Posso affittare una casa acquistata con agevolazioni prima casa?

Рет қаралды 1,733

4 ай бұрын

È USCITO IL MIO LIBRO, LA PRIMA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA O DA PRIVATO , EVITANDO ANSIA E TRANELLI.All’interno del libro troverai tutta la modulistica necessaria per affrontare la tua vendita o il tuo acquisto anche privatamente (proposta d’acquisto con valore di preliminare ed allegato per vincolare tutto correttamente al mutuo).
TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE.
amzn.eu/d/iniEZVx
----------------------------
👇RICHIEDI LA TUA CONSULENZA, clicca sul link👇
gabrielealtamore.it/
-------------------------------
#immobiliare #mutuo #primacasa
Seguimi su instagram
/ gabrielealtamore80
Sostieni il canale con 0,99 €/mese
/ @gabrielealtamore

Пікірлер: 20

@matteorussano5793 Ай бұрын

Ciao Gabriele to seguo da un po' perché eroa a digiuno da queste problematiche. Fai un bel lavoro e comprerò il tio libro. Una donanda in un video dicevi che il rendinento lotdo di una casa in affitto dovrebbe essere del 6per cento lordo e facevi k' esempio di immobile acquistato per 75 k + 35 tra spese e risistemazione. Na intendevi 6.0000 piu le spese o comprese. Io probabilmente dovrò vendere una casa e mi serve qualche testo utile o segnakami qualche tuo video anche vecchio. Grazie Matteo

@GabrieleAltamore Ай бұрын

Ciao, si intende sempre il canone di affitto escluse le spese

@riqualificoaffitto 4 ай бұрын

Io comprai la mia prima casa in edilizia convenzionata e avevo anche quei vincoli da ottemperare, ma andai a leva e comprai un'altro immobile in cui feci un frazionamento quindi son partito subito con gli investimenti immobiliari. Comunque il terzo caso con un trilocale direi che è il migliore.

@GabrieleAltamore 4 ай бұрын

Te stai ad un altro livello 😂

@riqualificoaffitto 4 ай бұрын

@@GabrieleAltamore 🍻😆😆😆 erano anche altri tempi, si lavorava molto e bene, stipendi adeguati al periodo, se non sopra media Europea, non c'era la fatturazione elettronica per dire, inflazione non speculativa ma perché la gente aveva potere d'acquisto.... insomma oggi è molto più difficile per i giovani.

@santy605015334 Ай бұрын

Se io sono alla provincia di belluno comune di belluno e compra una casa a ponte nelle alpi a 7 min in macchina da belluno...e il primo caso?

@Autocentrante 4 ай бұрын

Esatto Gabriele confermo😉 grandi chicche forse anche un po' troppo preziose.... Hai notizie di quali eventuali controlli potrebbero fare sull'ultimo caso? Non credo sia possibile un controllo incrociato tra numero di vani locati e numero di vani liberi giusto? Cioè, tutto è possibile ma devono proprio mettersi d'impegno...

@GabrieleAltamore 4 ай бұрын

Ciao, secondo me nessun controllo, ma il mio consiglio e sempre quello di usare il buon senso, es. un monolocale affittato parzialmente direi che non va bene, un bi-locale affittato parzialmente ad una 60 enne condiviso con un 30enne direi i no.

@victoriamoiseenco3754 3 күн бұрын

Il contratto d'affitto fino a 18 mesi sarebbe adatto in questo caso? Per esempio tengo la residenza e affitto ai studenti alcune camere?

@GabrieleAltamore 3 күн бұрын

Ciao, mai dimenticarsi di salutare, si può fare, ma devi verificare i patti territoriali del comune, gli affitti sotto i 4 anni spesso sono soggetti a regole sul canone

@massiambrosino4951 3 ай бұрын

Se io acquisto casa e la metto in affitto o la uso per locazioni brevi turistiche e poi sposto la residenza fuori dal comune perche vengo trasferito d'autorità in quanto militare, posso in questo caso specifico godere ancora delle agevolazioni prima casa? Se sai di questa situazione specifica. Grazie

@GabrieleAltamore 3 ай бұрын

Ciao, non perdi le agevolazioni prima casa

@SimonGiorgio 25 күн бұрын

SALVE HO VISTO CHE RISPONDI SPESSO. VOGLIO COMPRARE IL TUO LIBRO MA DEVO CHIEDERTI SE SAI DI UNA INFORMAZIONE CHE HO LETTO: IL LOCATORE NON PAGA L'IMU SE IL LOCALE E' DI CATEGORIA CATASTALE DALLA A2 ALLA A7, MI CONFERMI? GRAZIE IN ANTICIPO

@GabrieleAltamore 25 күн бұрын

Ciao, no non confermo, l’IMU non si paga solo sulla casa in cui si ha la propria residenza

@NazarenoVioli-sz7en Ай бұрын

Ciao, ho acquistato 1 anno fa la prima casa con 2 camere, bagno, cucina e giardino, e ci ho portato subito la residenza (sono a roma e casa dei miei sta a 300 metri) volevo chiederti, se la volessi fare affitti brevi, ci posso tenere la residenza e non perdere i benefici? Che perdere interessi passivi i primi anni e veramente una bella botta oltre che aggiungere imu. Vorrei evitarlo in qualche modo. Grazie

@GabrieleAltamore Ай бұрын

ciao, si puoi affittare a turismo una casa dove sei residente

@NazarenoVioli-sz7en Ай бұрын

@@GabrieleAltamore quindi posso lasciare la residenza lì e metterla su bnb e airbnb?

@GabrieleAltamore Ай бұрын

si,molte persone affittano la propria casa nei fine settimana, quando non ci sono o in periodi di lunghe trasferte, tutto corretto

@NazarenoVioli-sz7en Ай бұрын

@@GabrieleAltamore ultima domanda. Ma c'è un tempo massimo per quale posso affittare in questo modo? Nel senso se mi prenotano la casa per la maggior parte dell'anno? Magari se ci vado solo quando non ho le prenotazioni? Grazie mille per le risposte

@GabrieleAltamore Ай бұрын

vai tranquillo, non esistono limitazioni, basta pagare le imposte, le tasse di soggiorno, registrare tutti gli ospiti e fare quotidianamente le comunicazioni alla questura.