【LP・プロパンガス契約者必見】ガス代が安くなる…？画期的な法改正がなされました

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【LP・プロパンガス契約者必見】ガス代が安くなる…？画期的な法改正がなされました

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Ай бұрын

LPガス（プロパンガス）料金に、本来賃貸人が払わなくて良い料金が上乗せされていた…というLPガス業界の悪しき商習慣に法的にメスが入れられました。賃貸人・賃借人の関係に今後どのようなことが起こるのかを解説します。
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Пікірлер: 472

@user-gh7tp9so3s Ай бұрын

あー、なるほど。 10年くらい前に一人暮らししてる頃、全然お風呂も貯めないし料理もほとんどしないのにガス代がメチャクチャ高かったのはこういうカラクリだったのね。

@rtarrtar Ай бұрын

学生時代、地方都市で一人暮らしをしていた物件がLPガスで、そのガス代が非常に高額でした。どんなに安くても4000円を切ることはなく、冬場はシャワーだけ（料理はほぼしない）で10000円超えでした。間違いなくいろんな設備費用が（知らぬ間に）乗っかっていたのでしょう。今は都市ガスの物件で3人暮らしですが、毎日お風呂にお湯を張って料理も作っても、真冬でも10000円程度です。金のない学生時代に酷い目にあったので、法改正はあるかもしれませんが、金輪際LPガスの物件に住むことはないでしょう。

@centaurusjp Ай бұрын

東京でも市部だとLPガスの賃貸が結構ありますね。使用量など違うので単純な比較はできないものの、都市ガスの倍ぐらいの料金という肌感覚です。某不動産投資家系KZfaqrが嬉々として「キッチンやエアコンはガス屋さんにタダで入れてもらいましょう」と言ってリフォームの説明をしていたけど、とんでもないやり方だなぁと思って見ていました。

@mappy7 Ай бұрын

○待さんの過去の動画で、新人大家さん向けでリフォーム代を浮かす技として、ガス配管、給湯器・暖房・乾燥機のほかwifiやインターホンなどの付帯設備をLPガス業者に「立て替えてもらう」というのがありました。その分浮いたお金て家賃を相場より安くして客付けをよくするというメリットも大々的に謳ってました・・・・入居者の不利益など全く無視の詐欺的な、LPガス会社と大家・不動産会社の闇を垣間見ました。

@user-vc1lb1eb8z Ай бұрын

賃貸のオーナーが変わり、まだまだ使えるガス給湯器が交換された。最新になって喜んでいたら基本料金が3倍になっていた。こう言うやり方なんだと納得しました。

@user-xi8sh7sv3o Ай бұрын

これだから賃貸を探す時はプロパンの物件は避けてました。やっと行政の対策が入ったか。

@gutala Ай бұрын

素晴らしい法改正ですね。お知らせいただきありがとうございます！私は10年以上前にLPガス屋の代理店になることを検討していました。内訳を聞くと、入居者への料金は酷いと相場の10割近く乗せてました。つまり2倍です！そのうちの半分は毎月大家にキックバックされ、契約時にはこちらへのマージンが1軒あたり一律6万円。これをすべて入居者が払うのかとビックリした記憶があります。ちなみに業界最大手の企業です。

@user-nw1ul9iq7l Ай бұрын

某楽◯では、アパートのリフォーム時にガス屋の負担で設備の更新をするように、というのが常套手段として紹介されていますが、こういうカラクリだったのですね。向こうは大家の立場での目線ですので当然ですが、滝島さんは不動産屋さんでありながら店子にとって有用な情報を提供してくださり、感謝しかありません。

@user-oh9qw3wu2x Ай бұрын

元プロパンガス業界の者ですが、新築のプロパンガス物件はかなり高いかもしれませんね。給湯器、コンロ、ガス管、エアコン、ネット、監視カメラなど基本何でも貸与できます。あと物件紹介料やボンベ設置代として大家にマージン払ってるところもあります。まあ設備貸与してなくても高いです。

@user-ew2jh3pb5y Ай бұрын

監視カメラ？共同部分ですよね？

@user-ti6wj8yu2q Ай бұрын

@@user-ew2jh3pb5y 防犯も差別化の要素なので付加価値になるからね。

@TORO-i6j Ай бұрын

オーナーです。築年数が新しいところ又は新しくなくてもガス会社が変わった物件はそういう物件があるみたいですね。プロパンガスは都市ガスよりは少し高いですがそうやって入居者にお金取っている業者があるのは数年前まで知りませんでした。自分は全てオーナー負担でやってます。そういえばガス会社の営業が凄かったです。しかしその営業に来たガス会社は入居者が負担することなんか説明は無かったな。エアコンやら設備が無償ならそのうちタイミング見て変えようか悩んだ時期もあったけど、最近この問題を知って納得しました。

@user-kw6uc1fw2y Ай бұрын

以前地方都市に住んでいた時にガス栓を開けるだけで2万円ぐらい、加えて保証料を別途取られて入居時に5万円ぐらいかかった記憶があります。さらにガス代は都市ガスの2倍ぐらいでした。因みに地方都市といっても周りはマンションやオフィス市街地です。この法改正で詐欺まがいのぼったくりがなくなることを願います。

@NONAME-hz3tk Ай бұрын

1立方メートルあたりの料金を都市ガスと比較したならべらぼうに高いわけでもないですね。わざわざボンベを運んできて、熱量も都市ガスの倍以上あるわけですからね。基本料が高い場合もあるから気をつけないと。

@irohshs. Ай бұрын

基本料金はそんなもんそれ以外は真っ黒だけど

@sittidesuda Ай бұрын

LPの方が同じ重さで熱量倍ほどあります。

@user-kw6uc1fw2y Ай бұрын

ガス代の意味は毎月の総支払い金額の意味です。LPガス業者の方は必死になってますね。

@no-name8009 25 күн бұрын

熱量が倍あるって書いている人いますが、一般家庭で熱量が倍になって受けられる恩恵ってなんですか？料金もかなり高くなってもそれでも魅力の恩恵が分からない。

@sumou_wrestler Ай бұрын

LPG元売にいました。まぁ汚い小売と甘い汁を吸いたい大家が多かったですね。すでに都市ガスが入っているのに、小売が全部屋の給湯器を交換するから LPGに切り替えてくれと。小売はランニングコストで回収、大家は痛みなし、そしておっしゃるとおり、何も知らない入居屋が被る・・・なんてことがありました。戸建てだと小売業者は選べますが、集合住宅の場合は大家の一存です。改正液石法も、結局のところ単価を上げてしまえば内訳もなにもないと思うのですが（都市ガスと違って全物件が同じ単価とは限らないので）エアコンだWi-Fiだの特殊な事例には対応しているとはいえ、あいかわらずのザル法ですね。石油連盟と政治のつながりは非常に強いですが、LPガス協会なんて、、、、、です。

@user-gund3ki9m Ай бұрын

期待したけどザル法なのか...それでも皆さんが違法性に気付くきっかけになると良いですね。貴重な情報ありがとうございました！🙏

@markmiller8556 Ай бұрын

貴重な情報、ありがとうございます。

@iakitanigisi2455 Ай бұрын

単身赴任で地方にいますが、LPガスが凄い高いです。 ¥7000から19000程。冬はガスヒーターを使っているので仕方ないと割り切ってましたが、七月以降明細を確認して記載がなくてもガス屋さんに問い合わせしてみます

@nana3476 Ай бұрын

高すぎ！

@haaku3312 Ай бұрын

ちょっと高いなぁ～ってレベルじゃなくて草

@iakitanigisi2455 20 күн бұрын

結論から言うと流米単価が¥900ってめちゃくちゃ高いって結論でした…

@patapata2023 16 күн бұрын

ワイ、東京で1000円くらいだわ

@iakitanigisi2455 16 күн бұрын

@@patapata2023 高い❗️ 東京でもそんな高いんだ…

@RawchocolateMio Ай бұрын

菓子製造の場所で借りている物件のプロパンガス料金が、同じ地域の自宅のプロパンガス料金と比べて高く、5年位は仕方なくお付き合いしてましたが、他のガス会社の見積りをとり、家主に変更したい旨つたえましたが、配管やエアコン工事をしてもらっているので変えないで欲しい、ガス料金は自分でガス会社と交渉してくれとのこと。ガス会社との交渉の結果、基本料金月額800円下げ請求に対して、300円下げのみでした。 (従量料金は譲歩しました) 納得できない結果でしたので、家主に経緯を説明し、再度、ガス会社の変更をお願いしました。結果的に、ガス会社の変更は出来ない代わりに、家賃を月額500円下げてもらうことになりました。交渉に半年ほどかかりました。設備費を上乗せする習慣は止めてほしい。

@hacci.fullopen Ай бұрын

これはありがたいルール!! LPガスが以上に高かくて揉めたことありました!! 設備費入ってましたよ

@hacci.fullopen Ай бұрын

いま思うと11年前に揉めました!! 遅すぎる法改正ですね。

@shinnta Ай бұрын

今住んでる地域の賃貸ほとんどがプロパンガスしかなかったから仕方なくプロパンガス賃貸に住んでる都市ガスに比べて2倍位高くなったけど法改正されたら注意深く見てみよう

@youyoumode Ай бұрын

ホントにその通りで、小さなアパートでガス代が高すぎてほとほと困りました。そのアパートの時、言われた仕組みを感じていました。😂

@rubbergoose246 Ай бұрын

各業界において、滝島さんのような方はいっぱいいらっしゃると思うんですよね。そういう方々にも動画配信して欲しいですね。それで啓蒙されて、広告費払って検索上位に来ているような悪質業者も見抜けるようになって、社会のためになると思います。

@mr03911gt1 Ай бұрын

うちの子のアパートが今ハマってます。一人暮らしワンルームなのに月のガス代が5000円～です。都市ガスの戸建てと変わらんやん・・おかしいねってすぐ気がつきました。

@user-xt8el6no8j Ай бұрын

いつも楽しく視聴させてもらってます！私は戸建ての借家住まいなのでプロパンガス会社を大家さんの許可取って変更できました。大家さんには感謝。乗り換える時には悪徳ガス屋から散々な目に遭いました。また、名前は出せませんがあたかもオフィシャルっぽい名前の乗り換えブローカーを名乗る仲介サイトを使ったらそれも闇を感じました。フリーダイヤルに電話しても必ず携帯から折り返すブローカーは胡散臭いです。皆様お気をつけて、、

@user-rf7ty7qk9k Ай бұрын

元LP ガス会社社員ですけど、最初のガス配管給湯器ストーブまでガス会社が全額負担してます。管理会社不動産屋絡みで最近は、エアコンウォシュレットTV 付きインターホンまでガス会社が交換してます。そのしわ寄せはお客さんに行きます

@baikinman55 Ай бұрын

こう言うのはサラ金の過払い問題じゃないけど、物凄い社会問題ですよ。過去に遡って大家が借り手に賠償すべきだと思う。

@NONAME-hz3tk Ай бұрын

まぁ、それ込みの家賃なわけで。見かけ上の家賃を安くしてくれて、その理由がプロパン会社がガスの設備を提供してくれたってなると、ガスを使いたいなら高い料金払うってわけなもんで、遡ったら家賃も変わりかねない。

@user-do8xn9ly6e Ай бұрын

賠償するのはガス会社だろ何言ってんだこいつ

@GoogleUser3939 Ай бұрын

@@NONAME-hz3tk プロパンガス物件ってだけでマイナス要素で家賃低かったりするからね。まあプロパンガスで高く付くから当然なんだけど

@DNK55598 Ай бұрын

なんで貸主が賠償しなきゃならんのよ。意味不明。

@Seaza_Sr1 Ай бұрын

そもそもの悪が大家になるから当然そうですよね。

@user-eg1rh3yn1h Ай бұрын

安い都市ガスの賃貸マンションに住んでたんだけどマンションのオーナーの意向により最近プロパンガスに変えられました。　ただでさえ都市ガスよりも高いのに何度も何度も繰り返し料金の値上げが止まらないです💦 マンションのオーナーには新品の給湯器、バスユニットが無料で手に入るメリットがあるけど、家賃払って住む人にはデメリットでしかないヨ　なんだか新品の給湯器やバスユニットの金のローンを払わされてるような複雑な気持ちです

@user-eg1rh3yn1h Ай бұрын

ガス代の支払い方法は銀行引き落とし又はコンビニ等で支払えるハガキがあります。　ちなみにハガキ代として¥110(税込)とられます💦　なので、銀行引き落としにしてます。

@flwsnb3493 Ай бұрын

ようなってか、まさに大家の資産に金払わされてるだけだね

@sensa.9290 Ай бұрын

埼玉県でも田舎の方に住んでるんですが、賃貸アパートのオーナーはガス屋からお金もらってるんじゃないかっていうくらい癒着もすごいし基本料金も高いです。ガス会社変えたいって言っても変えさせてくれなかったですし。何も使わなくても基本料金で5000円。毎日シャワー使う程度で毎月の利用料7000円。今は建売に引っ越して業者も変えて、毎月4000円程度でおさまってます。ミツウロコ、本当に嫌いです。

@T-cu7ub Ай бұрын

首都圏ですら東京ガスの供給エリア内にも関わらずプロパンの賃貸物件多数あります。家賃が安くてちょっとお得かと思ったら騙されました。都市ガスの２倍から３倍の料金です。 SUUMOにも都市ガス物件なのかプロパン物件なのかはっきりと明示してほしいです。

@user-ti6wj8yu2q Ай бұрын

検索する時に都市ガスでフィルターをかけることができますし、部屋の特徴・設備の欄に都市ガス・プロパンの記載があります。

@MT-tg2kd Ай бұрын

LPガスやってる不動産会社、大家は良い貸主ではないので、見極めるポイントにもなるよ

@Takumi-kg2nr Ай бұрын

滝島さんは自分の間違いを素直に認めて改善できる、出来た大人ですよ。

@ryohei1119 Ай бұрын

私も問い合わせてみようかと思います。震えて眠れみつばちガス。

@tana638 Ай бұрын

lpガスは高いとは聞いていましたが、基本料金と従量料金が円安とかなんとか言ってる手紙がちょくちょく入り、共にどんどん値上がりし（基本料金2000円、従量料金現在1㎡８００円）、ワンルーム一人暮らしなのに冬から春は毎月9000円越えで悩んでいました。7月からの明細には何か変化があるのか、チェックしてみます。

@kj-wz1us Ай бұрын

うちはキッチンはIHでプロパンは風呂だけだけど月に1万円くらいかかってる明細忘れないようにチェックしないといけないな

@cuga5220 Ай бұрын

今も現役のプロパンガス屋です。動画では給湯器、エアコンなどの設備代が全てガス代にのせられているみたいなミスリードがありますが実態は違います。大家さんが給湯器はもちろん、インターホン、エアコン、水栓などを全て貸付などの契約でただでやってくれるところにガスを供給してもらいたいと管理会社などにお願いし管理会社がそういうガス屋を紹介しているんです。今は価格も契約書に記載義務があり２日おきに更新される全国平均価格のサイトもあります。ガスの輸入価格、配送代、ボンベ代もあがっておりガス代になんて転嫁できません。ガス屋としても実はこの法律が施行されてくれて助かってるんです。むちゃくちゃな大家からの要求を受けなくてすみますから。

@GoogleUser3939 Ай бұрын

悪いのは設備代をプロパンガス代に乗っけて入居者を喰い物にする悪質大家と管理会社って事でしょうか？まあ「仕方が無い場合を除き」プロパンガスの賃貸物件なんて選ばないに越した事はないですね。

@MT-tg2kd Ай бұрын

ガス会社からの請求総額という点で同じだよねガス代に転嫁って言ってる風には見えないけど。ガス代として請求されている総額の中に、ガス代以外の費用も乗せられているから、プロパンガスと都市ガスでは請求総額に異常に差があって、だからこれから法改正で内訳が公開される説明されてるし。普通の人にとってガス請求という意味で同じで、ミスリードではないと思うけど。

@cuga5220 Ай бұрын

@@MT-tg2kd お返事ありがとうございます。「ガス代として請求されている総額の中に、ガス代以外の費用も乗せられている」→乗せているガス屋もありとは思いますが、少なくとも私が勤務してきた大手含め何社かはしていませんでした。ガス屋が貸与という形で肩代わりさせられてるんです。やらないと切り替えるぞって大家に脅されることも多々あります。

@user-iu6gi1jj3h Ай бұрын

私も元ガス関係ですが、大家さんの無茶振りが酷かったと記憶しております。過剰なサービス（ガス以外の夜間対応）などがあり、苦労しました。対応できないと他社に切り替えると脅されたりもしました。それをLPガス業者だけのせいにされてもなぁーと言う気持ちです。

@user-maruino Ай бұрын

賃貸の時、風呂だけガスでしたがめっちゃ高かったような… 乗せられていたのですかねぇ。高過ぎて家買う時の条件に都市ガス！って入れるぐらいでした🤣 今はガスコンロ、風呂両方ともになりましたが、それでも当時のプロパンガス代より安いです（笑）

@MT-tg2kd Ай бұрын

モラルに欠ける不動産屋や不動産関連業の会社がやってきたLPガス販売。家賃を安く見せて、このLPガスで上がる儲けで埋めてる、隠れた手法も多数。 LPガス会社と結託してるケースも多数。そういうの平気でやる人や会社が良い人や会社ではないので、そういうのを見分ける方法にもなるよ

@user-pn9ql1mb6e Ай бұрын

電気屋ですけどアパートオーナー直で改装工事受けてたんですけど工事中にエアコンって安く入れられる？と聞かれて20部屋あるのである程度はと話したらガス屋さんが0円で入れられるっていうけどできる？とか聞かれたことあります。できるわけないと言って断りましたが、ほんと悪どいですよねぇ。

@user-zy8wl4cr8f Ай бұрын

昔からですよね。やっとって感じです。宮城県ですが、戸建てだと業者変えるだけでも配管取りますとか脅されました。今はアパートですが毎月機器代として200円払ってます。一人暮らしですが普通に一万は払いますよ。本当に高い

@user-qt4zp2mo9p Ай бұрын

配管剥がし、８９３みたいですね😅

@user-di4sd2ww1q Ай бұрын

昔、レモンガスという都市ガスの会社のテレアポのバイトしてました。 LPガスで本当に高いガス代払ってる人多かったけど、アパートの人は大家さんがダメって言うからほとんど契約できませんでした。 LPガスは闇だなって思いました。

@ryohara22 Ай бұрын

大東建託とガスパルの関係も突っ込んでほしい大東建託がアパートを建てて運用、子会社のガスパルがLPガスの供給をする　ガスパルの基本料金は、、、、

@user-lj1qg8mo1y Ай бұрын

こちらの方が闇が深いです

@guru.2 Ай бұрын

都市ガス通ってる地区で、何故か大東と大和だけプロパンなのはいつも謎

@chacha-3688 Ай бұрын

@@ryohara22 大東建託はプロパンガスの明細もないし高い

@user-bf1de7qo6s Ай бұрын

動画では一部の悪質な例みたいな話し方をしていますが､自分の住む地域ではほぼ全ての賃貸物件でそうなってます。なんならガス屋とネット屋や設備屋が最初からグルになってやってるのが当たり前の環境です｡今までずっと入居者を騙していたオーナーにはちゃんと痛い目を見てもらいたいですね。

@yuki4842 Ай бұрын

〇〇パレスはLPばかりで、都市ガスよ２～3倍くらい高くてせっかく家賃安いところを選んだのに、ガス代で泣かされた記憶があるなぁ

@user-dv6gg4sk2e Ай бұрын

四半世紀前だけど自分が入ってたレオパは都市ガスだったわその後引っ越した先のプロパンに比べると1／4以下だった「やり方」が広まる前の物件だったんだろうな

@user-rf7ty7qk9k Ай бұрын

そこの物件や大○建託はほとんどLP 物件です。最初の設備代、給湯器ストーブ等壊れても全部ガス屋が無償で交換するので損するのはお客さんだけです。

@user-qf6lw2xu5k Ай бұрын

よく聞くワンルームの物件は避けた方がいいですよ管理会社とガス屋が結託してるので家賃は安いですが、ガス代で回収するので逆に高いです。

@user-ce5mm7hy7v Ай бұрын

そんな契約が罷り通ってたの方がむしろおかしい。

@user-bf8fl1lc3v Ай бұрын

山形県ですが、数年前に賃貸アパートに住んでおりましたが1㎥820円という請求でした月額16000円超えたので、ゴリゴリ交渉したら1㎥350円まで下がりましたプロパンはかなりぼったくりですよ

@1yamachan Ай бұрын

素晴らしいお話ありがとうございます！先日、気に入った建売を内見した際に、ボンベにやたら遠い住所のガス屋さんの住所が打刻してあって、遠い所から来てもらうのが申し訳ないなと思い、もっと近くのガス屋さんに変更出来るか聞いたら、違約金&ガス台撤去と言われ「？」でした！

@Natsu_orange Ай бұрын

熱くなってきてエアコンつけたら故障してて問い合わせたら何故かガス屋から電話かかってきて対応してもらいましたがまさにこれですね

@user-cx3gx4gy1w Ай бұрын

大東建託住んでますが LPガスが鬼高いです。 IHなので風呂とかだけなのに毎月1万以上払っている。。。絶対に問い合わせて、返金対応なりさせるつもりです。その辺の交渉が強い弁護士入ればご紹介してもらいたいですね。

@user-sc9pp4rv8p Ай бұрын

大東建託だから高いのではなく、住んでいる地域が高いところだと思いますよ。他社も高い！

@user-cx3gx4gy1w Ай бұрын

住んでいる地域は埼玉県北部です。特別高い地域ではないと思います。

@takumishi1990 Ай бұрын

プロパンが高いのは1、2割じゃなくて、2、3倍高いですね。しかも賃貸だとガス会社変更不可、一戸建てだと10年縛りありとか、酷い世界です

@kirinsansansansan Ай бұрын

仮に月5000円余計に取られてたとして10年で60万円。消滅時効の10年分過払い金請求するとしたら、司法書士さんとかの結構なビジネスになりそうですね。ある意味サラ金過払いより潜在顧客多いんじゃないですか？

@user-gl9ey6gn9w Ай бұрын

結局ガス屋との契約は大家がしていて入居者はガス屋を選べないので、ガス代が安くなることはなさそうな気がします。

@tk5482 Ай бұрын

どれだけいい法律ができても大家とかは「賃貸人なんか知識ないし黙ってれば問題ないよ」とか不動屋さんとかに言って結果、今迄通り未記載にしてそう。今の大家と不動産ってあの手この手で契約者から金取るだろうし。ただただ大家に有利な「特約事項」とかも廃止にしてほしいよね。あれじゃ国土交通省のガイドラインも全く意味がないよ

@user-ti6wj8yu2q Ай бұрын

よく、借り手が法律で守られ過ぎていると不満のコメントをしている人がいるけれど、悪徳大家がいるから借り手が守られているということを理解したほうがいい。

@DNK55598 Ай бұрын

貸主に一方的に有利な特約は普通に無効になるのは昔からでしょうよ。

@KAGUYAHIME2 Ай бұрын

一般に都市ガスのメタンはCH4で燃焼熱は802kJ/mol、プロパンはC3H8で燃焼熱は2220kJ/mol とされています。同体積を燃焼させたとき、プロパンは都市ガスの2.7倍の燃焼熱（エネルギー）ですので、高温を得やすくなります。

@may9981-t3r 28 күн бұрын

以前に賃貸物件をＬＰガスに変えませんか、と業者が自宅にやって来ました。登記簿から貸主を探したみたいでびっくりしました。工事タダ、給湯器だけでなくインターホンも変えますと言ってました。物件は満室なので工事は面倒だから断りました。これも怪しかったのかもしれませんね。

@user-qe1gf3pi6m Ай бұрын

不動産屋に物件の条件を伝える時「都市ガスでお願いします」ってちゃんと言ったのに一件目からLPガスの部屋を出してきて萎えたことがある。よっぽど多いんだろうな

@cleo9902 Ай бұрын

都内都市ガスから横浜のLPガスのアパートに引っ越したらガス代が3倍弱になって驚きました。 LPは高いと聞いていたけどこれ程とはと思いませんでしたので、法改正後の明細がどうなっているか楽しみです。 LPガスの場合は物件の詳細に㎥単価を明示すると言う法律も欲しいと思いました。ちなみに都市ガスの単価125円/㎥に対して、LPガスの単価は710円。動画内で仰っていたように燃焼効率が良いらしく使用㎥数はかなり頑張って節約したのもあって半減していますが、トータル請求額は3倍です。

@bz6mj Ай бұрын

北海道にいるときLP物件だったけど灯油暖房と灯油ボイラー給湯器が付いてたのでガス契約せずコンロはIHにしました。　灯油は基本料金が無いのでかなり安くつきました。　でも、灯油代に乗ってたのかもしれませんね。　あと、北海道のLPはほかエリアよりも割高です。需要が多いのに割高なのはカルテルだったと思います。

@user-yt3hd6pi1v Ай бұрын

プロパンガス屋からウォーターサーバー売りつける電話が来た時はちょっと引いた

@FX.Tsubasa Ай бұрын

某不動産情報サイトが昔から記事にしてたので知っていました。過去の明細は全て保管してます。さて、攻撃スキームを考えるか。

@valentineyoshiso2380 16 күн бұрын

ＬＰガスの賃貸物件はガス警報器の設置が義務ですが、大半が借主負担になっています。で、ガス屋がレンタルを勧めてきますが、自分で買って取り付けた方が良いです。ガス警報器自体は3000円程で買えますが、レンタルだと月500円程請求されます。コンセントにただ刺すだけなのに。

@user-pm7mr8og4t Ай бұрын

長野県内の賃貸集合住宅在住です。うちの場合、ガス会社は指定のところ（物件管理会社がLPガス配給事業もやっている）を使う契約になっております。当然のように割高な金額設定で、だいたい都市ガスの倍くらいの金額（基本料金・従量単価とも）になっております。

@GodAimAkira Ай бұрын

LPのところに住んでましたが、都市ガスの倍という感覚でした。載せられてたんですね。まじうぜー

@n.w1989 Ай бұрын

静岡、山梨、長野、愛知にはびこる鈴○ガスは高かった。基本料金が高いだけでなく、使い古しの検知器のリース料金もとられ、今回のスキームによるものと思われる高額な従量単価(税込で1000円/m3近い)のおかげでお湯ためて風呂なんて入れなかった。

@user-vm5tb2xx9l Ай бұрын

驚いたのはプロパンガスには定価がなく、業者が勝手に決められるものだということ。大家さんとアパートが連なっていると、大家さん宅が2割も安いのは当たり前、交渉次第でどうにでもなるものなんだって。

@user-zv2ns9wj6c Ай бұрын

独身のころシャワーだけなのにLPガス代が一万くらいかかっていた。今は都市ガスでお湯溜めても３人で3000円だからな。

@masato291 Ай бұрын

人気物件の場合は大家に文句言ってもじゃあ引っ越せばって言われるだけだから… こういうのは入居前の告知義務にして欲しいよね。入った後に分かってもトラブルしか起きない

@DNK55598 Ай бұрын

普通にガスの料金表を請求して確認すればいいだけでしょ。むしろそれをしない理由がわからん。

@tksuzuki1212 Ай бұрын

確かにポストに入ってる明細が、使用量と金額のみで、そのせいで基本料や単価が書かれてない訳ですね

@ho9384 Ай бұрын

LPガス屋さんも設備代として処理してるわけではなく、基本料金を設置状況によりパターン分けしましたとか言って高くとるんでしょ。そしたらこの法律はザルになりそう。今でも建前上はこうしてるとこ多いと思うけど。

@sontacun5324 Ай бұрын

これは投資賃貸アパート業内に打撃ですね。この仕組みによって建築費を入居者に寄せて利回りを上げるということが難しくなる😂

@user-ne7bb9ji3l Ай бұрын

設備費の上乗せ禁止されても自由料金だから意味無いですけどね... 元々この料金ですと言い張られて賃貸入居者は泣き寝入り

@yamyuic8713 Ай бұрын

見積もり取って乗り換えですね。ガス会社を後から変えて大家さんやガス会社から文句が来ても、消費者契約法、選択権上含めて会社選びはこっちの勝手だバカタレ！！で済むことですし。

@user-qt4zp2mo9p Ай бұрын

設備代を払うのは大家。ガス代は交渉。決裂なら引越し。

@user-qf6lw2xu5k Ай бұрын

その通りですね画期的と言ってますが基本料金の内訳の詳細を見れるわけでもないので結局なにも変わりません

@NONAME-hz3tk 10 күн бұрын

同じこと考えてました。これまでは、従量料金がこれですって表がほかより著しく高ければどうしようもないですもんね。一般戸建てに供給するときの基本料と従量制料金がホームページで調べるか、適当なこと言って電話で問い合わせれば教えてくれる。それと大きくズレていなければ問題なしかなって程度でしたよね。そのため毎月300円を給湯器の分割として割増されててもなかなかこれが分かり辛かったですね。基本料なんて距離によるだろうし。

@munouyaku-munou Ай бұрын

有益な情報ありがとうございます! プロパンガスは都市ガスの倍料金ってイメージで絶対に避けてきのですが、今後の選択肢が増えそうでいいですねあと、読みについてですが工事関係は施工(せこう)、法令関係は施行(しこう)と読むのが一般的かと思います

@hikari2486 Ай бұрын

これからのガス明細は以前より注視します。

@OOTK-YouTube Ай бұрын

LPガス(主成分プロパン等)は都市ガス(主成分メタン等)に比べ熱量が高いので都市ガスよりも少ない量で瞬間的に高火力を出せます。故にコインランドリーで言えば必然的に乾燥機が付いてますので、瞬間乾燥が出来るわけなんですよね。また都市ガスの場合ガス栓までの範囲(ガス工作物)における交換工事費等はガス事業法により原則料金を支払っている需要家が負担しなければいけないのに対し LPガスにおいては無償でガス事業者側で交換してあげられる点も利点ですね。おそらくそういった所で一長一短で良し悪し判断出来ないよう国も調整しているのかもしれません。

@markmiller8556 Ай бұрын

お詳しいですね。勉強になります。

@aiueokakikukeko288 Ай бұрын

燃焼カロリーがLPガスの方が高いから中華料理屋もあえてプロパンにしてる

@yamyuic8713 Ай бұрын

昔はがっきてき、今はかっきてき　東北方面の訛りからのなまりぬけで濁音抜けしたんだと記憶しています。あと、LPガスと都市ガスは発熱量がLPの方が上で火力が強いのと、ボイラーがLPガス向けに作られている場合があるからだったはずです。良い情報ありがとうございます。

@tasogareninzin Ай бұрын

みなさんLPガスで痛い目見ているようですが私もです。滋賀県草津市に住んでいた時、JR沿線の賃貸だったにも関わらずLPガスで、しかもガスエアコンだったので冬は毎月1万5千円とか取られてました。もしかしたら仲介会社か大家さんがガス屋と癒着してたんだろうな。。学生や転勤族相手の商売だからバレなそうだし。ガス開通も入居から一週間かかるとか言われて（さすがに交渉してすぐ開けてもった）、、思い出したら腹立ってきました笑もし今LP物件に住んだらそもそも契約せずに、冬は銭湯と登山用ウールインナー＋靴下で対抗しようかな笑

@tambaren Ай бұрын

札幌とか200万都市だけれどLPガスが主流だったガスコンロが設置してある物件はガスコンロ代がガス料金に上乗せさせられているから契約してはいけない、という話をよく聞いた

@traveller Ай бұрын

長い事高いガス代払っているのですが、無断で余計なものを乗っけられていた分を請求したいですね。

@user-oo5yi3sn4c Ай бұрын

以前、ニュースでちらっと見ましたが今回の動画で内容を初めて理解できました。わかりやすく、面白い説明ありがとうございます。

@kei-nt8lt Ай бұрын

これは素晴らしい不動産投資家で「都市ガス引いてある物件買ったけど、機器入換をしたくない。だから都市ガス潰してLP業者にタダで設置して貰う。LPガス代は入居者負担です」という人間はたくさんいます。社会悪です是非過去まで遡って集団訴訟とかして欲しい

@mikupeechin Ай бұрын

いつも滝島さんのチャンネルを見させていただいており、目からうろこの話ばかりで大変楽しみにしております。今回の動画を見て興味があり、法改正を見てみましたが、3つほど気になる点があります。 1) 「三部料金制の徹底（設備費用の外出し表示・計上禁止）」いわゆる　- 基本料金、従量料金、設備料金からなる三部料金制（設備費用の外出し表示）の徹底 - LPガス消費と関係のない設備費用のLPガス料金への計上禁止 - 賃貸住宅向けLPガス料金においては、ガス器具等の消費設備費用についても計上禁止これらの施行は2025年4月2日 2) 「三部料金制の徹底とLPガス料金等の情報提供」については、　新規契約のみ適用（既存契約は早期移行努力義務） 3) 2024年7月2日施行は「過大な営業行為の制限とLPガス料金等の情報提供」についてのみ以上から、既に入居されている方が「LPガス料金内訳の情報提供」を法的に主張できるのは来年の4月2日からということになるのではないでしょうか? 私の知り合いが地方で暮らした時に、LPガスは高いよね、と嘆いておりましたが、そういうことだったのか、と納得しました。

@agawa-eibunpouno-torisetsu 23 күн бұрын

数年前に、住んでいた集合住宅（都市ガス）のオーナーが変わり、「ガス設備を新しくするにあたり都市ガスをLPガスにします。」といった通知がありました。自分がそこに入居した決め手のひとつが、ガスがプロパンではなく都市ガスだから、というのがあったので、通知に対して、「設備を新しくするのは良いとして、なぜLPガス？高くなるのに？」と思ったけど、ちょっと調べたらまさにこちらでおっしゃっているやり方とわかりイラっとしました。で、ちょうど住み心地も良くないし転居を考えていたところだったので、すぐに別の都市ガス物件を探して、なんとか無事２ヶ月後に引っ越しました。都市ガスからLPに切り替わった後の1ヵ月半の料金は、1ヵ月当たり2.5倍ぐらいでしたw ちなみに、自分が退去する数カ月前にその退去元の物件に新しく入居された方がいらして、退去の際に少し言葉を交わしましたが、その方もプロパンではないことが入居の決め手のひとつだったそうです。でも入居にあたって不動産屋からガスに関する説明は何もなかったそうで困惑されておられました。まったくひどい話だと思ったものですが、素晴らしい法改正ですね。

@summer1040 Ай бұрын

岡山に引っ越してきましたが駅ナカでもプロパンガスの賃貸がめちゃくちゃ多くて、今住んてる賃貸もプロパンてす。問い合わせてみようと思います！

@00barbossa00 Ай бұрын

前に住んでた賃貸はLPガスで、そんなに使ってないのに、メチャクチャ高くて不満だった。そういうカラクリだったんだなぁ・・・。少し古めの物件だったから、Wi－Fiとか冷暖房とかそういった設備は無かったし何だったんだろう。ありがたい法改正だね。

@user-qf6lw2xu5k Ай бұрын

ガス屋が悪と思われてますが、実際は建築会社が根本の悪ですどれだけ投資できるかでガスが入れれるかが決まるので建築会社に罰則がない限り今の流れは止まらないですつまり大手の建築会社で資金力のある大手のガスが入ってる物件は気をつけましょうかなり設備が投資されてます気になる方は複数のガス屋から料金表をもらって比較してみてください

@user-jv9ob8wl4c Ай бұрын

問い合わせ出来て回答する義務がある！って別に大した法改正じゃなくね？ガス会社にウソつかれても一賃借人には裏取りようがないわけだし。

@bubblytalker1 Ай бұрын

非都市ガス地域にうちの実家を建てるとき、こういう悪どいLPガス屋がいるのを見越して給湯設備を灯油ボイラーにし、15年後にオール電化に切り替えたけどこれは大正解だった。当時は灯油一缶600円もしなかった時代で、オール電化にしたのは原子力発電が推進されていた時代で夜間電力がめちゃくちゃ安いときだったんだよね。

@ef-eo4xh Ай бұрын

来月アパートの賃貸契約の更新なのですが、不動産屋を通して大家が家賃3千円のアップをお願いしてきました。他の部屋と価格を合わせたいとか、設備維持費にお金が掛かるとかなんとも具体的でない理由なのでオコトワリしました❗️ なんだかキナ臭いですね。こういう法改正が理由なのかな

@souaoki6131 Ай бұрын

東北に住んでいた時、大東建託のアパートでしたがガス代高かったです。都市ガスの3倍取られる感覚でしたね。ガスは高いので冬場は灯油ファンヒーター使ってました。大東建託にガス高いから業者を変更したい、と電話をしたら契約上できないと突っぱねられました。まぁ家賃の割に水回りの設備のグレードは良かったですが。

@af5995 Ай бұрын

地方のプロパンガス高いですよね、都市ガスの3倍以上しますガス業者をこちらで指定できない時点でバックマージン貰ってるんだろうなと思ってます

@ballistyx7 Ай бұрын

横浜市内でもLPガスは普通にあって、ワンルームのガス代だけで8000円～9000円とか取られましたね。。。

@user-hg6mu6bz7n Ай бұрын

賃貸でLPガスだと都市ガスの料金が倍ぐらい違う場合があるので避けますね。メロンパン屋は調べたところ善光寺表参道と小布施（休業中）のようですけど、どっちも観光客狙いでしょうか？長野は移動の基本が車だから郊外の駐車場付きじゃないと県民は入りづらいですね。

@nakamoto. Ай бұрын

LPガス屋にマンション丸々建てて貰って入居者に払わせたら0円で家賃取れるやーん！

@user-ju2gx2rh3p Ай бұрын

すばらしい法律だ

@user-yq3ug5zj5j Ай бұрын

この度実家でお風呂の給湯器を新しくしまして、これまで薪風呂だったところがプロパンガスで追い焚きできるようになりました。家族はガス代なんて気にせずガンガン使っています。値段聞いてびっくり、当然そんなものだと思っているんでしょうね。

@user-jx9qx9rl6h Ай бұрын

戸建てですがLPガス高いですよね 1人でどんなに節約しても月1万円位でしたが業者を変えたら月5千円になりました LPガス料金不透明ですね

@aki7645 Ай бұрын

以前、単身赴任中LPガス代が1万円超えてたので、風呂のあるジムに入会してガスは契約を切った。大浴場好きだし風呂掃除しなくて良いし、痩せるしで良かった。

@yellowmm-pw3ln Ай бұрын

都内の私のLPガス代は5.5m3で7650円...高すぎですよね今月から分かるとのことなので、さっそく問い合わせてみようと思います。

@MN-pz9fb Ай бұрын

入居者に設備代を持たせるのは間違ってるし大家が負担すべきなのはその通り。ただ大家側からするといままでLPガス会社からタダで入れてた設備の分建築費が上がる。じゃあどうしようかっていうと家賃で賄うかってなる。そうして家賃が上がり、入居者の財布からでてくお金の量は結局変わらないのかも。7月以降の新築物件に関してはこの傾向が顕著になるかもなので廉価なアパート家賃傾向に注目ですね。

@kichikuma Ай бұрын

今よりは家賃という見える形で反映される分少しはマシかもですね

@user-gt6wh7om3f Ай бұрын

地方のアパートあるあるデスね。ミツ〇ロコとかW

@nanashi-oe5gb 22 күн бұрын

うちもミツウロコ立った。値上げはするくせに値下げは観たことない。ガスコンロ付いてたからラッキーと思ったが騙されてたのが悔しい。このスキーム知って今は都市ガスです。

@user-lu9uo9mr3i Ай бұрын

これと敷金などの仕組みの問い合わせができる（プロバイダなどの料金なども不明な某パレス）３０年早くできていたら（企業の寮契約でもいままで大家丸儲け案件が多々あったのでは？）

@user-ju9my7sz8h 19 күн бұрын

都市ガスとLPは、1.5~２倍の差ですよ。

@epicrider7861 Ай бұрын

今住んでいる賃貸物件では、L Pガスなんですが、約2年前にお湯を使わないようにしたので、LPガスは全く使用しなくなりました。都心に近い千葉県のエリアですが、冬も、毎朝、水道水のシャワーをしていますし、特に夏は、エアコンは最低限にしているので、あまりにも暑くなると、水シャワーで体温を下げるようにしてます。LPガスは、本当に少ししか使わなくても、基本料金が毎月2000円以上なので、いい節約だと、今でも実感してます。

@kotaro0504 Ай бұрын

不動産管理会社にもガス屋さんに賃貸住宅を紹介すると紹介料が入る。(１世帯につきいくらでワンルームとファミリーで金額が違う) また、大手ハウスメーカーのアパート営業にもお抱えのガス会社がいましたね。よくガス会社が接待してたわ。建築費を下げないと契約とれないなのでお互いがもちつもたれつです。ガス会社の営業も会社から新規に年間◯◯世帯を獲得しろとのノルマがあり。大家が悪く言われているけど詳しいことを知らない大家もいたし、不動産会社もガス会社もハウスメーカー(建築業者)も悪いんだと思う。

@user-qf6lw2xu5k Ай бұрын

その通りですねガスだけにメスを少し入れただけなので効果は薄いです建築会社にも罰則規定設けれたらいいのですが

@user-wp1uw7kq6k Ай бұрын

普通は配管と給湯器負担くらいがガス屋の普段の限界じゃないかな。縛り契約も今は難しいしガス会社変えられたら回収できないし。結局ガス代が高すぎるとお客さん逃げちゃうから、大家もあんまりいいことないんだよな。

@user-nj3hk1sr8t 23 күн бұрын

私は、兵庫県の氷上という町に住んでいたことがあるのてすが、設備費の上乗せていわれますが、それにまったく関係ないような、水道代とまったく一緒のガス代を請求されて、それを大家と、プロパンガス屋にクレームをだしたら、15000円のガス代が、次の月に、いきなり、5000円にさがりました。絶対おかしいので、取材してもらえないでしょうか、私は全国仕事で住んだ事があるのですが、プロパンガス料金だけは、どこに住んでも、トラブっていました。突っ込んで取材してください。面白い事になると思います。いままで、あぐらをかいていた、プロパンガス業者を懲らしめて下さい。宜しくお願い致します。