No video
لو المالك رفض استلام الايجار ازاي تدفع الايجار في المحكمة I إنذار عرض أجرة صيغة كاملة بالشرح
Рет қаралды 24,147
Күн бұрынلو المالك رفض استلام الايجار ازاي تدفع الايجار في المحكمة I إنذار عرض أجرة صيغة كاملة بالشرح
لو المالك رفض يستلم منك ايجار الشقة او المحل اللي انت مأجرة
ازاي تدفع فلوس الايجار في المحكمة
عن طريق انذار عرض أجرة بدون الحاجة لمحامي
اليكم شرح الاجراء بالكامل مع الصيغة الكاملة للانذار في الفيديو الثاني
اتمني ان ينال اعجابكم ولا تنسو ان تدعمونا بالاشتراك في القناة وشكرا لكم
• لو المالك رفض استلام ا... فيديو الجزء الأول
• إنذار عرض أجرة صيغة كا... فيديو الجزء الثاني
#مشاكل_الايجار_القديم
#دفع_الايجار_فالمحكمة
#إنذار_عرض_أجرة
@kokomambo9556 3 жыл бұрын
فيديو جميل اووووي اول مرة اشوف شرح بالتفصيل و جميل وبسيط كدا بجد كتر خيرك
@abdalshafealsayed9248 Жыл бұрын
ربنا يديك على ادنيتك شرحت شرح كويس ربنا يردهولك فى اسرتك واولادك
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
ربنا يحفظك يا استاذنا كفاية عليا دعوة حلوة كدا زي دعوة حضرتك
@sonia77265 Жыл бұрын
شرح وافي ،امتنع المالك عن تحرير ايصال استلام الاجرة باسم ارملة المستاجر الاصلي وتصر علي كتابة اسمه بالايصال كانه مازال علي قيد الحياة ؟ ماهي الصياغة التي تضمن حق الارملة في امتداد العقد ؟
@user-eo1dx1ek4c 2 ай бұрын
تكتب على وصل استلام الأجرة أرملة المرحوم فلان وتكتب اسمها كاملا وتقرنه ببيان وفاته مع صورة عقد زواجهما أوبيان عائلي لها ولزوجها وأولادهاوهو مايثبت حق طرفي الامتداد المؤجر والمستأجر.
@user-qv3ci3zw6m 3 ай бұрын
شكرا جزيلا لحضرتك
@hodathabet-wv6ff Жыл бұрын
تسلم ربنا يخليك
@user-qe6if9ho3s 8 ай бұрын
ربنا يبارك فى حضرتك
@E.E.N_CHANNEL 8 ай бұрын
ربنا يخلي حضرتك يانور هانم ويارب كل الفيديوهات تعجب حضرتك
@user-qe6if9ho3s 8 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL تحياتى واحترامى لحضرتك
@mostafaahmed9624 Жыл бұрын
انا كنت وتزوجه مع حمايا وحمايا توفي 2008 وزوجي توفي من 3شهور وصاحبه البيت عايزه تعملي عقد جديد وتلغي القديم ياما ترفع قضيه طرد وانا روحت انذار عقد الاجره لمده 3شهور ادام باسمي وهي مرديتش تستلم انا اعمل ايه
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
موقفك قانوني وسليم 100 * ال 100 لما حماكي توفي عام 2008 العقد امتد للابن اللي هو زوجك وليكي وللابناء لو في ابناء عايشين معاكو يعني الامتداد ليكي ولاولادك لو مقيمين معاكو طول ما انتو عايشين .. وبالنسبة للانذار مادام عملتي بالشكل الصحيح واودعتي الايجار وتم اعلانها رسمي ولكن رفضت الاستلام يبقي خلاص هيتم ايداعه في خزنة في المحكمة باسمها ومش مهم تستلم اصلا
@mostafaahmed9624 11 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL حضرتك المحامي بيقولي اني مليش حق امتداد لان الامتداد كان لزوجي فقط من غيري ولا اولادي عشان حمايا اتوفي 2008 يعني بعد حكم الدستوريه 2002 وحضرتك بتقولي ليكي حق الامتداد المحامي بيقولي قضيتك خسرانه
@deyaanoureddne 3 ай бұрын
السلام عليكي ورحمه الله تعالى حبيبتى لا تخافى دفعتي الإيجار فى المحكمه فلا تخافى . لأننا مثلك فى حاله وفاه اب الزوج ومكثت مع حماتى سنوات وبعد وفاتها مازلت امكث فى البيت . والان توفى ابن صاحب البيت الذى كنا نعطيه الإيجار بالعام ولا يوجد من نسلمه الإيجار لهاد العام ...فجميع السكان ذهبوا لدفع الإيجار فى المحكمه لحين ظهور وريث لصاحب البيت . واطمئني . ....@@mostafaahmed9624
@randashaker4209 Жыл бұрын
حضرتك مالك العقار توفى منذ ثلاثه اشهر وحتى الآن نحن سكان العقار مافيش وصلات بتيجى لدفع الايجار ولا نعلم اماكن الورثه للاتصال بهم فماذا نفعل
@ManMan-kw6hr 3 жыл бұрын
.فيديو وافى ربنا يبارك فى حضرتك صاحب العقار قرر بعد سنة ونص بدفع الاجرة فى المحكمة انة يسترد المبلغ المودع بالمحكمة ومش عاوز يستعين بمحامى فما الاجراءات المتبعة لاسنلام صاحب العقار المبلغ المودع بحسابة بالمحكمة بخطوات واضحة لانة راجل كبير السن وانا ايضا . اشكرك
@abdelbakymarzook4929 7 ай бұрын
أحسنت بارك الله فيك
@E.E.N_CHANNEL 7 ай бұрын
ربنا يعزك يارب .. ويارب كل الفيديوهات تعجب حضرتك
@Books-and-Movies-Podcast 4 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة ..أنا مقيم بالخارج وعندي محل في مصر...اشتريت عقد ايجار من المكتبة وقمت بتعبئة بياناتي وبيانات المحل ووقعت عليه وتركت بيانات المستأجر وفترة الايجار فارغة حتى يقوم أحد اقاربي بتعبئة باقي البيانات مع المستأجر الذي استلم العين بالفعل...وللأسف قام قريبي بحسن نية بتسليم نسختي عقد الايجار للمستأجر ولم ينتبه الي الخانات الفارغة ....كيف أحمي نفسي من تلاعب المستأجر بي ؟
@Aya-kc9og Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
العفو يا استاذة ايه ربنا يخليكي ويارب كل الفيديوهات تعجبك
@user-xi3lo3ur8h 2 жыл бұрын
شكرا لك على المعلومات الهامة هل ممكن أعمل توكيل رسمى لأى شخص بدفع الإيجار عشان المستأجر انتقل لمحافظة بعيدة عن المحل والشريك هو الموجود فى المحل
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
العفو يا استاذنا .. اه طبعا ينفع تعمل توكيل لاي حد مفيش مشكلة
@hafezdarweesh5150 9 күн бұрын
لو المستأجر مدته انتهت واستغل كبر سن المالك وخلاه يمضي علي عقد جديد بمبلغ أكثر من الايجار القديم والمالك ليس عنده نسخه مثل اللي مضي عليها وأريد أن انهي علاقته الايجاريه ويترك الشقه لخيانته ماذاأفعل لو سمحت .
@user-dh2pg7uc3n 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا عن تعبك وإهتمامك بالموضوع بس عندى مشكله ،، انا كوريث ومقيم فى الشقه مع زوجتى وبناتى المفروض كنت ادفع من 2019 يعنى من سنتين لكن مالك العقار توفاه الله ولا أعلم عن ورثته شئ ولم يتصل بى أحد لطلب الأجره المتأخره منذ عامين ،، كيف يكون التصرف وأرجو الرد لأهميه الحاله وشكرا مره أخرى…
@user-dh2pg7uc3n 3 жыл бұрын
خلو الرجل اصلا انتهى فى 2019 ومن وقتها لم أدفع أى إيجار لأنى لا أعلم عنوان المالك ولم يتصل بى أى أحد من وقتها فما الحل جزاك الله خيرا 🤲
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@user-dh2pg7uc3n بتعمل انذار بقيمة الاجرة المستحقة بالكامل علي اخر عنوان معلوم للمالك وبتحطه في خزنة باسمه في المحكمة اللي هو تابع ليها وكدا تبقي ابرءت ذمتك وتبقي تعمل كدا كل سنة
@user-dh2pg7uc3n 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL إنذار بنفس الصيغه اللى حضرتك كاتبها…؟؟
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@user-dh2pg7uc3n بزبط كدا
@user-dh2pg7uc3n 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL تمام أشكرك جدا جزاك الله خيرا 🤲
@ahmadafifi4979 3 жыл бұрын
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
اكتبلي البند بزبط عشان اقول لحضرتك ينفع ولالا .. عشان لازم في البند يبقي في كلام معين بالنص لو موجود هقول لحضرتك ينفع ولو مش موجود هيبقي مش هينفع
@ahmadafifi4979 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL إذا تأخر المستأجر عن دفع الايجار فى المواعيد المحددة لمدة خمسة أيام من أول الشهر فللمالك الحق أن يلزمه بدفع الاجرة والمصاريف ودفع مبلغ وقدره 100 جنيه عن كل يوم تأخير ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى، وقد قبل المستأجر بهذه الشروط
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@ahmadafifi4979 تمام البند مكتوب كويس اهم حاجة كلمة ويفسخ العقد من تلقاء نفسه دون حكم قضائي وحضرتك محدد يوم 5 في الشهر وبعد كدا تأخير يبقي حضرتك لما ترفع دعوي طرد القاضي هيشوف بس الشرط الفاسخ تحقق ام لا وهيحكملك زي المكتوب في العقد
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@ahmadafifi4979 هتحتاج تعمل انذار بالاخلاء للمستأجر في خلال 15 يوم لو ممشيش بترفع دعوي طرد فورا في القضاء المستعجل
@ahmadafifi4979 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL هو ينفع فى القضاء المستعجل ولا لازم فى القضاء العادى
@monmonjlal9770 2 жыл бұрын
المهم أن تعرف عنوان أنظار مكتب محامى المالك
@hafezdarweesh5150 9 күн бұрын
لو سمحت حضرتك لو المستأجر مدته الاصليه انتهت ولو يترك الشقه واستغفل المالك كبير السن وخلاه يمضي في العتمه علي عقد جديد ولايوجد مع المالك نسخه من العقد الذي مضي عليه ويريد أن يخرج المستأجر من الشقه . ماذا يعمل ؟
@user-eo1dx1ek4c 2 ай бұрын
هناك نوعان من امتناع المؤجر عن استلام الأجرة الامتناع السلبي والامتناع الايجابي أما الامتناع السلبي وهو الرفض القاطع لتقاضي الأجرة سواء دفعت له بذاته أو بالواسطة أوعن طريق البريد أو عن طريق المحكمة والامتناع الايجابي هو ان يمتنع المؤجر عن تقاضي الأجرة الا بالطرق القانونية عن طريق البريد أو المحكمة فإن امتنع المؤجر عن تقاضي الأجرة نهائيا تدفع له عن طريق البريد حتى ولو لم يستلمها فيسجل لها تاريخ ثابت بالإيداع يحتج به عند الدفع بالتقصير.
@ashraf77001 3 жыл бұрын
حضرتك نسيت حاجه قولت ان ممكن ايصال الايداع فى الخزنه يكون ناقص رسم الايداع وما قولتش اعمل ايه فى الحاله دى وعايز اعرف هل وانا بادفع رسم الايداع مع الاجره باخد وصل بيه او ما يثبت انى دفعت رسم الايداع وكنت شوفت قبل كده حد بيقول انى ادفع رسوم نظافه مع رسم الايداع ارجو الرد على جميع النقاط اللى ذكرتها الله يكرمك
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
تتأكد انك دفعت رسم الايداع لما تقول لرئيس قلم المحضرين انك هتدفع الاجرة زائد رسم الايداع وهتلاقي نفسك دافع مبلغ اكبر من مبلغ الاجرة وهتتأكد طبعا لما تروح المرة التانية تستلم انذار العرض بيبقي مكتوب فيه المبلغ اللي تم ايداعه في المحكمة بزبط .. وبيبقي مكتوب مبلغ رسوم الايداع خارج فلوس الاجرة ولو ولقيت ان مبلغ الاجرة ناقص حتي ولو جنيه يبقي كدا انت مدفعتش فلوس الايداع والمحكمة اضطرت تاخدها من مبلغ الاجرة وكنت الاجرة تبقي ناقصة
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
وبالنسبة للنظافة بتزود كل سنة 2% من مبلغ الايجار السنوي وتزوده علي السنة التالية وتضيفو علي مبلغ الايجار اللي بتعرضو
@magdifakhri5104 6 ай бұрын
ياسياده المستشار شكرا جزيلا لمجهود حضراتكم ...انا عملت الانذار واستلمته بعد اربعه عشره يوم كما قلت وعند مراجعه هذا الانذار عند وصولى للمنزل لم اجد الايصال الاحمر الخاص بتوريد النقود فى خزينه المحكمه بالرغم من وجود محضر الايداع من ضمن الاوراق التى استلمتها مدون به المبلغ كامل وكذلك مبلغ رسم الايداع كل هذا موجود فى محضر الايداع فلو فقد الايصال الاحمر الخاص بتوريد النقود لخزنه المحكمه مع وجود محضر الايداع ومدون فيه المبلغين مبلغ الايجار كامل مع الملحقات وكذلك رسوم الايداع فى الخزنه هل هذا يمثل خطوره على ام محضر الايداع يكفى مدام مدون فيه المبالغ ...ولو وجود الايصال مهم ماذا افعل لو فقد ...ولسيادتكم جزيل الشكر
@amllovely8849 Жыл бұрын
شرح حض تك ممتاز بس حضرتك إن كان صاحب الملك بيهرب وكل ما روح ألقي المكتب قافل. ومتعرفش له مكان. وكمان مرفعش عليه اى مطلبه. وأنا مطلقه. من عمر بقالة ٢٥ سنه مطلقه فى الشقه. أنا وابنى. وفجأة إن طليقي مش بيدفع الايجار من زمن أعمل إيه أنا فى نصيبه والنبى رد عليه. اجفعو بردو فى المحكم. وإلا ادفع آخر ٥ سنوات فقط ولا من تاريخ آخر إيصال أرجو رد عليه أنا مش عايزه أقعد فى الشارع.
@AhmedHassan-ov8gx 6 ай бұрын
بكام قيمه الايجار
@user-hj6ul7co9e Жыл бұрын
بعد اذن حضرتك انا ماجره شقه والعنوان القليوبيه وصاحب العماره ساكن في الصعيد وكان كل شهر بيجي ياخد الايحار ويسافر ومن سنه تقريبا عمل توكيل لمحامي انه ياخد الايحار من السكان دلوقتي المحامي رفض يستلم مني الايجار بالاتفاق مع صاحب العماره روحت دفعت 3 شهور مقدما في المحكمه التابع ليها شقتي والانذار عملته علي عوان صاحب العماره في الصعيد والمحضر قالي ما ابعتش الانذار دلوقتي وانتظر اسبوعين لحين وصول المبلغ لخزينة المحكمه التابعه لعنوان صاحب العماره في الصعيد هل ده صح او اعمل ايه
@mosalaaah178 2 жыл бұрын
معلش احنا عندنا حصل مشكله مع المالك ومش عايز ياخد الايجار ورافض يخده .. دلوقتى بقاله سنه ونص مش بياخده رحنا المحكمه عملنا الانذار ده قالو تعالو بعد ١٥ يوم فلقينا الرد بعد ال ١٥ يوم ان المالك مغير عنوانه اللل فى العقد ومعرفوش يوصلو ليه .. فالفلوس مش بتدخل الخزنه فى المحكمه... بيحولوها ع البريد نستلمها تانى وادونا الانذار بس هل كان المفروض منستملش الفلوس بعد الخطوات دى ونحطها باسمه ف خزنه المحكمه حتى لو لم يستدل على عنوانه ؟؟؟ ولا وجود المحضر معانا كفايه ودليل لينا ؟؟
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
لا طبعا الفلوس دي لازم يتم ايداعها في المحكمة عشان تبرأ ذمتك .. وروح لرئيس المحضرين واتأكد ان مفيش لعب بيتعمل من ورا ضهرك لان ممكن المحضر يكون بيزبط مع المالك قولو انا دا اخر عنوان معلوم بالنسبة لي ومعرفش عزل راح فين واعلنه في مواجهة النيابة اعلان اداري
@mosalaaah178 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL طب معلش يعنى ايه اعلنه فى مواجهه النيابه اعلان ادارى ؟؟؟ وشكرا لاهتمامك وردك
@asmasaid9129 2 жыл бұрын
لو سمحت عندى سوال حضرتك مأجرين لواحد ٣ سنين .اكتشفنا بعد ٥ شهور انة مش بيدفع ولا كهرباء ولا مياة ولا غاز . عملنا ليى انذارين فى المحكمة وبعدين دفع .وقبل نهاية السنة ب٣ شهور اكتشفنا انة عليه ٣شهور مياة وكهرباء وغاز . ولما كلمنا انا مش هدفع حاجة ولا حتى الإيجار. ولقينا انة مكسر باب الشقة عند الكالون بسكينه و بشكل ملحوظ . وعملنالة محضر إثبات حالة بأنذارات بشيل العدادات .وبعدين دفعهم واحنا امتنعنا عن اخذ الإيجار. بسبب بوظان باب الشقة والانذرات الى بتيجى بشيل العدادات . ايى الحل القانونى معاة.هو فضلة سنة و٨ شهور .واحنا عايزين نمشية من الشقة عشان مش راضى يمشى منها.
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
عشان اجاوب حضرتك لازم اعرف صيغة عقد الايجار اللي مكتوبة بزبط لو تحبي حضرتك اسيبلك رقم تلفوني وتتواصلي معايا مفيش مشكلة قوليلي وانا ابعتها لحضرتك
@asmasaid9129 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL تمام وحضرتك هبعتلك صورة من العقد وشكرا على اهتمام حضرتك
@aymanmobinil3839 3 жыл бұрын
المحضر بيرجع الإنذار ويقول ان المالك غير عنوان سكنة بحوالة بريدية باسم المستاجر ومش بيحطها في خزينة المحكمة وده حصل معايا وده عشان المحضر ماخدش رشوة 50 جنية مثلا المستاجر يعمل ايه في الحالة دي , وشكراً
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
لو متاكد من الكلام دا روح اشتكيه لرئيس قلم المحضرين ولو معملش حاجة اشتكيه لوكيل النيابة علطول
@user-tp9mr5qm7u 6 ай бұрын
شكرا لحضرتك حضرتك مستشار قانونى رعظيم وبالنسبه لفلوس الصيانه اللى المالك بياخده كل شهر ولما نصلح حاجه فى العماره زى المجارى والمالك مش بيرضي يدفعها المستأجر اللى صلح على حسابه ايه التصرف مع المالك وكمان المالك ممتنع عن اعطاءنا وصل واحنا بندفعله الايجار وفلوس الصيانه والميه كامله والمالك بيمتنع عن اعطاءنا وصل
@mahmoudhanafi943 8 ай бұрын
استاذنا الفاضل-- هل يجوز ايداع الايجار بالحى لتهرب الورثه من استلام الايجار وهل تاخذ المحكمه به مع جزيل الشكر===
@zienabMT 3 жыл бұрын
طيب لو المؤجر مات وانا عارف عنوان المالك بس الورثة فى مكان تانى هل المفروض انى لازم ادفع فى محكمة الوارث ولا عادى ادفع فى محكمة المالك ولما بيستلم المؤجر الفلوس من المحكمة بيستلمها كاملة ولا ناقصة لو انا كمستأجر دفعت الفلوس كاملة زى ما حضرتك وضحت
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
بصي يا ست الكل العنوان اللي بتعلني عليه هو اخر عنوان معلوم بالنسبة لك .. يعني فرضا انك كنتي بتدفعي الاجرة للمؤجر اللي مات دا ومتعرفيش بقية الورثة ساكنين فين يجوز لكي انك تعملي ايداع علي نفس العنوان ودا كلام القانون .. لكن لو حضرتك عارفة اي عنوان واضح لاي حد من الورثة ممكن تعملي ايداع باسمه وعنوانه عادي ... النقطة التانية بالنسبة لاستلام المؤجر الاجرة بيستلمها كاملة لو حضرتك اضفتي عليها مبلغ ايداع الخزنة اللي قولنا عليه في الفيديو اما لو حضرتك محطتيش رسوم الايداع علي المبلغ هتتخصم من الاجرة وكدا الايجار بتاعه هيبقي ناقص ودي مشكلة ليكي .. وعلفكرة معظم المؤجرين مبيرحوش يستلمو الايجار اصلا لانه لو كان عايز يستلمو كان خدو منك اصلا في الاول .. وعلفكرة لو استلم لازم يعلنك انه استلم يعني برضو هتعرفي
@user-lq7ey4cn6n Ай бұрын
طب ولو الايجار جديد مش قديم وصاحب البيت ممتنع عن استلام الايجار المستأجر يعمل ايه ؟
@E.E.N_CHANNEL Ай бұрын
نفس الاجراءات بزبط
@user-gj7fd1dh3e Жыл бұрын
دى لفه كبير وحوار انا ادفع ٤٠٠٠ الف ل محامى وهوا يخلص كلام ده
@hhhgghhh9829 25 күн бұрын
ولو مش عايشين مع المتوفين .. ويستطيع رشوة الشهود. ومع كده مستولى. على الشقة وقافلها. وكل شهر يفتحها لاثبات انه مش قافلها.
@E.E.N_CHANNEL 21 күн бұрын
دا كدا يبقي ضلالي طبعا
@mohamedahmed6882 10 ай бұрын
امتنع عن اخد الايجار وبلغنى المحامى انه له الحق فى خمس سنين فقط صحيح الكلام ده
@sherenaly9718 Ай бұрын
السلام عليكم صاحب البيت بقاله سنه مش راضي ينزل الوصل اعمل اىه وادفع بتاريخ كام وانا قعده مكان بابا توفي والله بيعامل السكان كاننا زباله
@yasserkamal925 3 жыл бұрын
طوال في تشجيع لامواجر البقاء لللة للملك حسبنا اللة ونعم الوكيل
@user-yy1qq3bl9d Жыл бұрын
سؤال لوسمحت لو مالك العقار متوفي وزوجته محتاجة الايجار والايجار في خزينة المحكمة ايه الإجراءات المطلوبة عشان تستلم الايجار
@ahmedelshazly8201 9 ай бұрын
طب انا حضرتك مأجر شقه سكنيه بعقد في أول أبريل عام ٩٦ والمده مشاهره وكان هذا المتبع دلوقتي ورثه المالك بعتولي إنذار بتسليم الشقه اخر الشهر على اساس ان مشاهره دي شهر والا اكون مغتصب للشقه فهل هذا قانوني وتفضلو بقبول التحيه
@E.E.N_CHANNEL 9 ай бұрын
للاسف كلام المالك صحيح لان كلمة مشاهرة في عقود الايجار طبقا للقانون الجديد تعني شهر واحد لو انتو في العقد مش محددين مدة معينة زي سنة او اتنين او كدا .. لو في اي بند في العقد مكتوب فيه ان المدة كذا سنة ممكن تستند عليه اما لو مفيش غير كلمة مشاهرة يبقي كلام المالك مزبوط .. وليك حل تاني لو انت دافع مقدم كبير دي بتعني انك هتعد فترة كبيرة .. هل مذكور في العقد انك دفعت اي مقدمات ؟؟؟
@ahmedelshazly8201 9 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL افهم من كده بعد تواجدي كل هذه المده من عام ٩٦ حتى الآن وبالرغم من تركيب عداد الكهرباء والغاز والتليفون علاوه على خلو الرجل اللي اخده وطبعا احنا مش كنا عرفنا بهذا القانون لانه كان لسه طالع ورأي حضرتك مافيش اي إجراء يتم اتخاذه
@E.E.N_CHANNEL 9 ай бұрын
هل الخلو او المقدم مذكور في العقد ولا لا ؟@@ahmedelshazly8201
@ahmedelshazly8201 9 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL طبعا غير مذكور في العقد
@Bella122eg 8 ай бұрын
السلام عليكم عقد إيجار محرر في عام 1995 ومالك العقار باع العقار لشخص ثاني عام 2000 واستمر الشخص الثاني بنفس القيمة الايجارية وفي سنة 2005 تم كتابة عقد بين المستأجر والمالك الجديد للعقار بنفس بيانات العقد الاصلي ماعدا تاريخ العقد ، وتم كتابة ملحوظة ، ان العقد بنفس شروط العقد القديم وامتداد له هل من حق المالك الجديد في عام 2023 ، طلب لجنة لإعادة تقدير الايجار مع العلم ان الشقة كانت وقت الاستلام طوب احمر في المطبخ والحمام وقت وباقي الشقة نص تشطيب ،، واصحبت الان سوبر لوكس المستأجر الاصلي مازال هو المقيم في الشقة
@eslamimam875 2 жыл бұрын
طيب من فضلك لو شقه إيجار قديم عادي طريقه دفع الإيجار في المحكمه ولا في مصلحه الضرائب العقارية لو المالك مش عايز يستلم الإيجار
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
لا في المحكمة عادي .. المحكمة اللي تابع ليها محل اقامة المالك
@hamhariygood 3 жыл бұрын
كون المالك او ورثتة لا يستلموا الايجار سيكون ذلك خيابة كيف يرفض قيمة الاجرة وليكن 3 جنية حد طايل 3 جنية في 2021 علي العموم الملاك خسرانين خسارة فادحة بصراحة الملاك ظلمة
@hhhgghhh9829 25 күн бұрын
منك لله
@ahmedkhamis7275 2 жыл бұрын
شكرا لحضرتك وجزاك الله خيرا بالنسبة لصحة التوقيع : هل من الضروري حضور المحامي في الجلسة الاولي
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
لا مش ضروري بس لو مش هيحضر معاك لازم يكون معاك اصل صحيفة الدعوي معلنة
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
ويكون معاك طبعا البائع اللي هو المدعي عليه
@ahmedkhamis7275 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL تقصد الاعلان ؟؟ وشكرا جزيلا لحضرتك وجزاك الله خيرا
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
@@ahmedkhamis7275 بزبط كدا
@ahmedkhamis7275 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL المدعي عليه غير موجود فهل يختلف الوضع
@user-nr8sm4ey3b 2 ай бұрын
عندي مستاجر بيدفع الايجار في المحكمه في الجيزه والانذار بيجيني في محكمه سوهاج والايجار 600 جنيه وهو بيدفع كل شهرين يعني 1200 وهو بيدفع اخر الشهرين يعني مثلا بيدفع شهر 1و2 يوم 2/20 والانذار بيتاخر علي ميوصلني يعني استلمت شهر 1 و2 في شهر 4 وحتي الان لم يصلني ايجار 3و4 ومكتوب في بند الفسخ اذا تاخر لمده شهرين فللمالك الحق.... الخ فهل يحق لي شكوي هذا المستاجر
@EgyptPaladin 4 ай бұрын
اذا مش عارف عنوانه لانه اتغير !!
@egybecks 2 жыл бұрын
سلام عليكم، شكراً لمجهودك بس عايز استفسر عن نقطة ايجار قديم باسم والدي اللي توفي 1996 من ساعتها بنبعت الايجار بوصل مكتوب فيه ورثة "اسم والدي" لما اجي اعمل الانذار ده هحط بطاقة مين فينا ؟ انا ووالدتي واخويا مقيمين ؟ كمان صاحب البيت مات وورثته هم اللي بيستلموا اكتب اسم مين فيهم ؟
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
هتكتب ورثة ( اسم والدك ) وبعدين وعنهم وتكتب (اسمك انت بالكامل ) وتبعتو لورثة ( المالك ) وتكتب وعنهم وتكتب (اسم واحد فيهم وعنوانه )
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/gtWXn7x-uOCmeJc.html ودا الفيديو التاني اللي في الصيغة والشرح بالتفصيل
@egybecks 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL شكراً
@yasmina2928 2 жыл бұрын
والدي توفاه الله وانا الابنة الكبرى ولي اختين اصغر والدي توفى شهر ٦ الماضي والورثة اصحاب البيت عاوزين ياخدوا الشقة وانا مقيمة مع والدي وزوجي واولادي بصورة غير دائمة بسبب طبيعة عمل زوجي ايه الوضع القانوني للحالة دي ارجوك الرد للضرورة بالله عليك وجزاك الله خيرا
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
لازم حضرتك تكوني مقيمة مع والدك بشكل دائم بمدة قبل وفاته علي الاقل سنة واحدة لوتحقق هذا الشرط يصبح ليكي الحق في الاقامة في الشقة
@ahmedmamdouh720 9 ай бұрын
طب دلوقت انا كنت بدفع الايجار باسم المالك في المحكمه والمالك توفي ادفع ازاي ؟
@E.E.N_CHANNEL 9 ай бұрын
اكتب في اسم المالك ورثة فلان الفلاني ولو هما ساكنين في نفس العنوان يبقي تكتب نفس العنوان بنفس كل الاجراءات بزبط
@ahmedmamdouh720 9 ай бұрын
الف شكر يافندم
@karemessam4100 3 жыл бұрын
طيب افرض انا مدفعتش رسم الايداع عشان مكنتش اعرف .... احل الموضوع دة ازاى ؟
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
مدام الموضوع عدي يبقي خلاص .. وبعد كدا ادفع وزود رسم الايداع
@youssrahammoud3769 2 жыл бұрын
هل في لبنان نفس القانون؟
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
والله يا استاذة مش متأكد بس اكيد المضمون واحد ولو في اختلاف هيبقي في الشكليات
@mohamedmostafa1819 4 ай бұрын
طب بعد اذن حضرتك البيت اللي احنا ساكنين فيه اتباع المشتري الجديد مش راضي ياخد الايجار مع العلم ان هو مغيرش العقود فكده هنعمل ايه
@Aya-zh1gw 3 ай бұрын
نفس مشكله ودفعت الفلوس فالمحكمة للمالك القديم ورفض استلام قال انى بعت العماره واتصلو علينا نسحب الفلوس ومش عارفين نعمل اى
@oudaymohame Жыл бұрын
طب والايجار الجديد ينفع يدفع في المحكمه
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
اه عادي برضو
@Cook_Abeer Жыл бұрын
انا مطلقه ومعايا ولدين ٢٦ سنه و٢٢ سنه وطليقي خارج البلاد ينفع انا اروح واعمل الانذار ولا ابني
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
ينفع انتي او اولادك عادي .. المهم تعملي الخطوات بزبط زي ما شرحت لحضرتك واللي يروح يكون معاه بطاقته صيغة الانذار
@Aya-zh1gw 3 ай бұрын
عملتى اى وكان لازم توكيل ولا لا
@Mody1 Жыл бұрын
سلام عليكم لو بدفع الايجار في المحكمة سنويا. امتى اخر موعد للدفع؟ أنا كنت مسافر و خايف أروح الاسبوع الجاي يكون لازم كنت ادفع قبل يوم 20 مثلا او حاجة زي كدة
@robytaha2339 2 жыл бұрын
ينفع اروح اعمل كل الإجراءات ديه بدل جوزي
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
ينفع لو معاكي توكيل منه
@user-zj9rd5os4n Жыл бұрын
لو سمحة بيت في الجيزة واتباع إلي وحد من الصعيد هل اسفرالصعيد علشان أدفع الإيجار وشكرا لحضرتك
@user-zq8iy3yd5c 6 ай бұрын
برجاء التواصل لتحديد موعد
@E.E.N_CHANNEL 6 ай бұрын
تحت امرك يافندم حضرتك عايز تعمل ايه بزبط ؟
@mena7317 Жыл бұрын
أنا إيجار قديم حضرتك هل ممكن ورثة المستأجر الاصلي وأنا الابن الكبير وامي اتجوزت ومشيت هل ينفع اعمل الانذار بأسمي ؟؟ في محكمة الاسرة . ولا في المحكمة العامة ممكن اعرف اني محكمة !؟
@magdifakhri5104 2 жыл бұрын
ربنا يجازيك خبر يافندم لتوضيح الامور وتنويرنا.... المهم انا ممتد لى العقد بعد والدى المتوفى قبل 2002 يعنى انا اعتبر مستاجر اصلى والمالك اللى والدى مضى معاه العقد باع العقارلمالك اخر وتوفى هذا المالك وله ورثه لانعرف عددهم ولا عنوان اقامتهم هم كانوا فى الاول بيسيبوا الايصالات للبواب وهو بيلم الاجره وواحد منهم ممثل لهم بيجى ياخد الفلوس من البواب الان ممثلهم ممتنع عن اخذ الاجره واعطاء الايصال وهذا ممثل الملاك لانعرف له عنوان فهل من الممكن الدفع فى قلم المحضرين للمحكمه التابع لها العقار التى نسكن فيها لان بعض الاراء قالت ممكن ...ولو هذا خطا ولانعرف عنوان محدد لاى من ورثه المالك او ممثلهم ما هو الحل ...وشكر جزيلا لك
@user-cg5vd9wi5h 5 ай бұрын
رحت حضرت ادفع ايجاري بالمحكمه المحضر قالي اذن الايداع بالخزنه غير موجود حاليا طيب موقفي ايه وامن نفسي ازاي
@E.E.N_CHANNEL 5 ай бұрын
حضرتك بتاخدي كام وصل ؟
@user-cg5vd9wi5h 5 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL باخد إيصال بالسنه كلها
@E.E.N_CHANNEL 5 ай бұрын
يعني معاكي الايصال بمبلغ الايجار وايصال تاني برسوم الخزنة صح ؟ @@user-cg5vd9wi5h
@user-cg5vd9wi5h 5 ай бұрын
حضرتك رحت يوم 1/1في معاد ادفع بالسنه المحضر قالي المالك عزل من سكنه وعمل استرجاع الاجره بالبريد ليه تاني كتب انذار ايجار مره اخره جديده مختوم وموقعه عليه قالي إيصال إيداع بالخزنه مش موجود حاليا وانا بقالي شهرين
@user-cg5vd9wi5h 5 ай бұрын
معايا إيصال الخزنه ب5جنيه وتوقيع قسم المحاضرين عليه بس
@user-js5nj7jn4n 2 жыл бұрын
طيب لو المالك جدي توفي وفيه مستأجر والبيت مكتوب نصه بأسمنا احنا واولاد الخالة والنصف الاخر مش مكتوب بأسم احد والجد ليه بنتين وولد وتوفوا جميعا وهو عايش والمستأجر بقاله،12سنة بيودع الايجار في المحكمة واولاد الخال رفضين يعملوا اعلام وراثة لانه مودعهم بأسم الورثة هنقدر نسترد المبالغ دي ازاي وهل فعلا لو عرفنا نستردهم هيبقي اخر 5سنين فقط
@gogohosni2195 2 жыл бұрын
لو انا ماروحتش عملت كل الإجراء ده انا ست مريضه ممكن المالك يعمل ايه قانونا
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
قانونا ممكن يرفع دعوي طرد لعدم سداد الاجرة
@marwamostafa5001 2 жыл бұрын
هل تصلح تلك الطريقة في الايجار الحديث
@alalalaljdgdgdiienjdbvrb4i204 7 ай бұрын
حضرتك مكتبتش صيغه الانذار الى قولت عليها
@E.E.N_CHANNEL 7 ай бұрын
لا ازاي ياباشا .. في فيديو الجزء التاني ودا اللينك بتاع الجزء التاني اهو kzfaq.info/get/bejne/gtWXn7x-uOCmeJc.html الجزء الثاني
@alalalaljdgdgdiienjdbvrb4i204 7 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL طيب ممكن سؤال اولا .. صاحبه الشقه توفت وجينا ندى لابنها الفلوس مرداش وقولنا هندفع فى المحكمه دلوقت الانذار يتعمل باسم والدته ولا باسمه لان ليه اخوات تانيين اتمنى الرد ثانيا ..لو فى المحكمه تبع المحضرين فى حد معاه صيغه انذار وبيكتبها للناس وكده هل اخدها واملاها ولا املى دى انا بستفسر من حضرتك علشان بس انت عارف بيوقفوا الدنيا ..
@enahenah1679 3 жыл бұрын
طيب صاحب البيت اتوفاواناماعرفس عنوان ولاده
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
يبقي تعملي الانذار علي عنوانه وتكتبي في خانة اسم ورثة فلان الفلاني اللي هو اسم المتوفي
@user-cg5vd9wi5h 5 ай бұрын
لو المعالم عزل اعمل ايه
@user-cg5vd9wi5h 5 ай бұрын
لو المالك عزل نعمل ايه
@user-qu6nb1le3s Жыл бұрын
ممكن حضرتك تبعث لي صيغه كتابه العقد انذار عرض الاجره
@abdelwahed1679 6 ай бұрын
يباع في اي مكتبه جانب المحكمه اسمه نموذج انذار ب 2 جنيه
@user-zj9rd5os4n Жыл бұрын
طمع من الورثة المالك خد حق البيت كول لازم المشرع يقف جنب الساكن المسكين والطماع يخود علي دماغو اعرف صاحب بيت اشتر بيت بي 40 ألف جنيه فهيم 12 شقة و7 محلات 4 علي الشارع وبعد وفات صاحب البيت ولادو كول وحد خد شقة ومحل علي الشارع ولما أبوهم اتوفة ماكنش حد من عيلو الذينا هم بيتمتعو بامالو علي غصلو وبعدين مستقترين محل ايجار علي ساكن
@user-dj5kp6hg2m 3 жыл бұрын
الانذير اجيبه منين
@user-dj5kp6hg2m 3 жыл бұрын
إنذار عرض الايحار اجيبه منين هل موجود في المحكمه
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@user-dj5kp6hg2m حضرتك شفتي الفيديو رقم 2 .. هتلاقي فيه نموذج الانذار وشارح كل اللي مكتوب فيه
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@user-dj5kp6hg2m kzfaq.info/get/bejne/gtWXn7x-uOCmeJc.html
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
تمام يا مدام عبير ولا ايه ؟؟
@user-dj5kp6hg2m 3 жыл бұрын
طيب ممكن استفسار انا متجوزه فى شقه حمايا والعقد الايجار باسم حمايا وجوزى توفى وكان بيدفع الايجار لخالته مع العلم ان البيت ليه كذا وريث بنسب مختلفه ولما توفى زوجى كنت بدفع لخالته وهى توفت وكان اخر إيجار دفعاه فى شهر ١٢ الا فات وأولادها مش عيزين ياخدوا الايجار منى مع العلم ان حماتى ليها نسبه فى البيت كمان وللمعرفه عداد الكهرباء باسم حمابا والغاز باسم زوجى ممكن تفيدني اعمل ايه مع العلم انى عندى ٣ بنات
@medomedo8664 4 ай бұрын
معلش سوال ضرورى فى حاله عدم معرفه غير انه من سكان مصر الجديده واسمه ثلاثى ازاى أبلغه بدون عنوان معروف
@user-xb7mg6fh9q 3 жыл бұрын
انامن سنة بادفع الإيجار والمالك يرفض يعطيني إيصال العقد الإيجار الجديد المؤقت عندما جدد المدة لم يعطيني عقد إيجار وهذا الشهر طلب ان يزوالايجار من ٨٥٠ الي ١٣٠٠ج اعمل ايه
@Floussy Жыл бұрын
الايصال ب ٤٧٩ جنيه
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/gdikeN2CtNzMg5c.html الجزء الأول kzfaq.info/get/bejne/gtWXn7x-uOCmeJc.html الجزء الثاني
@zozom1495 2 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك هو لو هنروح ندفع في المحكمه لازم يبقي معانا اخر وصل دفعنهولهم ولا مش شرط عشان ضايع مننا
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
@@zozom1495 لا مش شرط
@zozom1495 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL طب الحمد لله شكرا عالرد 😊
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
@@zozom1495 العفو تحت امرك
@monaMohamed-km5vh Жыл бұрын
طب هو لوانا ساكن في الخصوص ممكن تقولي الدائره المحاضرين تالي انا تابع ليها فين
@mennaadel8820 3 жыл бұрын
طيب لو معرفش عنوان للمالك ولا رقم بطاقه الحل ايه؟
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
مش مهم رقم البطاقة المهم اخر عنوان معلوم بالنسبة لحضرتك .. يعني اكتبي في الانذار اخر عنوان حضرتك عرفاه للمالك
@mennaadel8820 3 жыл бұрын
بعتنا على اخر عنوان واللي هناك رفضوا استلام الاجره بحجه ان المالك معادش متواجد هناك ومالوش عندهم عنوان 😢 ايه الحل من وجهه نظرك
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@mennaadel8820 يبقي كدا خلاص المحضر بيكتب كدا في الانذار وبيعمل ايداع باسم المالك في خزينة المحكمة بفلوس الايجار
@salwaryhan43 3 жыл бұрын
طب ممكن افهم ايه هي العوايد
@nadafashion4046 Жыл бұрын
حسبنا الله ونعم الوكيل في من وضع قانون الايجار القديم ومن استمر فيه قانون ربنا أهم من قانون الافراد
@kareemelweely4034 Жыл бұрын
هههه
@user-wz2ps8ps5f 2 жыл бұрын
طيب والايجار الجديد وعايز يمشيني صاحب البيت قبل ميعادي ؟
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
مش من حقه الا لو حضرتك مدة عقدك خلصت او بتتأخر في دفع الايجار او اخليت بشرط من شروط العقد غير كدا ميقدرش يمشيك
@user-wz2ps8ps5f 2 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL أخر سؤال ربنا يجازيك خير انا مش معايا وصل منو لما بدفع الإيجار يعني بدفع الإيجار ومش باخد ايصال ممكن يقول اني مش بدفع الإيجار! مع العلم اني قاعد بقالي تسع شهور؟ .. ولو في مشكله أن مفيش وصولات لغايت دلوقتي معايا ممكن يبقي حلها اني ابدأ من دلوقتي ادفع ايجاري في المحكمه ولا معملش كده ؟!
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
@@user-wz2ps8ps5f طبعا للاسف لو هو شخص مش امين ممكن يقول انه مأخدتش منك ايجار ويرفع قضية طرد .. الافضل تاخد ايصال ولو رفض قولو انا كدا هدفعلك في المحكمة .. هيخاف جدا لانك لو دفعتلو في المحكمة هيدوخ عشان يستلمهم
@najlaasalah Жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNELانا عندي نفس المشكلة عقد جديد وعايز يمشينا مع ان لسه قامي سنه ايه الاجراء علشان اسيبله الايجار ف المحكمه علشان عدى عليا شهرين وهو مش راضي ياخد الايجار وكالب نخلي الشقه آخر الشهر ياريت حل سريع ضروري
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
@@najlaasalah الحل انك تنفذي كل الخطوات اللي شرحتها في الفيديو
@brogamer1891 2 жыл бұрын
انا ببقى مسافر لظروف شغلى ومش بروح بعد 15 يوم لكن محتفظ بصورة من الانذار اللى ختمته قبل التسليم لقلم المحضريين ومعايا رقم الانذار وبغيب يال 7 شهور واروح المحكمة اسال عن الانذار عشان استلمه بيقولى اتنقل فى حته تانية مش فاكر هى ايه عاوز اعرف ازاى استلم الانذار (الايصال) اللى المفروض اخده بعد 15 يوم
@user-qu6nb1le3s Жыл бұрын
السلام عليكم
@salmazainhom3012 Жыл бұрын
ممكن رقم حضرتك ضروري
@masryahmed4209 3 жыл бұрын
طب و لو كان فيه ثقه مع المالك و بدفع بدون ما اخد الوصل كل سنه و في مره جيت دفعت و طلبت منه وصل و لقيته رفض يديني وصل الإيجار اعمل ايه ممكن لو حطيت الفلوس في المحكمه يعند و يرفع اني مدفعتش كل السنين اللي فاتت؟
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
هو حقك انه يديك وصل مادام بتديلو الفلوس .. بس حلها بسيط جدا لو رفض حضرتك تروح تعمل محضر اثبات حالة في القسم بالكلام دا وتاخد معاك شاهد او اتنين علي الكلام دا ويشهدو انه فعلا دايما بياخد فلوس ومش بيديك وصل ودي اصبح عرف بينكم .. بس لازم اللي يروح يشهد معاك يكون عارفو فعلا وساكن معاك في العمارة عشان تكون شهادة حق .. واعمل اجراء المحضر دا وخلي معاك صورة رسمية منه عشان لو حصل حاجة تستخدمو وقت اللزوم
@masryahmed4209 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL حضرتك راجل محترم جدا و شكرا لاهتمامك بالرد بدون مقابل و اسف لحضرتك نسيت اقول لحضرتك ان انا اشتريت نصيب حد من اخواته في المحل و هو قبل ما يبعلي نصيبه مضالي الوصل بدل من اخوه عشان هو احسن من اخوه و بالتالي دلوقتي هو مبقاش صاحب ملك فا مش هيمضي دلوقتي وصل هل الوصل اللي ادهولي ده يغنيني عن كل السنين اللي مختش فيها وصولات و هل الوصل ده معترف بيه ان هما اكتر من وريث و واحد منهم بس هو اللي ماضي الوصل ولا غير معترف بالوصل
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@masryahmed4209 العفو يا استاذنا دا من ذوقك وكرم اخلاقك .. دلوقتي الوضع اختلف بس عشان اجاوبك عايز افهم حاجة حضرتك اشتريت نصيب احد الورثة في المحل واصبح ليك نصيب في جزء من المحل وفي نفس الوقت مأجر المحل بالكامل ؟؟ صح كدا اللي انا فهمتو ولالا ؟
@masryahmed4209 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL صح جدا هما اربع ولاد و بنتين ورثه انا بقي اشتريت نصيب اتنين ولاد بس يبقي فيه اتنين ولاد و بنتين لسه و في نفس الوقت انا ماجر المحل و واحد من اللي اشتريت نصيبه كان ماضيلي علي الوصل الوحيد اللي معايا و دلوقتي محدش مضالي خدو الفلوس اخر سنه و مفيش وصل
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@masryahmed4209 تمام يا باشا انت كدا متخفش خالص انت مسكو صح .. شريك له من ناحية ومستأجر من ناحية اخري وطبعا الايصال دا مدام بتاريخ سابق علي البيع بفترة يبقي خلاص الايصال صحيح ولو الاخ اللي باعلك دا يتم جميله ويشهد بكدا في محضر اثبات حالة في القسم يبقي تمام اوي وتحتفظ بالمحضر دا ومتعملش بي حاجة الا لو حاول يرفع عليك قضية طرد وكدا انت وضعك سليم جدا لا تقلق
@starlight8084 2 жыл бұрын
هو علم مهم بس إيجار حرام وشغل سحتجية - سحت - والسيسي هايعدل الأجرة بأذن الله
@rasharoshdynutrition6041 4 ай бұрын
منك لله انت وكل مستأجر عايش سحت
@E.E.N_CHANNEL 4 ай бұрын
تحياتي لحضرتك يا رشا هانم .. بس ليه حضرتك بتدعي عليا .. حضرتك الشقق الايجار القديم لها وضع خاص ادفع تمنها خلوات ومقدمات بالاضافة لان الدولة كانت بتدعم المالك في مواد البناء بنسبة 50% يعني الشقق دي تم دفع تمنها تقريبا في خلال اول سنة او سنتين من ابرام العقد والباقي يعتبر مكسب لان الايجار دا زمان كان مبلغ كبير وقتها .. وبالنسبة لموضوع التأبيد اصبح الان جيل واحد فقط من حقه الامتداد بعد ما كان بيمتد للجيل الخامس وكمان الامتداد دا بشروط مش اي ابن مسموح له ان يقعد في الشقة يعني القوانين والاحكام الدستورية انهت المسألة .. ارجوكي يا رشا هانم تقبلي كلامي انا معي عقود لمستأجرين قدامي من سنة 70 مكتوب فيها ان المالك اخد مقدم بقيمة 350 جنيه ، تخيلي حضرتك ال350 جنيه مقدم في زمن كان الشقة تمنها لايزيد عن 500 جنيه والعقد اللي بكلم حضرتك عليه دا في ارقي مكان في القاهرة لشقة مساحتها 150 متر .. لان الخلوات والمقدمات الكبيرة كانت بتدفع عشان المستاجر يعد علطول بديلا عن التمليك لان نظام التمليك زمان مكنش منتشر وكان اللي بيتملك يأما بيشتري عمارة من بابها او يشتري ارض ويبني عليها عمارة لكن شقة واحدة كان صعب جدا في الزمن دا وكانت الناس بتعتبر الايجار بالطريقة دي هو كأنه تمليك .... شكرا ليكي واسف لو ضايقتك وتحت امرك في اي حــــاجة 💐💐
@rasharoshdynutrition6041 4 ай бұрын
@@E.E.N_CHANNEL يافندم قصة الخلو دى قصة حمضانه اوى .. انا اعرف قصص للملاك تصعب على الكافر والمستأجرين بيقولوا احنا قاعدين على قلبكم احنا وولادنا وولاد ولادنا الناس مابقتش تخاف ربنا انا عندى بيت كامل ست شقق بيدفعوا ٤ هل دة يرضى ربنا ؟!! وكمان بيشاكسونى وبيدفعوهم ف المحكمة ؟!! خليك منصف وحقانى وبلاش تعلمهم يطغوا اكتر وسامحنى انا مش بدعى عليك ولا حاجة انا بدعى عليهم هما
@E.E.N_CHANNEL 4 ай бұрын
انا معاكي يا دكتورة ان قصة الخلوات دي قصة قديمة اوي بس هي اللي قايم عليها الموضوع كلو مهو احنا عشان نقيم بنجيب الموضوع من الأول مش من الاخر .. لان التقييم من الوقت الحالي هيبقي تقييم ظالم برضو لان لو قلنا ان الايجار ال10 جنيه وال15 جنيه دا مش تمن علبة كانز او كيس شيبسي النهاردة دا حقيقي فعلا ، لكن ال10 وال15 جنيه دول بيدفعو من الستينات والسبعينات وكانو وقتها ارقام كبيرة كان تقريبا نص المرتب لموظف كبير اللي كان مرتبه لايزيد عن 40 جنيه مع الخلو او المقدم الكبير اللي كان بيدفع وقتها يبقي اصبحت الشقة مثل التمليك .. وبرضو عشان اكون منصف واحط نفسي مكانك المستاجرين اغلبهم موافقين علي زيادة بسيطة تخلي القيمة من 10 و 15 الي 200 و 300 جنيه لان دي ايجار قديم ومينفعش يبقي ايجارها زي الايجار الجديد لان الظروف كلها مختلفة وسنة البناء وتكلفة البناء وعمر العقار غير القيمة اللي دفعها المستأجر علي مدار السنين دي كلها .. لكن للاسف الملاك كلهم رافضين الزيادة بالشكل دا وعايزين يحولوها لايجار جديد او يخلو الشقق ودا طبعا مستحيل وقانونا لايجوز وهيبقي عين الظلم .. صدقيني يا رشا هانم لو الملاك وافقت علي زيادة الايجار ل 300 جنيه مجلس النواب هيقر الزيادة دي من بكرا لكن للاسف اغلب الملاك عايزين يطرودا المستأجرين ودا استحالة يحصل .. تقبلي تحياتي و ان شاء الله ربنا يحلها من عنده @@rasharoshdynutrition6041
@MohamedHassan-ft4dl Жыл бұрын
ح
@maisaad7427 Жыл бұрын
ممكن رقم فون استفسر عن حاجه ضروري
@elbadrawymuhamed4764 3 жыл бұрын
طب انا عندي المستاجر الاصلي توفي وترك زوجه وبنت وبعدين الزوجه تزوجت ولكن البنت لسه والزوجه بتحط الفلوس في المحكمه باسمها مع انها اتجوزت حد تاني وهي المفروض بتحطلي ف المحكمه بقالها 12 سنه ازاي اجيب الفلوس دي من غير ما ينقصوا مليم
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
حضرتك بتروح تقدم طلب في المحكمة التابع ليها محل اقامتك وطلب اسمه طلب العزم علي صرف وديعة وهي بتتعلن بأنك اخدتهم وبالنسبة لانهم ينقصو او لا دي علي حسب المبلغ وهل هيتم استقطاع منه ولا لا لانه لو اقل من الف جنيه هيبقي الاستقطاع حاجة بسيطة لا تذكر ولو اكتر هيبقي في مبلغ معين بس معرفش كام بزبط
@elbadrawymuhamed4764 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL طب طب هي ازاي حطه الفلوس باسمها هي اتجوزت والسبب ف انها قاعده ف السقه بنتها اللي هي بنت المستاجر الاصلي هي المفروض لينا تقريبا 12 سنه فلوس هي ممكن يبقي ف تقادم ع الفلوس دي
@E.E.N_CHANNEL 3 жыл бұрын
@@elbadrawymuhamed4764 اه بزبط كدا مش هتاخد كل السنين اللي فاتت وبرضو روح المحكمة واسال والمفروض انها بتعمل ايداع باسمك انت مش باسمها هي
@elbadrawymuhamed4764 3 жыл бұрын
@@E.E.N_CHANNEL صيغه الاعلان جايه تعلن الهام بصفتها زوجه المستاجر الاصلي البدراوي بايداع مبلغ كذا الهام دي بعد وفاه زوجه المستاجر الاصلي اتجوزت والمفروض انهم لسه قاعدين علشان بنت المستاجر الاصلي لسه متجوزتش يعني مش المفروض بنت المستاجر الاصلي هي اللي تحط الفلوس دي وبعدين لو هي حطت فعلااا الايجار ف المحكمه ومقصرتش سنه بس احنا اللي مكناش بنروح نجيب الفلوس ازاي هيحصل تقادم ف الفلوس مدام هي حطت فعلااا الفلوس ف المحكمه
@monmonjlal9770 2 жыл бұрын
رغاى
@E.E.N_CHANNEL 2 жыл бұрын
هههههههههههههه ممكن بس والله الغرض هو التوضيح والتسهيل علي المشاهد
@user-ye8sj6mi9k 2 жыл бұрын
الساكن عاوز 50,000 لان هيحط الايجار في المحكمه اللي هو 70 جنيه وبقى له خمس شهور ما اعرفش حاجه عن الايجار وهو بيحطه في المحكمه مش عارفه اعمل ايه مش عاوزه استلم هو انا كل شهر اروح استلمه من المحكمه مش عارفه ايه الحل يا ريت حد يرد علي مع العلم مش عايش في الشقه بيروح يدفع نور كل شهر بس عايش مع امراته الثانيه وهو وريث ثاني من زوجته العقد باسم امراته اللي توفى مش في اسمه هو وريث ثاني
@tarekkamel4930 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@E.E.N_CHANNEL Жыл бұрын
العفو يا طارق بيه تحت امرك
@magdifakhri5104 2 жыл бұрын
ربنا يجازيك خبر يافندم لتوضيح الامور وتنويرنا.... المهم انا ممتد لى العقد بعد والدى المتوفى قبل 2002 يعنى انا اعتبر مستاجر اصلى والمالك اللى والدى مضى معاه العقد باع العقارلمالك اخر وتوفى هذا المالك وله ورثه لانعرف عددهم ولا عنوان اقامتهم هم كانوا فى الاول بيسيبوا الايصالات للبواب وهو بيلم الاجره وواحد منهم ممثل لهم بيجى ياخد الفلوس من البواب الان ممثلهم ممتنع عن اخذ الاجره واعطاء الايصال وهذا ممثل الملاك لانعرف له عنوان فهل من الممكن الدفع فى قلم المحضرين للمحكمه التابع لها العقار التى نسكن فيها لان بعض الاراء قالت ممكن ...ولو هذا خطا ولانعرف عنوان محدد لاى من ورثه المالك او ممثلهم ما هو الحل ...وشكر جزيلا لك
المستشار القانونى
Рет қаралды 9 М.
Dr khaled gamal
Рет қаралды 3 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 89 М.
E E N CHANNEL I اخبار مصرية حصرية
Рет қаралды 7 М.
قوة القانون للمحاماة والإستشارات القانونية
Рет қаралды 68 М.
الاستاذ احمد ابوزيد المحامي بالنقض ومستشار قانوني
Рет қаралды 685 М.
قناة التقنية الحديثة
Рет қаралды 13 М.
احمد ابوسريع حسين المحامى، بالقانون حقك مضمون
Рет қаралды 2,1 М.
المستشار اشرف نعيم المحامى ASHRAF NAEM LAWYER
Рет қаралды 39 М.
مع المستشار
Рет қаралды 15 М.
مؤسسة المنى للأستشارات القانونية
Рет қаралды 1,8 М.