Evitar: persianas estilo rolô (prefira de varão) fogão por indução (prefira o tradicional, tipo o elétrico) cafeteira com bule de vidro cadeira estilo Eames, com pés de madeira (prefira cadeiras de ferro). BTV (cambalacho pra destravar canal). Fica com muito controle em casa. objetos com valor sentimental Muito bom o vídeo.

Não tenho imóvel, não tenho dinheiro pra investir mas este canal consegue prender minha atenção a ponto de maratonar todos os videos.

A maioria dessas dicas eu já adotei. No início eu tinha Playstation e Xbox, o do cachorro comeu o controle, mas foi reposto. Microondas, pifou, não repuz e ninguém tem reclamado, então não vou pôr, cafeteira nem pensar, não máximo uma jarra de café grande, com aqueles adaptadores p filtro de papel, cadeiras, tirei as estofadas e coloquei de plástico, tá funcionando bem. Cortinas de varal, ia trocar o fogão por um de indução, contras.. custo elevado, energia cara, puxa muita amperagem igual um chuveiro de 7500w, se ligar o fogão e alguém estiver no banho, há a necessidade de redimensionar a carga elétrica da casa, dificuldade de manuseio, deixei o gás mesmo. Toalhas de banho, não forneço mais,pois iam parar tudo na piscina e ficavam imundas. Ninguém pede. Tv, só um controle, tem Netflix e wi-fi....talheres simples e pratos de plástico, copos de plásticos. Meu imóvel e na maioria das vezes alugado p mais de 8 pessoas, na região dos lagos, então não compensa matérias de luxo. Os hóspedes querem praia, piscina no fim da tarde e churrasco....🙌🙌

Essa do bule eu já tô treinado... Pessoal nunca nunca comprem cafeteira com bule de vidro... Nem recomendem pra ninguém... Em alguns casos de reposição o bule custa o mesmo valor que a cafeteira.

É bom ter chuveiro MULTI TEMPERATURAS, pois quando a resistência queima, ele continua esquentando se mudar o seletor para a próxima temperatura mais quente. Depois de 1 ano e meio de Airb, resolvi trocar a resistência por precaução e vi que ela já estava queimada, mas ninguém reclamou porque estão todos tomando banhos quentes aqui nesse friozinho. A marca é Lorenzetti, duchas futura 7500w. Recomendo.

Eu nem sou anfitriã, nunca me hospedei em um Airbnb (ainda não) mas eu adoro seus vídeos kkkkkkkk assisto como se fosse canal de curiosidades, muito bom. Você é super carismático ❤

Esta palavra "cagando" define exatamente o quanto o hospede se importa o quanto vc se empenha para manter a casa para recebe-lo bem ...

Rômulo gratidão, tá puxado visse, estou tentando concluir meu apto para plataforma até 15/11/23, todo dia lembro de algo, eu e minha esposa tínhamos este sob aluguel tradicional, mais agora fomos contemplados por dois grandes empreendimentos alimentício, em Olinda-pé, fora que estamos a 4km do carnaval das ladeiras de Olinda, e a 10km do galo da madrugada, a demanda aumentou 300%, aí ja éramos hóspedes do Airbnb, só que não imaginávamos o trabalho que o anfitrião tem, para deixar tudo do jeito que o hóspede deseja. Tá sendo cansativo, puxado, friozinho na barriga, e um custo alto pra deixar tudo ok, mais assistindo seus vídeos acreditamos que já deu certo. Sei que está ficando muito lindo nosso aconchego 203B Olinda-pe🚀

Olá Rômulo, sou nova como anfitriã e estou aprendendo muito com suas dicas. Uma coisa que na minha opinião não deveria ter são objetos com sentido religioso, p.ex. Buda, quadros com alguma imagem de cruz, enfim.. Os quadros e objetos decorativos tem que ser o mais neutro possível. 🌷 Com relação ao self check-in eu uso o cofrinho de porta porta chaves, é um aparato mecanico, nao depende de nenhuma tecnologia, é analogico e super simples de usar. Uma vizinha tem uma fechadura eletrônica e já teve vários problemas com hóspedes que não conseguiam abrir a porta. Inclusive ela vai mudar para o cofrinho porta chaves.

Eu sou a hóspede mais top q todos gostariam 😅, não uso TV, não uso cafeteiras, não uso nada de panelas, cortinas ou qqr outro eletrodoméstico elétrico, uma panela média e uma chama pra mim está ótimo. Porém a cama e a iluminação devem ser top top, bom colchão, boa tapeçaria e limpeza sem perfuminho bom pra pulmão estragado. Sou facinha. Agora só falta um bom preço 😂

Eu acertei comprando a cafeteira de inox, agora a cadeira eu comprei essa.

Eu me tornei um Anfitrião e estou aprendendo muito com os seus ensinamentos.

[Mais DICAS 👇]: Estou em REFORMA para meu PRIMEIRO Airbnb, e sua troca está sendo de imensa ajuda! Desde a escolha do piso até da cuba, tudo deve ser pensado para a máxima durabilidade, praticidade de limpeza e pouca manutenção. Exemplo: Ia colocar a Cuba da Deca Slim para banheiro que tem ralo oculto de porcelana, muito linda e durável, porém e quando quebrarem aquele ralo? Será que é fácil comprar? Será que eu vou querer re-comprar? Após essas perguntas, desisti da cuba. E achei um modelo que é da Deca de Válvula oculta (esse nem ralo tem! são 2 furinhos que ficam escondidos pra escoar a água) e é super lindo e fácil de limpar! O meu caso é delicado, pois vou morar no imóvel também, então estou no grande desafio de escolher algo que me agrade também. Uma dica de um super host: use móveis rústicos se puder! O rústico disfarça imperfeições!

O melhor são aquelas cafeteiras tipo MoKa (italiana) uso da marca brinox há anos mas tem várias. Prática, o café fica muito bom (eu gosto forte) e nem precisa do coador ou outro material só ela água e café, além de não ter risco de quebrar. Cuscuzeira também quebra um galho Além de um jogo básico de panelas antiaderentes em bom estado! Melhor ficar com o básico e útil do que inventar demais

Muito bom, parabéns, de grande valia pra gente...

Boa noite! Obrigada por compartilhar... conteúdos importantes e úteis

Excelente….simples e claro… 👏👏👏👏

Concordo com todos os ítens mencionados, apesar de q não tive problemas c cortina rolô, e não deixo : secador de cabelo, ferro de passar e tostadeira/forno elétrico.

Rômulo, vc se expressa de uma forma muito clara!! Ex-ce-len-tes informações! Gd abraço, obg!

Hahahahahahahhaaha! Até um chimpanzé consegue abrir a cortina de varão😂😂😂só vc Rômulo, engasguei de rir! 😂😂😂😂 Vc tem toda razão, eu já cansei de falar e não coloco persiana nem a pau. Valeu querido! 🌻😘

Faz mais! Parte 2!!!🎉🎉🎉

Concordo com tudo que vc falou. No apto que administro, o fogão é à indução. O proprietário trouxe da Itália(ele mora lá) e montou pra ele, porém desistiu de morar e colocou pra alugar. No início eu tinha que entrar junto com eles e quase dar um "treinamento" de como mexer no trem. Daí eu fiz um vídeo de 1:30 min. bem explicativo e bem prático, sem enrolação. Assim que eles chegam eu já mando o vídeo pra eles e está dando certo. Mas realmente é mais difícil de manusear mesmo. Alem do fogão tem uma bendita de uma cafeteira daquelas bonitinhas de café expresso que o povo apanha demais pra mexer. Nao tem manual e até os videos que tem dela no youtube são todos em italiano então não dá...eu explico mais ou menos como é mas a maioria não usa ela, prefere usar o bom e velho filtro de papel

Ótimo . Concordo com todos os itens que você falou . O básico , pode ser prático, simples , mais barato , sem deixar de ser elegante .

Seu canal é super útil para quem está pensando em se tornar um anfitrião. Valeu!!❤❤

Pretendo ser um angitrião em breve e as dicas são ótimas. Também tenho esse olhar prático e voltado para manutenção fácil das coisas.

Acreditam que conseguiram quebrar uma cadeira de madeira de demolição de peroba rosa? Do jeito que quebrou, imagino que puxaram ela para trás e a tombou, ou balançou alguém sentado nela, como ela é pesada trincou e quebrou. Fiquei tão chateada com isso… um carpinteiro a restaurou, mas aí tem o custo desse conserto. Tem muitos hóspedes que fazem no airbnb o que não fariam em suas casas. Procuro deixar objetos resistentes, mas tem hóspedes que só a misericórdia.

Kkkkk, ri horrores. Adoro seu jeito de explicar. Você descreve muito bem tudo.

Muito obrigado 😊

Referente a cadeira usa cola nos parafusos loctaite 246, e de médio torque não vai soltar, só vai soltar se pessoa afrouxar com chaves

Em relação à cadeira, especificamente esse modelo da foto que apareceu no vídeo, eu acrescentaria que ela não é muito estável, para ela virar com o usuário junto é fácil, já presenciei alguns tombos.. grata pelas dicas :)

Boas dicas 👍🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Amei tudooo que vc disse comprei um caderninho, quando concluir meu objetivo vou marcar vc.

E pensar que eu ia colocar a cafeteira com bule de vidro 🫢 não vou mais, valeu pelas dicas Rômulo ❤️

Eu tenho a cadeira eames em casa. É bonita, leve, elegante, ótima. Eu tenho minha rotina de apertar os parafusos a cada 3 meses, e pronto. É só fazer um checklist de manutenção. (detalhe, trabalho de home office e sento nela diariamente. Quem usa airbnb talvez nem sente, pq as vezes viaja para fazer turismo.

Tenho um echo dot ( alexa) que fica guardada no apt . Ela pode ser conectar ao ar-condicionado e tv. Tenho receio de algum hóspede quebrar. Seria um diferencial considerável deixar ela disponível no imóvel pro hóspede?? Tem algum video seu falando sobre? Grato

[COOKTOP de indução 👇]: Eu optei por colocar, pq eu mesma farei a limpeza do Airbnb, e nisso ele é imbatível. A primeira vez que usei um foi inclusive em um Airbnb, realmente nos primeiros 2 dias estranhei, não sabia como usar, mas fiquei feliz em poder descobrir um eletro novo e aprender como usar. Oq pode ajudar é: emplastifique um QR e cole na sua cozinha indicando MANUAL, fica discreto e ajuda a pessoa, pode fazer isso com todos os eletros mais difíceis. Além do manual, eu irei disponibilizar um RESUMO do manual impresso (para os preguiçosos). Tem gente que só ler MANUAL ficam com preguiça, e SIM é TRABALHOSO, mas a gente não pode ter preguiça que nem os nossos hóspedes kkk

Nas regras da minha casa há uma cláusula que determina a reposição do item pelo hospede, caso quebre alguma coisa.

Concordo em gênero, número e grau com todos os itens que mencionou e já peço a "parte 2" desse tópico pois acho que tem muito mais... Comprei um apartamento que já estava totalmente mobiliado, inclusive com todos eletrodomésticos. Então não tive como fazer algumas escolhas... E fiquei refém de alguns pontos, por exemplo, o cooktop de indução... 😏 Minha solução geral para tudo isso foi sempre enviar para o hóspede o pdf dos manuais dos eletrodomésticos. Envio o manual da cafeteira (dolce gusto), do cooktop de indução e da Lava e Seca. Pois já me hospedei bastante em airbnb e em algumas situações se tivesse os manuais seria mais fácil o uso. Afinal, ninguém tem obrigação de saber manusear e usar todos os tipos de eletrodomésticos e eletroeletrônicos.

Estou começando agora e gostando muito das suas dicas! As minhas cadeiras são essas kkk ,mas, é pq no momento era o que tava disponível, vou trocar Jajá! Assim que a grana melhorar, 😉

Com o fogão de indução eu particularmente não concordo, tenho alguns apartamentos do tipo Flat que não se pode usar gás. Só existem 2 tipos de fogão os elétricos e os de indução. O fogão elétrico gera temperatura e acaba gerando temperatura, com maior propensão para causar acidentes. Alguns hóspedes, de fato, tem dificuldades em ligar o fogão, mas é só deixar um manual passo a passo e explicar como funciona. Agora, entre usar o fogão a gás e o de indução, o problema da troca do gás é muito maior, isso nos prédios sem gás encanado. O gás nunca acaba durante uma faxina e outra, sempre quando o hóspede entra ou sai. Imagina o hóspede reclamando de noite a falta do gás, isso gera um transtorno muito maior.

Super concordo com tudo!!!

Puta merda velho, eu tenho no meu imóvel a persiana, o bule de vidro e a cadeira 😢

Eu tenho essa cadeira e faço arbnb já alguns anos e super recomendo é maravilhoso! Além de elegante é super chique.

Nem aqui em Cs eu não coloco bule de vidro kkkk a minha é de inox aqui em Cs e da locação

Sobre o fogão de indução... Existem prédios que não tem gás e proibem.

Gostaria de saber se vale a pena colocar lava e seca no imóvel? O que você acha sobre isso?

Massa! Valeu

Gente, tava triste, com esse vídeo, ri muito !

Poutz! Coloquei Chromecast e tive que fazer placas com manual de operação. As luzes e ventilador de teto é com controle remoto. realmente é um trabalho extra.

Excelentes dicas… tenho cortina de varão e estava pensando em colocar persiana…. Não estou mais kkk O que vc acha de secador de cabelo que instala na parede? Vale a pena?

Pois eh eu tbm n recomendo nem uma persiana por isso. Muito delicado e a manutenção é complicada. Eu preferi cortina de trilho que da um efeito melhor que de varão. A de varão acaba deixando o Ap com cara de barato.

Excelente Rômulo... Esse negócio de coisas delicadas ou complicadas não dá certo. Eu nem fogão tenho e nem cafeteira. Café tem na cafeteria e na padaria.😅

Muito bom 😅

Romulo, uma saída para simplificar a vida deles é colocar um Smart Control + Alexa (pode ser o modelo mais simples) e configurar para "ligar e desligar tv, ar condicionado, sound bar, etc. Tudo q usa controle remoto, pode ser configurado ali e basta um comando de voz, além de possibilitar eles a ligarem suas músicas do celular por bluetooth na própria Alexa ou mesmo escolher qualquer música ou álbum. Vai gastar um pouquinho? Vai, mas, eleva o patamar do seu imóvel.

eu estava pensando em colocar um cooktop de indução (mais bonito, moderno, bla bla bla), mas tinha essa duvida tb... eu mesma tive problemas no começo qndo comprei o da minha casa kkk ok, cooktop a gás será!

Olá... ótimo vídeo. Você esqueceu um detalhe quanto às persianas (seja lá o tipo que forem...): alguns hóspedes simplesmente deixam a persiana mais ou menos fechada... e a janela aberta... O vento entra, e lá estão partes da sua persiana passeando na piscina... Sim, já passei por isso...

Estou montando um apto pequeno pra Airbnb já tenho fogão de indução em casa e optei por colocar pra otimizar o espaço do botijão, já q o gás não é encanado… além disso facilita a limpeza…

Bom saber que nao é bom colocar fogao de induçao. Tenho na minha casa de Vitrocerâmica, é parecido, mas posso usar qualquer panela, ao invés de induçao que tem que comprar as panelas indicadas, a parte que vc pode encender o fogo e colocar a mão e não notar nada de calor, já que funciona através e um imã, e só funcionará quando a panela indicada estiver colocada no fogo. Na verdade que em casa é uma maravilha, sobretudo para limpar, a indução nem siqueira esquenta o fogão. Mas como vc falou, algumas pessoas ñ saberão usar, então, o melhor mesmo é o fogão de sempre, a gás.😅😅😅

Velas decorativas , se vc não quer que o hóspede use

Ótimas dicas. Posso divulgar meu imóvel aqui? Ou existe algum grupo/comunidade específico para divulgação? Fica a 25 minutos de Gramado/RS.

Depois de quebrar uns 5 bules desisti da cafeteira, agora deixo coador com filtro de papel mesmo, nunca mais tive problema, sem contar q sempre q quebra, o hóspede diz "já estava assim"... Evitem problema!

[FORNO AIR FRIER 👇]: Alguém tem experiência com Air Frier em Airbnb? Tenho uma microcozinha e quando descobri que existe uma Air Frier em formato de forno fiquei hiper feliz. É um produto 2 em 1, tem umas que até substituem um microondas, pois tem função de descongelar. Modelo: Forno e Fryer 25L Oster Multifunções 10 em 1 (só não estoura pipoca e nem cozinha legumes igual ao micro, infelizmente). Anyways, eu ainda tô escolhendo meu modelo, porque aquele acima tem gente que reclama que a comida gruda no revestimento, enquanto que tem outros modelos mais simples com revestimento mais fácil de limpar... aguardo suas experiências, são bem-vindas!

Trilho suíço eu não recomendo, é relativamente frágil, também. Melhor o varão, mesmo.

Eu já pensei neste detalhe da cafeteira antes de comprar . Por enquanto tenho uma italiana de fogão kkkkkk Mas vou comprar uma talvez sem Bule ou de inox Essa cadeira do tem beleza . Eu quase comprei , mas achei muito frágil Comprei uma de acrílico e ferro , mas só coloco se for fazer home office

Sobre a cadeira : Elas não são muito caras e têm um design que passa a sensação de diferenciação e maior valor agregado . Ela quebra sim , fica frouxa etc ? Sim . O que eu fiz : Colei ( sim colei ), com super cola, os parafusos e os locais de maior estresse/pressão com o seu uso . No restante , considere mobiliar e decorar com itens bonitos , muito resistentes e fáceis de usar . NUNCA coloco fogão de indução . Coloque etiquetas e manuais de instrução ( por mais óbvio que seja o funcionamento). “ Não invente moda “.

Optamos por colocar fogão por indução, duas bucas, por ocupar menos espaço na cozinha. Fiz um vídeo e envio aos hóspedes para auxiliar o uso.

Concordo com tudo 😂

Eu comprei dessa cadeira è ja tive que trocar

Muito bom. Rj

Romulo, informações de grande valia. Eu tenho uma dúvida a respeito de mesa de vidro deixar ou trocar? Sé puder me responde, agradeço!

Quanto ao fogão de indução. Compre o Electrolux. Não existe nenhum mais fácil de operar

@romulo Moro no exterior e estou pensando em comprar um apt no Rio de Janeiro e alugar (Airbnb) no meses que nao estarei usando o mesmo. Quando me aposentar pretendo morar permanente. Vale apena? A minha preocupacao e em relacao ao desgaste do apt

Tenho as cortinas e o aparelho de tv...concordo que isso é um problema precisa de um curso intensivo para usufruir dos dois 👀

Isso é verdade ninguem cuida, parece que pq estao pegando podem estragar

Vocês tem mentoria em grupo pra troca de informações? 😍O básico eu já aprendi, mas seria muito bom ter um grupo de apoio pra discutir mais individualmente pricing, e estratégias de melhor gestão... [sem que fosse curso gravado, sabe?] tem coisas que é só no olho no olho mesmo...

O que mais vejo nos imóveis essa cadeira( inclusive eu ia comprar dessas )

Eu não consegui ligar o registro do chuveiro fiquei pta tomei banho gelado mesmo em sp bom q tava quente no dia

Cole o parafuso co aquela super cola

Sobre fechadura eletrônica vc recomenda qual para ficar bem fácil para o hóspede?

Essa cadeia precisa colar as porcas. Aí não tem problema. A cafeteira além do problema da jarra de vidro também estragam o corta pingos. Kkkkkk. Eu não tenho gas no apartamento. Então o cooktop é elétrico, mais simples do que de indução, mas tive situações extremas, do hóspede colocar garrafa ou copo gelado no cooktop quente. Quebrou mesmo

Bom dia. Posso alugar no airbnb e pagar com cartão de crédito de outra pessoa? Desde ja agradeço a atenção

Só meter superbonder na cadeira hehe

A questão da cadeira foi pq a sua não veio com porca travante. Era só ter trocado o tipo da porca a minha cadeira n solta, tá durinha 😮como sempre 🥰 e tem que colocar as Anilhas de pressão que já vem no saco dos parafusos se a sua n veio reclame com a loja haahaahhaahahah😅

❤

Rômulo eu estou querendo alugar o meu imóvel na beira da praia com café da manhã e jantar por quantos posso alugar??

Comprei cadeira inteiriça por isso, essas com pés separados perigoso mesmo!

Nao tenho Airbnb, e concordo com tudo. Principalmente com a cadeira e a cafeteria.

Bt bond 793 para os parafusos da cadeira! D U V I D O que desatarrache

Nossa, tenho dois desses itens no nosso apartamento 😅

Nossa meu apt...tem tudo ke vc falou.... tô ferrada

Essa cadeira modelo Paris quebraram no primeiro mês de aluguel

Uma dúvida e flores/plantas/ aquário para criar uma conexão com o hóspede???

Mesa de vidro tbm deve dar ruim né?! 😢

Eu fui primeira a dar like 😁😁🤩👏👏👏😍🥳🥳

Velas

EVITE: . Persianas . Fogão de indução . Cafeteria com bule de VIDRO. . Cadeiras Engs (foto no vídeo) . BTV para ligar TV. . Objetos sentimentais.

Comprei essas cadeiras lindas, não sabia que soltava os parafusos, vou ver isso e apertar se for preciso. Eu fui uma besta em deixar um porta escova de dentes de porcelana, eu disse tudo bem quando a hóspede quebrou, mas só depois de um tempo vi um trincado bem fino na cuba oval caríssima, depois de uns meses, troquei a cuba, era de sobrepor no granito, então foi fácil de tirar, só que a pedra ficou meio riscada. Infelizmente.

Realmente até um chimpanzé consegue abrir uma cortina de varão 😂😂 outro problema sério é a chave tetra, o maior b.o é alguém que enfia a chave com a seta para o lado errado e consegue destruir a fechadura 👍🏻

Eu n consigo ligar tv q tem 2 controles essas smarts imagina se tiver mais 😂

Olá bom dia!! Gostaria de conselho gente 😢!! Tenho uma casa 3 peças top tudo mobiliado novo até utensílios, gostaria de entrar nesse ramo, mas o medo kkkk tem carragem portão eletrônico, ar condicionado no quarto, banheiro sala linda casa, aqui Camboriú SC, me ajuda pessoal 😢😢😢