【農地転用】畑は宅地にできない！？農地転用について詳しく解説｜一戸建て｜行政書士｜費用｜行政化調整区域｜工務店｜不動産業界｜宅建

【農地転用】畑は宅地にできない！？農地転用について詳しく解説｜一戸建て｜行政書士｜費用｜行政化調整区域｜工務店｜不動産業界｜宅建｜市役所

Рет қаралды 20,557

Күн бұрын

【農地転用】畑は宅地にできない！？農地転用について詳しく解説｜一戸建て｜行政書士｜費用｜行政化調整区域｜工務店｜不動産業界｜宅建｜市役所
今回紹介する動画は「農地転用についてです。」
建物の購入を考えている方や転用の許可基準を知りたい方は是非この動画をみてください。
【チャプター】
0:00 オープニング
0:37 「農地転用」とは
2:57 「農地転用」の仕方
6:33　まとめ
【不動産SHOPナカジツ】
愛知県・静岡県・福岡県・熊本県・千葉県・埼玉県に 38店舗の直営店を展開する愛知県最大級の不動産会社。
不動産仲介事業(おうち探し館！)を中心に新築住宅販売事業（Asobi-創家)、リフォーム・リノベーション事業(Asobi-リノベ)、収益不動産販売事業(Hugkum)などを幅広く手掛け、窓口１つでご相談いただける「ワンストップサービス」を展開する。
近年は、HR 事業にも新規展開。
ナカジツの新築住宅【Asobi-創家(アソビスミカ)】は6年連続で第三者検査機関より分譲住宅部門 [全国1位] の品質評価を獲得しています。
▼来店予約はこちら
nakajitsu.com/yoyaku/
▼Instagram
/ nakajitsu_official
▼Facebook
/ nakajitsu.official
▼X（旧Twitter）
/ nakajitsu_co
#農地転用
#マイホーム
#家づくり

Пікірлер: 12

@schoolchannel1695 3 жыл бұрын

ご視聴いただきまして、ありがとうございます！愛知・福岡・千葉の不動産探しなら、こちらをご利用ください。 kutt.nakajitsu.com/ZhpBGf

@user-ie9zz4sd3q 3 жыл бұрын

初めて知りました。参考になります

@mee4410 3 жыл бұрын

3人の掛け合いが面白くて楽しく勉強できました（笑）

@user-zd5vz3lk6w 3 жыл бұрын

農地転用、なんて知りませんでした〜！勉強になりました！

@user-pc1kq2og9w 2 жыл бұрын

とても勉強になりました！

@schoolchannel1695 2 жыл бұрын

より皆様のためになる動画を今後も発信していきます。

@pomiriyo2976 Жыл бұрын

転用が可能な場合は届け出が必要なんですね～。聞いたことはありましたが、詳しくは知りませんでした。

@user-dw3it4uh4h 2 жыл бұрын

よく聞こえません最初と最後はちょっとうるさい　　ごめんなさい

@aoi_ailc9259 3 жыл бұрын

土地って簡単に用途を変える事が出来ないんですね・・・勉強になりました。

@kazuyukitomita891 3 жыл бұрын

市街化調整区域の農地でも青地、白地がありますね。青地はほぼ転用ダメ❌❌❌ そもそも農地は農家または農家資格者しか買えないし農地を宅地にしたい＝農業委員会のジャッジがありますから。 ※除外申請関東のある市は農地転用は基本禁止になるらしいですよ。空き家が増えるから

@schoolchannel1695 3 жыл бұрын

ご視聴ありがとうございます！関東には基本禁止の自治体もあるんですね！勉強になります。

@kazuyukitomita891 3 жыл бұрын

@@schoolchannel1695 正確に言うとなりつつあるようです。今はどこにも空き家と耕作放棄地、所有者不明土地がありますから。あと田舎の不動産を相続する時に気をつけないとダメな所。それは農地＝主に水田を所有していると水路管理団体の土地改良区から水田の水路費用を取られます。これは農業をやってなくても取られますから要注意。一般的に法務局で農地の大きさから水路費用を計算して所有者に請求しています。この土地改良区から抜ける＝水路費用を払わなくて済むためには所有している水田を他人に所有権移転＝売却または譲渡しなくてはならない。 ※農地は固定資産税だけではないから要注意です！！そしてさらに詳しい情報を一つ。農地＝水田には二種類あって一つは古い水路を使ってアナログ的に土嚢（どのう）で水の量を管理する所と、新しい水田、すなわちパイプ式になっていて蛇口を捻ると水が出るシステムの農地と二種類あります。その蛇口のついている水田は農家を辞める時に土地改良脱退金、つまり先行投資しているから辞める時にお金を払わないといけない。