Протоколы собраний: передача в ГЖИ, хранение, ознакомление. Порядок/сроки/ответственность.
Рет қаралды 2,955
Күн бұрынОнлайн курсы по управлению многоквартирными домами (МКД):
1. Как создать ТСЖ - sentrkot.getco...
2. Управление многоквартирным домом для ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getco...
3. Управление многоквартирным домом для УК - sentrkot.getco...
4. Совет многоквартирного дома - sentrkot.getco...
5. Непосредственное управление многоквартирным домом - sentrkot.getco...
6. Бухгалтер ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getco...
ПРИКАЗ от 28 января 2019 года N 44/пр - docs.cntd.ru/d...
00:00 - Протоколы собраний в МКД.
00:34 - Онлайн курс "Бухгалтер ТСЖ"
02:13 - Проведение собраний - видео на эту тему на нашем канале.
03:45 - Порядок оформления протокола собрания.
04:31 - Срок составления протокола. С какой даты начинает течь этот срок.
05:18 - Срок передачи протокола и бюллетеней от инициатора собрания в УК/ТСЖ/ЖСК.
05:38 - Срок передачи этих документов в ГЖИ.
06:44 - Срок передачи в ГЖИ если инициатор собрания - собственник.
07:15 - Срок передачи в ГЖИ если инициатор собрания - УК/ТСЖ/ЖСК.
07:52 - Нужно ли сдавать протоколы собраний ЧЛЕНОВ ТСЖ.
08:45 - Хранение протоколов в ГЖИ и в УК/ТСЖ/ЖСК.
09:16 - Как можно ознакомиться с протоколами собраний.
10:11 - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за передачу в нарушение сроков/непередачу протоколов в ГЖИ.
11:03 - Что делать, если ГЖИ ОТКАЗЫВАЕТСЯ принимать документы.
Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/us...
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/be...
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/...
Telegram - t.me/pogovorim...
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/t...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
@only_jurisprudence_2 6 ай бұрын
У Вас лучший ютуб канал по ЖКХ в России
@paravoz66 6 ай бұрын
Самый ложный канал по ЖКХ Какие вы собственники? Вы голодранцы! Кто нибудь видел протокол устраивающий жителей дома без фальшивых подписей ? Вас имеют по полной, а вы даже не стряхивает лапшу...Самый ложный канал по ЖКХ Какие вы собственники? Вы голодранцы! Кто нибудь видел протокол устраивающий жителей дома без фальшивых подписей ? Вас имеют по полной, а вы даже не стряхивает лапшу...
@user-uo8nf3ze1f 6 ай бұрын
@@paravoz66 полечились бы Вы
@user-ix1gq3di2p 6 ай бұрын
Всегда информация полноценно подается, кратко, четко , легко смотреть Ваше видео, благодарю за такую работу.
@user-hh4dt4vv8t 6 ай бұрын
При непосредственном способе управления по инициативе собственника помещения, кто должен размещать протокол и решения в ГИС ЖКХ и надо ли размещать эти документы? Доступа у собственников к размещению информации нет, несет ли кто ответственность за не размещение информации в ГИСе?
@OlgaChehlistova61 5 ай бұрын
Подскажите, в какой срок ГЖИ обязаны предоставить протоколы ОСС для ознакомления? Нам назначили срок в 30 дней. Правомерно ли это?
@inna_hudik 6 ай бұрын
Обычно суды сквозь пальцы смотрят на несоответствие протокола осс приказу #44
@user-lx4df6pd9i 6 ай бұрын
в системе ГИС ЖКХ посмотрела протоколы собраний по нашему дому. была сильно удивлена оформлением протокола. на собрании принимается несколько решений (3 или 4; 5...) и по каждому принятому решению составляется протокол. получается- одно собрание и несколько протоколов. в любое время, можно напечатать еще с десяток протоколов с решениями. это как? неужели правильно? я считаю, что должен быть один протокол по всем принятым решениям на собрании. я права или нет?
@tcgcalovckayaivanova6115 6 ай бұрын
К сожалению нет ни одной компьютерной программы для ведения бухучета тсж. ТСЖ ,как мы знаем, это не коммерческая организация, а все платформы учета созданы разработчиками на основе базовой 1С, а она для коммерческого учета. Так что прослушав все обучающие курсы в реальной жизни их применить не возможно. Или надо приобретать отдельную программу для НКО + еще одну для ведения квартплаты, сметы, ГИС или выкручиваться, что то придумывать программистам при этом теряется весь смысл некоммерческой организации... Получается у нас в России созданы все условия для УК, а ТСЖ хоть и обладает правильными знаниями, применить их не может...
@NeBudda 6 ай бұрын
Как это нет? У 1С есть специальная программа для ведения учета в ТСЖ. Уже много лет пользуемся.
@tcgcalovckayaivanova6115 6 ай бұрын
@@NeBudda поделитесь названием. У нас квартплата и бухгалтерия ЖКХ, но бухгалтерия у них прописана на основе 1С базовая. А базовая - это коммерческий учет ,а не НЕ коммерческий...Писала письма, просьбы...Предлагают или отдельную бух для некоммерческих или для СНТ...но это дорого , да и не правильно..
@NeBudda 6 ай бұрын
@@tcgcalovckayaivanova6115 у нас 1С учёт в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Ни каких проблем с ведением учёта в ТСЖ не возникает. Я так понимаю, что и вы ей пользуетесь. Но мне совершенно не понятно, что вас там может смущать.
@user-bz1zv7jz1c 6 ай бұрын
Все хорошо. Только какими правовыми нормами регулируется гражданско-правовая ответственность при нарушении сроков сдачи протоколов в ГЖИ?
@user-vj6ky2rg2l 6 ай бұрын
Ничем не регулируется. Управляющие компании почти всегда подделывают протоколы, и сдают их с нарушением срока, примерно самое малое через месяц. ГЖИ это прекрасно знает, и тем не менее всегда принимает такие протоколы. ГЖИ всё равно что протоколы поддельные, главное для них регулярно получать деньги...за своё покровительство.
@user-ut4oo4sw7w 6 ай бұрын
А стоит собственнику самому провести ОСС, как ГЖИ шкуру снимет за каждую запятую. Страшно отдавать оригиналы бюллетеней в УК. Надо ещё копии телать и в тот же день в ГЖИ лететь, что вот мы сдали в УК! Через 5 дней должны принести!
@user-py5qk5vv6x 6 ай бұрын
Мне инспектор ГЖИ сказала, что протоколы собраний членов ТСЖ/ЖСК сдавать не обязательно.
@user-uo8nf3ze1f 6 ай бұрын
Это все до поры до времени, пока кто-то не захочет его оспорить
@ger_Kringe 6 ай бұрын
Мне тоже инспектор эы чушь говорят, что протоколы они не предоставляют, что можно отопление отключать...
@user-lv6te5pi7i 6 ай бұрын
Ольга, расскажите о старших по дому. Выбрали председателя, а она передоверила, той, которая снимает у нее квартиру. И теперь она всем жителям вкручивает в уши, что я старшая по дому, поотоколы и эту самую якобы доверенность никак не можем ни у нее , ни у конторы никто из них не показывает для ознакомления. Обращались в гжи, нам ответили, что старшая, та кто по бумагам, ничего не делает, а у той комплекс . Наполеона. Что нам делать в рамках закона??? Спасибо!
@zdravstvyi 6 ай бұрын
Председатель не имеет права передоверять свои полномочия кому либо, тем более арендателю квартиры.
@user-uo8nf3ze1f 6 ай бұрын
В рамках закона вам нужно провести новое собрание и избрать новое правление, или возможно в старом правлении есть достойный человек и избрать его председателем. И какая форма управления у вас на доме?
@zdravstvyi 6 ай бұрын
Читаю о ОСС, все тщательно изучили в теории. Но на деле, есть договор так ук делайте, пожалуйста все по договору, добросовестно и не нужно будет никаких осс. Не забирайте время у людей, которые вам платят зарплату. Провести осс в мкд жителем это надо потратить кучу своего времени, и это для того, чтобы продублировать неродивое ук? Да еще и за свои финансы. А ук заставлять проводить осс, если нет инициатора от собственника мкд зачем? Эй, вы там, наверху зачем придумываете законы, которые не работают, для того, чтобы реализовать свое интелектуаальное эго? Недавно хохотали в хорошей компании над этими крючкотворцами, представляя с каким "умным" видом всё это выдумывается. Сколько в обществе людей заняты бесполезными, выдуманными делами и затягивают туда все больше и больше людей. Если нечего делать, как перебирать бумажки, или писать чепуху сидите и читайте хорошую художественную литературу.
@ger_Kringe 6 ай бұрын
Не нравится УК, делайте ТСЖ
@zdravstvyi 6 ай бұрын
@@ger_Kringe давайте мы вас наймём, а то наши все при деле.
@ger_Kringe 6 ай бұрын
@@zdravstvyi деловой подход, что требуется?
@user-ut4oo4sw7w 6 ай бұрын
Всю Москву захватывают поддельными протоколами. За людей голосуют в ГИС ЖКХ. Протоколы выкладывают только через полгода. С запросами в УК тянут больше 30 дней, хотя должно быть 10. Прокуратура по нарушению сроков ничего не сделает. Пока прокуратура ответит пройдёт 40 дней. На платформе электронный дом недавно появилось ОСС, в котором я якобы полгода назад проголосовала по всем пунктам ЗА по капремонту. Как доказывать в суде, что я не голосовала не понятно. А суд может не удовлетворить ходатайство о продлении срока на опротестацию. Есть ли способ добраться до ВСЕХ протоколов? Или хотя бы за последние полгода, чтобы успеть опротестовать?
@dmitrikravchenko5723 6 ай бұрын
Как доказывать? Проводите подчерковедческую экспертизу на тему того, ваша это подпись или нет.
@user-ut4oo4sw7w 6 ай бұрын
В ГИС ЖКХ? Подчерковедческая экспертиза? Когда голосуют за людей в соответствии с подгруженным сканом бюллетеня - это то, о чём говорила Ольга. Но у нас работник УК заходит в мой аккаунт под моим логином и паролем и голосует без всяких сканов. Конкретно за меня тыкает, проставляет галочки. Если бы я знала, что голосование идёт, я бы голосовала, но сама эта форма для голосования появляется спустя полгода после того, как протокол уже есть. Москвичи, установите Электронный Дом, ГИС ЖКХ, делайте скриншоты каждую неделю с вкладкой ОСС. Вы хотя бы шанс иметь будете хоть что-то попробовать сделать, если решения ОСС совсем неприемлемы. Мы ничего не сможем сделать, но мы хотя бы должны знать, что происходит. Это политика. Я бы вам рассказала, сколько я нарыла за 4 месяца, но это на 6 часов рассказ. Рассказ, который я рассказывать в соцсетях не буду. У меня нет депутатской неприкосновенности, а если бы и была, меня бы объявили инагентом. Я просто хочу знать. Я хочу видеть протоколы и быть готовой к последствиям. Именно об этом мой вопрос. Есть ли шанс законно раз в месяц ездить в ГЖИ и смотреть протоколы?
@dmitrikravchenko5723 6 ай бұрын
@@user-ut4oo4sw7wа как кто-то может заходить в ваш аккаунт? Там же авторизация через госуслуги плюс пароль на телефон?
@NeBudda 6 ай бұрын
@@user-ut4oo4sw7w каким образом работник УК может заходить в ваш личный кабинет в ГИС ЖКХ? Вы сами понимаете, что говорите? Вход в лк ГИС ЖКХ осуществляется через личный аккаунт госуслуг. Вы хотите сказать, что непонятно кто имеет пароль к вашему аккаунту госуслуг и спокойно этим пользуется??? А одноразовый числовой код сотрудник УК откуда берет для подтверждения входа в ваш аккаунт???
@juliat4485 3 ай бұрын
@@user-ut4oo4sw7wкончечно законно. Ездите. Только я не пойму все же, как под Вашим логином в ГИС заходят? Вы им пароли давали от госуслуг?
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 2,3 М.
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 2,3 М.
ЖКХ Контроль
Рет қаралды 8 М.