Купля-продажа квартиры по доверенности. Чем рискует покупатель и продавец?

Рет қаралды 7,716

Жыл бұрын

Эксперт Владислав Пастухов расскажет о том, как провести сделки по доверенности, какие могут быть риски и как их избежать
Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/36CkD8
Android:clck.ru/ZDMDD
IOS: clck.ru/ZDMDb
HUAWEI: bit.ly/3oZdX3Z
----------------------------------
Не забудьте подписаться на наш канал и будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости!
Мы в ВК: abcrealty
ЕГРН.Реестр ВК: egrnreestr
Мы в Дзен: dzen.ru/abcrealty
Мы в Телеграм: t.me/abcrealty_official
#ВсеОнедвижимости #ЕГРНреестр #ДоверенностьНаКваритру #СделкаПоДоверенности
#Недвижимость #Выписка #КакПроверитьКвартиру #ПроверкаПередПокупкой

Пікірлер: 16

@abc.realty 8 ай бұрын

Проверить недвижимость и собственника перед покупкой: clck.ru/36CkD8

@user-vp9bq4kp3w Жыл бұрын

На 04:20 "Если Росреестр не проверил по какой-то причине доверенность и зарегистрировал сделку"...а можно узнать, что будет такому замечательному сотруднику Росреестра? Зачем вообще это звено, если оно может в какой-то момент что-то не проверить и таким образом поспособствовать мошенническим сделкам с недвижимостью?

@user-ow7we6gr9s 7 ай бұрын

В работу Росреестра не входит проверка доверенностей,это проверяет сам покупатель или продавец.А вот банки проверяют доверенность в течении 3-х дней,т.к. они могут потерять деньги.

@user-rn1kr7of8g 5 ай бұрын

Спасибо !Очень все доступно обьяснили! Сейчас мне предстоит продавать квартиру по доверенности.Моя дочь собственница бона учится в другом городе и не может этим заниматься.Поэтому я являюсь доверительным лицом

@emilbaxtik3260 2 ай бұрын

Такой случай, одна женщина переписала доверенность на 5 лет квартиру, теперь её могут как то обмануть и отобрать??

@user-kv9mz6yh9i 7 ай бұрын

С расширенными полномочиями,

@Yury-Soldatov Жыл бұрын

Нигде не могу найти инфу когда покупатель по доверенности покупает, а не продавец по доверенности. У меня доверенность на покупку квартиры и мне как идти в мфц, с чем? С каким договором купли - продажи? В котором сам настоящий покупатель расписался и прикладывать доверенность подовая его в мфц на регистрацию или же какой-то специфический договор составлять, типа я такой-то покупаю для такого-то и расписываться уже самому в роли покупателя?

@abc.realty Жыл бұрын

Здравствуйте! Ответ от эксперта: Нужно в самом договоре купли-продажи, в преамбуле, где стороны указываются, написать следующую формулировку: "Я, фио, паспорт, место регистрации, действующий от имени ФИО покупателя, паспорт, место регистрации, на основаниии доверенности номер, дата, удостоверенная таким-то нотариусом, номер в реестре такой-то, именуемый в дальнейшем Покупатель, совместно именуемые Стороны..." и т.д..

@Yury-Soldatov Жыл бұрын

@@abc.realty Здравствуйте. Да я за за покупателя расписался в договоре про себя ничего не указывал, а в мфц продоставил доверку и все сдал. Выписку уже получил, все зарегестрировали. А так конечно все у вас логично.

@Jeki4444 11 ай бұрын

Делали риелтору доверенность на покупку от нашего лица и переоформление,представление во всех нудных местах, на 5 лет.Скажите,если ее не аннулировать,может ли риелтор по ней,без нашего ведома кв.продать? Или доверка разовая?

@abc.realty 10 ай бұрын

Здравствуйте! Срок действия доверенности может быть любым, а если он не прописан, то доверенность считается действительной в течение одного года со дня подписания.

@user-ow7we6gr9s 7 ай бұрын

Здравствуйте,если в доверенности вы указали адрес и кадастровый номер квартиры ,которую покупали и полномочия только в покупке,то продать он не сможет по этой доверенности.

@user-ut5ze1ip7u Жыл бұрын

Продавал квартиру сделал довериность на родственника чтоб занимался продажей в итоге прошло 10лет назад продали квартиру и до сих пор родственник не хочет возвращать деньги что можно зделать можно ли что-то доказать что-то вернуть законнно

@abc.realty Жыл бұрын

Артём, здравствуйте! Ответ от эксперта: Зря ждали 10 лет, пропустили все сроки исковой давности. Нужно смотреть, какие полномочия были у довоенного лица в доверенности. А вообще, предполагается, что доверенное лицо получив деньги, должен их отдать доверителю. На первый взгляд - деньги уже не вернуть, но нужно изучать ситуацию и документы. Поэтому вам лучше с такой ситуацией обратиться к юристу.

@user-ez3yq5cs9m 2 ай бұрын

@@abc.realtyМне кажется, единственный способ выйти из подобной ситуации, это попробовать доказать, что собственик и доверитель не получил деньги за проданую квартиру. Но не знаю, насколько это реально сделать через десять лет? Продавший квартиру, может заявить, что передавал деньги наличными под расписку, но так как прошло десять лет, расписка естественно не сохранилась.

@user-kv9mz6yh9i 7 ай бұрын

Для каких целей риэлтор желает получить от вас доверенность?