Opération de division foncière

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MDB ACADEMY par Yoni le marchand de biens

MDB ACADEMY par Yoni le marchand de biens

Күн бұрын

Dans cette vidéo je vous présente une nouvelle opération de marchand de biens : une division parcellaire.
Je vous montrerai l'intérieur de la maison et les raisons pour lesquelles nous avons hésité à la diviser et la revendre à la découpe.
Je vous expliquerai également pour quelles raisons nous avons choisi de la vendre d'un bloc.
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QUI SUIS-JE ❔
Je m'appelle Yoni, je suis marchand de biens dans la région lyonnaise et j'ai créé un organisme de formation certifié QUALIOPI dans lequel j'accompagne toutes les personnes désireuses d'accéder à la liberté grâce à l'activité de marchand de biens à y arriver dans les meilleures conditions possibles.
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne KZfaq les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 MA MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ MES VALEURS
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1️⃣ LIBERTE
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNETETE
Je crois fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITE
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ?
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Parle-moi en commentaire des sujets que tu voudrais que j'aborde !

Пікірлер: 27
@olivierpierre8969
@olivierpierre8969 3 жыл бұрын
Ha ça fait plaisir de te revoir sur le terrain ça faisait longtemps
@zaffranedouard9476
@zaffranedouard9476 3 жыл бұрын
Enchanté Yoni !! Je suis aussi de Lyon !! À très vite 😉
@MAGICDRIX974OFFICIEL
@MAGICDRIX974OFFICIEL 3 жыл бұрын
Super YONI
@pierreimmo7971
@pierreimmo7971 3 жыл бұрын
Super vidéo qui donne de la motivation pour se lancer en mdb
@mdb_academy
@mdb_academy 3 жыл бұрын
Merci !
@patrickgodefroy5208
@patrickgodefroy5208 3 жыл бұрын
Bjr je dévore toutes les vidéos, je suis un jeune (pas en âge :-) ) marchand de biens après avoir passé 25 ans dans le bâtiment en rénovation immobilière (il était temps). Vos vidéos spnt excellente je vais tacher de rejoindre votre groupe formation sous peu. J'ai une ste de marchand de biens depuis plus de 5 ans et 3 opérations en cours..
@mdb_academy
@mdb_academy 3 жыл бұрын
Merci Patrick et au plaisir de t'avoir parmi nous !
@Leperse85
@Leperse85 2 жыл бұрын
Tout a fait pareil Patrick, j'ai 36 ans (un chouillat différent 😁) et j'ai une entreprise de renovation en BTP et en personnel je gère mes 6 biens en investissement locatif. La je vais me lancer. J'ai beau essayer de savoir si Yoni faisait des consultations en une ou deux journée et pour quelques soit le prix mais il est trop occupé pour ce genre de prestations.
@loudvikvan3245
@loudvikvan3245 3 жыл бұрын
Vidéo très intéressante félicitations 👍👍
@mdb_academy
@mdb_academy 3 жыл бұрын
Merci !
@xavierfrabo785
@xavierfrabo785 3 жыл бұрын
👍👍👍tutto a posto👍👍👍
@guillaumejeanetiopathe2285
@guillaumejeanetiopathe2285 3 жыл бұрын
Hello Yoni, avec les maisons plan Flavier, ne t'inquiètes-tu pas des problèmes d'humidité au rdc si changement d'usage en habitation?
@laurencefaraone5933
@laurencefaraone5933 3 жыл бұрын
Bonjour yoni Je like tes vidéos depuis 3 mois et j’ai du coup lance ma structure . Je voudrais rejoindre ta formation . Dans un premier temps j’ai une question peut on bénéficier du taux réduit du marchand de bien pour les frais de notaire si on fait un acte en main ? Merci pour ta réponse
@olivierbeauchef4991
@olivierbeauchef4991 3 жыл бұрын
Salut ! Ce qui intéressant pour ta prochaine vidéo ce serait justement que tu nous présente ton opération qui s’est mal passée et que tu nous dise pourquoi exactement la ce serait intéressant ! Ça va être sympa le vis à vis sur la future maison d’en face 😂
@mdb_academy
@mdb_academy 3 жыл бұрын
Les acquéreurs achètent en connaissance de cause
@charlesvial
@charlesvial 3 жыл бұрын
Bonjour Yoni et merci pour tes vidéos de qualité ! Dans la vidéo on dirait que tu passes par une simple DP alors qu’il y a un accès commun + travaux réseaux à réaliser (+ une mairie embêtante !!). Tu as été contraint de passer par un permis d’aménager avec toutes les contraintes que ça apporte ou il y a une pirouette qui permet de rester en DP ?
@mdb_academy
@mdb_academy 3 жыл бұрын
Bonjour Charles, un seul terrain détaché donc dp, pas besoin de pirouettes
@simobordeaux7475
@simobordeaux7475 3 жыл бұрын
Bonjour combien ça coûte une opération de divission j ai une maison avec 1200 m2 et je compte de vendre 500 m2 de mon terrain merci d avance
@vincentchastel2025
@vincentchastel2025 2 жыл бұрын
Salut Yoni Finalement qu''est-ce que tu as fait comme marge sur cette opération ?
@mdb_academy
@mdb_academy 2 жыл бұрын
Bonjour Vincent, en effet ce n'était pas le but de la vidéo de donner les chiffres exacts mais tu peux regarder d'autres vidéos où j'explique en détails les calculs et les marges réalisées ! :)
@remyf3101
@remyf3101 Жыл бұрын
Bonjour Yoni, merci pour le contenu. Une question qui n'a rien à voir avec la vidéo : peut on vivre dans ses opérations le temps des transactions? Ex: une division d'immeuble en 4 appartements, je vis dans 1 lot pendant 2 ans avant de le vendre.
@mdb_academy
@mdb_academy Жыл бұрын
Il faut verser un loyer sinon c'est un ABS
@zaffranedouard9476
@zaffranedouard9476 3 жыл бұрын
Slt Yoni, j ai une question qui me turlupine lol, peut tu M aider stp? Quelle est ta stratégie quand tu arrives mettons sur une maison où tu à le projet de faire une division fonciere ? Tu te présente en tant que particulier ou mdb? Quel est ton discours ? Sachant que dans le compromis il faut mettre une clause pour les accords d'urbanisme? Merci à toi.
@mdb_academy
@mdb_academy 3 жыл бұрын
Salut, oui la condition d'urbanisme est impérative. Je recommande toujours de jouer la transparence. Il y en avec qui ça ne passera pas mais on en trouve suffisamment qui arrivent à comprendre. Et mieux vaut faire des affaires en bonne intelligence que dans la tromperie car tout finit par se savoir
@zaffranedouard9476
@zaffranedouard9476 3 жыл бұрын
@@mdb_academy oui je comprends mais tu n'es jamais tombé sur des particuliers qui te snobent qui te volent le projet ?
@redjoystic
@redjoystic 2 жыл бұрын
Quelle est votre politique lors de l’achat? Présentez vous en tant que marchand de bien et de ce fait est-ce que le vendeur s ne deviennent plus gourmands que dans le cas que vous soyez particuliers?
@mdb_academy
@mdb_academy 2 жыл бұрын
C'est toujours mieux d'être transparent ;)
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