Пожалейте школьников, им и так егэ сдавать ;). Исключений достаточно. Всё сказанное про батареи не имеет отношения к домам с коллекторной разводкой отопления - которая как раз и подразумевает, что каждый владелец квартиры самостоятельно проложит подводящие и отводящие линии под стяжкой пола,. Линии тянуть можно и нужно - но устраивать тёплый пол по-прежнему нельзя. Ну и формулировка про запрет "мокрых зон над жилыми" и наоборот неудачная - ведь, когда начинается обустройство новостройки, никаких "у соседей сверху" или "у соседей снизу" не существует, каждый делает с чистого листа по своим хотелкам, и никто не обязан подстраиваться под хотелки соседа снизу. Только под образцовую планировку, существующую только в архивах БТИ.

В любой новостройке есть и жилое пространство и нежилое. И мокрые зоны. То, что нет стен - может вводить в заблуждение.

@@provokrug А пожарный аварийный проём , между балконом и Сушилка то есть большой общий балкон , можно ли заделывать кирпичом , так как я вижу что уже все почти соседи заделали , тоже бы хотелось !

Всем то не надо. Не у всех недвига есть

ТакТО всё надо вШКОЛе изучать продуктивно, аНе вСТИЛе все поБЕЖАЛи иЯпоБЕЖАЛ

смотрят, только после разрушения...

Они дизлайки ставят.

И старых тоже)

Это да...

@@provokrug а чем именно лестница может быть плоха, если она не особо тяжелая? что интересно, все перечисленные в видео пункты знал или догадывался просто из житейских знаний и не подумал бы подобное творить. но лесенка-то что обрушить может? ))

Нуууу... она не запрещена впрямую) но это уж очень... эммм... необычно)

@@provokrug в этом согласен, весьма оригинально))

и? панельные дома 90х готов постройки обладали лестницами на балконах, у нас весь дом в них. на балконе обычный такой люк + обычная металлическая лестница вниз, из-за утепления балконов их уже все давно замуровали, но они там есть. напр. если купить 2 квартиры друг над другом даже не придется никакие перекрытия вырубать - люки уже будут

Это да

Спасибо за обратную связь!)

А я вот про мокрые зоны не согласен. Устаревшие какие то нормы на мой взгляд, ну или ваши аргументы про телевизоры во первых можно сделать гидро изоляцию и поставить датчики от протечки. Во вторых платить ущерб виновнику как не крути.

У меня мокрая точка есть) при покупке была пока по голове не дали ) ну общага бывшая ) тут у всех такие точки есть) ухудшила бы свою жизнь если бы бегала в другой конец коридора в туалет и в душ ))

Спасибо за обратную связь! Очень мотивирует на дальнейшие видео!

Полностью за. Очень информативно и по делу.

Ой, это да...

Насчет электриков не факт)) мне не раз электрики ставили в квартиру автоматы на 22А))) хотя на входе стоит 16А на всю квартиру, пара дятлов соединяли медный и аллюминиевый провода ( за неделю три раза аварийку вызывали).

@@LazyRoamer Наверное, всё же 25А ;). Впрочем, если дальше на линии стоит проточник на 20 кВт, то и этого дюже мало ;). Будете смеяться - но в старом жилфонде такое сплошь и рядом. Общедомовая разводка по нормам 1930-х годов, а в квартирах и проточные нагреватели, и электродуховки.

@ScreenCleanAirTone Думаю, тут человек имеет ввиду в понятие вообще, а не конкретных личностей-двоечников, речь то про профессионалов и асто эти правила пишутся кровью вот таких вот двоечников.

У людей есть личная мотивация, в том числе и разобраться как было бы лучше, а проектировщикам похер, они не себе делают.

у нас строители предлагали венталяционньій вьіход кухни под натяжньім потолком скрьіть, а трубьі газового котла зашить в шахту котла... так что

Спасибо! Да, очень бы хотелось...

Никогда! Только бешеные штрафв людям мозги вправляют.

Им вручают в новостройках. Кого бы только это останавливало...

Эта брошура называется СНиП Строительные Нормы и Правила

@@user-ie8vf8ng3s СНиП - это для профессионалов проектировщиков и строителей, а для тех, кто между грейдером, грейфером и скрепером не понимает разницы - брошюра.

@@user-vw2hu7ep9l было бы, кстати, интересно послушать о разнице

@@alexandernevskiy9866 прибамбасы разные на стреле

Никак не бороться. Это проблема управляющей компании. Они - подают в суд. Жаловаться в управляющую компанию. Дальше все - они сами делают. Это долго, но - работает. Конкретно в Москве - уже появились целые конторы отдельные, специализирующиеся на восстановлении венткоробов. Потому что восстанавливают МАССОВО. Управляющие компании - работают.

@Юристы не аферисты! юристы не аферисты на предписание можно болт положить. А вот на решение суда - уже не получится.

@Юристы не аферисты! юристы не аферисты туда обращается управляющая жилец должен толтко обратиться в нее, все походы по инспекциям на плечах управляйки

@Свободный Гражданин. Свободный Гражданин предписание можно положить, а на приговор суда это сделать сложнее

Это везде так, к сожалению... Ну столько же серий, где проёмы те же можно делать безболезненно! В соседнем доме буквально. Ну при покупке, казалось бы, что сложного выбрать такой дом!? Они даже часто стОят одинаково... Нет. Выберут именно панель именно неперепланируемую, и начинается...

У меня сосед сверху ломал стену между туалетом и ванной и от вибрации у меня треснул унитаз, а ещё он клей и отходы гипсокартона отправлял в канализацию и забил стояк, сантехники полдня чистили.

жить в говне не все согласны.

в двух квартирах делал перепланировки под себя , НО все изменения были оформлены соответствующим пакетом документов и с актами ввода в эксплуатацию. т.ч. перепланировщики разные бывают не стоит всех под одну гребенку

@@Nikad868 особенных пере планировщиков особенной пулей расстрелять. правили одно : раз смог купить только в хрущевке не корчи из себя короля и не городи дворец где его не может быть изначально. Считаешь себя умнее и лучше соседей? Заработай и купи бизнес класс а не можешь значит живи как все.

Воооот! Для того и ролики. Может, хоть кто-то задумается... Хочется верить, что не всегда люди идет прямо на сознательное вредительство. А просто - не думают и все...

@@provokrug а толку? Когда рухнет дом, там уже не думаешь, от глупости или от вредности такое сделали. Я за то что бы у них отбирали имущество.

@@provokrug , однажды архитектор перепутал стены на плане и указал снести несущую вместо перегородки при перепланировке.. и когда рабочие приехали, они озадачились и все-таки ничего не тронули.. позже архитектор таки разобрался и доработал план.. так хозяева узнали , что у них будет немного другая квартира с другими комнатами.. и все это заняло дополнительное время разумеется

Наказывайте рублем, мозги появятся.

@@_RuSmiLe хозяину очень повезло с грамотным строителями, которые задумались и не осуществили идеи архитектора.

даже в частном домостроении нельзя сделать что угодно где угодно.

С частными домами тоже свои заморочки, от норматив по высоте забора, до отношения площади дома к площади участка

Круто! Хорошо, чтобы была польза.

Спасибо за отзыв! Ой, да, хотелось бы, чтобы посмотрели эти самые красавцы-перепланировщики чего попало! Про газ да... там долгая история и не такая однозначная... возможно, про нее будет отдельно)

А вы всегда дверь закрываете между кухней и остальной квартирой при включенном газе, серьезно? И дверь герметичная на 100 %?

@@svetlanatotorova7775 речь о том, что есть некоторые общеобязательные требования. Машины тоже не всегда едут, однако, я обычно дожидаюсь зелёного сигнала для перехода дороги или проезда перекрёстка ;)

@@user-jk9pj7sd8w А каким законом это регулируется? ФЗ или региональным? Никто не может мне точно дать ссылку на актуальное законодательство) Вы знаете? Буду благодарна.

@@svetlanatotorova7775 а это и не законодательство в прямом смысле. Это более специализированные акты регулируют - например, СНиП 2.04.08-87*. И ещё Правила пожарной безопасности. И логика тут аналогичная тем же ПДД (которые строго-то говоря - не закон, но, например, наказание за их нарушения уже в законах - соответствующих кодексах). Поэтому и сложно так выходит. Прямой нормы «штраф за отсутствие двери на кухню с газом» ни в каком кодексе действительно нет, но это не означает, что последствий не будет :) Надеюсь, немножко помог разобраться

Спасибо за обратную связь!

Спасибо! Хочется надеяться, что на чьё-то решение повлияет!

Во даёт! Чего только не творят!

Это да…

Спасибо за обратную связь!

Спасибо за обратную связь!

За даже тут в комментариях некоторые спорят...

балкон нельзя, а вот лоджию можно и нужно

@@maximlanovenko556 лоджию можно только с огромной кучей оговорок и согласовывать задолбаешься. Потому что как минимум нужно пересчитать тепловую нагрузку помещения, внести изменения в тех. паспорт помещения, в индивидуальном порядке пересчитать ставки по целой куче платежей, внести изменения в Рос Реестр (потому что площадь помещения поменяется).... 99% присоединений лоджии на самом деле не законные, до первой проверки.

@@maxpsyh3389 зачем что-то согласовывать?) у меня монолит, разобрали часть стены между кухней и балконом (пеноблоки) Расширили проем на лоджию, сам балконный блок не трогали, оставили под столешницу. Порожек тоже убрали, ламинат единым контуром идёт на 44 метрах. Лоджия очень хорошо утеплена, присутствует тёплый пол. И вот зачем это согласовывать?) Если будут проблемы при продаже, то можно либо сфоткать квартиру соседей для банка, либо купить пеноблоки и просто визуально выстроить проем до первоначального состояния Если очень сильно докопаются, придётся купить и ткнуть туда оконную раму

@@maxpsyh3389 к вам за всю жизнь хоть одна пороверка приходила?

@@maximlanovenko556 Когда-нибудь вы захотите продать эту квартиру. Все потенциальные покупатели с ипотекой пройдут мимо вас. Банк на такую квартиру одобрения не даст. По поводу проверок - это вопрос времени. Может за 20 лет никто не придет, а может случиться конфликт с соседями и вот она проверка.

У меня сосед снизу так сделал. Мне понравилось, но боялся, что нельзя. Оказывается можно. Теперь тоже себе так сделаю.

@@TheBearDima перепланировывать можно только то, что не несёт нагрузку. Стена туалет ванная не несущая.

@@Elekem речь про мокрые зоны над жилыми.

@@zond_amond в многоквартирных домах, как правило у всех одинаковые с\у

@@TheBearDima если у соседа под вашим коридором тоже был коридор - можно попробовать узаконить

При открытых форточках?

На канале есть отдельный ролик про вентиляцию. Максимально подробно. В разделе «как выбрать Квартиру».

@@provokrug форточки спасают ситуацию, но зимой открываются реже.

@@provokrug спасибо за видео! Если когда-нибудь понадобится выбирать, то буду внимательна к этому вопросу.

А должны быть открыты всегда) Физика) Пока закрыты форточки - вентиляции нет...

Это где такие правила? Мы 3 года назад делали перепланировку и у нас все 3 комнаты меньше 16 квадратов. При согласовании никаких вопросов не возникло.

Можно объединять по определенным правилам. Нельзя - убирать порожек (почти везде), убирать полностью остекление, переносить батарею на балкон/лоджию. Но. Это Москва. В регионах могут быть местные акты.

@@IlyaPlekhanov нам об этом говорили в центральном БТИ на улице Кржижановского в Москве при оформлении нового техпаспорта. Похоже, что очень много зависит от того, как трактует СНиПы конкретный специалист, который оформляет документы. Не знаю пропустят ссылку здесь или нет, но вот что нашла в инете по этому поводу: "- Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров. - Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров. И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было. То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что. Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм: В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись "для квартир в социальном найме" и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже. Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д. "

Ой, да, правда, чего только не творят же… Надо будет подумать.

@@provokrug да, с удовольствием смотрю Ваш канал, может быть в дальнейшем, по возможности, осветить тему про сантехкабины в панельных домах, из чего их делали, какие сантехкабины были в разных сериях домов, их особенности. Спасибо Вам за такие информативные видео про дома.

Спасибо за обратную связь!

Спасибо!)

Да! Спасибо за дополнение. Стяжка тоже должна быть адекватная. И расчёт для тяжёлых предметов должен быть. Например, аквариумы могут быть больше тонны весом и особо рьяные любители ставят их, таких, по нескольку. А они, хоть и не стена, но, имея ТАКОЙ вес, тоже - влияют на прочность плиты. Конечно, аквариумы не единственный "утяжелитель", но, почему-то, в головах у людей "прозрачный" огромный аквариум за реально тяжёлую махину, например, не считается. Или - остров из массива посередине кухни. С кучей в него техники. То есть - важно любое значительное увеличение веса.

ПроВокруг . Всё имеет сви цифры. 1. Расчётная нагрузка на 1 кв.м полых плит ПЕРЕКРЫТИЯ толщиной 22 см - такие делали в хрущевках - 400-500 кг. Но - важно, это при условии, что стены-диафрагмы и несущие стены внутри квартиры никто не трогал, а так юе если квартира имеет регулярной «заливки» верхними соседями. То есть, указанная цифра для сухих, не поврежденных плит перекрытия.

@@Andy_S. во многих хрущевках - те же 335, 1-464 (навскидку, а так их много), перекрытия - не 22, а 10 см... и там вообще ничего нельзя...

2. Стены нельзя утяжелять по другой причине. Это, кстати, касается всех домов, не только ГОСТов по хрущёвкам (то нсть панельные и блочные дома). Стены нельзя утяжелять, так как каждый дом имеет свой баланс веса - напряжения на несущие стены и напряжение на фундамент в целом. Тут принцип весов - утяжелив одну сторону дома, его можно опрокинуть. Хрущёвки, как известно, лёгкие по весу дома и их в-первую очередь это касается - хрущёвками называют не только пятиэтажные дома, но и панельные, постоенные в 60-70-х, имеющие от 9-ти до 12 этажей (и даже есть 14-и этажные башни).

@@Andy_S. ну и плюс, кроме стяжки там будет мебель. Там будут гости. Придут человек 10 на праздник... стол посередине комнаты... и хорошо, если танцевать не начнут... В общем, делая хоть что в ремонте - нужно ДУМАТЬ...

Ну как бы если тронешь несущую стену на первом этаже, а сверху еще куча этажей это весь дом завалишь. А если на последнем этаже то думаю ничено не обвалится. Наверное.....

@@nok1460 обвалится .

@@nok1460 несущие нельзя вообще трогать запомните это раз и навсегда (на каком этаже бы вы не находились), до вас строители сидели и считали задачи по нагрузке вручную, это вам не тяп ляп соплёй прикрепить.

Да всем насрать на остальных если это в ущерб себе и своим хотелкам.

Спасибо! А с газом сложно... надо будет как-то все скомпоновать и тоже сделать...

@@provokrug я потом в комментариях уидел, что уже спрашивали про газ.. не знаю, подойдёт ли Вам по формату, мб просто в уме держать, если что то ешё подобное появится, скажем, про технические этажи, особенности использования подвалов, вот это вот всё запилить вместе..) в любом случае - желлаю побед)

а чем плоха то? ставишь детектор метана и отсечной клапан, как в квартирах с котлом, и всё.

@@alexlju А это как ?

@@user-gz4dd7vc1w как в квартирах с котлом. газовики в помощь, в любом случае клапан должен ставить человек с корочкой.

Спасибо большое! Да, к сожалению, это лотерея с соседями по дому…

Спасибо за обратную связь! А по поводу проёмов. А как их можно перенести? Они же итак возле стены. Или какая-то необычная планировка? Если обычная планировка, то в комнате с балконом - стена с дверью - несущая. Теоретически - в них делают проёмы. Практически - надо все рассчитывать в соответствующей конторе, а потом делать усиление. Но это все решается в каждом конкретном случае.

в маленьких спальнях, отступ от стены составляет 45см, тем самым скрадывается полезное пространство. Спасибо за обратную связь! Буду дальше изучать инфу на вашем канале.

Делают проемы, ставят балки. Объединение кухни с гостиной - типовое решение.

@@MacIn173 в основном типовое нарушение закона. и повезет, если ты на дом один такой умник. а если вас по паре на площадку?

@@user-gw4dq6cm7c да не. У меня дома сосед сверху делал такое, прилагались все расчеты, он получал разрешение. Я пообщался с властями на тему - говорят пачками балку врезают между кухней и гостиной, отработанная технология. Прописывается все, вплоть до того, какого размера кусками стену выпиливать и куда куски складывать до спуска вниз. Безопасно, подтверждается инженерными расчетами. Но эт не в России было, в другой республике б. СССР. Но суть в том, что панелька, в частности, 121 серии, без проблем такое выдерживает, хоть на всех этажах.

Так есть же kzfaq.info/get/bejne/pqt2iLV8ndu3h30.html

Ну, справедливости ради, прям сносят стену все-таки исчезающе редко. В основном, проем делают, что уже как-то легче... Но так - да... Чего только не городят...

@@user-db2gn7fu2y Добрый день) А что такое "пустотелая"? Внутри стены пустота? А как определили? Вообще, в некоторых сериях домов бывает по 2 стены тонкие с зазором воздушным между ними. И да, они не несущие, конечно. Обычно это в блочных или кирпичных домах. Но это теоретически. Практически, конечно, надо документацию смотреть (план БТИ тот же).

ПроВокруг да про кирпичные дома с перегородкой с прослойкой воздуха я знаю, а тут в том то и дело,что такие стены встречаются по отзывам жильцов ( видел на Пикабу,что человек сверлил стены под розетку, а внутри оказалась пустота).Например слышал про такие стены в панельном доме (например г.Орел ул. Зеленина д.6 панельные 16 этажные подъезды ),возможно и в 9ти этажках того же района.Предполагаю, что там стена фактически частично несущая,а точнее это пустотелая панель с тем самым ригелем- балкой вверху которая опирается только не на эту же стену,а на следующую или на каркас (как у вас на видео),а ниже балки пустота.Не знаю,похоже на бред,но другой вариант сложно предположить,кроме того что это просто перегородка,но тогда почему-то плита перекрытия захватывает две комнаты у разных собственников,то есть в комнате соседей она уже опирается на несущую часть. Хотя в панельных домах такое сложно представить

Плиты перекрытия бывают на 2 комнаты. И без разницы про собственников. Посередине может быть перегородка. Это реже, но в новых домах возможно.

@@provokrug я вообще про другое. законы физики не может никак архитектор и проектировщик,тем более тот, кто не проектировал данный объект

Есть даже уникумы, уменьшающие толщину стены, граничащую с лифтом? Во дают!)

@@provokrug Есть бил на практике и не такое видел.

нельзя менять батареи и спускать воду с системы отопления...управляющая компания предоставляет данные услуги) Если УК предоставляет такие услуги - почему бы нет, только надо правильно подобрать батареи. Приходит к тебе местный слесарь и сливает воду, переваривает трубу (у меня не было байпас), потом включает, если пробки - стравливается воздух через кран Маевского. А если у тебя батарея лопнула, заварить или всё же поменять? Дому 50 лет, инженерка уже так себе, у соседки снизу протекают места соединений батарей со стояковой трубой, единственное, что ей посоветуют - переварить тубу, поставить новые краны и батареи.

Да. Этот момент тоже удивляет)

Спасибо огромное за такую позицию! Ну ведь на самом деле, казалось бы - очевидные же вещи! Простая физика школьная... Но люди хотят "дизайн"... Если им вот так все будут отказывать, может у них что-то включится!

тоже самое - чуть не купил квартиру, уже обо всем договорились, мой риелтор все проверил - говорит чисто. ладно я задал вопрос про законность перепланировки заметив что в плане бти схема квартиры другая, оказалось что хозяева в сталинке 4х комнатной объединили кухню (с газовой плитой) с двумя комнатами. квартира с хорошим ремонтом, нифига не дешевая, хозяева вроде небедные серьезные люди, но узаканивать они это даже не думали.

@@betamvmt а это невозможно узаконить. Потому и не узаконили)

@@provokrug Здравствуйте ! А чем такая перепланировка может кому то навредить ? Они по сути сделали для себя большую кухню. Наверное им эти комнаты не нужны для других целей ! Вот например у меня трёшка. Была семья а теперь я одна. Почему я не могу лишнюю комнату объединить с 5 метровой кухонькой ? Дом оч. старая панелька. 1 этаж. Несущих стен внутри кв. нет Спасибо за ответ !

@@user-gz4dd7vc1w потому что вентиляция кухни рассчитана на определённую площадь. Во-вторых, нельзя объединять кухню с жилым помещением, а жилое помещение нельзя перевести в категорию нежилых( Так что законно не получится никак. Единственное законное решение - проём из кухни в комнату с раздвижными дверьми

"Не бита, не крашена..." Знаем таких "дельцов", на одной фабрике небось делают.

Это лучше к профильным, узким специалистам...

У меня так же проблема: соседи уложили на пол в кухне кафельную плитку. Теперь я прекрасно слышу, как они двигают по полу стулья, шаркают своими вонючими тапками и роняют на пол вилки и ложки. Звук от их падения прекрасно слышен в других комнатах. А если в этот момент находится на кухне - то это вообще жесть: такое ощущение, что тебе на голову одели ведро и сбросили на него сверху россыпь металлических шариков...

@@rommi2910 млиин, покупаю квартиру и тоже хочу плитку на кухне. А теперь задалась вопросом, а как же так сделать, чтобы у соседей не было проблем. Хм...

Увеличивать ванную?

@@provokrug К примеру ванную, да.

Тогда получится вход в ванную из кухни. Потому что уберётся перегородка. Между кухней и ванной должна быть перегородка с дверью. Из санузла нельзя в кухню без перегородки. Закон)

@@provokrug можно ссылку на пункт закона? по моему перегородку там не то что можно двигать, кухню с сан.узлом вообще можно местами менять в некоторых случаях.

@@Tolmachev.I.R СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Пункт 3.9.

Уж лучше так, чем находиться дома во время разрушения

С газом там «все сложно»…

Да! Спасибо за дополнение!

Сантехники из ЖЭКа и не такое умеют))

я вообще убрал нах батареи и сделал теплый пол !

Смотря что подразумевается под "кухней". Если - "поставить стол и холодильник", то можно. Если переносить мокрую зону (все, где вода), то - в комнату можно только на 1 этаже. Чтобы ПОД мокрой зоной была НЕ комната.

Вместо кухни жилая комната - будет ПОД кухней соседей сверху. Возможны варианты, только если сверху нет соседей.

Спасибо за отзыв!

@@provokrug Спасибо)

При переносе «мокрой зоны» есть и технические нюансы. Например, канализационная труба слива воды кухонной раковины должен иметь свой строго определённый градус (градус зависит от диаметра трубы). Если этот градус уменьшить, вода будет вытекать очень медленно, если превысить, то будут постоянные засоры в раковине - и в том и другом случае тухлая вода будет подниматься в раковину.