Здравствуйте, а вы работаете только по С-П?

Здравствуйте! Спасибо за познавательное видео и отличные разъяснения! Помогите пожалуйста ответить на вопрос, нужно ли будет платит налог : семья и двое детей, все условия соблюдаются. Муж продает квартиру приобретенную в браке и покупает большую, у него нет другой недвижимости, но у жены есть доля в доме (подаренная в этом же году) и по 1/20 доле у детей в нём же. Сохраняется ли налоговая льгота для него?

Согласен , несправедливо.

вот вот)как будто мы удобства не хотим)

Для вас подойдёт господдержка)))

Делать Карьеру и заработать на Квартиру)

Вам срочно нужен Этот😂

Спасибо , за доверие 😊

Тоже смотрю на Алексея как на специалиста

Меня тоже интересно

Не стоит)

@@NEWdviz исчерпывающий ответ ) принято

Тоже интересно

Спасибо, что смотрите нас!)

Очень рады быть полезными для вас!

Передаём 😉 Спасибо!

Спасибо, что смотрите

😉🔥

Я вот тоже не пойму, с какой стати уступка должна быть дешевле такой же квартиры от застройщика, за счёт чего?

Спасибо, что смотрите

Рады стараться для вас😊

Спасибо, что смотрите

Было и правда очень холодно))

Рады стараться! Спасибо

Спасибо, что смотрите

На вторичку цены упали ?))

Вы -молодец! 🎉🎉🎉

​@@ivanpetrov3011летом были нормальные цены и проценты

Здравствуйте! Обычно договор составляет сам человек. А можно узнать вы продаете или покупаете?

Очень рады, что видео вам понравилось и принесло пользу😉

Поэтому и обогащаемся к уступкам , а не к застройщику

Уже 300 Мне бы такие цены как год назад

Спасибо, что смотрите. Если студия не в ипотеке , то имеет смысл ее сдавать. После подкоптите на первый взнос и приобретёте жилье большей площадью, а студия будет гасить часть ипотеки

Спасибо огромное! Мы рады, что вы с нами)

Рады быть полезными для вас😉👍🏻

Все зависит от продажи вашей квартиры , чем будете добирать, наличными или ипотекой. Можете обратиться , помогу решить вашу ситуацию)

😉🤝

@@NEWdviz а Ваша кампания по Москве работает?

Ого, а что так можно было? После сдачи?

@@2101light нет,не после сдачи.Договор о долевом строительстве тоже регистрируется в росреестре

Лучше называть ваши своими именами 🙌

Думаю ответ очевиден,вы платили % банку,банк это комерческая организация,налог вы платите государству(эдесь работает принцип;человек ведь только родился и уже государству по гроб жизни обязан) во вся разница.Как то так.

Вы же были рабом банка по ипотеке, сами на это подписались

Проценты по ипотеке можно вычесть в расходы. Но не все, только 13% от процентов по ипотеке)

@@Alexey_Kondratev т.е. можно получить вычет от суммы процентов? Спасибо, не знала.

@@user-yd3qe1ew3w я думаю каждый сам для себя решает. Для меня, как и для многих, купить квартиру в ипотеку. При чем тут рабы у банка. Так во все мире, деньги дают под процент. Другое дело под какой. В США дочь подруги строила дом под 0,2%. А у нас обдираловка и так нищих в большинстве своем граждан. А банк хоть и коммерческая структура, но вы же понимаете кто в ду ду дует🤷‍♀️

Здравствуйте) Очень рады, что вам нравятся наши ролики😉 Наши специалисты с радостью готовы проконсультировать вас по этому вопросу по нашему номеру +7 (931) 212-00-00

Всегда пожалуйста 😁

можно) Но есть нюансы

На все что вы перечислили так же нужно проверять продавца, цедента при уступке

​@@Alexey_Kondratevа при покупке в ипотеку банк же это все проверит ?

Далеко не все продавцы согласны на форму расчётов с материнским капиталом из-за долгих сроков перечисления

Бери сейчас)

Уступка (цессия) - это такая же сделка, как и любая другая. При любой сделке возникают обязательства, есть разрыв во времени с момента заключения договора и до момента исполнения обязательств сторонами. Сама по себе цессия является вторичным договором следования по отношению к основному договору. И больше внимания нужно уделять основному договору, по которому уступают право требования, так как цессия преследует первоначальную цель договора ДДУ - получить недвижимость путём исполнения застройщиком обязательства построить дом, сдать его в эксплуатацию, передать квартиру по акту п/п дольщику. Тут принципиально важно понять, что при покупке готовой квартиры, срок с момента заключения договора к/п и регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю является относительно коротким. При ДДУ приходится ждать строительства дома. Он может быть через пол года, может через 2-3. Готовое жильё хорошо тем, что его можно «пощупать»… Проект же даже не понюхаешь😊. Риски же есть везде… Любой договор, при определённых обстоятельствах, может быть не исполнен, оспорен, расторгнут, признан ничтожным. Чтобы всё было в порядке, нужно тщательно изучать документы и все сопутствующие обстоятельства перед сделкой.

@@SS-pt3xm спасибо,очень много полезной информации.

@@SS-pt3xm вот вот эти риски это когда переуступщик может оказаться квартирным жуликом или банкротом или психически больным и прощай деньги и квартира

@@user-gz2zn2qq6n Всё это можно сказать про любого участника договора цессии, как впрочем и любого другого договора... Или Вы как "покупатель/цессионарий" являетесь "кристально чистым" для продавца/цедента? Он также рискует...:))

Да, выгода очевидна)

Сколько стоит такая квартира сейчас?

Цена? К весне ищем двушку, за нал сразу, смотрю варианты)

За сколько продаёте?

Какая цена ?

Здравствуйте, наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по всем вопросам по номеру +7 (931) 212-00-00 😉

С 2 детьми до 18 лет тоже можно

Это ютуб, тут можно перемотать)

​@@ne_dvizhkaпридется снова смотреть за ним))

Здравствуйте) Квартира считается вторичной недвижимостью, если у неё уже есть владелец, который получил от застройщика ключи. По сути хозяин квартиры живёт в новостройке, тк дом новый. Однако по рынку недвижимости при продаже - квартира является вторичкой🤗

Про IT ипотеку не рассказали, так как это довольно редко сейчас встречается

Вы можете получить подробную консультацию по этому вопросу от наших специалистов по номеру 8-931-212-00-00

Это так! Подстаховаться нечем(

На данный момент тенденция на увеличение обращения и количества сделок. Рынок оживает

@@user-xp3do5ny1q наше государство помогло) льготку нужно было вводить не в 2019 ом , а сейчас.

@@Alexey_Kondratev это агония

Брал на котловане , за год не на рубль не выросла.

@@evgenveselov9480 вот … а есть ли смысл быть инвестором в России на ближайшие 5 лет ?! Я свою квартиру выставила на продажу , ну их нафиг …

Я думаю даже больше чем 5 лет.

@@Martin_Irina то что вы выставили на продажу это еще не означает что вы её продали и получили хоть какой то доход,если так у вас получиться(чего искренне желаю)то это еще не самый плохой вариант при нынешней не предсказуемой ситуации в стране.

Зависит от выбранных проектов. Есть предложения на рынке, где будет рост. Сейчас особенно важно делать правильный выбор

Документ должен брать продавец/ цедент. Цедент должен взять уведомление о раскрытие эскроу счета в пользу застройщика ( если дом сдан). Если не сдан, значит уведомление о том, что эскроу ещё не раскрыт. И желательно взять уведомление о раскрытии аккредитива в пользу эскроу счета)

К сожалению в вашем случае не выполняются условия. Не важно полная или нет семья, важно наличие 2-х детей до 18 лет или 1 родженного с 01.01.2018 до 31.12.2023.

Здравствуйте, на данный момент только Санкт- Петербург, Москва и Дубай

Рады стараться для вас! С таким вопросом лучше к нам напрямую обратиться, для наших подписчиков любая консультация бесплатная - +7 (931) 212-00-00

Здравствуйте! Нужно узнать раскрыт эскроу или нет. Если эскроу раскрыт, нужно взять подтверждающие документы. Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам! 😉

Здравствуйте, вы рассматривали квартиры от застройщика , а необходимо рассматривать квартиры от физ лиц (это и есть переуступки)

@@NEWdviz В том то и дело, что изначально продавал застройщик, а через пол года, за месяц до сдачи дома уже так называемый инвестор, в профиле которого несколько квартир на продаже с этого дома с накруткой больше ляма на каждую.

Физическое лицо может в рекламу устанавливать цену на свое усмотрение. Если цена выше предложения застройщика рекомендуем дождаться снижения цены ввиду отсутствия спроса на его предложения)

@@NEWdviz Там появился нюанс, фил лицо дополнительно установило водяные тёплые полы подключённые к АОГВ.Я теперь вообще сомневаюсь стоит ли рассматривать подобные квартиры к покупке, так как в случае протечки пола, будет слишком много проблем...

🤝

В этом видео он не учувствовал) Ждите его в следующем видео!

Здравствуйте) Мы с радостью бесплатно проконсультируем вас по нашему номеру 8-931-212-00-00 😉

Примерно к середине февраля планируем заехать

Здравствуйте, квартира считается переуступкой в любой момент строительства, но до получения владельцем ключей от квартиры🤗

Здравствуйте! Наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас в этом вопросе по нашему номеру 8 (800) 222-14-14 😉

Здравствуйте😉 Нет, налог заплатил продавец. Однако он не был в курсе ситуации и был неприятно удивлен. Мы выступали со стороны покупателя.

Здравствуйте, при покупке переуступки вы всегда можете воспользоваться семейной ипотекой, если есть такая возможность😉

Да, должны , но если не передают, можно запросить копию с Росреестра

Это рекламное объявление для сбора заявок. Хотите узнать реальную ставку на уступки, можете обращаться к нам.

Семейный комплекс , в основном покупки для себя, для жизни были в том комплексе. Мало предложений для перепродажи , согласен

@@Alexey_Kondratev в какой-то степени это хорошо для уже купивших. Хотя цены на старте даже выше были, чем сейчас, но не уверен

Это цена от застройщика. Можете обратится к нам и, мы подберем для вас оптимальный вариант)

Это еще и голом бетоне.

Лучше двушку в старом фонде взять и ремонт будет

Когда строился ЖК Галактика на котлаване в 2016 стоила 4.5-5 миллионов. Покупали трешку на котловане за 9 миллионов там. Плюс этаж 300-400тысяч .Квартиры улетали , пока выбирали дом .

Так у всех граждан страны по соответствующему возрасту.

Думаете, те, кого уволили, лежат бревнышками голодные в холодных постельках съёмного жилья?))

Ипотеку все же берут те граждане , которые уверены в своих доходах. Поэтому данная категория довольно мала

@@olgak5275 с лета 2020г. на рынке полно не слишком расчётливых ипотечников с небольшим первоначальным взносом и иногда ещё материнским капиталом, не все из них такие прямо деловые, чтобы по-быстрому адаптироваться/переучиться/подсуетиться после увольнения или иных событий

Перевод ставки невозможен если использовались программы субсидированные или господдержки

@@Alexey_Kondratev а если покупалась по семейной ставке?

@@Dexxmachine даже по семейной. Только по обычной , рыночной

@@Alexey_Kondratev ок, спасибо. Тогда второй вопрос: Уступку по семейной ставке от физлица можно приобрести или только уступки от застройщиков?

@@Dexxmachine можно приобрести уступку от физ лица под семейную ипотеку

Мы с радостью подробно сориентируем вас по этой теме по номеру 8-931-212-00-00 😉

они же сказали в ролике) цитирую: «сколько угодно раз можно до сдачи дома и получения ключей»

Условие , единственное жилье , налог придётся заплатить.

@@Alexey_Kondratev спасибо

Здравствуйте) Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по нашему номеру +7 (931) 212-00-00 😉