Pemecahan Sertipikat Tanah

No video

Pemecahan Sertipikat Tanah

Рет қаралды 15,286

2 жыл бұрын

Video ini menjelaskan tentang bagaimana cara melakukan pemecahan sertipikat tanah, pemisahan sertipikat tanah di kantor pertanahan

Пікірлер: 80

@ullaji9344 8 күн бұрын

Mksh atas infox pak

@jumadidiy6482 26 күн бұрын

Tks atas penjelasannya yg sangat bermanfaat

@sakidianto5478 Жыл бұрын

Terimakasih info penjelasannya pak

@ummuzahrarima5207 22 күн бұрын

Mau tanya saya beli rmh petakan tp hanya kwitansi dan ajb atas nama penjual, sedang sertifikat aslinya masih di pegang oleh pemilik tanah… Sedang sertifikat tanah itu blm di pecah. Saat ini kami ada yg menawarkan pengurusan ( ktnya pegawai bpn) dr ajb menjd sertifikat . Menurut keterangannya sebelum sertifikat dipecah kita ( ada beberapa pemilik rmh petak) balik nama ajb terlebih dulu dgn biaya 5,5 jt Setelah itu lanjut diurus pepecahan sertifikat setelah ajb keluar. ( 3 bl) Utk biaya pecah sertifikat nanti kena biaya lg kisaran 4 jtaan Pertanyaan saya : 1. Apa benar harus balik nama Ajb 2. Kl sertifikat tanah langsung di pecah 2 dulu baru balik namanya langsung pd sertifikat apa bisa? Ditunggu penjelasannya terimakasih

@pujojono841 Жыл бұрын

mantab.. makasih

@BerkahAgung-uk8wy 10 ай бұрын

Pas ini infonya...nanti kalau ada kendala boleh tanya2 y

@masfuat5537 Жыл бұрын

pak budi saya mau tanya..saya beli tanah 1 kavling , jumlah kavling semua 32 kavling dan semua sudah terjual , sekarang mau split sertifikat..menurut developer untuk split sertifikat harus serentak semua tidak boleh ada yg tertinggal...yg jadi masalah sekarang yg separuh sudah bayar untuk biaya split dan yg lain belum..dari pihak developer tidak mau ngurus kalau belum semua yg bayar biaya split...pertayaan saya memang apa seperti itu aturanya..klu memang seperti itu sampai kapan kita harus menunggu semua membayar apak ngak bisa di tinggal yg blm bayar...trimakasih...🙏🙏

@firzafirmansyah9466 Жыл бұрын

tanya notaris biar lebih jelas

@ahmadalfian4009 Жыл бұрын

Jika saya membeli tanah dgn AJB apakah saya harus ubah ajb atas nama sya dlu sblum konversi SHM ?

@sazaliudjir7894 5 ай бұрын

izin tanya terkait balik nama sertifikat pak. syarat bukti perolehan hak berupa akta jual beli itu harus asli apa cukup dengan fotocopy? kasus saya. SiA punya sertifikat tanah jual ke SiB. Lalu belum sempat balik nama sertifikat ke SiB ternyata SiB jual lagi ke SiC lalu blum sempat balik nama ke SiC ternyata SiC jual lagi ke SiE. posisi saya ada di SiE. pertanyaan saya apakah jika SiE mau balik nama sertifikat harus sertakan akta jual beli dari SiA ke SiB, SiB ke SiC dan SiC ke SiE?

@asmorohunter3667 11 ай бұрын

Maaf pak saya mau tanya, sertifikat sya jika dilihat dari aplikasi sentuh tanah batas/patoknya bergeser 3 meter saya harus ikut di aplikasi sentuh tanah atau gimna pak? Mohon penjelasanya pak sertifikat saya tahun 1982

@user-tv6kq1gi5p Ай бұрын

Maaf ijin tanya, 1 sertifikat 2 rumah, tanah ortu tapi sertifikat atas nama kakak kandung. Kami inginnya masing² punya sertifikat atas nama sendiri². Bagaimana caranya dan kira² biayanya berapa?. Area kab Semarang.kec banyubiru kel.sepakung

@AriefYudhistira-rp9le Жыл бұрын

Selamat malam pk ....sy mau nanya ...klau untuk biaya pengukuran ulang kira kira brpa ya....soalnya patok batas tanahnya hilang...

@Elyona0903 9 ай бұрын

Mau nanya pak, kalau pemecahan SHM lebih dari 5 bidang tanpa site plan, Saya mau melalukan dgn cara turunkan hak jadi HGB, setelah itu dipecah 10 sesuai dengan ukuran yang saya inginkan kemudian nanti saya tingkatkan bertahap jadi SHM kalau kavling itu satu per satu terjual. Bagaimana menurut bapak cara tersebut

@hendrasbudipaningkat2347 9 ай бұрын

Boleh pak, tapi sebaiknya konfirmasi ke kantor pertanahan ya, soalnya fungsi siteplan biasanya untuk kontrol luas terbangun dan tidak biasanya 40 berbanding 60, ada RTH dll.... siteplan biasanya untuk pengembang/developer.... aturan pemecahan dilarang lebih dari 5 bidang itu filosofinya sebagai kontrol dari aturan tanah kelebihan maksimum pak, aturan jadul yg masih berlaku.... kalau saya, biasanya saya cek dilapangan, telaah teknis dulu... baru bisa bisa disimpulkan bisa atau tidak... terimakasih... salam, developer turut membangun perumahan yg sehat dan teratur...

@lavienrose3592 5 ай бұрын

Assalamuallaikum wrwb. Mohon izin bertanya pak. Didalam satu sertipikat ,ada dua nama pemilik, Salah satunya sudah meninggal dunia . Langkah pertama yg di urus . Apakah baliknama waris dulu atau pemecahan sertipikat dulu ? Trimakasih sebelumnya🙏🏻

@maryamassyifa3080 Жыл бұрын

Maaf pak, saya kredit tanah kavling saat pelunasan saya dapat selembar kertas berisikan tentang penyerahan sebidang tanah, lengkap tanda tangan saya,pemilik tanah,dan saksi, tapi tanda tangan tanpa materai. Kedua saya jg dapat buku berupa sertifikat, tapi masih bentuk pemecahan dan di dalam sertifikat hak milik masih nama yang punya tanah bukan nama kita sebagai pembeli. Pertanyaan nya apakah itu aman untuk kita pak? Karna mau langsung balik nama dipinta biaya 5jt untuk tanah ukuran 8x12 meter Untuk saat ini saya belum ada dana nya. Jadi apakah itu aman untuk kita pak? Terima kasih..

@herminsusanty1410 Жыл бұрын

Bikin PPJB di Notaris dulu, tannya lebih lanjut ke Notaris

@maharajopalinduang13 11 ай бұрын

Izin menjawab. Lakukan proses transaksi jual beli ke dalam akta jual beli pak, barulah nanti dilakukan balik nama ke kantor BPN.

@yuliyuliati845 10 ай бұрын

Ko sama kaya aku si mas kasus nya ..ini yg kavling krwang bukan ..aku jga pelunasan dapat salinan sertifikat nya dlu ..mau dapat asli dan blik nama hrus nggu 2 tahunan dlu bahkan bsa lebih lama kata nya ..

@yuniyuningsih6730 Жыл бұрын

assalamualaikum pak, mau tanya sya lagi di bikin sertipikat sama yng jual tanah..udah hampir empat tahun blm selsai2, setiap di tanya jawabanya sedang di proses, padahal sya udah ngasih uang 6 juta.. sya udah bosen denangn jawabanya.. sya minta nmr BPN tapi ga di kasih sya mau tanya apa kendalanya bikin sertipikat udah lama blm selsai2 sekrang sya harus gm pak tolong di jawab

@lillah7398 Жыл бұрын

Sama Bu, udah DP 6 JT , sejak covid belum selesai sampai skrg.

@darwismanihuruk9471 11 ай бұрын

Oknum itu bu...lakukan aja perivikasi ulang mungkin ada data yg harus di lengkapi lg

@user-xd6xg3qm3x 6 ай бұрын

Setau sy....bkin sertifikat paling lama itu 1,5 thn....klo lbh dr itu...ya permainan oknum...bs jdi uang nya dipake dlu

@yuliyuliati845 10 ай бұрын

Pa mau tnya ..saya kan bli tanah kavling secara kredit ..nah udah lunas ke notaris dpat salinan sertifat nya aja ..bkan SHM yg asli ..aku nnya dpat srtifikat asli sma blik nma hrus nggu smpai brpa lama ..jwb nya 2 tahunan bhkan bisa lebih lama kta nya gtu pa .. mhon solusi nya hrus gmna smga d bls ya

@danangisme 8 ай бұрын

Daerah mana bu? Saya juga lagi mau beli kavling,tapi kata yang punya prosesnya nanti nunggu kavling terjual semua,jadi padha belum pegang sertifikat.

@yuliyuliati845 8 ай бұрын

@@danangisme daerah Karawang Jawa Barat ka

@danangisme 8 ай бұрын

@@yuliyuliati845 developer atau perorangan kavlingnya?

@partopartonopartono7254 2 жыл бұрын

Asslmkum pak Budi mau tanya cara merubah denah gambar sertpikat dari 2 pewaris yg sudah pegang sertipikat yg salah satunya untuk dipecah menjadi sertipokat.tks

@hendrasbudipaningkat2347 Жыл бұрын

pemecahan sertipikat pak,,,produknya otomatis sudah berubah gambarnya pak.... jika pemegang haknya masih 2 orang pewaris, kalau mau dibagi, lakukan layanan peralihan hak / balik nama karena pembagian hak bersama.... terimakasih...

@mabetozil8129 10 ай бұрын

Assalamualaikum mas ,saya mau tanya ni,saya kan beli tanah karna tanah itu posisinya satu hamparan tapi punya dua kepemilikan dan saya buat akta AJB nya jadi 2,trus saya mau buat tanah itu menjadi 1 sertiikat saja,apakah langkah yg saya lakukan ketika saya sudah diloket atr bpn

@hendrasbudipaningkat2347 10 ай бұрын

Bisa, dasar perolehan tanahnya, jual beli nya dibawa ke kantor BPN setempat... Silahkan daftarkan permohonan anda segera, banyak kok yg beli tanah seperti anda begini... Segera ya, datang ke kantor BPN setempat

@mabetozil8129 10 ай бұрын

makasih mas segera saya kekantor BPN@@hendrasbudipaningkat2347

@ainalbahri3846 Жыл бұрын

Mohon impormasi nya pak mengenai kasus saya ini , "saya beli sebagian tanah terus yg punya tanah sertifikat nya di gadaikan ke teman nya ,kemudian saya mau melakukan pemecahan surat tidak di kasih sma temen nya sertifikat untuk melakukan pemecahan surat ,saya mohon bantuan dan arahan bapak ,apa yg harus saya lakukan ,dan langkah langkah selanjut nya?🙏🙏🙏 mohon nasehat nya pak

@haryr3792 Жыл бұрын

Kok bisa beli tanah sertifikat nya gak ada. Lah kenapa di bayar

@sarjo6511 Жыл бұрын

Pak saya mau proses pemecahan sertifikat tanah sawah karena dijual sebagian, tapi saya dikasih blanko iph ( ijin pemindahan hak ) saya jadi bingung.

@hendrasbudipaningkat2347 Жыл бұрын

wah di kantor BPN mana pak... soalnya saya tidak pernah ada syarat ijin pemindahan hak pak... kalau mau pemecahan bidang (complette split), kami proses pak... selanjutnya tinggal dilakukan balik nama atau peralihan hak dari hasil pemecahan bidang... terimakasih... segera diurus ya pak...

@tedongburio47 Жыл бұрын

Siapa yg membayar Biaya pemecahan sertifikat?

@imambadawi4397 2 жыл бұрын

Bang saya sdah 1bln lbih kog lum jd ya bang. Sya ngikuti di aplikasi. Koq bru sampe petugas pemetaan... Kira2 msh lm gk ya bang, coz sy jg pingin cepet mau urus bphtb dn balik nma. Krna yg punya tna sdng sakit2an.

@hendrasbudipaningkat2347 2 жыл бұрын

anda bisa mengadu di aplikasi sentuh tanahku, melalui tanya berkas, segera konfirmasi, karena pemecahan anda untuk sampai tahap menjadi nama anda masih panjang perjalanan, masih mau buat Akta jual beli, hibah atau akta lainnya, bayar BPHTB, PPH, baru lanjut balik nama, saran saya,,,, segera datangi kantor pertanahan dan tanyakan berkas anda.... terimakasih...

@nyai_gembrot8894 2 жыл бұрын

@@hendrasbudipaningkat2347 kalau sudah ke petugas pemetaan untuk jadi sertifikat masih lama... Lamanya kira2 berapa hari ato bulan bang.. TERIMAKASIH 🙏🙏

@ferryfedri2672 8 ай бұрын

Pecah sertifikat jangka waktu ya brp lama, bila semua dokumen sdh lengkap ?

@husenrifai993 2 жыл бұрын

Bang mau tanya bang klo seksi HHT job desk nya kaya gmna bang?

@hendrasbudipaningkat2347 2 жыл бұрын

Seksi HHP sudah berganti menjadi seksi penetapan hak dan Pendaftaran... Tupoksi masih sama, yaitu melakukan penetapan hak, pemeriksaan tanah, membuat SK hak,Pendaftaran Hak dll.... Saat ini, seksi PHP merupakan seksi yg paling sibuk dalam layanan pertanahan pak... Lihat pasal 26 permen ATR Ka BPN No. 17 tahun 2020.... Terimakasih...

@aidameynila6831 Ай бұрын

Bisakah pemecahan sertifikat tana tdk melalui notaris,krn biaya yg besar,km cm pensiunan

@faktaasli7748 Ай бұрын

Berapa pak biayanya

@ariefansharif5023 6 ай бұрын

pak untuk pemecahan tdk bisa lebih dri 5 bidang alasannya apa yah??trus gimana klw itu tanah yg akan dikapling kapling kan?

@achmadhusin5580 10 ай бұрын

Mohon infony pak, saya beli tanah sama kaka saya seluas 32 meter, tapi tidak dikasi surat, kalau mau surat ajb, harus tambah, 6juta rupiah ,apa benar sperti itu?

@feliklukianto7236 4 ай бұрын

Betul memang surat nya apa

@firzakarunia9140 2 жыл бұрын

Kalau ditolak.oleh Petugas Kantor BPN dengan alasan pemecahan sertifikat tanah pertanian tidak dibolehkan kecuali Turun waris. Gimana langkah yg harus diambil Pak. ? Apa perlu melaporkan kepada Mentri Agraria atau bagaimana ???

@hendrasbudipaningkat2347 2 жыл бұрын

ini saya susah menjawabnya pak, memang secara regulasi ada pembatasan luas tanah pertanian minimum yaitu 2 Hektar, Perpu 56/1960,,, untuk menjaga ketahanan pangan, namun regulasi itu tidak relevan sekarang, kalau saya sepanjang penggunaan tanahnya masih pertanian, menurut saya bisa dan saya proses pak.... mohon maaf pak....

@ichalyoo9813 Жыл бұрын

Maaf mau bertanya, mengenai tanah pertanian (kebun), kami punya kebun karena kami tidak punya akses jalan maka kami tukar sebagai ganti tanah yang kami minta sebagai akses jalan ke kebun kami yang setelah balik nama hak waris selesai (selesai bayar BPHTB dan BNPB) dan kami ke BPN untuk pecah sertiikat untuk tanah yang kami ganti atau tukar karena tanah tersebut sudah ada yang beli dan pembelinya ingin mengurus sertifikatnya segera, dan dari pihak BPN kami harus diharuskan urus IPPT atau setelah pecah sertifikatnya jadi bisa diurus IPPTnya dengan syarat ada surat pernyataan agar setelah selesai pengurusan pemecahan sertifikat kami harus mengurus IPPTnya. Yang ingin saya tanyakan apakah harus semua lahan kami itu diubah dari tanah pertanian (kebun) menjadi non pertanian atau apakah bisa setengah atau seperempatnya saja Pak, misal kami punya lahan 10.000 m2, apakah bisa sebagiannya saja atau 5000 m2 (atau 2500m2) saja kami jadikan tanah non pertanian dan sisanya yang sebagian tetap menjadi tanah pertanian saja Pak, yang artinya yang harus kami urus IPPTnya hanya sebagian atau seperempatnya saja. Mohon pencerahan Bapak untuk saya yang awam mengenai hal ini apa bisa seperti yang saya kemukakan di atas Pak 🙏

@partopartonopartono7254 2 жыл бұрын

Cara urus merubah denah gambar sertipikat dr 2 pemegang sertipikat di kantor bpn .tks

@hendrasbudipaningkat2347 2 жыл бұрын

Penggabungan sertipikat ya pak maksudnya???

@user-zc1oi5zm2o 11 ай бұрын

Pagi pak,didaerah sy ada orang yg beli tanah tidak sesuai dg surat sertipikat tadi,asal tunjuk,akibatnya,surat tanahnya menimpah tanah orang,akibatnya tanah tetangga sy yg blom buat sertipikat tidak bisa naik kesertipikat,tros ada juga tanah orang yg SD disertipikat juga dikuasainya gimana ini pak

@hendrasbudipaningkat2347 11 ай бұрын

Sebaiknya lakukan gugatan perdata pak, siapkan bukti bukti alas hak, atau perolehan tanahnya, bukti pengakuan dari Pemerintah dan penyaksian dari tetangga yg berbatasan... Kasus begini banyak terjadi, sertipikat mencari tanahnya... biasanya diluar jawa...

@maryamhrp1847 Жыл бұрын

Musik sangat menggangu bangat. Infonya bagus, tapi kurang fokus krn musiknya pak.

@DannyAbubak21 10 ай бұрын

Pak izin bertanya kalo pemecahan tanah apakah harus ada siteplan dari pemerintah?

@DannyAbubak21 10 ай бұрын

Cara mendapatkan siteplan nya gimana pak?

@tokoaqila2210 Жыл бұрын

Maaf mau tanya ni pak, kalau pemecahan sertifikat itu suratnya/sertifikatnya diganti atau hanya dilmpiri berkas pemecahan saja pak?

@maharajopalinduang13 11 ай бұрын

Izin menjawab. Sertipikat (induk) nya tdk diganti, hanya saja luas objek di sertipikat diubah sesuai sisa setelah di pecah/pisah.

@solehudin3091 Жыл бұрын

Saya udah 2 bulan masih belum beres berkas mentok di bagian pemetaan

@hendrasbudipaningkat2347 Жыл бұрын

segera konfirmasi pak, apa kendalanya.... biar berkas anda bisa lanjut prosesnya... jangan sampai ada tumpang tindih pak... terimakasih

@imambadawi4397 2 жыл бұрын

Proses2 itu semua brapa lma bang. Apkh sampe satu bulan

@hendrasbudipaningkat2347 2 жыл бұрын

Pemecahan bidang normatifnya 15 hari kerja, syarat nya bidang tanah anda telah terdaftar di aplikasi KKP... Pastikan dulu permohonan anda terdaftar pak .. Anda wajib mengetahui nomor berkas permohonan anda.... Selanjutnya anda bisa mengontrol lewat aplikasi sentuh tanahku...

@MajelisRasullullah-zy5ox Жыл бұрын

Salam pak , maaf bolehkah menjual sebagian tanah dengan membuat AJB dulu baru di pecah sertifikatnya 🙏

@hendrasbudipaningkat2347 Жыл бұрын

Wa Alaikum salam... Boleh saja, hanya saran saya, sebaiknya jika niat menjual buatkan PPJB dulu, setelah itu lakukan pemecahan sertipikat nya, lalu buat AJB nya... Biar nanti si pembeli juga mudah untuk melakukan balik nama sertipikat hasil pemecahan tersebut... Terimakasih...

@rayhanchannel9953 Жыл бұрын

pak kalo sudh dipecah jadi 3 itu nama disitu nama kita atau msh nama pemilik awal?

@maharajopalinduang13 11 ай бұрын

Izin menjawab. Ke-3 sertipikat msh atas nama pemilik induk, jika mau merubah salah satu atau kesemuanya, harus ada peralihan apakah dg Jual Beli/hibah/waris/lelang dg akta otentik dg mendaftar balik nama ke BPN. Terima kasih