Только банки не будут нести риски! Сейчас они жируют, но как только начнёт ситуация разворачиваться не в их сторону, прийдут просить помощи за счёт бюджетных средств! И я уверен, что они ее получат, ведь опять правительство испугается эффекта «домино». Так что все риски в любом случае на простых работягах лежат, только их лишили возможности приобрести недвижимость по адекватной цене. И проблема даже не столько в льготке, сколько в обязательности эскроу.

Автор с тебя хата 00:04 Рынок недвижимости 05:52 Задолженность по ипотечному кредитовани 07:49 Коррекция рынка недвижимости 08:58 Льготные программы и их влияние на рынок 12:23 Ожидания на декабрь и среднесрочную перспективу 15:15 Влияние правительства на рынок ипотеки 16:32 Влияние льготной ипотеки на рынок недвижимости 17:24 Влияние льготной ипотеки на рынок новостроек 21:11 Влияние льготной ипотеки на вторичный рынок 22:59 Кто виноват в проблемах на рынке недвижимости 26:10 Обсуждение льготной ипотеки 28:55 Экономический анализ 31:29 Влияние льготной ипотеки на рынок недвижимости

Офигенный выпуск, всё по полочкам разложил - на пальцах объяснил.

Не нужно идеализировать льготную ипотеку. Жили без нее. Не нужно было ее продлевать после пандемии.

Андрей, спасибо за подробный разбор ситуации. В целом Ваши рассуждения точны и логичны, но есть пара нюансов, которые Вы в ролике не затронули, а они имеют значение, на мой взгляд. 1. Вы говорите, что банки управляют риском. Да, согласен. Однако, что происходит, когда банк в России не справляется с риском? Банк улетает в банкротство, а его ГД/акционеры получают длительные сроки лишения свободы? Нет. Давайте вспомним, что было с Открытием, БИНбанком, Промсвязьбанком и прочими. Самые свежие примеры. Все товарищи, которые не справились с риском (плюс вывели часть активов, как следует из материалов их дел), просто уехали за границу (кто их выпустил?), живут там безбедно, и всё у них ок. Что сделало государство? Просто залило госденьгами все дыры в банках (так появился оборонный банк, новые дочки ВТБ, Траст и тд). Поставило своих товарищей рулить этими банками (типо Задорова), которые тоже теперь сняты как не очень эффективные. То есть, банки риски берут, если все хорошо, то это их бонусы и прибыль, а если нет - то бюджет закроет. 2. Из первого вытекает второе - государство больше не хочет закрывать чужие косяки, поэтому монополизировало банковский сектор. Теперь, когда мы говорим "банк" - подразумеваем государство. Игра ЦБ в независимость банков просто смешная. Поэтому Ваше рассуждение абсолютно верное, но не хватает, на мой взгляд акцента, что деньги ходят внутри государства и квазигосударственных учреждений. И если что-то пойдет не так с риском, то опять государство деньгами бюджета будет заливать ответственность своих дочек по сути. Самый свежий пример, Открытие - присоединили к ВТБ. Кто закрывал новые дырки в открывашке? Снова государство и, как пишут СМИ, НПФ группы ГПБ. 3. Вы говорите, что обанкротятся застройщики, и это риск банков. Да, но тут нюанс следующий: реформа эскроу счетов сильно монополизировала рынок застройщиков. Особенно в регионах, где, если застройщик не лег под крупный банк, то шансов выжить почти нет. В Москве чуть лучше за счет большого и маржинального рынка, но суть та же. Давайте даже по крупным застройщикам посмотрим: Донстрой - ВТБ, СЭТЛ/Пионер - Сбер и т.д. То есть, по факту застройщики стали дочкой банков во многом. А так как банки - дочки государства, то получается, что проблемы застройщиков опять-таки лягут на государство (читай на бюджет). То же самое касается продаж, застройщик не будет снижать цены ниже, чем прописано в ковенантах КД. Иначе всё проектное финансирование улетит в трубу. Немного сумбурно, но рассуждение веду к тому, что государство своими силами хотело одного: монополизировать в своих руках банковский и строительный сектор. Последствием этого стало то, что при негативном сценарии всё ложится на плечи бюджета и околобюджетных источников. А когда всё хорошо (как последние 2-3 года), то банкиры и застройщики пилят бонусы и дивы.

как всегда,все четко и по полочкам👍

Сейчас банки занимаются строительством вместе со сроителями с помощью государства.... вы правы.

как всегда профессионально, спасибо

Очень толковый спикер. Подпишусь

В 22 году все не учли жадность банков, безрассудство ипотечников и масштабы коррупции в высших органах власти, принимающих решения по льготной ипотеке.

👍спасибо за работу

Хорошо сказано, что государство не знает, что с этим делать. Вот в этом и суть. Ситуация развивается стихийно, интересы цб, минстроя и минфина не совпадают. А, когда в товартщах согласья нет, получается крах. Мой жизненный опыт подсказывает, что эти эффективные менеджеры своей жадностью обрушат всё. И не забудем про ситуацию с бюджетом на 2024 год.

Спасибо за выпуск, Андрей. Кстати, бегемот классный на столе 😊

Благодарю 🎉

Спасибо большое за грамотное разъяснение ситуации!

Пик покупок пришёлся с 15 августа до 15 ноября.Потому что,те кто заключил договор на ипотеку по договору 3 месяца даётся на покупку жилья.Экономические данные и графики показывают что цены на недвижимость будут падать.Россия опаздывает на 6 месяцевПосмотрите как цены на квартиры падают в Китае.

Ценю мнение свпециалиста, Спасибо Андрей!

Андрей лучший!!!!! Все разложил

Спасибо, слушаем , еще потому что православный христианин☦️ желательно в роликах еще и рассказывать о более важном иногда🙂

Спасибо за выпуск!! Плохо в этом всём то, что в итоге нормальную недвижимость ДЛЯ ЖИЗНИ простым людям теперь не купить (даже в ипотеку на 30 лет не все рабы могут)...

Вся экономика гораздо проще. Всё, о чём вы так горячо говорили - это попытка развернуть "шоколадную" конфету и съесть её, хотя там вместо шоколада соя. Для людей - это создание иллюзии заботы о них. Для банков - возможность дербанить бюджет и выводить прибыль.🤥

Так итог то какой, брать сейчас, т.к завтра дороже будет или ждать, т.к. пузырь лопнет?

Ну, правильно тогда получается Смирнов говорит, если бы гос-во снижало стоимость строительства субсидируя застройщиков то жилье было бы дешевле, следовательно доступнее. Получается банкам и лоббирующих их гос-ву выгоднее чтобы население в кабале по 20-30 лет РАБотало.

22:00 Ну так если я собираюсь взять квартиру для себя, то не без разницы сейчас по ставке 16% или когда упадет цена взять по ставке 6%. Сейчас же пик цены и пик ставки, а потом будет выгоднее, а пока жду падения цены и ставки, крутану свои 5-10 млн хотя бы на вкладах под 15%. В чём я не прав?

В правительстве не дураки, а лобби застройщиков.

Нравится мне этот веселый молочник).

Наверно,единственный человек,которого я смотрю не перематывая. Браво

Здравствуйте, расскажите пожалуйста про НДС, ооооочень волнует для ИП , зачем ввели и нужен ли, для меня это очень плохо влияет на бизнес, а как для России и экономики он вообще нужен или нет?

Андрей, если смотреть ещё раньше, то раньше был дифференцированный график платежей, а потом придумали аннуитетный график... думаю Вы поняли о чём речь идёт. И после этого все сразу стали платежеспособными по ипотеке..., а заработали на этой переплате банки очень шикарно!...

Вставлю свои 5 коп. 8:40 рост ИЖК связан с тем, что кто был одобрен под старые ставки, хотел запрыгнуть в последний вагон. Продажа городской недвижимости сейчас сильно упала. А вот загородная недвижимость сейчас сильно выросла. Так как IT, детская ипотека и военные не привязаны к городу. Цены на аренду резко выросли. P.S. касательно Смирнова, он удаляет неудобные комментарии специалистов рынка и отстаивает интересы застройщиков. Последний ролик проплачен застройщиками, они понимают чем пахнет. И схема, что он раскрыл была дана застройщиками

Вопрос Андрей ,а я могу после закрытия ипотеки вернуть часть уплаченных процентов ????

❤❤❤❤❤❤❤

Великолепный ликбез👍

Если правильно понял, в обоих случаях получаем кризис. Так что без разницы, кого стимулировать.

Андрей, в этом году вы будете учавствовать в выставке Поехали с 1.12-3.12?

Ну сейчас на рынке цены .очень высокие. В Санкт-Петербурге 1 ком кв . 10 .мил.руб.и это очень далеко от центра и от метро ....а зарплата 15.т.р до 80 т.р.

Андрей, только сегодня посмотрел твое прошлогоднее интервью Дмитрию Машкову, где наконец узнал, что ты реально сам заработал все свои деньги, своими мозгами. Думал папа депутат либо типо того... Но теперь извиняюсь и снимаю шляпу. То интервью надо показывать абитуриентам выпускникам школ для мотивации. Ты молодчина! Завидую твоим мозгам. Записывай почаще, вся Россия узнает о тебе!

Там что то майнинг оживился, давай видос. Что делаешь мониторишь или нет. отзывы

Я думаю нельзя рассматривать падение цен в недвижке, если бы льготно кредитовали застройщиков в отрыве от всей экономики. Покупатель платит меньше за кв.метр и в то же время покупает больше других товаров, а уж задача государства перераспределить налоги с проданных товаров. В итоге больше людей будут обеспечены жильём, а это наиважнейшая задача с теперешней демографической ситуацией. Как вам такой вариант?

Лучший!!!!!

Чуть не заснул!)

Отличный выпуск! Смотрю Смирнова с 22 года как и твой канал. Интересно было послушать мнение про его идеи. Всегда найдется тот кто смотрит шире на ситуацию)

По вашей логике правительство боится дефолтов в строительной отрасли и поэтому ввело льготную ипотеку. Задрали цены за три года в два раза. Банки навыдовали ипотеки и теперь цб боится дефолта заёмщиков. Все боятся дефолтов, но продолжают эту дурно пахнущую историю. Не покупаю, жду, когда это накроется. И дождусь, уверен, т к в ваших рассуждениях есть ещё одно слабое звено. Вы считаете, что государство всегда сможет давать льготу. А я считаю, что если нефть наша упадёт до 50 баксов, то вопрос льготирования стройки отпадет сам собой и крах.

Если давать деньги покупателям то застройщикам прийдется за эти деньги конкурировать, о качестве и цене думать. Если дать деньги застройщикам то застройщикам логично думать о связях и откатах, как получить денег побольше, о качестве и цене думать не логично. не выгодно просто

Во всей этой картине не было учтено нынешнее время. После ухода человека на операции выплачиваются миллионы. Семьи, особенно малоимущие, в первую очередь бегут покупать квартиру. Отсюда колоссальный рост квадратного метра. И именно нового жилья. Если человек не разбирается в недвижке, то он не будет брать вторичку, только первичку, вот и рост первички. В будущем, если льготные ипотеки сократятся и операция закончится, то соответственно будет падение недвижки. Ясное дело, государство будет пытаться стабилизировать ситуацию льготной ипотекой и тогда очевидно льготы будут увеличены. Падение будет очевидно. И сам по себе рынок перепроизводства. Людей становится меньше, рынок насыщен, спрос падает, падает квадрат. В среднесрочной перспективе ожидаем падение, но сегодня падения нет ещё. Сейчас пока будет расти скорее всего, либо стагнирует. Надо следить за ситуацией. Я бы не стал бы сейчас покупать. Но если Байден победит, Украина получит супер вооружение, фронт покатится, будет вторая волна мобилизации, которые пойдут без должного обучения, в рынок недвижки повалятся деньги вдов, то очевидно рост будет неимоверный. Но надеюсь, что этого не будет, так как как быстро подскочет цена, но потом резко же и упадёт из-за ситуации проигрыша. Надеюсь, что Трамп победит, противник капитулирует, потери минимизируются, выплаты семьям закончатся, льготную ипотеку увеличат, ставку Центробанка уменьшат, цена недвижки не сильно упадёт, а после будет стабильный равномерный рост в относительно спокойное время.

В 37 лет мб 2 ипотека для детей или инвестиционная квартира как добавка к пенсии

Андрей, иди в президенты, я и моё окружение гарантировано голосуем за тебя))) Пора менять злобного карлика!

Короче говоря, Андрей объясняет что "бедные" банки останутся крайними. Однако, - это далеко не так! Потому что обычные люди, купившиеся на, так сказать, льготную ипотеку, остались банкам должны пожизненно! Ведь цена недвижимости упадёт, что неизбежно, если не будет девальвации, а ежемесячный платёж останется прежним -ВЫСОКИМ! Много людей через 10-20 лет, поймут что не могут больше платить, у них отберут квартиру, продадут её за полцены, оставшийся долг повесить на заёмщика. Таким образом человек потеряет первоначальный взнос, потеряет все деньги которые платил как ежемесячный платёж по ипотеке, который намного выше платежа за аренду аналогичного жилья. И, Несмотря на все эти потери, он останется банку должен. Таким образом банк обеспечил себе доходы на десятки лет вперёд😒

Когда я брал ипотеку 2016 году под 9% то срок выплаты ставил минимальный, что б скорее расплатиться и меньше переплачивать. А когда взял ипотеку в 23 под 4% то срок поставил поболя, так как переплата ощутимее меньше и я досрочку уже буду во что-то другое вкладывать вместо погашения. Так что вывод о качестве заёмщика на основании сроков имхо сомнителен.

Покупка жилья без ипотеки с целью получения дохода от сдачи это правильная инвестиция или же проще и выгоднее держать деньги на депозите в банке?

Есть пузырь

17:25 20:46 23:15 / 27:02 Про Смирнова из Vysotsky Estate

но в Америке в Австралии в Европе нет никакой льготной ипотеки покупает ..ипотека одинакова что на первичке что на вторичке просто есть процент который ты берёшь кредиты на жильё.и процент не фиксированный. Вот это экономический подход.

Ребят объясните пожалуйста, исходя из слов Андрея почему при покупки квартиры для себя, жизни в ней, нет смысла по сколько ты её берешь и какой процент, главное ежемесячный платеж, а как же переплата по процентам, ведь разные суммы получаются при покупке по разным процентам и ценам???????? ¿¿?? ¿¿¿¿¿????????????? ¿¿¿¿¿¿¿¿¿

Вангую ! Пузырь лопнет 1 января под бой курантов.

Очень правильно и благодаря этому правильному недвижимость не доступна)

ПРОДВИГАЕМ КАНАЛ;)

*Пузыря в долларах* нет, он сдулся после начала СВО. Есть пузырь в рублях, но если после выборов заложенной девальвации не будет, то рублевый пузырь подсдуется немного, но она же будет и доллар за 110 заставит опять побежать скупать квартиры и брать льготные рублевые кредиты, которые дают уже всем и рублевый пузырь будут надувать дальше, пока каждый приезжий не возьмёт по ипотеке, а то и две, вот тогда будет долгожданный *ипотечный кризис* 😊

Так предложения же хватает, на 3 года вперед в среднем)

Но в Америке цены рухнули в 2 раза

Зато стройка хоть как то живет. Так бы вообще все встало

Давай уже про свой бизнес.

Пузырь есть только при раскладе что рубль будет стабильным - хотя бы до 100 ру за доллар. Если бакс улетит на 120-150, то цены на недвижку сейчас довольно адекватные.

Спекулянты сейчас переживают больше всех. Скоро впаривать будет нечего и некому.

Пожалуй единственный видос, где автор по делу говорит. А Сергей этот только материться умеет и пургу нести. Риэлторы орут- цены падают, хватайте быстрее квартиры. Понятно, им надо продать, это их з/п. А на деле мы не видим падения цен. Вобщем дурдом! А этот видик достаточно объективный.

Рынок недвижимости Японии падал 40 лет. После пузыря

нету пузыря, ликвидная недвижеммость 24-25 годов вся выкуплена, при высокой инфляции люди берут ипотеку на максимально большой срок по льготной ставке в 6% а деньги кладут в банк под 13%

Когда-нибудь появятся тайм-коды? 21 век!!!!

Саламчик Андрей

Блин , все курсы продают , все эксперты , вот один такой раскрутил агентство , ну позвонили мне от туда , специалист звонила , целых два года в мск живёт)))) рассказывает как надо инвестировать , но вход и выход с недвижки который я сделал она повиорить не может)))

Что за график такой роста продаж квартир в августе сентябре а где октябрь Аааа его специально не показали так как он с большим минусом Так как в конце сентября закончились предодобренные кредиты ипотечные и люди зная что если не возьмут сейчас вымели и опустошили базу объявлений, статистика что количество объектов выставленных на продажу очень сильно снизилось

Кризис произойдет когда его никто не будет ждать

вы человек молодой... а я вам напомню, что до 14 года. были 10 год. 98 год и тд... так вот... с 2003 года по 2005 год. квартиры подорожали в 5-10 раз (в Москве 30-40т(метро беляево..к примеру да везде.. у меня знакомый продал однушку за 30 баксов. добавил 10т и купит трешку в Долгопрудном.. в одном из замых хороших домов в то время, долларов, к примеру в Южном Бутово 10-15т долларов однушки!). в эти же годы.. люди получали зарплаты, как сейчас.. а вернее немного ниже от 15т эта самая маленькая зарплата была. а средняя была 20-40т. (курс доллара 25-30р)очень и очень многие получали тысячи долларов... 100-200 баксов квартиру снять однушку, 50-80 баксов комнату снять). сколько получают люди сейчас.. ОТКРОЮ тайну.. меньше денег чем тогда... при этом все цены подросли в разы... к примеру пиво стоило 15-20р. шоколадки 15р. это дорогая хорошая была... дальше считайте сами... так сколько должны стоять квартиры?... ответ от сейчашних цен минимум в 2 раза меньше! как только пояились ипотеки и кредиты.. цены сильно возрасли... в моем городе примерно в 2001 году квартира однокомнатная стояла 300-400т. как только на заводе стали давать льготные кредиты ипотеки.. просто помню была акция для молодых специалистов.. что при покупки квартиры.. завод выделял 200т. как думаете насколько квартиры подорожали?.. правильно на 200т и выше! Поэтому -любые льготы и кредиты увеличивают стоимость товара! Поэтому я считаю... льготная ипотека нужна.. но она нужно точечно! а лучше не давать кредиты или льготные программы.. а помогать конкретным семьям и людям..на прямую. БЕЗ посредников! тогда увенчиваться все не будет так сильно... В свое время стоимость жилья выросла в Москве и регионе! ТАК как лужков боролся с приезжими... и тем самым хотел, что бы в Москву селами и аулами не переезжали.. как было раньше... особенно это видно в Ю. Бутова к примеру. п.с. Я работал около 10 лет. в оптовых продажах строй материалов... общался с ген директорами строительных компаний... которых кстати в разы было больше, чем сейчас.. так как в какой то момент.. был беспредел на рынке(в том числе из за отсутствия конкуренции сейчас жилье дороже).. связанный с тем, что строительная компания строит.. а ген подрядчик (заказчик) не платит денег.. к примеру -хороший пример ,как долго строилась "МОСКВА СИТИ" где просто всех кидали ... в свое время даже ходила такая штука - ты должен предложить такую сумму.. что бы при авансе в 10-50% тебе хватило окупить и получить прибыль... так как после авансов... больше ничего не платилось.. а дальше суды и тд... короче я увлекся.. так вот -все строители говорили здание делиться на 4 части. к примеру в рублях 1. часть 100 это себестоимость дома (полностью построить и инженеркой) 2. часть 50-100 стоимость коммуникаций.. подключение-взятки затраты и тд... 3. 100р прибыль заказчика 4. 100р взятки чиновникам...-я слышал что до половины всех затрат -это взятки чиновникам и за подключение коммуникаций... и того. прям завтра можно если захотеть без изменения законов. льгот. без потери качества.. уменьшить стоимость квартир до -50% просто посадить или расстрелять взяточников как в китае.. что бы остальные боялись.. а то законы есть.. а до сих пор газ подключить 500т в среднем к частному дому стоит... и в основном это стоимость взятки.. а вернее узаконенная такса....

Власть в любой момент может обвалить пузырь недвижимости выдав какой нибудь указ. Разобрались же власти с курсом рубля. Власти могут отменить льготную ипотеку или могут ввести повышенные налоги на жильё.

Хотите инсайд ? Очевидный причем, на виду у всех ? Цены на квартиры ближайшие годы - не упадут. Спрос - будет. Застройщики могут быть совершенно спокойны - все эти излишки квартир на рынке - у них купят и даже попросят ещё. Продавцы вторички могут быть совершенно спокойны - цены на неё упадут незначительно и вдруг внезапно решится главная проблема вторичек - оказывается уже есть и в ближайшее годы расширится круг людей, которым не нужна ипотека - у них есть наличка на руках. Правительство, риелторы могут быть совершенно спокойны - никакого краха рынка жилья - не будет.

загон идет толпы в кредиты

ипотека под 15% по средней на 15лет это страшно😿

Если первичка дороже вторички на 20% , то о какой залоговой стоимости речь.

Чё там по шкодам, прибыль или убыток? Говорили тогда с Блондином, что всё пропало 😄

Пузырь ок. Но как на этом нагреть руки? Как в америке нагрели )) срок ипотеки смотреть не надо - а вот срок погашения надо из реалии жизни берут. На 25 ( чтобы платежа не замечать и не напрегал) а гасят люди за 7-10 лет ‼️🏋🏻‍♂️

Автор отвечает на комментарии?

1) Если я, как владелец ипотечной квартиры, обанкрочусь, банк получит залог - квартиру. Причем, я внес первоначальный взнос за квартиру, какое-то время платил. Спасти от изъятия квартиры может, если это единственное жилье и несовершеннолетние дети прописаны. Да и то.... Какие тут риски у банка? 2) Когда я покупаю продукты в супермаркете, я покупаю у посредника, а когда я покупаю квартиру напрямую у застройщика - это совершенно не то же самое! 3) Посредники в виде банков нужны, но они должны получать разумную часть прибыли от общей рыночной. Клиентам нужен ценный конечный продукт - товары, квартиры. Посредники не должны забирать львиную доли прибыли экономики или сектора.

Вот чего не пойму,почему вы говорите ,что государство должно гасить кредит людей...если не секрет,почему?люди должны сами думать,куда лезут...если нечем платить,не лезь...снимайте квартиру и живите...в европу вас надо,чтобы поучились жить...вечно вам,кто-то должен...

Ну так вы сами пришли к тому, что спасали банки, а не повышали доступность. Т.е. в итоге вы говорите то же, что Смирнов

С толковыми спекерами контент. Смирнов топовый брокер в недвижке. Ждём видео

😂 Человеку бегемот рассказывает что происходит в стране а он гам потом передает

29:26 Вам бы, товарищ Скрипко, адвокатом Факзуллина, Куснулина и Наебиулиной заделаться ! Хорошо стелите. Всё как они любят, задвинуть стратам и челяди объяснение, что они то всё правильно делали и хотели как лучше, по всем правилам. А людям как ? Когда недвига в 2 раза выросла и более. А где вы людей то увидели ? Это челядь с номером ИНН и УИН в ФНС.

Смирнов все правильно разложил, этот пассажир даже не удосужился вникнуть в смысл сказанного Сергеем

Вариант один: стимулировать... простату!

В России слишком низкий возраст выхода на пенсию. В Европейских странах 65-67 лет.

москва это отдельное мне кажется субьект от нас

Вроде как добавляют лимиты по льготной ипотеке, а значит успеем выгодно закупаться недвигой, Гранель показал чудесный объект со скидкой 12% в ЖК Лесная симфония в Уфе, ожидания просто вау, смотрел их недвигу в Москве, уже есть сданные дома, впечатляет

36 минут всётаки многовато. 20 топ

Если продать старую квартиру, взять льготную ипотеку, а деньги с продажи квартиры положить в банк на %, то можно гасить ипотеку процентами хоть бесконечно.

3 часа это я вообще молчу, не прилично 😂

В правительстве сидят не дураки, просто они так сильно любят бабки, что готовы гробить целые отрасли. Как мило, просто передержали льготную программу. Поэтому Стасишин вылезает и говорит не ждите снижения цен. Хочется спросить, а тебе что за забота, ты же за метры зарплату получаешь, а не за цены. А потому что не за зарплату работает и не в интересах граждан, точнее населения.

Любой экономист знает субсидированный спрос ведёт в итоге к росту цен. Конец субсидирования ведёт к возврату цен на исходные показатели. Инфляция не сыграет роли т. к. когда пузырь лопается, составная инфляции за текущий период лопается так же. Начало льгот 2015 год. Вот и считайте. После выборов в 2024 отпустят рубль и недвижимость. Падение начнётся. К ноябрю 2024 оно составит 20%-30% в рублях. А если Трамп проиграет выборы, то падение продолжится. Тот кто считает, что конец СВО укрепит бюджет РФ ошибаются. Расходы на оборону будут стабильно высокими несколько лет. В общем между расширением влияния России и уровнем жизни выбрано первое. Самое интересное, что долгосрочно именно это верная стратегия. Когда вост. Европу отдадут России, а Германия вернётся к закупкам газа, тогда мы увидим доллар за 50,а квартиры в москве по пол миллиона. долларов. Но это через 3-4 года.

где он видел льготную ипотеку 6%? С дуба рухнул?

Я так понимаю, что ждать хорошего снижения цен на новостройки, нет смысла, надо брать по льготной ипотеке сейчас. Дальше, если льготную уберут или повысят её ставку, цены не снизятся из-за высокой инфляции в целом. А жить негде сейчас. Всю жизнь ждали реновацию жилья, в графике сноса пятиэтажек мы стоим только на 2032 год.

Всех обманули банки и застройщики= вступив в сговор