"너무 화가 납니다" 끝없이 추락하는 가격에 대성통곡하는 집주인들. 눈물의 부산 신축아파트 [부동산 아파트 집값전망 2차 하락 폭락 ]

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6 ай бұрын

부동산 시장이 다시 급격히 식으면서 거래량이 급감하고 가격이 하락하고 있습니다.
부산의 초고층 아파트들 역시 예외는 아닙니다.
부동산은 이대로 버티지 못하고 무너져 내릴까요?
이번 영상에서는 부산의 하락 중인 신축 아파트 단지 10곳을 소개해드리겠습니다.
본 영상을 통해 부산의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
- 데이터 기준일 : 2024년 1월 25일
** 부동산 과학자 **
데이터 기반의 부동산 분석 채널
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Пікірлер: 108

@user-bl2zw8ms7c 6 ай бұрын

너무 화가난다 고작 그것밖에 안내렸다는게 너무 화가난다 3억도 안가던게 아직도 6억이상을 받아 쳐먹으려 하면서 내린거란다

@user-ne5ti2ew9s 6 ай бұрын

그러게 말임다 지난 문재인때 미친년널뛰듯이 하늘높은줄모르고 치솟았던게 아직꿈쩍도안했는디~~

@allofmoney340 6 ай бұрын

하락이 아닙니다. 이제야 정상적인 가격보다 조금 더 비싼 가격대의 거래가 이루어지는겁니다. 아직 멀었습니다.

@user-ne5ti2ew9s 6 ай бұрын

정답입니다

@dbitt4314 6 ай бұрын

이렇게.이불킥해봐야 님에게 득될게 있나요.ㅋ

@user-ck2fs8re3c 6 ай бұрын

빙고

@yongkyu6629 5 ай бұрын

네맞습니다 동감입니다 거품이 빠지고있는 중이지요 아직 한참더 내려가야 맞습니다

@user-oy4ii8hi5z 4 ай бұрын

당연하죠 아직도 절반 더 내려야 적당한 가격이죠

@JJ-kb4ms 6 ай бұрын

그냥 원점으로 돌아온것 뿐입니다. 고점에 사준 투기꾼들만 피본거지요. 초반 실거주자들은 타격없습니다.

@user-ov1hk5nb5x 6 ай бұрын

추락이 아니라 거품이 빠지는거라고 봅니다

@dkfls777 6 ай бұрын

작년처럼 대단지 미분양나올까봐 또 건설사 살리고자 50년 대출 풀진 않을겁니다. 슬슬 하락세 진입인거죠~!

@agency778 6 ай бұрын

이제 정상화 가기위한 첫걸음입니다. 광안쌍용예가는 4.5억 전후까지 가야 정상가격입니다. 영상 잘 봅니다

@yhgil3254 6 ай бұрын

거품이 더 없어져야한다 더 가격이 떨어져야한다 지금도 넘 비싸다 서민들이 살수 없는 가격이다

@user-op3vx7zd6c 6 ай бұрын

더 내려야 국민이 산다요. 빚내지 안고 구입~ 부산도 많은데 일광 까지 아닌듯

@DSLEE-os7pj 6 ай бұрын

4배 올라서 이제 반값되어서 2배입니다. 인구감소가 급격해져서 원가의 70%는 되어야 할거같습니다. 그리니 지금가격의 60%더 빠져야 본전거래 가능하지 싶네요.

@wlee5698 6 ай бұрын

와... 엘시티 25억 물린사람은 진짜....

@user-dp5kx9vi8y 6 ай бұрын

물린 사람은 돈많으니 걱정 안하셔도 될거같은데요ㅋ

@user-hu9yt4nw4m 3 ай бұрын

엘시티 사는 사람들은 입출금통장에 100억이상 가지고 있는사람 많습니다 걱정 마시길 ㅋ 참고로 가족이 엘시티 살아욤~

@georgefiet5611 2 ай бұрын

@@user-hu9yt4nw4m 장담하는데 100프로 가족안삼

@user-hu9yt4nw4m 2 ай бұрын

@@georgefiet5611 살아요ㅋㅋ 속고만 사셨나~~

@user-fu7qm3gy7y 6 ай бұрын

20~21년도에 최고점에 잡은 인간들은 어떤 인간들일까? 살아있나? 궁금하네 그가격에 살 정도로 능력있는 분들이겠지

@kim2069 6 ай бұрын

해운데 롯데 35평이면...내매 5억이하가 밎다.

@user-op3vx7zd6c 6 ай бұрын

광안 쌍용분양가 3.6천 이었음

@user-rm4mv8lk8i 5 ай бұрын

그러면 3.5억 아래가 정상가겠군요

@hjpark9497 6 ай бұрын

부동산50프로가거품이다 반드시 50프로빠져야한다 큰일이다 ~~~

@user-pw3lq9pz3l 6 ай бұрын

아직 멀었다. 더 내려가야한다. 부동산가격이 아직도 미쳐있다

@user-bs6sj7tx7l 6 ай бұрын

아직도 더 내려야 합니다

@user-tk3ib4dc6k 6 ай бұрын

더럽게 비싸네 저기 산다고 특별하나

@jjh_exer 6 ай бұрын

현 시점에서 -30% 더 떨어져야 제 수준이려나 그것도 많다!

@wonholee2023 6 ай бұрын

빨리 재건축해서 100층으로 올려야겠네요!

@classk1354 6 ай бұрын

일자리도 부족하고, 관광 수익도 줄어드니요..

@younsikchung26 6 ай бұрын

지금의 반도막이 나도 거래 안될걸 뭘.. 오르면 내가 잘했고 내리면 분통이터지나? 고가에 팔린 1개를 가지고 많이 내렸다고 하지만 이제 허락의 시작임 빠져나가려는 수작

@user-se1zl5ht5s 6 ай бұрын

지금 방송한거에 50프로는 더 내려야 정상가 같네요

@user-cy4wf5go3s 6 ай бұрын

통곡할건 뭐꼬 살고 있으면 그냥 살면 되지..... 참 ....... 통곡 할 사람 그렇게 많지도 않고 ......... 나도 강남에 아파트 비싸게 주고 샀지만 내가 준돈보다 급락 해도 자식들 생각하면 그게 마음이 더 편하다

@tonyjang1374 6 ай бұрын

아주 좋은 정보이군요. 감사해요. 구독자입니다.

@user-pl2pt3ff4r 6 ай бұрын

해운대7억 광안리4억 수영4억 그외2~3억 ㅇㅋ?

@user-rm4mv8lk8i 5 ай бұрын

해운대보다 남천동 광안리가 더 좋다.

@syj.4763 Ай бұрын

맞습니다

@user-qw7nu5ov3x 5 ай бұрын

16억 대출받을수있으면 하락해도 상관없지 않을까요? 난대출도 안나옴😅

@sunsoe5036 6 ай бұрын

지금IMF 가오고있는데 6억 7억 주고 누가 싸나요 ,

@youngkim8553 6 ай бұрын

뭐 얼마나 잘살겠다고 적당하게 삽시다

@lunabeatris5696 4 күн бұрын

여기서20프로 더떨어져야 정상가격이라봄‥ 정치인들정치를잘하셔야함‥

@user-gw9hn5hp6i 6 ай бұрын

멀었습니다 더더더 떨어져야 합니다 34평이 아직도 6,7억 하는게 말입니까 18년도 19년도 네이버 부동산 가격 보니깐 기본이 3,3.5억 이드만

@user-qj9uz8zh4i 6 ай бұрын

말이 해운대지 해안라인 쪽으로 올랐고 사실 사람 살기는 불편하지 교통도 불편하고 바닷가는 사람이 살기에는 좋은 환경이 아님 지들이 올린가격 지들끼리 사고팔고 살아라 그돈주고 누가사냐😮

@yun-gc8jd 6 ай бұрын

폭등한곳이 폭락합니다

@user-dg5rl9yy2l 5 ай бұрын

부산에 노인과 바다만 있어요 지하철 부전시장 가보니 젊은이는 없네요 집값90%쭉 되믄 즐기고 아기 키우지 언제 돈 벌고 이자주고 아기 키우겠습니다 학원 수학 영어 태권도 요래 100입니다 아이구 ㅋ

@user-xg2fs8hq4r 5 ай бұрын

평당얼마인데 눈물이 납니까 평당 오십만원이정상 인데 아직도칠억으앙

@user-nd9el3yr8r 6 ай бұрын

거품 빠진 것 가지고 뭐 지랄을 내 빌라 2억6천인데 9년 보유 엘리베이트 있고요...우동1로 지역입니다. 지금 매도 광고 했는데 아직 연락이 없군요...LCT 뷰 보이고 남쪽이라서 햇빛 굿 경치 굿 방음 난방 좋습니다.

@johnswanson217 5 ай бұрын

언제부터 제조업 강국 대힌민국이 영끌 투기판 걸뱅이국이 되었는지..

@user-li7dc2zv4z 5 ай бұрын

부산은 분양가 지점까지 갈거같습니다

@user-cy4wf5go3s 6 ай бұрын

그아파트에 사는 사람들이 그 아파트 가격만한 소득이 있는 사람들이면 그 아파트 가격이 맞지만.... 주민들이 감당 못하는 가격이 아파트 가격이냐 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 자기들이 써놓은 희망 거래가격이지..... 벌어서 살수 있는 매매가가 진정한 매매가라면 우리나라 부동ㅇ산 가격이 80프로는 내려야 정상이지..... 일부 서울에 자기들끼리 프리미엄 만들어서 끼리끼리 하는 아파트 제외하면....

@user-vu9ml6el5z 6 ай бұрын

부산은 5년내에 신축은 30% 하락 10년내에는35~40% 15년 구축은50% 하락이 5~8년간 지속됨

@gerrardchoi900 2 ай бұрын

저는 하락이 10~15년 보고 있어요

@mystic2nd225 Ай бұрын

명지 국제신도시. 왜 국제라는 네이밍이 좀 있어보였나

@user-ur9wf3nz8b 6 ай бұрын

아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다 제발 아파트값 떨어져야함 내소원이다

@user-lq2wj4ym7x 6 ай бұрын

인천 송도 청라 전혀 안떨어졌더라구요. 유튜브대로 반값이 되어야 맞는데.

@user-mv9fz4mm5w 6 ай бұрын

하락 하락 하락 해야 나라가 산다

@user-gt2yp2nq9i 6 ай бұрын

서울보다 꾼들이 더 부풀여놨네 서서히 하락중 오늘이 젤 비쌈 꾼들 물건 사주지마여

@qpwpx 6 ай бұрын

난 1억도없는디?

@user-yd1cz1ze3w 6 ай бұрын

더 떨어져야해요 집 못사면 나라 망합니다 집도 없는데 누가 결혼할것이면 아기 낳을까요? 아직 멀었어요

@JinooDRQ 5 ай бұрын

이 작은 나라는 관광자원도 없는데 그나마 있는곳들은 아파트 투성이라 놀곳이 없네

@user-gf2vm6se2y 5 ай бұрын

진퇴양난이네 집값이 오르면 갈수록인구는 줄고 서민들이 미래소득 30년수익을 끌어다가 얼만큼 버틸까요 앞으로 20년간 이대로 쭉 갑시다 버티는자가 승리할것입니다

@user-vi3lx3ws1f 6 ай бұрын

27년. 넘고. 보자. 3년더하락임

@user-jg3mn8mo2y 6 ай бұрын

용호동 더블유는 넘사벽인데 여긴 거품 아닌가요

@user-ck2fs8re3c 6 ай бұрын

거긴 절대 안떨어질걸요

@seungtaepark9603 Ай бұрын

환경이 너무 좋아서, 안 떨어질듯 합니다.

@user-lo6ko3wn9k 6 ай бұрын

천덕꾸러기 애물단지 되기전에 빨리 파시요

@jjhh0011 6 ай бұрын

정상화 아직 멀었어

@RE100_SOON 6 ай бұрын

앞으로 지속적 하락

@user-il9fx2el1k 6 ай бұрын

그러니깐 누가 사래????????

@leonjok2832 6 ай бұрын

창원 집값도 개거품인데 ㅡㅡ

@키나고 6 ай бұрын

이게 하락인가

@user-gv7qb2ql1y 6 ай бұрын

어차피 안팔리는거 호가를 백억을 부르세여

@user-gu2iu9wx8h 6 ай бұрын

남구는 안내리죠?

@miosarang 6 ай бұрын

84층 ㄷㄷㄷㄷ

@user-fc9lz5up3n 6 ай бұрын

저기들어갈뻔했다가 17억 부르길래 치웠디... 츠핫될뻐ㆍ

@scandina8375 5 ай бұрын

아니; 먼놈의 지하철도 없는 동네가 5억 가까이 하냐?! 출퇴근시간때 미어터지는 동네에서 무슨 장점이 있길래 5억씩이나 하는지 이해가 안감?!

@rijungang6160 5 ай бұрын

대한민국 아파트 카르텔 ... 카르텔을 뭉개버린다는 석열건설 ...

@lIlIllIIllIIllIl 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ인구는 줄고있고 뉴욕싱가폴처럼 금융강국도아닌데 집값은 전부오르는게 웃음포인트지 ㅋㅋ

@user-pv5vi9ks4s 4 ай бұрын

이제 정상가로 가는중..

@user-om3lh7ux6w 5 ай бұрын

부산 분양가 800만원 합리적 분양가

@quarterbaek 3 ай бұрын

강건너 불구경

@user-oy4ii8hi5z 4 ай бұрын

아파트 하나에 9억씩 할 이유가 없다 원가 1억도 안될건데 뭘그리 거품을 일으키나 다 건설사와 중개업자들 농간이지

@user-sv5hc2gl6s 6 ай бұрын

노인과바다ㅡ애완견.결국.개집.

@user-om3lh7ux6w 5 ай бұрын

평 1000만원 보면 35평 3억 5000 16억 7억 하락 했다 하락 했는가 아직도 거품이 많은 거 않인지

@user-ug2oc5ny5r 6 ай бұрын

참 말같지도 않는소릴.. 하락론자들 정신승리하겠네 ㅋ

@user-hb2ns8ok7v 5 ай бұрын

더 내려야함

@TV-iy2ej 5 ай бұрын

한참 내려가야되고 내려갈거임

@user-ss7bt4iw8q 5 ай бұрын

해운대삼억대가 적정가

@user-bb8ry5fw1c 6 ай бұрын

빛내서 사라네요 부산분들 힘내서 은행부터 가세요

@SaharaMoon 6 ай бұрын

정상화 될려면 아직도 멀었다. 그게 그런 가치가 있다고 생각했나? 알면시롱~

@user-ny8ei8ro6u 5 ай бұрын

집값 오를땐 좋아서 춤추다가 내리니 눈물? 그냥 집한채로살면 되지 부동산으로 돈벌려는 자들이 눈물나겠지.

@anywindy 6 ай бұрын

찐부자들은 상관 없는데.............. 부동산 거품기에 갭투자다 뭐다 하면서 영끌해서 여기저기 마구 사들인 사람들이 피를 보고 있는거죠..........그래서 쭉 떨어 질 겁니다.

@user-iw5gg6ym5c 6 ай бұрын

어쩌냐? 집값 내려갈까봐 겁나서 윤석렬을 뽑았는데...지금 무슨 생각을 할까? 다음 총선 대선도 보수가 되어야 다시 집값 올라갈거라는 굳은 믿음으로 열심히 찍어야지 다짐하고 있을까?

@Labamba1004 6 ай бұрын

웃기는게 아빠트값 오를때 정권욕 엄청 하더니 지금 떡낙 해도 정권욕 안한다는거다 ㅋ 진실은 집값은 정권의 정책과 상관없이 세계 경제 상황 영향이 크다는게 확인 된거다~ 결국 지금 하락 누구의 뜻대로 되는게 아니라는거다~

@user-cl5gu1jp3u 6 ай бұрын

앞으로 부산 30프로 이상 하락 할겁니다

@user-gf2vm6se2y 5 ай бұрын

70%빠질것입니다 일자리도없는 노인과 애완견의 도시 받아줄 인구가 쭉쭉 빠지고 있음 버티는자가 결국승리할것입니다

@user-cf2bb4kd8s 6 ай бұрын

어떤 물건이고 사면 중고가 된다 그것도 모르고 인생을 살면 안 됨

@lyulyu4614 6 ай бұрын

자본주의 사회에서 자신의 판단 미스로 고가에 구입한걸 누구한테 하소연하나 아파트가 무슨 다이아도 아니고 시간 지나변 낡아가는 오브제인데 자기가 산 가격이 유지되길 바라는게 어리석은 거 아니냐 참 사람들 탐욕이 과하다 과해

@w9936 6 ай бұрын

해운대같은소릴한다, 굥서결열심이뽑았지서결이가알아서다해준다넘탓이나하고조작질이나하고위조질이나하고사기질이나하고쫌있어봐해운대야집값떨어지면굥서결이보고올리달라해라.

@user-ny8ei8ro6u 5 ай бұрын

ㅁㅊ

@nochina5597 5 ай бұрын

그건 이재명이랑 조국 아님?