jual bali krn tgg uang...mohon infonya pk
@hariyopenangsang7624 3 жыл бұрын
Saya beli tanah sudah ada surat jual belinya dan sudah di saksikan semua perangkat desa tpi tidak ada tanda tangan camat sampai sekarang tiap pajak tanah kluar pasti atas nama pemilik lama dan bukan nama saya bagaimana caranya supaya keluar pajak atas nama saya
@jekyjoky4853 3 жыл бұрын
Bagaimana kalau saksi-saksi meninggal, sehingga anak" dr ahli waris yg tidak tahu jual belinya menuntut haknya ( tanah yg di jual), sehingga ketika ahli waris pembeli ingin mendaftarkan balik nama di desa tidak mau menandatangani hasil ukur,, jd solusinya gmn pak
@andipangerang6118 3 жыл бұрын
Maaf.bedanya surat keterangan jual beli dan perjanjian jual beli. Surat keterangan jual beli adalah surat yang menerangkan bahwa objek tanah telah berpindah tangan atau beralih kepada pembeli sedangkan surat perjanjian jual beli adalah baru mengikatkan diri untuk niat mau menjual dan mau membeli maka secara otomatis tanah belum beralih atau berpindah tangan jadi untuk memberi penjelasan hukum untuk jual beli tanah harus jelas dan pasti agar tidak salah paham.
@joelverdo3504 2 жыл бұрын
MLM mas
@hendragunawan764 3 жыл бұрын
Yth Admin, mohon izin bertanya, perbedaan antara “Ganti Nama” dan “Balik Nama” pada sertifikat Hak Milik ? mohon penjelasannya. terima kasih sebelumnya
@kangmanshurasysyakir6770 5 ай бұрын
Seringkali aparat desa matok harga pungli jutaan bahkan puluhan juta,, ketika ada transaksi jual-beli tanah non sertifikasi
@yusyartomi9211 9 ай бұрын
Mohon izin bertanya pak.... Saya beli tanah kaplingan,namun surat nya cuma di ketahui(di tanda tangani rt dan saksi saksi) sertifikat induk nya ada,, jadi gimana cara kita ntuk membuatkan sertifikat tanah yang sudah kita beli tadi
@indonesia_love Жыл бұрын
ijin bertanya pak...saya membeli tanah tapi dari kepemilikan Mbah saya,mbah saya sudah meninggal,kemudian di lakukan ngumpulin keluarga untuk membagikan uang pembelian tanah,saya tidak melwati lurah atau camat,namun saya menerima surat letter C dan bukti pembayaran tanah SPPT pak..apakah hal itu sah ? terimaksih
@mailpangkep916 3 жыл бұрын
ijin bertanya...bagaimna caranya mendapatkan letter C yg sdh hilang krn banjir besar?
@royikiosi230 3 ай бұрын
Ijin bertanya klo sudah dapat surat jualbeli tahapan apalagi agar pembeli lebih kuat untuk kepimilikan tanah tersebut
@samudra4821 3 жыл бұрын
misi bang mau nanya , sy punya rumah peninggalan almarhum orang tua dan blom sempat balik nama semenjak 2 orang tua masih hidup surat yg sy pegang sekarang itu SHM(pemilik dulu)+AJB(pihak ke 2)+izin membangun dan rumah ada yg mai beli dan dia mau tanggung biaya balik namanya apa yg harus sy siap kan selain surat2 yg sy pegang skrng
@AliAkbar-ld5rj Жыл бұрын
Bagai mna cara pak membuat surat perjanjian..apa kha masi bisa d buat ketika pembelian suda berjalan selma 3 tahun...ayah sayah membeli tanah d seblah rumah degan kes tpi surat tanahya sebelumya suda d masukan ke bag oleh pemilik pertama dan sampe sekarag blm keluar.dulu suda keluar tapi tampa sepegetahun kami pemilik pertama kembali memasukanya ke bag.dan ayah saya memberi tanah tersebut untuk saya bagun rumah dan suda berjalan 3 tahun.mohon penceranpa bagai mna kira2 jln kelurya..
@jimmykakunsi7903 3 жыл бұрын
Pak mau tanya ; Tahun 97 tanah dibeli A dgn harga 20 juta, dgn tanda bukti kwitansi tapi di panjar dulu 10 juta.tapi kwitansi tdk tercantum tanggal trasaksi. Sampai tahun 2020 tidak dilakukan pelunasan oleh A. Sampai Bulan nov 2020.pembeli mau melunasi sisa pembayaran tanah tsb.dgn nilai hanya 10 juta tapi penjual tdk terima karna harga tanah sudah melonjak naik.menurut penjual harus dibayar sesuai dgn harga tanah sekarang.sertifikat belum atas nama pembeli masih atas nama penjual.nah menurut bpk bagaimana penyelesaian sengketa ini.makasih
@alfiansiregar5553 4 жыл бұрын
Balas donk min pertanyaan netizen
@fatimahofficial4378 Жыл бұрын
Saya memiliki rumah di tanah garapan , dan semua lingkungan rumah tanah garapan yg sudah jdi rumah warga dan mendapati surat tanda tangan materai bahwa tanah garapan sudah jdi hak milih pembeli(saya) rt/rw/kelurahan sekitar , apa kah bisa dibuatkan sertifikat rumah hak milik ? Mohon dijawab dan berapa biaya untuk pembuatan sertifikat dengan rumah berukuran 6x10
Legal Akses
Рет қаралды 101 М.
Legal Akses
Рет қаралды 37 М.
Heartline Network
Рет қаралды 13 М.
Melany Lassa
Рет қаралды 33 М.
Melany Lassa
Рет қаралды 111 М.
Legal Akses
Рет қаралды 125 М.
Kementerian ATR BPN
Рет қаралды 49 М.
Rhenald Kasali
Рет қаралды 333 М.