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如何判斷一個單位值幾錢？在整個議價的過程，如何控制還價節奏？最重要的是，如何判斷價錢已經是接近業主底價？
影片內容：
知價：
1. 判斷價值： 在購買樓宇時，了解單位的實際價值至關重要。通過比較同座同室已經成交的單位，或者以相似呎數和景觀的單位作為參考，可以更準確地判斷一個單位是否高於、符合或低於市價。
2. 了解市場： 觀察近期的成交情況，尤其是相似的單位，可以幫助你了解當前的市場趨勢和價格水平，從而更好地做出判斷。
還價：
1. 還價過程像打乒乓球： 還價過程類似於打乒乓球，需要來回交流，了解何時該提高力度，何時該減緩節奏。
2. 制定還價策略： 制定一套還價策略是關鍵。這包括設定目標價位，第一口還價，以及在不同階段的反應。
3. 設定目標價位： 目標價位是你願意出手的價格，應該低於實際價值，但不能透露給任何人。
4. 第一口還價： 第一次還價應該略低於目標價位，經紀會回應以測試業主的反應。
5. 調整追價節奏： 在一段時間內，逐步提高還價金額，營造出你一直在追價的氛圍，調動業主的注意。
6. 釋放底價信號： 拒絕經紀的追價要求，使業主感受到你的堅持，同時也讓經紀更積極地與業主溝通。
7. 彈性試驗底價： 以一個比實際底價低的價格出價，然後逐步加價，試探業主的底價。
8. 面對面談判： 在適當的時候，讓經紀約業主面對面談判，進一步測試業主的底價，最終取得更好的價格。
9. 堅持與耐心： 保持耐心，按部就班地進行還價過程，不要急於達成協議，而是根據情況適時調整策略。
10. 面對多種可能性： 要為各種情況做好準備，包括業主可能的回應、追價策略以及最終的面對面談判。
影片目錄：
00:00今次內容可以得到什麼
01:28 如何判斷一個二手單位實際值多少錢？
06:30 在整個議價的過程，如何控制還價節奏？
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