Je confirme, tout est vrai dans ce que tu dis Steph’ l’histoire n’est pas romancé. On l’a vécu en partie avec toi et nous sommes très fier de qui tu es devenue❤

Intéressant par contre tu nous conseilles quoi pour avoir le prix au m2 si meulleurs agent ne sont pas un exemple

On ne connait pas le prix dans la zone c'est compliqué de faire une estimation moi j'aurais pas proposé plus de 450000

Merci beaucoup, en revanche la musique de fond ce n'est pas très agréable a l’écoute.

Je suis en sas pour 1000€ versé je suis le président 650€ de cotisation plus 250€ environ pour retraite complémentaire obligatoire donc 1000€ de salaire environ 850 de cotisation c'est une grosse arnaque

Petite correction concernant l'imposition des dividendes versés en SARL: ils ne sont pas soumis à cotisations sociales dans la limite de 10% du capital social augmenté de la moyenne du compte courant. Ce qui peut faire une grosse différence si la société a une trésorerie fortement excédentaire :)

Bonjour Yoni, Ok moins de cotisations sociales en SARL donc moins de protection sociale qu'en SAS... Néanmoins, en cas de transformation de ta société de SAS en SARL au bout des 18 mois d'ARE, n'as-tu pas un risque de redressement France Travail ?

Quel bel exemple! Bravo Stéphanie! Continue de briller ⭐️

Un très bel exemple de resilience, bravo. La difficulté d'aujourd'hui c'est que les jeunes vivent dans un monde où tout va de plus en plus vite, smartphone, IA, réseaux etc. Du coup des que ça devient difficile ou que ça traîne trop ils baissent les bras. Bravo encore 😊

Merci pour cette vidéo. Mais pour une personne qui n’a pas de trésorerie, elle peut pas faire d’achat /revente à titre personnel??! Comme tu l’avais dit dans une de tes vidéo les banques sont frileux à prêter au marchand de bien débutant ! Merci pour ta réponse

Bravo Stéphanie pour ce parcours, c'est ce que je dis à mes enfants, quand on veut on peut. Tous les moyens sont bons pour réussir. Ta seule limite est seulement la tienne. Merci pour les vins

Merci

Merci

Petite correction : Il est apparemment possible de bénéficier de l'ARE en SARL, mais il faut faire un PV de rémunération à 0€ et percevoir tous les mois l'allocation. Il faut s'actualiser tous les mois et déclarer des revenus à 0. Merci à Marion notre coach pour la rectification ! 👍

Très bonne vidéo !

Bonjour yoni. J'ai des logements en Airbnb en guise de salaire, du coup pensais démarrer en mdb en SAS, mon raisonnement te parais réaliste ?

Merci Yoni, c'est très clair.

La meilleure solution : holding en EURL avec un capital social élevé pour palier aux cotisations sociales au dela de 10% du capital.

Impôt forfaitaire libératoire (Flat Tax)

Yoni, en EURL tu peux toucher l’ARE si tu ne te rémunère pas en qualité de gérant ;)

Bonsoir, Merci beaucoup pour explications. La statut de EURL et SASU sont ils adaptés au métier marchand de bien ? Merci par avance

Hello Yoni, petite précision car je viens de basculer de SAS à SARL exactement comme expliqué et j'ai eu confirmation de mon comptable qu'il n'y a pas besoin de commissaire à la transfo 🙂

Bonjour, merci pour cette vidéo mais je vais démentir une information concernant l’ARE.J’ai créé une SARL Unipersonnelle MDB après une rupture conventionnelle et j’ai pu obtenir mes droits ARE pendant 2 ans ( qui viennent effectivement de passer à 18 mois).

Facile a dire quand on a la trésorerie pour tenir...Mais quand tu commences et que tu n'as pas cette fameuse trésorerie.. c'est beaucoup plus compliqué...

Echange profond très intéressant c'était très cool ! En plus je suis de Nantes je l'ai déjà vu il connaît Alan Berrou avec qui j'étais en STAPS il était champion de France de Savate et du monde il me semble aussi et ils faisaient des présentations de savate ensemble

Merci pour cette video. Je viens de commander les 2 livres.

Top, merci pour cette vidéo

nul

Fais 1 moi de boxe et vas affronter Mike TYSON !!! on en reparlera ... je pense que la plupart d'entre nous avons choisi cette voie pour faire de l'argent et pas pour en perdre , même si cela peut arriver !!!!! Mais tant qu'on peut éviter la casse . Perso je pense qu'il ne faut pas attendre sur des revenus de l'immobilier quand on démarre , vaut mieux avoir une autre entrée d'argent et quand ça commence à bien rentrer dire qu'on en fait une source de revenus exclusive . Mais le covid nous a montré qu'avec une source de revenus exclusive , ça peut devenir très vite casse gueule !!!

Depuis le temps, il es tjrs jaune et il attend?

Oui mais les grandes villes avec le réchauffement climatique, il faut bien y réfléchir, merci

Désolé! Tu résumes simplement quelques statistiques mais aucune informations différentes. On entends ces discussions depuis la COVID en 2021 au Canada sans arrêts. En tout respect le titre ne mène à rien!

Un bon matin il ne sort pas du port si la mer est déchaînée. Il attend que cela se calme. C'est vraiment rien connaître a la mer que de dire le contraire. Donc non ce n'est pas le moment de se lancer.

Respect !

Top

En pleine tempêtes les marins d'au douce finissent noyés et au cimetière. Mieux vaut s'entrainer par beau temps que d'être téméraire et y laisser sa peau (son capital).

Je paie bien sur mon like et j'adore ton mindset, continue comme cela

Très belle rénovation. Juste un petit bémol, mais ce n'est que mon avis et je le partage (!), bof pour le lave linge et le sèche linge dans la véranda qui sert d'entrée... Des portes de placard, ou à la limite un joli rideau éviteraient d'avoir l'impression d'entrer par la buanderie!

Super vidéo Ça m'interesse une vidéo sur le locatif et la renta

La qualité la plus importante que tu m'as indiqué lors de ma formation en 2022, c'est être un marathonien . Il est vrai, au démarrage j'ai été qq peu chaffoin car cela ne se vendait pas puis en fonction de tout ce que j'ai traversé : augmentation des taux, blocage des banques, augmentation de l'essence, des matériaux, du prix des artisans , et j'en passe, je trouve que je suis un excellent marathonien !!! Et mon premier bien? et bien il se vendra avec un peu plus de temps ! Il faut relativiser , la chance que j'ai , j'ai du temps ! Mais quelle expérience !!!! Courage à tous ceux qui sont dans ma situation !!!

Un jour, tu nous fait un sujet sur tout tes idées de merde qui ont échouées? C'est toujours riche d'enseignement..Un sujet sur les galeres..

Vouloir naviguer sur le styx directement, les poches pleines de pognons, déjà vu, ils ont tous coulés. Il y a de belles affaires qui circulent. Cependant faut commencer un jour... Mieux vaut commencer par un sujets simple genre achat revente RP. Puis continuer après sur un peu plus gros. L'immobilier est un sujet complexe qui met une vie à connaître un peu.

Hello, comment se former aux opé MDB sur de l'immo pro type entrepots / plateformes ? Merci ;)

Je suis complètement d'accord avec l histoire du navigateur ! Depuis 20 ans le marché n'a été que haussier mais comme on dit les arbres ne montent pas jusqu'au ciel...

Merci beaucoup pour cette vidéo. Je voudrais savoir comment tu fais pre- com un bien quand tu l’as pas encore acheté ?? Merci

Très intéressant, on se verra probablement en Formation...!!👍👍

Tu a d’autre but dans la vie à part coffrer des sous ??😂

A 250000€ tu as facilement du T4 de 90/100 m2 sur Lyon 8e. Et des CENTAINES de T3/T4 à moins de 300000€ sur Lyon en général.

mon banquier m'a dit : "il suffit d'un" . Vous avez raison ! juste un . 😄mais "un" quoi ? 🤗

Pas sûr qu'il faille inciter à prendre des risques. Mieux vaut, je pense, s'informer pour éliminer un maximum de risques et ne prendre que des risques avec lesquels on est confortable et avec un ratio rendement/risque intéressant