【注意】「さくら事務所」と名乗り、新築マンション内覧会立会いなどを請け負う人物にご注意ください。詳細はこちら→www.sakurajimusyo.com/main/pd... #新築一戸建て #中古戸建て #中古住宅 #ホームインスペクション #不動産エージェント #さくら事務所
5年以内に戸建てを買いたい広報担当の堤が、「損しない中古住宅の買い方」をホームインスペクター×不動産エージェントに聞いてみました！
00:00　オープニング
00:18　家の値切りはあり？値切りのコツを伝授！
05:50　不動産物件の価格の決め方
07:42　不動産エージェントと不動産仲介業者の違い
08:25　売主・仲介業者から提供される情報を100%信じるのは危険！
12:39　売主に拒否されないホームインスペクションのタイミングとコツ
20:41　担当者ガチャ！？日本に不動産エージェントはどれくらいいる？
『悩める売主を救う 不動産エージェントという選択』出版記念！
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早期特典※長嶋修による2023年の不動産市場予測をはじめ、2023年売買をしたい方がどう動くべきかなどをたっぷりと語ります。
○ホームインスペクター田村啓
Twitter
/ tamurakey
さくら事務所　執行役員
さくら事務所　プロホームインスペクター
だいち災害リスク研究所 研究員
大手リフォーム会社に勤務し、中・大規模リフォームの営業・設計・現場監理に従事。その後、株式会社さくら事務所に参画。
ホームインスペクターとして、住まいや不動産の相談、個人向け一戸建て・マンション・収益物件インスペクション、住宅の防災コンサルティング、法人向け建築品質コンサルティングなどを担当。電話相談から裁判の相談まで、数多くの住まいや不動産の相談実績をもとにしたSNSやYou Tubeでの発信は、わかりやすいと好評。
現在はホームインスペクターを育成するインストラクターとしても活躍。フルタイム共働き、息子2人の父親。
2021年4月にさくら事務所 経営企画室長に、2022年5月に執行役員に就任。
共著「災害に強い住宅選び」日経新聞出版　amzn.to/3AqPcBT
ドラマ「正直不動産」第5話　インスペクション監修
○不動産エージェント山本 直彌
宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / マンション管理士 / 管理業務主任者
不動産仲介会社、大手マンション管理会社を経て、ソニー不動産（現SREホールディングス）へ入社。
より透明性が高く、お客様目線に立った不動産取引を目指して、2020年にらくだ不動産へ参画。2022年7月に執行役員に就任。
これまでの売買・管理で培った経験を活かし、お客様の不動産アドバイザーとして既存の手法に捉われない提案をモットーに活動中。
透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、倫理観の高いエージェントで在り続けます。
◯ホームインスペクター（住宅診断士）って？
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務で、さくら事務所は建築士が担っています。
米国では、州によって異なりますが、取引全体の70～90％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。
日本でも2018年4月から、中古住宅取引の際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されました。
ホームインスペクターへのご質問・ご相談はこちらから！
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○株式会社さくら事務所
さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として、創業者・現会長の長嶋修が設立した、中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。
第三者性を堅持した立場から、利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購入に関する様々なアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供しています。