Покупаешь квартиру? Задай эти 3 Главных Вопроса собственнику квартиры!

Рет қаралды 25,100

Күн бұрын

Инвестируйте в премиальный курорт «Белая дача» со скидкой на ранние инвестиции более миллиона рублей! clck.ru/34jHwn
Остались вопросы по проекту, хотите оставить обратную связь? clck.ru/34jHxm
Вы решили купить квартиру самостоятельно, но не знаете что спрашивать при обзвоне объявлений? Сегодня в видео я вам расскажу какие вопросы при покупке квартиры необходимо задавать в первую очередь по телефону.
00:00 Вступление
00:51 Изучить объявление
02:17 Спрашивайте о правовых моментах
05:44 Запишите информацию
06:26 Как давно квартира в собственности
08:28 Когда показываете квартиру?
09:59 Как можно распознать ложь
11:12 Звоним по объявлениям
Жесткий Обман при покупке квартиры • ЖЕСТКИЙ ОБМАН! (УК РФ ...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#покупкаквартиры #недвижимость #квартира

Пікірлер: 107

@Pro_Piter 11 ай бұрын

☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите! ▶️ Сайт: www.propiter-realtor.ru/ ▶️ 8(965)044-94-64

@user-kj3fw9pk7p 11 ай бұрын

В каждом видео выставляйте информацию, полезно

@user-kj3fw9pk7p 11 ай бұрын

@@Lisaygnida мне тоже интересно

@Sergio-ih4bs 10 ай бұрын

Ответьте пожалуйста на это, сейчас можно куплю продажу квартиры с одним собственником, через МФЦ. Вопрос такой, всё ли там проверяют, чтобы потом что то не всплыло. Благодарю за ответ , заранее.

@user-ed8rc8jr1j 7 ай бұрын

В каком то другом видео вы наоборот рекомендовали смотреть квартиры в 20-21, чтобы услышать всех соседей

@aleTVru 11 ай бұрын

Для таких действий лучше завести отдельную сим карту,потом(после решения вопроса) заблокировать,и пусть "звонят" сколько хотят.

@user-oe7gk8ln1n 11 ай бұрын

Я одинокий псих,но квартиру продавал два раза в жизни, спасибо добрым людям, сейчас живу относительно нормально, всем МИРА И ДОБРА.

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@cellobanda 11 ай бұрын

Звук все лучше и лучше! Круто! Спасибо вам за ваш профессионализм, и за то, что делитесь своим опытом с нами!)

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-ek9pi8hn7u 11 ай бұрын

Посмотрела с удовольствием! Жизненно, информативно. Про прах забытый в квартире - не удивительно. Когда купили старый дом с участком - предыдущие хозяева не вывезли альбомы и документы своих родителей, от которых досталось им наследство. Было печально смотреть на разбросанные пачки фотографий.

@user-uu8vt6lo1o 11 ай бұрын

У нас за альбомами вернулись через 30 лет.

@user-jx5it8fy7r 11 ай бұрын

У нас тоже самое. Храним медали хозяина. Фотографии на стояли, чтобы дети забрали. А медали не захотели. Вот так

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Рад, что Вам понравилось. Спасибо Вам за комментарий.

@alexlightweight 11 ай бұрын

Полезное видео! Сам правда не стал бы покупать квартиру и обратился бы в пропитер, но понимать в целом как проходит сделка полезно. 🙂

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@bookknight102 11 ай бұрын

Спасибо за видео, Юрий) Очень полезно! Момент с обсуждением возможности торга напомнил (чисто внешне) клевую сцену из Волка с Уолл-Стрит, где Белфорт делал демонстрацию того, как работать со своими материалами (тайминг сцены 35:15))

@ekaterinam7350 5 ай бұрын

Спасибо большое, очень полезная информация

@larisaskvortsova1537 11 ай бұрын

Отлично! Спасибо огромное Юрий!

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@missTati896 11 ай бұрын

Спасибо большое за информацию ! 🎉🎉

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-cn1ld3ul4v 11 ай бұрын

Спасибо за работу.

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось

@alexandragafonov2493 11 ай бұрын

Спасибо за видео! Отличный формат, обязательно продолжайте делать подобные ролики!

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-hg7ls4we6j 11 ай бұрын

Спасибо!

@Zhamets 7 ай бұрын

Юрий, очень информативный ролик, большое спасибо!

@Pro_Piter 7 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-xq9ue1xm1t 11 ай бұрын

Спасибо, очень познавательно, особенно с разговорлм с агентами. Да, столкнулась с тем, что видишь совсем не то и не так, как указано в об' "явлении.Очень много нюансов не говорят. Некоторые исходят из того, чьо лишь бы завлечь на просиотр, а потом и открывпется все. Мне времени жалко. Поэтому и звонки существубт предварительные. Встречка не так страшна, как сокрытие других причин. Еще раз спасибо.

@user-ly8wy2vg3c 11 ай бұрын

про залоговую квартиру было бы интересно послушать подробнее

@OldIvanich 11 ай бұрын

Приветствую Юрий! Спасибо, не лишне было напомнить эти моменты для покупателей! Лайк и за ролик и за пушистика!😀

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@li3780 11 ай бұрын

круто как всегда👍

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-natali652 11 ай бұрын

Говорят, что весь Питер построен буквально на костях. К тому же если дом 19 века, то вероятно, что в каждой квартире помирали неоднократно люди. Поэтому лучше не думать об этом или смотреть новостройки))

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-uu3lx1wn6h 26 күн бұрын

Расскажите про квартиры с обременением . Про продажу таких квартир .

@user-ue2sk5us1p 11 ай бұрын

Спасибо большое за подробный интересный ролик!! Интересно было бы послушать ваше мнение по поводу залоговых квартир более подробно, как это происходит и какие есть подводные камни😊

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@surkonestate_ru 11 ай бұрын

Супер

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-vk7fi4bt9f 11 ай бұрын

Все чётко, ясно и по существу. Юрий, не думали школу риэлторов открыть?

@TVOUHOZAYIN 11 ай бұрын

А такие есть?

@user-lp3pn6eu8c 10 ай бұрын

А какую то ответственность агенство недвижимости несёт? Какую?

@Valentina_Leopoldovna 2 ай бұрын

Никакую

@user-ll2ou9bd7w 11 ай бұрын

Хорошие вопросы, мы тоже задавали подобные при покупки квартиры в ипотеку альфа-банка.

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@romansyrgi 6 ай бұрын

Так днем или вечером смотреть квартиры?) В одном видео указали 20-21 время просмотра, в этом видео днем(

@irinamajorova5965 11 ай бұрын

Спасибо. Хотелось бы увидеть какие частные дома продаются вокруг Спб.

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-sh6lu7jp2h 11 ай бұрын

а до 3х минут нельзя было сократить ?

@akvaira 10 ай бұрын

Юрий , добрый день , правильно ли я поняла , что если между ценой покупки квартиры и ее продажей нет разницы , то нет налогов , но конечно при условии соблюдения срока владение ею . Я честно говоря думала что за любую продажу любой недвижимости , которая находится в собственности менее трех лет, необходимо заплатить 13% налога.

@user-gf1ed2zq1i 10 ай бұрын

Если продаете раньше чем минимальный срок владения, но за ту же цену что покупали, то да, сам налог платить не надо. Но автоматически в данном случай Вас от него не освободят. Необходимо на следующий год после продажи до 30 апреля подать налоговую декларацию(можно электронно)и в ней заявить на данный вычет приложив ДКП с покупки и продажи. Если же Вы владели более минимального срока, то доход с продажи такой недвижимости не подлежит налогообложению и декларацию подавать обязанности не возникает за сколько бы не продали. Если подаете ее по другим доходам которые подлежат декларированию, то этот просто не указываете.

@akvaira 10 ай бұрын

@@user-gf1ed2zq1i спасибо огромное за пояснения, теперь всё стало предельно ясно, благодарю!!!

@user-sy4ho6sr3c 11 ай бұрын

С какими только уродами не приходилось сталкиваться , когда 2 года назад покупали квартиру в Питере! Один фрукт вообще, на вопрос о просмотре, заявил: Не музей, чтоб смотреть. Такие квартиры вообще без просмотра покупают. И совершенно верно Вы сказали, что номер попадает в базу данных. Звонили целый год потом.

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@kotzlovred9358 11 ай бұрын

Приправу🤣🤣🤣. Ржу не могу

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@ngareeva 11 ай бұрын

Чем чревата покупка квартиры в залоге у банка, которая находится? Видео отличное!

@fe1ine 11 ай бұрын

"сбер"! Одного раза хватило)) впрочем, как и втб

@user-xw8vz3hx5p 11 ай бұрын

@@fe1ine какие у вас сложности с ВТБ были?

@user-mb5rk5ms2v 24 күн бұрын

Спасибо, Юрий, не подскажете надежного риэлтора в Калининграде?

@Pro_Piter 23 күн бұрын

Добрый день. Звоните нам в Про Питер +79650449464

@user-mb5rk5ms2v 23 күн бұрын

@@Pro_Piter Спасибо

@user-ur3xd1yq6o 11 ай бұрын

Добрый день. Не однократно покупала и продавала жилье,но все с помощью агентов. Вопросы тоже могу задать правильные,но проверка документов только через агенство. Не просто так агенты берут такую сумму при сделках.

@user-ly8wy2vg3c 11 ай бұрын

любой юрист или нотариус проверит документы в 10 раз дешевле чем горе-риелтора

@user-hv3dz6ie7w 11 ай бұрын

А чем риелтор отвечает,если квартира окажется проблемной? Вопрос риторический

@stoptheearthillgo7107 11 ай бұрын

Про налог не правильный вопрос в принципе, какое тебе дело до моих налогов как ответ..?

@skylark391 11 ай бұрын

К стати, об атмосфере! Моя подруга снимала комнату в коммуналке и всегда повторяла, какая это уютная комната. Позднее выяснилось, что до нее там проживал мужчина, который, покончил жизнь самоубийством - повесился... прямо в этой комнате.

@user-uu8vt6lo1o 11 ай бұрын

По-этому покупают новостройки.

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@BellkaMaster 11 ай бұрын

Комната в коммуналке - старый фонд, было бы удивительно, если в этой квартире никто никогда не умирал за долгую историю. Но во многих случаях достаточно сделать полный ремонт в помещении, чтобы нейтрализовать накопленную негативную энергию.

@user-ze2kb7tr4x 11 ай бұрын

Ну, и что, что повесился? Он так и остался висеть? Нет? Ну, и ладно. Человеку с нормальной психикой в этой комнате будет уютно.

@zulfi7737 9 ай бұрын

Снимала комнату с мебелью, в комнате была такая благостная атмосфера, бывшая коммуналка и спустя только несколько месяцев узнала, что на том диванчике где я сплю : болел и умер супруг хозяйки🫢...я в шоке была некоторое время, но ничего плохого не почувствовала, не заболела и была в этой комнатке реально счастлива ( из опыта скажу что попадались комнаты в которых было тяжело даже когда зайдешь и спать невозможно или барабашки всякие - приходилось реально уходить из-за этого. Так что умерший человек это просто бывший жилец и тот диванчик примирил меня с действительностью. Вспомним королевские кровати на которых спали, рожали и умирали поколениями🙈 Да и дома у нас целыми районами на бывших кладбищах стоят если покопаться в истории

@user-sx3lu6dx1z 11 ай бұрын

У меня вопрос, а почему продавец не может покупать кв. Уже без нашего участия, это как-то экономит время, деньги? Так ли необходима встречка?

@user-xt5qt9wh1j 11 ай бұрын

Так он может жить там (единственное жильё), и пока ему некуда будет вселяться, из проданной он может выселяться ...дольше ожидаемого.

@user-fh7qj6yy8m 11 ай бұрын

ДА..... ВЫ ПРОФИ....

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@user-uu8vt6lo1o 11 ай бұрын

Во вторичках умирают. Это для вас новость?

@user-yd3qe1ew3w 11 ай бұрын

Умирают везде🥲

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-pp8bp3lz4o 11 ай бұрын

Скажите пожалуйста, хочу продать квартиру в Питере трёх комнатную и купить две однокомнатные, риэлтор спросил за услуги 150 тысяч за продажу и 150 за покупку, в итоге 300 тысяч, это нормальная цена за работу агента?

@user-fz5tm9lx4s 10 ай бұрын

Не вижу проблемы. Взяли выставили на авито 3 х комнатн кв, продали по рынку. Денги на счет в банки. Далее спокойно сами ищите себе квартиры, а если негде жить скажем это время пока ищите то снимите себе хату на пол года. Я бы так сделал. Сэкономите 300 тр.

@Valentina_Leopoldovna 2 ай бұрын

Нет конечно

@DEN_VV 11 ай бұрын

💯👍👍👍

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

@user-xt5qt9wh1j 11 ай бұрын

Что с урной-то?? Жизнь пары нормализовалась нет?

@user-nb8ri8un5w 11 ай бұрын

Слышал что Госдума приняло закон об 200% налоге на воз бадов🤔☹️ не произведённых в России. HL вроде поподает

@comfort_nurevo 6 ай бұрын

Всё проще. Никто не отменял архивную справку за 15 лет,которая содержит информацию о всех жильцам за последние 15 лет. У меня после такого запроса исчезают не только владельцы, но и агенты и крупные агентства типа Итака

@Pro_Piter 6 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-wq2ji6vk7k 6 ай бұрын

Скажите пожалуйста, где такую справку заказать и могу ли я как собственник квартиры это сделать?

@limesilver 27 күн бұрын

Тоже интересно. Расскажите подробнее?

@user-nw6tn8cf3w 7 ай бұрын

Оба "собственника" уточняли какая именно квартира. Это для Питера нормально?

@user-bk9yf4fr1n 6 ай бұрын

Потому что это агенты, а не собственники.

@Irina-ns8ki 11 ай бұрын

Сначала нужно записывать ту информацию, которую Вы даете. Даааа, покупка квартиры у нас-весттерн.

@ivanromanovich217 11 ай бұрын

у нас любая покупка вестерн)))

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@krupigor 7 ай бұрын

Каждый раз, касаясь стола происходит "бум, бум, бум"

@bellamihalenok933 11 ай бұрын

😊

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@user-natali652 11 ай бұрын

Мы покупали квартиру с непогашенной ипотекой. Никаких проблем не было. А также покупали квартиру с детскими долями, купленную с использованием мат капитала. Также все прошло без проблем. Так что не так страшен черт

@Pro_Piter 11 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@user-xt5qt9wh1j 11 ай бұрын

🤣😂 потенциальный покупатель должен не на ваш успешный успех ориентироваться, а на свои возможные проблемы