상계주공 재건축, 분담금 폭탄에서 상승 분위기로 전환되다.

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16 күн бұрын

📌도시계획 스터디 카페 - 서집달📌
노원구 상계주공 10단지가 최근 정밀안전진단을 신청했습니다.
지난 3년간 지지부진했던 재건축 추진 움직임이 다시 살아나고 있습니다.
오세훈 서울시장이 창동차량기지의 대규모 일자리 개발 계획을 발표했고,
노원구 역세권(노원역, 마들역 등) 재건축 단지는
최고 60층 규모의 초고층 재건축이 가능하도록 길을 열고 있습니다.
그동안 베드타운이라 상대적으로 저평가 받고 있던
상계동의 재건축단지들, 이제는 정말 주목해야 할 때입니다!
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No.1 부동산 도시계획 스터디 카페
서집달 - cafe.naver.com/towngtx1

Пікірлер: 47

@imcloudya 14 күн бұрын

분위기 반전의 이유와 선례를 제시해 근거까지 보여 주시니 말씀하신 내용에 신뢰가 갑니다.

@user-ip4gf8ys3v 14 күн бұрын

어디서도 들을수없는 명품 영상입니다 감사합니당🙏🙏

@user-es4jg3uw7m 14 күн бұрын

잘 보겠습니다! 감사합니다^^

@towngtx 14 күн бұрын

저도 감사합니다

@user-sc9et6jh6k 14 күн бұрын

이제 어중이 떠중이 전문가들도 노도강을 외치겠군요 ㅎㅎ 서집달은 진작부터 주목하고 있었다!

@user-sl4uw7ms8g 13 күн бұрын

친절한 설명 덕분에 아는 만큼 보이기 시작했습니다!! 영상 감사합니다!!

@won7087 14 күн бұрын

서집달을 만나건 정말 행운이였어요❤

@user-zh6bs5ds3j 14 күн бұрын

감사합니다~! 😊

@youarechef567 14 күн бұрын

서집달 과 함께 할수있어서 얼마나다행인지요😊 적중서집달!!🎉🎉

@user-ez7ns9uv7t 8 күн бұрын

감사합니다 ~~^^ 지금 보다 미래에 더 발전가능 한곳을 말씀해 주셨네요 건행하세요

@user-zx2qt1fy9v 13 күн бұрын

노원창동은 지금이 바닥이죠,, 곧 지금과 전혀 다른 모습으로 탈바꿈하게 될거임,,ㅎ

@user-lx9go1bs3o 14 күн бұрын

감사합니다❤

@wishrich2024 13 күн бұрын

방송하자마자 상계 중계 하계 용적률 상향 발표 떴네요! 👍 👍 👍

@user-bu6tl9jq7y 13 күн бұрын

크...좋은 영상 너무 감사드립니다🫡

@user-nj1hi7ms3n 14 күн бұрын

라방하자마자 바로 고시문 나왔어요!!!!!! 서집달 짱이에요❤

@towngtx 14 күн бұрын

반가워요😊

@user-jw5rx1zy9g 14 күн бұрын

너무 좋은 영상 감사합니다

@towngtx 14 күн бұрын

좋은 댓글 감사합니다!

@user-oj7jz6ti5u 14 күн бұрын

영상 감사합니다~^^

@towngtx 14 күн бұрын

봐주셔서 감사합니다!

@hooah974 14 күн бұрын

영상 감사합니다 ^^

@towngtx 14 күн бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@Goodday935 14 күн бұрын

서집달의 힘이 제대로 발휘되는 시기네요!!! 소중한 영상 감사드립니다!!!

@towngtx 14 күн бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@ggayz 4 күн бұрын

왠지 느낌이 7단지 3단지 위주로 큰 힘 실어줄것같은..

@user-sc3uv1qi5j 14 күн бұрын

감사합니다!!ㅎㅎ

@towngtx 14 күн бұрын

저도 감사해요

@TamakoS-kb9ls 14 күн бұрын

서집달의 인사이트는 최고👍👍 분석과 해석도 최고❤

@towngtx 14 күн бұрын

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

@user-bm1xx8wf3b 14 күн бұрын

종상향 가능한 단지 상계주공 3, 6 ,7, 11, 12 단지

@user-mp5le7td5h 14 күн бұрын

일부종상향 최대400이고 서울역세권360받으면 10단지는 용적률이 낮아서 400받은곳하고 차이없고 위치가좋죠 차량기지 마들역 개발이 서울시 목표입니다

@user-ni8zg7he4j 9 күн бұрын

목동은 도로문제로 통개발 창동은 직주락❤

@user-kp1vz5us2b 11 күн бұрын

창동상계광역중심지 재건축 개발 기대됩니다~!!!!!

@boyoungkim4868 7 күн бұрын

서집달 진짜 최고!!! ❤

@Sungkookpark11 14 күн бұрын

상계동이 잘되기 위해서는 질 좋은 일자리가 많아져야 하고, 그로인해 고소득 전문직 사업가등 부자들이이 살고 싶어하는 곳으로 만들어야 합니다. 하지만 지역구가 민주당 텃밭이라 상업시설의 이외에 주거시설 공공임대를 들어오게끔 하려는 의도가 보이고 있습니다. 창동차량기지 이전언급이 1993년 기사에도 나와 있으나 아직도 못한것을 보면 노원구 민주당 국회의원들이 드럽게 못한것도 사실 입니다.또한 상계동이 오세훈의 강북 대개조의 최대 수혜 단지이지만 오 시장님 또한 많많지 않은 분입니다. 모아타운이나 신속통합기획을 보면 넌지시 혜택을 주면 반드시 그 이상으로 엄청나게 기부채납이나 임대로 뺏어가니 안타까울 따름입니다. 말씀하신대로 언급하신대로만 되면 매우 좋은곳으로 변할 수 있으나 정치적 이슈가 발목을 잡을 가능성도 크니 투자가능성 의문이 드는것도 사실입니다.

@towngtx 13 күн бұрын

좋은 의견 감사합니다. 기부채납과 임대는 여야 막론하고 관통하는 트렌드일 수밖에 없습니다. 최근 래미안 원베일리 이전고시 취소 사건도 이와 비슷하고요,, 여의도 시범아파트에 노인시설 건립하겠다는 것도 비슷합니다. 다행스러운 점은 보정계수 도입 등으로 분담금이 꽤 줄어드니 주민들이 옛날 공식만 버리고 적극적으로 재건축에 임하면 투자성도 좋을 것입니다.

@SICK-bi9kk 4 күн бұрын

광운대쪽은 어떻게 보시나요

@towngtx 3 күн бұрын

미미삼도 역세권 조건부 준주거 종상향 받았습니다 ^^

@user_neverdiedodo786 14 күн бұрын

정안진 통과 > 조합원 설립 이후는 아파트 매매는 불가한 거 맞죠??

@taewonheo8719 14 күн бұрын

투기과열지구만 규제있고 나머지는 관리처분인가 전까지 조합원지위 승계됩니다

@user_neverdiedodo786 12 күн бұрын

@@taewonheo8719답변 감사합니다 분담금은 어떠한 방식으로 납부하게 되는 걸까요?

@jimsueng 14 күн бұрын

미래가치는 충분하지만 분담금 생각하면 옆에 준식축이나 신축으로 매수하는게 좋지 않을까요? 분담금 내면 지금 준신축 신축이랑 가격차이가 없을꺼 같아요.

@towngtx 13 күн бұрын

kzfaq.info/get/bejne/qJN2gpeeyMfDY30.htmlsi=xvizeLwZGLcZLGon 해당 영상도 같이 보세요 ^^ 역사는 반복됩니다. 도움되셨으면 좋겠습니다.

@user-fi4qx3py9u 13 күн бұрын

상계주공 7차 매수문의 드려봅니다 현금 2억보유이고 현재 18평 6.5억에 대출 껴서 매수고민입니다 질문은요, 1. 매수 후 재건축 까지 얼마나 거주하게 될까요? 2.옆에 노원현대 36평이 97년도인데 6.5억에 같이 매물로 나와있어요 현대를 사는거보다는 미래에 7단지가 나을거 같기는 한데 대출금도 많고해서 고민도 됩니다. 어떤게 낫다고 생각하시나요?