Ciao, è normale fare la fotocopia dell’assegno, nessuna fregature, serve al notaio per preparare l’atto di compravendita.

@@GabrieleAltamore Grazie Mile!

Ciao, prova a guardare questo VENDERE PER RICOMPRARE UNA PRIMA CASA! Quali sono i passi corretti da compiere per farlo serenamente kzfaq.info/get/bejne/o7SiZ5d32smupWw.html

@@GabrieleAltamore grazie mille, gentilissimo e super veloce me lo guardo subito 👍🏻👍🏻👍🏻😉

Ciao, in un mondo ideale ti direi di SI, ma nella realtà non succede.

depositare senza benzina e batteria potrebbe essere consentito, ma non parcheggiare, meglio sentire l’amministratore di condominio

Ciao, no non confermo, l’IMU non si paga solo sulla casa in cui si ha la propria residenza

Non credo, mai capitato

Ciao, siccome hai uno spread altissimo, 2,8% è un enormità , secondo me ti converrebbe surrogare, prova entrambe le strade per vedere cosa ti propone la tua banca e paragonalo con quello che otterresti con la surroga.

Grazie. Ti aggiornerò

ciao, se riguarda la caparra e il bonifico avviene dopo l’accettazione e intestato al proprietario si

Grazie

ciao, se l’estinzione parziale non ha spese di pratica conviene farlo mese per mese, cosí i 1.500 euro abbattono il capitale prima e paghi meno interessi da subito, se aspetti di accumularne 18.000 nel periodo in cui accumuli non hai vantaggi.

Buongiorno, la proposta resta valida in quanto il bene deve essere regolarizzato entro il rogito. Veranda abusiva, come mi devo comportare per vendere e comprare? L’immobile non è commerciabile? kzfaq.info/get/bejne/ppN8f9eA1tPeZJs.html

Deve rivolgersi ad un geometra che farà la Segnalazione certificata di agibilità

Ciao, non bisogna investire per forza nella città in cui si abita, non esiste un vincolo in tal senso, è più che altro un limite psicologico

Ciao, si intende sempre il canone di affitto escluse le spese

ciao, no sono a Torino

Ciao, tasso misto non mi è mai piaciuto, ad oggi per alcuni può essere conveniente passare al fisso, ma bisogna vedere il punto di partenza.

@@GabrieleAltamore vero,non sembra così conveniente al momento. Attenderò la fine dell'anno a sto punto. Quello che non capisco è,il variabile si sta abbassando,io ho il ricalcolo ogni 6 mesi,quindi suppongo dal mese prossimo vedrò scendere la rata,ma tutti questi mesi che è sceso,come me li calcolano?

@@danieledanny9625 non c’è un ricalcolo a ritroso, te fai riferimento all’eurobor 6 mesi probabilmente, quindi ogni 6 mesi cambi tasso

Ciao, il tuo ragionamento vale esclusivamente per mutui prima casa, lavoratori dipendenti o autonomi con partita iva non forfettaria, quindi non rendi i calcoli piú veritieri, ma circoscrivi tutto a chi ha determinati requisiti.

ciao, non perdi nessun agevolazione, sono cose totalmente slegate

ciao, se sei residente all’estere e vuoi fare un mutuo per acquistare casa in Italia puoi rivolgerti ad una banca italiana come Intesa o Unicredit.

ciao, prova a vedere se qui trovi le risposte che cerchi. VENDERE PER RICOMPRARE UNA PRIMA CASA! Quali sono i passi corretti da compiere per farlo serenamente kzfaq.info/get/bejne/o7SiZ5d32smupWw.html

@@GabrieleAltamore :) me lo ero proprio perso questo video, grazie mille!

@@AndreaDraghettii video sono molti e quindi ci sta che un utente non trovi tutto, ma io ho tutto in mente 😂

il video è di 15 mesi fa e te stai ragionando con i tassi di oggi, parlando di chi ha fatto il mutuo nel 2023, il video è di marzo 2023, quindi si riferisce a chi aveva già un mutuo nel 2023, magari fatto nel 2020,2021. 😂😂😂

@@GabrieleAltamore non è così, hai fatto un discorso generale sulla surroga, che invece, sia per i clienti che per le bache è sempre conveniente nei primissimi anni di mutuo, inoltre fin da marzo 2023 i tassi fissi, che erano inferiori anche ad oggi, erano inferiori al variabile e la loro corsa nel pieno, forse era anche più ragionevole pensare ad una surroga con il fisso, visto che nel 2022 i tassi variabili erano quasi nulli e nel 2023 al 4%...gli interessi maggiori si pagano proprio nel primo periodo del mutuo, è li che bisogna cercare i tassi migliori, perchè è vero che il variabile nel corso dei 20/30 anni scenderà ancora ma a quel punto sarà ininfluente, avendo ridotto notevolmente il capitale su cui gli interessi verranno calcolati

@@Utuber1975come preferisci!

Ciao, non c’è una valida alternativa, devi fidarti che ti venga restituita, che chi la riceve sia onesto e soprattutto solvibile. L’era digitale lasciala per gli acquisti online, l’assegno bancario è l’unico strumento sicuro, a mio avviso, per lasciare una caparra.

ciao, si puoi affittare a turismo una casa dove sei residente

@@GabrieleAltamore quindi posso lasciare la residenza lì e metterla su bnb e airbnb?

si,molte persone affittano la propria casa nei fine settimana, quando non ci sono o in periodi di lunghe trasferte, tutto corretto

@@GabrieleAltamore ultima domanda. Ma c'è un tempo massimo per quale posso affittare in questo modo? Nel senso se mi prenotano la casa per la maggior parte dell'anno? Magari se ci vado solo quando non ho le prenotazioni? Grazie mille per le risposte

vai tranquillo, non esistono limitazioni, basta pagare le imposte, le tasse di soggiorno, registrare tutti gli ospiti e fare quotidianamente le comunicazioni alla questura.

ciao, se non hai la lettera di diniego o se non dimostri che hai fatto tutto quello che andava fatto per ottenere in mutuo o cambi idea perdi la caparra e le provvigioni. La banca è tenuta a rilasciare la lettera, non esiste la banca che non la lascia.

@@GabrieleAltamore grazie 1000

E se la banca risponde che è ancora in fase di valutazione del mutuo, quindi non sa se concederlo o rifiutarlo?

@@lucianocorona6935significa che nel tempo stabilito il mutuo non è stato ottenuto, il vincolo non si è avverato, la proposta decade.Si puó decidere di chiedere e concedere una proroga.

oggi è un’altra storia

@@GabrieleAltamore e quindi hai sbagliato previsione?

previsione? 😂😂 Quale previsione

no, la legge 39/89 che riguarda i mediatori specifica che la provvigione è dovuta da entrambe le parti

ciao, io metterei boiler elettrico a pompa di calore!

sicuro che mi sono dimenticato? Io dico che c’è un motivo! Pensaci

grazie Valerio per il tuo contributo, trovi vari video dove spiego ciò che dici e soprattutto mi soffermo spesso sulla differenza tra sospensivo e risolutivo!

cosa intendi dire? Un po’ troppo sintetico!

ciao, se la proposta venisse accettata non potrai ritirarti senza conseguenze economiche

Ma che dici? ​@@GabrieleAltamore