pnjelasannya sgt detail sehingga mudah dipahami,trimakasih pak.sht sllu

Terima kasih kk atas informasinya. 👍👌🙏

Sangat jelas 👍🙏

Masyarakat sempat dibuat bingung dengan pajak jual belinya yg dibuat dispenda yg tidak sesuai dengan harga kesepakatan sehingga pajak jd tinggi belum jasa notarisnya dll Makax pembeli kd takut ngurus ajb

Mantap

Mantap ...Mas 👍👍👍

terimakasih ats semua saran nya yg kami alami semua klo peroses pebuatan ajb itu asal dana ke uangan nya sudah ter penuhi semua sangat cepat di peroses buat bayar bphtb pph semua sudah di penuhi 2 hri langsung biasa nya yg bikin lama nya nungu tanda tangan si pebeli nya harus bulak balik lagi ke kota karna si pembeli nya orang luar kota jadi sekian lama

Ok

Saya beli tanah kavling tpi surat e blum di pecah... sudah saya tanyakan pemecahan tpi nunggu kombensasi makam itu gmna ya

Saya ingin bertanya, saya memiliki perjanjian usaha dgn Pihak Kedua dan tanah rumah Pihak Kedua sbg jaminan sbgmn tertulis dalam surat perjanjian. Namun ketika bisnis tidak berjalan sesuai dalam perjanjian, maka sbg Pihak Pertama ingin menggugat Pihak Kedua agar tanah rumah tersebut menjadi milik Pihak Pertama sbg ganti modal yang tidak dipenuhi Pihak Kedua, bgmn proses agar tanah rumah tersebut menjadi milik Pihak Pertama? Tolong dapat dibahas mengingat banyak bisnis belakangan ini yg macet

Persis pa dgn tanah mertua sy blm balik nama n ajb ke pembeli hanya kwitansi dan perjanjian di bawah tangan ,sementara ibu merrtua sdh meninggal jd harus turun waris dulu ?

Kalo bikin PPJB lunas. Dan buat surat kuasa jual apa prosedur ajb balik nama bisa d di nantikan misal taun dpn. (Soalnya bayar turun waris split dll itu aja udh menguras biaya) KL misal th dpn nya apa aman?

Mau tanya ajb berbntuk seperti apa ? Soalnya ada kasus , tukar tambah tanah dan blm ada ajb yg dikeluarkan ppat tapi ada keterangan pengalihan Hak sertifikat dan ada saksi , hitam di atas putih , Apakah keterngn itu bisa buat mengajukan ajb? Gimna cara mengajukan tersebut ? Di mana pihak ke 2 ( dia ) Dan ke 2 saksi sudah meninggal Tinggal pihak pertama ( aku )

bang jika ada kasus seperti ini Pihak A memiliki tanah seluasa 20 RU dengan satu PBB,lalu pihak A menjual tanah kepada pihak B sebesar 10 RU & dan Pihak C sebesar 10 RU( Dipecah menjadi 2) *untuk harga pihak B mendapat harga 190 juta,(dikarenakan bagian depan) dan pihak C mendapat harga 170 juta (dikarenakan dapat bagian belakang) yang ingin saya tanyakan untuk pembayarah BPHTB itu kenapa harga tanah yang 170 juta tadi Pembayaran BPHTB nya sama dengan yang harga 190 juta. *kalau di Peraturan kan ada rumus Harga Tanah -60 juta X 5%, tapi dikasus ini hara tanah 170 dan 190 kena pajaknya sama 6,5 juta. semoga di jawab terimakasih

Klo NJOP 33JT Biaya AJB + Balik Nama Habis 5jt itu normal ga kak? Ada juga yg 7jt beda PPAT

Klu kita beli tanah nya hanya sebagian bagay mna yah pak.. Proses pengurusan ajb nya

Mohon izin tanya bang. Apabila qt sudah beli tanah lunas dan sudah AJB setelah itu penjual meninggal pada saat belum dibalik nama, Otomatis kan trun ke ahli waris melalui surat waris akan tetapi waktu qt mengajak si ahli waris ini untuk membalik nama malah tidak kooperatif sampailah pada saat itu qt melayangkan gugatan perdata dan pidana. Gugatan perdata dan tuntutan pidana sudah putus dngan keadaan memenangkan qt, sampai situlah qt mengajukan balik nama ke BPN tapi sama BPN d sarankan untuk gugat d PTUN. Mohon pencerahanya abang. Terima kasih

Giliran diurus di PPAT malah dilama lamain

Bank kalau PT nya yg nunda nunda?? Padahal kita udh lunasin dan bayar semua biaya nya... apaka PT bisa dilaporkan ??

Selamat datang di negara Konoha 😅😅semua dibuat ribut, ujung2nya bayar bayar bayar lagi😅😅😅

Bang izin tanya,kalo si ahli waris minta biaya lagi sama si B apakah ada haknya si ahli waris?

Assalamualaikum pak... dulu saya memiliki 3 bidang tanah dalam satu hamparan, lalu saya jual 1 bidang yg bagian tengah, karna saya memiliki usaha yg harus menggunakan akses jalan yg ada di antara bidang tanah tersebut, dalam perjanjian jual beli tertera: AKSES JALAN YG SUDAH ADA AKAN DI PAKAI BERSAMA², namun sekarang, seolah² dia iri dan keberatan jika saya menggunakan jalan tersebut, padahal saya member kan uang sewa 6jt pertahun untuk lewat jalan tersebut walau sebenar ny tak ada perjanjian tersebut, hampir setiap hari dia mencari kesalahan² dan akan menutup jalan teraebut, bagaimana saya harus bertindak?, apakah saya harus paksa dan saya beli kembali tanah tersebut?, tanah tersebut sudah ada AJB, tapi sertifikat atas nama suami saya. Atas jawaban nya saya ucap kan terimakasih 🙏🙏 Wasalammualaikum...

Bang, saya mau buat AJB ngurus sendiri tanpa perantara dari RT karna kena biaya 3,9jt bikin AJB+PBB, orang sekdes desa nya ga ngasih berkas berkas lampiran yg dibutuhkan buat di kecamatan, kaya misalnya letter c,sporadik,lampiran 13, saya harus gimana ya.keberatan kalau bayar 3,9jt

Nanya ya pak.. Pak sy beli rumah secara KPR developer tidak melalui bank atw Kpr perorangan... Sekarang sy dah jalan 5 tahun dan 2 tahun lagi lunas... Tp sampai saat inii sy belum dpt AJB dan balik nama sertifkat... Pertanyaanya apakah sy bisa proses ajb walaupun kpr belum lunas...???

Bang Boleh tanya, Pihak A sudah menjual tanah ke pihak B dengan lunas dan hanya di bawah tangan, dan tidak melakukan proses AJB di hadapan PPAT/PPATS, Tapi kemudian si pihak A menjual kembali tanah nya ke orang Lain, dan melakukan proses AJB di hadapan PPAT/PPATS. Seiring berjalannya waktu, pihak B pembeli pertama menggugat ke si penjual dan pembeli ke dua. Di mata hukum pembeli yang sah yang mana..? Pihak pembeli pertama yang di bawah tangan, atau pihak pembeli ke dua yang proses AJB di PPAT/PPATS,.? Terimakasih..

Bang bisa dibuatkan Legas Akses konsultasi berbayar GK...biar kami" yg TDK paham Soal hukum bisa dapat informasi kongkrit...atau setiap jenis permasalahannya biar kita dapat pencerahaannya 🙏😀

Kalau misal sertifikat nya atas nama pemilik lama tapi AJB sudah di urus apakah bisa kita jual ke orang lain tanah nya?

Bang, seandainya di backup pakai Surat Perjanjian Jual Beli Lunas dan Akta Kuasa Khusus untuk menjual bgmna?

Pak mau tanya saya mau beli perumahan saya pembeli tetapi suratnya SHM yg punya rumah (penjual) masih atas nama developer, apakah aman pak, terimakasih jika mau membalas pak.

Mau tanya bang saya beli tanah saya sudah pegang sertifikat tapi atas nama pemilik lamanya jauh kerja di luar negri gimana solusinya bang

Ini kalo pihak penjualnya yg sudah berjanji untuk mengurus biaya semuanya gmn ya pak? Malah pihak penjual yg menunda nunda, saya sebagai pembeli sudah lunas di awal pembelian. Bagaimana saya bisa mengambil hak saya, minimal uang saya balik ?

pembuatan turun waris apakah hrs melalui pengadilan krn bpk saya sdh wafat meninggalkan anak 10 irg 6 sdh wafat 4 org msh hidup

Asslamualaikum bang saya mau tanya kita udah menjual tang sudah AJB terus sma si pembeli sudah di AJBKN cuman belun di faraf sama camat dan desa dikarnakan belom lunas pembayar AJBNYA terus pejabat yg terkain udah pada abis jabatanya terus si pembeli tanah minta dikembalikan uang lagi gimana itu bang solusinya. terimakasih

misalkan uda di pecah itu gmana pak

Bang apa bisa jual beli tanah pemilik si A . d jual ke si B terus si be belum bayar tanah y terus si B udah jual LG k Si C ...tapi udah bisa nama si B si tanah apa bisa d ambil LG Ama pihak si A LG soal y udah 16 tahun belum d bayar

Bang mohon jawab.. Sy beli tanah kavling dgn memakai jasa notaris PPAT, udah setahun lebih tp belum ada SHM, tanahx jg belum dipecah.. di PPATx jg belum jelas prosesx kpn harus selesai.. sy bayar lunas k developerx di kantor PPATx.. yg sy punya sekarang cuma PJB,, apa yg harus sy lakukan..?? mau bangun tembok halaman tp khawatir soalx masih ngGantung gitu.. Kalau sy bangun rumah d tanah tersebut apakah aman atau gmna ??

saya sudah bikin ajbnya sudah jadi tapi sppt/pbbnya gak ada?gmn mencarinya kak?

Tanya kak. Klo tanah warisan .ahli warisnya 2 orang. A Dan B. si A telah jual hak warisnya pada B. Yg Sy tanyakan bagaimanakah proses balik namanya..ke atas nama B. sedangkan sa,at ini sertifikat masih atas nama orang tua. Trmkasih.

Pak saya beli tanah kavling dan sudah tangan AJB di notaris, dan sudah 6 bln belum AJBnya belum selesai, lalu sy datangi notaris nya, katanya suruh mendatangi pihak developer, lalu sy datangi pihak developer, kata pihak developer memang belum selesai. Katanya Perkiraan 6bln lagi selesai. Mohon informasinya pak... terima kasih

Bg saya mau tny,saya dulu membeli tanah d rumah dr pihak kedua,d msh SKT d dr pihak pertama ke pihak kedua belum balik nama,sampai kpd saya pihak ke tiga.cuma ad kwitansi pembelian d SKT.tp Krn sy lalai surat2 bukti yg sy PNY SDH hilang.sementara pihak kedua SDH meninggal.bagaimana caranya agar saya bisa membuat sertifikat rumah saya.

Gimana kalau yg menunda nunda pemilik kavling,apa kita bisa menuntut secara hukum?

Izin bertanya bagaimana kalau saat jual beli ada hitam putih diatas materai apakah itu bisa dijadikan dokumen resmi.?

Bang klo belum pecah sertifikat, bisa bikin ajb ga?

Rumah saya sudah ada pbbnya beli sewaktu tahun 1980an , tapi belum ada ajbnya, bagaimana cara membuat sertifikatnya

Kensekiensi hukumnya gimana bg? Apakah pemilik tanah atau ahli waris yg memperlambat pembuatan AJB biasa digugat atau di pidanankan dan apa dsar hukum untk itu?? Smoga dibals bg

Bang mau tanya misal beli tanah biaya sudah lunas tapi sertifikat ternyata diserahkan ke pihak bank oleh sipenjual/si pemilik tanahnya karna si pemilik taman minjam uang di bank dan sertifikatnya dijadikan jaminan singkat cerita si pemilik tanah sudah melunasi pinjaman bank tersebut dan sertifikat diserahkan ke pembeli, tapi diminta lagi untuk dilakukan ROYA (dari bulan September 2023 -tapi nyampe sekrang bulan April 2024 sertifikat belom diserahkan kepembeli, emang Roya kira2 berapa bulan ya?

Kalau kita beli lewat KPR ke developer, sertifikat kita SHGB tapi AJB nya dalam perjanjian 36 bulan. Apakah ini wajar?

Rumah sdh dibayar lunas tdk ada prosesAJB dan sertifikat sdh diserahkan bgmn proses hukum selanjutnya? Sedang pihak penjual dan ahli waris tdk diketahui dimana tinggalnya?

Bang, ijin tanya.. Apakah pengalihan hak di desa sah? Jual beli anggap lah sdh lunas, tapi belum di AJB.. siapa pemilik sah tanah tersebut? Penilik hanya punya AJB

Bang saya beli tanah sodara saya .... ber 5 dengan teman....apakah bisa langsung melakukan pemecahan tanah tanpa ajb

Assalamualaikum Pak maaf sebelumnya saya mengganggu🙏🏻 saya mau bertanya Si A punya pembagian warisan dari bapak nya tp blm dibikin AJB dan sertifikat nya blm dipecah masih atas nama BPK nya Trus tanah itu dijual ke saya Sudah saya lunasin buktinya hanya kwitansi dan surat perjanjian jual beli tanah Kalau misalnya saya mau minta sertifikatnya apakah boleh ? Terus saya mau bikin AJB tp saya belum faham apa aja syaratnya dan harus kemana dulu tahap² nya Mohon dijawab pak🙏🏻

sya mau tanya pak.kalau developer pemula mau membuka subsidi perumahan apakah harus ada nama PT pak?

Bang kalau penjual sama ahli waris nya udah meninggal itu gimana proses bikin ajb nya?

tolong minta no yg di hubungin ya

Klo gak ada surat sama sekali & tidak terdaftar di kelurahan hi mn kak ???

Bang proses bikin ajb.itu yang bikin pembeli apa penjual ya kak.

Pak saya may tanya apakah bisa AJB itu dibalik nama tanpa tanda tangan pemilik sah? Sebab saya menjual sebidang tanah status AJB yang saya titipkan ke makelar untuk membantu penjualan tanah saya... AJB asli,fc ktp, fc kk sudah saya berikan semua ke makelar.... Namun saya baru mengetahui kalau tanah saya telah dilunasi oleh pembeli yang saya tidak mengetahuinya, uang hasil penjualan tanah telah dilunasi dan AJB dipegang pembeli namun uang penjualan atas tanah saya telah digunakan oleh makelar dan tidak dapat mengembalikannya ke saya Apakah tanah saya bisa dibalik namakan pembeli tanpa ttd saya jika ada kasus seperti diatas?

Menit 2:35 isi nya BPHTB di Bayar PEMBELI dan PPh dibayar IS PENJUAL, itu ga salah bicara pak? Saya murni bertanya ya pak

Ijin bertanya, saya mau proses jual beli tanah, kata pembeli minta scan/ fotocopy berwarna sertifikatnya untuk di cek dinotaris, apakah itu aman dibawa notaris? Apakah ada potensi disalahgunakan?

Ribet

Saya Udah Beli Rumah Tapi Dia Tidak Mau Tanda Tangan Balik Nama .?

Brarti pajak yg belum terbayar akan di tanggung oleh pembeli pak?

Pak maksud dari keterangan di sertifikat tanah: C. ASAL HAK 2. Pemberian hak tanah negara Itu aman tidak pak kalau kita beli tanah seperti itu? Terimakasih

Biasanya itu PPJB gantung bang. Penyelundupan hukum. Pembeli tidak punya hak sama sekali, karena sudah diatur dalam UU dan juga SEMA.

Punten pak, kalau biasa dari tanah rumah 66m², dengan harga ajb dan balik nama 6,5jt normal tidak pak? Tidak termasuk bphtp🙏