Квартира с отделкой от ПИК - аттракцион безумия // Как принять квартиру от застройщика // Смарент
Рет қаралды 238,130
Күн бұрынЛайхаки про акт приема передачи в нашем телеграм канале: t.me/Pro_smarent
✅Приемка квартиры со скидкой 23% по промокоду ПРИЕМКА23: smarent.com/remont/priemka-kv...
✅Перейти на сайт: smarent.com/?...
✅Меблировка квартиры: smarent.com/meblirovka?...
✅ Консультация Smarent: smarent.com/consultation?utm_...
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость, с вами Зубик Виктор и сегодня мы принимаем квартиру с чистовой отделкой от ПИК. По моей квартире ПИК нарушил сроки, больше чем на 4 месяца, а это минимум потеря 120000-150000 руб. И что самое важное, меня пригласили сегодня, для того чтобы передать ключи от моей инвестиционной студии и это не значит, что квартира готова. Потому что данную квартиру нужно принять, принять обязательно с экспертом, посмотреть косяки. Потому что по ЖК Мякинино Парк, огромное количество косяков и проблем. Смотрите видео до конца, чтобы узнать, как правильно
принимать квартиру с отделкой от застройщика ПИК, на какие нюансы стоит смотреть, какие могут быть косяки и что стоит ждать, если вы ни разу не инвестировали в ПИК новостройки.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#приемкаквартиры #недвижимость #рынокнедвижимости #ипотека #новости #пронедвижимость #пик #москва #приемкановостройки #smarent #смарент
00:00 В этом видео
1:26 Можно ли взыскать с застройщика неустойку?
3:00 Проблема с окнами
11:20 Некачественный ремонт
16:59 Эстетические замечания и дефекты
23:38 Санузел
26:27 Дальнейшие действия после выявления дефектов
28:50 Разработка дизайн проекта и закупка мебели
@smarent Жыл бұрын
Готовы ли вы инвестировать в ПИК новостройки после просмотра этого видео ? Подробнее про лайфахи из видео в телеграмм канале: t.me/Pro_smarent Заказать приемку под ключ тут: smarent.com/remont/priemka-kvartir
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
Если есть скованность в бюджете, то да, отдельные ПИК-новостройки вообщем-то вариант. Но мало преобрести там студию. Оч. важно откопать все форумы, найти "сподвижников" (прокси-команду активистов, говоря военным языком) , чтобы улучшать нежилые помещения как только можно, ибо в самих студиях места ПОЧТИ НЕТ (возле почтовых ящиков чтоб стояла корзина под рекламу, чтоб подо всякие коляски да лыжи было помещение с камерой безопасности, чтоб в конце концов, вместо зоны для мыться лап собакам была какая-никакая общая стиралка, прям как в далёких Америках даже в кварталах для нищих). =)
@alexzavialov1510 Жыл бұрын
Конечно нет! Я покупаю только вторичку (это не муравейник) где яблоку упасть негде)) в хорошем районе с хорошей инфраструктурой.
@Julychka1 Жыл бұрын
Снимала квартиру в пиковском доме. Не в большом восторге. Стены очень тонкие, спустя какое-то время вспучился ламинат, в туалете "отвалился" смеситель.
@hey-fn4ir 10 ай бұрын
сколько стоил этот курятник?
@user-ve9jb5hf6j Жыл бұрын
Какой Приемщик Интелигентный!!!
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами...
@user-bs5lp9jo8t Жыл бұрын
Худой очень
@user-nc7gr8ik6w Жыл бұрын
@@user-bs5lp9jo8t а вы его скушать собрались? Ах
@user-cu3dm8rb6e Жыл бұрын
Классный инвестор) Покупает студию за 5 000 000 руб. ( а скорее всего подороже ), чтобы сдать за 30 000 руб. ( ещё надо найти дурака, который будет снимать за такие деньги, учитывая, что метро в 20 минутах на автобусе ). Чтобы квартира вышла в 0, при условии, что это 100% оплата, а не ипотека, потребуется 166 месяцев, 12 лет. Очешуенный план, Виктор! Надёжный, как швейцарские часы!
@damian_stephens Жыл бұрын
Вы не учитываете увеличение стоимости самой квартиры. Что предлагаете вы?
@antonkarpov2339 Жыл бұрын
@@damian_stephens положить в банк под 10% годовых и сразу выйти в плюс. а повышение цены это фантазии пустые
@damian_stephens Жыл бұрын
@@antonkarpov2339 при инфляции в 12%? Отличный план.
@user-vm1cy4sg4s Жыл бұрын
@@antonkarpov2339🤡🤡🤡
@provizorfrued Жыл бұрын
@@damian_stephens я думаю, вы слишком привыкли к тому, что квартиры растут в цене. Посмотрите опыт Японии - рост далеко не очевидный вариант
@Eugen055 Жыл бұрын
Спасибо за труды. Познавательно
@ipoteka_pisankova Жыл бұрын
Спасибо за полезное видео. Жду обзор жк
@user-ex4us3qi7l Жыл бұрын
Лучше уж Хрущевку свою, которую снимаю уже 7 лет за 35. 2х комнатную) тихую, спокойную, зелёную с инфраструктурой
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
Золотые слова. Вот где уютные дворы, мало толкучки людской в автобусах. А на муравайники что, молиться что ли )
@tellmeone656 Жыл бұрын
чем лучше?
@vallove651 Жыл бұрын
@@tellmeone656 ифраструктурой,зелёными дворами и без очередей в лифт(которого нет и это лучше,чем он есть).
@tellmeone656 Жыл бұрын
@@vallove651 ты меня извини, но на видео не то что зеленый двор - на видео показан комплекс который вообще полностью стоит в парковой зоне с собственным пляжем. А без лифта конечно лучше особенно мамам с колясками или когда заболел или еще миллион случаев - деды мучались и нам завещали. А уж как хороши вековые клопы и тараканы и прогнившая проводка и канализация, доставшиеся в наследство с хрущем. Ух! :)
@user-xc1ry5jm1j Жыл бұрын
@@tellmeone656 у меня наследная хрущ,но в кирпиче,наверное лучше говна и палок и кучи соседей,муравейник
@user-sl2vm8jn9u Жыл бұрын
Спасибо! Очень интересно!
@user-nr6cb 11 ай бұрын
Когда мы принимали советскую квартиру, у нас украли подоконники😂. А также бригадир решил не дробить панель, а резать панель насквозь наискосок и прокладывать электрику. И когда сильный дождь наискосок в стену, стена насквозь промокала. Там висел ковёр и обои промокали.
@absentp7tv425 Жыл бұрын
Улыбнуло желание сдать за 30-40К в месяц. Народ за 25К не может сдать студии в данной локации. При Вашем желании можно не торопиться, за такую сумму студия еще повисит в обьявлениях несколько месяцев.
@user-xt3hr7ed6w Жыл бұрын
А сколь стоимость студии там?
@Leto123 Жыл бұрын
@@user-xt3hr7ed6w от 7 лямов это ховно 23 метровое😄
@antonkarpov2339 Жыл бұрын
@@user-xt3hr7ed6w 20 если дураки найдутся жить в этом гетто вдали от всего
@user-nf8jc5gj9s Жыл бұрын
скорее несколько веков
@user-nf8jc5gj9s Жыл бұрын
@@user-xt3hr7ed6w 6.7 такая конура
@dkib1 Жыл бұрын
Будет круто , если в ролик по мебелировке включите рассказ по замеру и рекомендациии мебельщика )))
@user-bl8kt3je5e Жыл бұрын
Поздравляем с хорошей покупкой! 💞👍💐🏤
@Leto123 Жыл бұрын
Ковычки забыли 🤣
@user-ry8xz2cm6m 11 ай бұрын
Когда же уже запретят эти адские студии. Ужас.
@natulya6828 10 ай бұрын
Была в такой пиковской студии, это жесть, размер гостиничного номера, только ещё и кухню надо впихнуть, человек будет спать на кухне по сути
@KayrinMadey 10 ай бұрын
Будут строить пока это покупают
@hrportalru 9 ай бұрын
зачем запрещать, люди это покупают. Уж лучше своя конура, чем снимать
@natulya6828 9 ай бұрын
@@hrportalru эти конуры покупают для сдачи
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
Жесть, как там можно жить.
@7-Tanya-7 10 ай бұрын
Как же я рада, что, наконец-то, в 40 лет пошла учиться в строительное пту. Поработала на отделке, знаю как правильно делать. И теперь могу сама себе сделать ремонт по всем правилам. Смотрите и как можно больше смотрите разных блогеров - среди них вы найдёте действительно мастеров и действительно Правильные советы. Но личный опыт - это самое ценное. Поимер из жизни. Подруге, у которой жила некоторое время, предложила сделать ремонт в ванной. Ремонт затянулся, потому что график работы 6 дней в неделю с утра до ночи не гарантирует быстрого реионта. В итоге, подружка посиотрела как делать затирку плитку и затёрла её сама - две стены. Я не стала объяснять ей суть затирки, просто похвалила. А суть-то не в том, чтобы были красивые швы, суть - заполнить полностью шовное пространство. Это дополнительное сцепление плиток между собой.
@tapoolkeer 10 ай бұрын
сколько в пту проучились?
@user-jz2ty8mh4q Жыл бұрын
Благодарю Виктор. Полезный выпуск
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами....
@dariabushueva4846 Жыл бұрын
Виктор, спасибо за обзор! 👍 Очень буду ждать видео по мебелировке данной квартиры)
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
Есть (если еще не удалили) классная серия роликов от Икеи на Ютубе (на английском) по меблировке жилых микро-помещений. Вам и всем оч. рекомендую. Вообще в свое время доводилось много где останавливаться в Москве. Редко, очень редко меблировка с умом и без фанатизма (заставить хламом каждый миллиметр)
@user-km6yb8tb8w Жыл бұрын
@@mediaexplorer74 киньте ссылочку, пожалуйста, хотя бы на один ролик.
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
@@user-km6yb8tb8w вроде Ютуб запрещает кидать ссылки в чужие каналы. Через поиск попробуйте найти по такой фразе Ikea Small Spaces Transforming Living Room
@user-bl8kt3je5e Жыл бұрын
Интересно как вы замебелируете эту студию! Продолжайте рассказывать историю дальше! 👍💞🏬
@smarent Жыл бұрын
договорились. Сделать видео про итоги инвестиции и доходность ?
@user-po2on8zv9d Жыл бұрын
@@smarent не надо
@OK-lr8hm Жыл бұрын
@@smarent конечно!
@korneev_real_estate Жыл бұрын
@@smarent конечно. очень интересна доходность!
@user-km6yb8tb8w Жыл бұрын
@@smarent ждём обзор про мебелировку, сколько инвестировал в неё и за сколько сдал.✊
@user-ku6nq5ws3r Жыл бұрын
Мужики и не знаете . Вода в трубе не будет вонять. Потому что под раковиной будет стоять любой сифон с колбой ...которая как раз и содержит в себе остаток воды после использования . Это и есть барьер от запаха из канализации . Я девушка и то поняла .
@user-vg7id8dx8l 10 ай бұрын
Сейчас нет мужиков!!! Одни слюньтяи 😢
@tenere7984 11 ай бұрын
Застройщик сразу накидывает процентов 10 к стоимости квартиры, чтобы вы с умным видом, с помощью лупы рассматривали царапины на стеклопакете, подоконнике и подобные мелочи. Потом в эту студию, заедут жильцы за 30 т.р и засрут её за пару месяцев 😂
@Korvinms 11 ай бұрын
Это смотря каких жильцов подбирать. Я сдаю аналогичную студию уже третий год, квартира в нормальном состоянии.
@eurusholms 10 ай бұрын
Как ни подбирай, пластик пожелтеет, утеплитель на окнах развалится, сантехника начнёт теч, ом начнёт давать усадку появятся трещины на стаке стен и потолка, дюламинат тоже раком на, нет вставать, про лктые страны я воо ще молчу. Так что нет, амортизацию никто не отменял.
@tapoolkeer 10 ай бұрын
ремонт вроде как не на всю жизнь делается. по хорошему раз в пять-десять лет надо делать ремонт, я так думаю.
@IvanNestratenkoMinecraft Жыл бұрын
Ждем обзор про Мякинино парк! Достроит ли школу и набережную? Но может, будет красивее когда растает снег и уберут строительный забор (обещали в марте), закрывающий виды на воду.
@user-is2mp6zz2q Жыл бұрын
Там не будет ничего. Там всё идёт как апартаменты. Как и других там так же. Потому что надо реально понимать что там земля не для жилой застройки.
@Leto123 Жыл бұрын
Плохое место это для инвестиций, так как на автобусе до метро 30-40 минут ехать до метро, да и остановка автобусная в 20 минут пешком от этого ЖК. Вообщем не леквид это да и для сдачи в аренду не подходит.
@MrTatRus Жыл бұрын
Соглашусь,все по делу,а что скажешь про ЖК Люблинский парк? Возможно сдать там студию 22 метра,и если да ,то за сколько,спасибо!
@Leto123 Жыл бұрын
@@MrTatRus за 20-25т легко можно сдать, неплохой вариант для покупки.
@ingamay3164 Жыл бұрын
какой профессиональный эксперт у вас. я бы если бы принимала квартиру многих косяков не заметила
@user-ml1wp5ge4u Жыл бұрын
Виктор,можно контакты вашего эксперта-приёмщика?
@smallpiecesofmylife8776 Жыл бұрын
Как найти этого чудо-эксперта? Скоро предстоит приемка 🙄
@user-cl2gu6yh1l Жыл бұрын
Спасибо за видео! Интересно было сравнить,как сейчас сдают студии по сравнению с моей. Санузел,конечно,стал интереснее по сантехнике
@smarent Жыл бұрын
согласен. Спасибо за обратную связь
@user-gm9by4fd5g 10 ай бұрын
Смотришь на все эти студии и думаешь, что лучше бы купили гараж и его отремонтировали да жили бы в нем. Да и сдавать гостям столицы можно.
@488edward Жыл бұрын
Действительно, с чего вы взяли что уже потеряли 4 месяца ренты из за сроков.Там миллион точно таких же квартир и расположено не поими где.Вы еще будете годами искать себе того кто туда захочет поехать.
@user-zj3xrym8o21 10 ай бұрын
Спасибо за видео, мне интересна приёмка, но пока не здан дом, сейчас ищу грамотных приёмников, жалко скидки нет 😅 понравился специалист
@aleksasa8095 Жыл бұрын
Здравствуйте , интересно и обзор на данную локацию ,а так же как быстро сдаться студия там
@Ad.one.1 Жыл бұрын
смотрю со стороны, и такая маленькая жесть. и это она еще без мебели. Психика может не выдержать от давления
@user-ex4us3qi7l Жыл бұрын
Панические атаки обеспечены
@OK-lr8hm Жыл бұрын
Для студента на время подойдет, лучше, чем общага.
@user-sg7jw6mi2m Жыл бұрын
Психика вдесятером с родственниками в трешке не выдерживает. Если на одного человека студия, то норм и как дед храпит не слышно ))))
@Lrich888 Жыл бұрын
@@OK-lr8hm общага рядом, а тут добираться ещё на оленях
@user-vn4tq8lb6k Жыл бұрын
Знаете, подросшему ребенку и его родителям за счастье жить отдельно. Думаю, что в родительской квартире комната у молодого человека не больше, чем эта. "Любить можно кого угодно, если жить отдельно" Ширвинд. 🙂
@provizorfrued Жыл бұрын
Эта квартира - это всё, что нужно понимать о советах по инвестициям в недвигу Зубика Виктора 🤓
@JohnBlo76 Жыл бұрын
Мы же не знаем, за сколько он купил. Долгое время такие студии там были около трёх лямов, пока проект не начал дорожать как на дрожжах.
@user-rr9xm7qk5o Жыл бұрын
@@JohnBlo76я следила за проектом . Студии были от 3.7 вроде . И да, не сдать там за 30
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
@@user-rr9xm7qk5o за сколько в кризис счас такую студиечку кто-то мог бы арендовать и на какой срок, как думаете?
@user-rr9xm7qk5o Жыл бұрын
@@mediaexplorer74 думаю 25 тысяч студия
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
Ну, за 25 да, пара человек (вряд ли 1) как-то могла бы поснимать не оч. большой период до года. Оттуда добираться до потенциальной работы в центр Москвы не оч, эх
@dariabarinova2917 Жыл бұрын
20метров, господи Иисусе. Это не квартира. Это издеватедьство
@user-ez1ml4cr7q 10 ай бұрын
Это кладовка. Положил свое тело на хранение и не двигаешься...
@teachandreach3797 Жыл бұрын
Потолочники в ПИК приходят запенивают потолки, если полотно потолка втягивается и видно коммуникации. Только на потолочников надо отдельно записываться у менеджера. Нам об этом сразу не сказали, мы прождали месяц, никто не приходил и не приходил, а потом рабочие сказали, что надо отдельную запись создавать.
@smarent Жыл бұрын
Верно 👍🏻
@user-yn7ob7jn5m Жыл бұрын
Отделка от любого застройщика может страдать по очень простой причине: ему нужно уложиться в сроки. Как только дом сдан - там вообще без разницы, где косяки. Проще сдать вовремя и устранять проблемы после. Меня гораздо сильнее пугает начинка таких домов - качество перекрытий между этажами, качество стен, уровень шумоизоляции, качество коммуникаций. Лампочки, проводку, плинтуса и двери - нетрудно и не так дорого заменить. А вот перекрытия ты уже никак не исправишь.
@user-yn7ob7jn5m Жыл бұрын
Посмотрите отзывы про отделку от застройщиков бизнес-класса - интеко, мр груп, донстрой и тд. Там все жалобы аналогичные и даже больше (но скорее для предчистовой отделки или просто бетонных стен), только вот застройщик не всегда торопится их устранять. Видимо отношение из разряда - раз хватило денег на бизнес класс - хватит и на ремонт)
@irinakleymenova7323 Жыл бұрын
Говорят, что все выплаты по судам уже заложены в стоимость, поэтому, если вы не судетесь, это ещё 1 бонус Пику.
@01AngeLina Жыл бұрын
@@irinakleymenova7323 интересная версия) только малоправдоподобная. На старте цена ниже, после сдачи жк - выше. Получается несостыковка)) После сдачи дома кто квартиру покупает - видит что берет и как раз за это и платит.
@user-uj8nc2tn2s Жыл бұрын
да нормально строят, есть же снипы, нормы, которые они не могут нарушать, поэтому обычные дома, а про отделку, я с вами согласен, все косяки устранимы, можно даже по гарантии все подогнать как надо
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
@@user-uj8nc2tn2s снипы были в СССР. Его больше нет. Вы про Сочи гляньте пару роликов на ТыТрубе, где инвесторы по 6 млн берут "мечту у моря", которая через год сгнивает
@user-eh2qc1wq2r Жыл бұрын
Арендатор у вас за первый месяц так вшатает студию, что можно было и не делать мозг из за этих царапинок😅
@smarent Жыл бұрын
А вы сдавали новую квартиру, что ваш арендатор ее ушатал? Или вы просто так думаете и гдето слышали
@smarent Жыл бұрын
@Андрей Агеев и в студии мы заселим семью с ребенком и собакой)
@vallove651 Жыл бұрын
@@smarent Бедняги.
@olgaigonina1386 Жыл бұрын
Я арендатор, ничего не ушатываю, зачем мне это надо? Мне же там жить
@Stanislavskiydancer 11 ай бұрын
Это точно! Устанут считать царапинки.)
@aniless 10 ай бұрын
Снимаю похожую квартиру от пик, и боже сама никогда бы в жизни не купила ее, серьезно, если тоже покупать и кому-то сдавать😂 Входная дверь не плотно закрывается, есть тупо щель, замок в двери сломалась наверное через три месяца как я начала жить в квартире, но самый прикол вообще не в этом, самое топовое - это слышимость, если кто-то из соседей сверлит или делает ремонт, то такое ощущение, что это происходит прямо перед тобой, да и просто иногда даже разговоры слышно хах При этом они эти квартиры штампуют просто в нереальных количествах, вообщем мда, все как всегда
@telescope8570 Жыл бұрын
Этот бетонный отсек - аналог одиночной камеры в хорошей тюрьме...)
@user-vn4tq8lb6k Жыл бұрын
Когда дети вырастают, то и родители, и молодые люди очень рады ОТДЕЛЬНОЙ КОМНАТЕ не в одной квартире! "Любить можно кого угодно, если не жить вместе." Ширвинд.
@user-ij5pq9he1r Жыл бұрын
БОЙКОТ ВЫСОКИМ ЦЕНАМ!
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
Точно, а я все думала, что это мне напоминает... От одного вида этой конуры депрессия начинается, как там жить можно?
@user-uv3tu2wp8n Жыл бұрын
Ничего не хочу сказать плохого, но эти дома реально муравейники, сколько там натыкано студий, сколько машин будет у дома, сколько человеков будет утром стоять у лифтов, сколько человеков будут шуметь до полуночи....в таком доме длясебя покупать двушку - никаких нервовпотом не хватит с соседями
@smarent Жыл бұрын
студий очень мало всегда. Около 2-3 студии на этаж, а вот однушек около 5-8
@user-bl8kt3je5e Жыл бұрын
Виктор, вы правильно сказали: на 4 балла из 5. 👍💞
@mediaexplorer74 Жыл бұрын
Я б 5 с минусом поставил, ну или твердую 4ку без. =) В Москве вообще неплохо строят, качественно. Есть с чем сравнить (ремонт от застройчиков в Мос. области)
@user-rg8tq9xl9j 10 ай бұрын
Место обалденное!
@Anastasia-qm7oz Жыл бұрын
Покупать конечно эти кроличьи норы - такое себе вложение. Рядом ЖК построили, уже как 2 года стоит, так там объявлений от "инвесторов" пруд пруди на вот такие норки
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами......
@user-mx1xn8kq3p Жыл бұрын
Виктор, все отлично! Компенсацию будите подавать? На какую сумму ориентир?
@TV-hf2rd Жыл бұрын
Это дичь вообще жить в такой студии. Надоумело же меня как-то снять такое чудо. Через месяц плюнул и снял однушку 46 квадратов всего на пару тысяч дороже. Хоть по человечески жить можно.
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......
@user-tp3tq6yi3u 11 ай бұрын
Такая дичь.... Где моё красное вино? Кроме как душнилы, ничего не приходит в голову. Квартира под сдачу (оставим за кадром ожидания цен) , её за три года угандошат. Чистая, белая, новая. (точка)
@shpyntov Жыл бұрын
ох, буду принимать с вашим специалистом квартиру в ЖК Видный город (на самом деле даже две квартиры) на след неделе (вторую позже). чувствую, будет весело. мало того, что там косяки скорее всего будут, так ещё и акт с юридическими косяками (не в сторону покупателя конечно же). если хотите, можете тоже приехать. контент точно будет))
@smarent Жыл бұрын
Решим все! Спасибо за доверие
@sergpushkarev7461 Жыл бұрын
потолки для хоббитов. кажется что в хрущевках потолки выше
@01AngeLina Жыл бұрын
Это камера искажает восприятие, потолки там обычные.
@user-jo7uh9pk5n Жыл бұрын
в пике обычно 2.6 от пола до натяжного по комнатам. Прихожие и санузлы чуть пониже
@irinakleymenova7323 Жыл бұрын
Мы выиграли 1 млн р в суде у Пика из- за плохого. ремонта.Правда выплата тоже будет продлена до лета.
@koroboom3176 Жыл бұрын
А каких косяков нашли на 1 млн?
@irinakleymenova7323 Жыл бұрын
@@koroboom3176 у нас большая кв 87 мкв Полярная 25, выдавать платных оценщиков, потом Пик прислал своих.Сейчас получили исполн листы, сдали их и ждем.яСын сломал весь их ремонт и сейчас он ( ремонт ) идёт полным ходом.Но ящик сдал нам кв на полгода раньше.
@irinakleymenova7323 Жыл бұрын
Пик сдал
@ipoteka_pisankova Жыл бұрын
Ну хоть выиграли! Поздравляю
@repetitor_maht1 Жыл бұрын
Тоже выиграли миллион и за просрочку ещё один) полтора года не выплачивал по судебному решению
@millionerable Жыл бұрын
В ванной нужно проверять качество затирки,мелкие трещины,примыкание борта ванны и стены углы вертикальные,обычно стена где борт ванны из гипсокартона,без гидроизоляции,затирка сделана не очень,иногда сыпется если почистить,мелкие трещины,лучше полностью удалять затирку от застройщика и делать новую,иначе через пол года использования ванны стена комнаты или кухни будет в плесени,и вы узанете это когда увидите визуально с наружи,герметик у борта ванны также меняйте,там делают огромный толстый слой и яму,вода будет стоять,далее трассы кондиционера,пока не установили кондиционер,вы можете не узнать как расположили слив конденсата,есть ли наклон или все обратно течет
@smarent Жыл бұрын
Все верно 🙌 спасибо за детальный комментарий
@WLADM- 9 ай бұрын
Существует знак препинания, называется точка. Загуглите.
@millionerable 9 ай бұрын
@@WLADM- что еще подметили из строительных технологий?
@WLADM- 9 ай бұрын
@@millionerable Пожалуй, это одна из самых важных. В остальном, Вы всё правильно расписали.
@Vladimir-yh2dl Жыл бұрын
самый большой косяк возможен когда управляющая компания в сговоре с застройщиком закрывает глаза на косяки по инженерным конструкциям
@smarent Жыл бұрын
и потом потопы и косяки!
@Irina-8865 5 ай бұрын
Спасибо ❤
@sashadobro Жыл бұрын
40к аренды за конуру 20 квадратов без ремонта? Ахахаххахахахахахахахаха
@smarent Жыл бұрын
да)
@n...3503 Жыл бұрын
Клёвый такой парень приемщик.
@user-tk25x9sv9n Жыл бұрын
Смотрел... А потом дошло что дом на острове! Остров дураков как в книге Носова про Незнайку!
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......
@user-pf6dv5dp1t 10 ай бұрын
Страна дураков. У Носова. И у нас.
@user-uc8yc9jz1c Жыл бұрын
Так и не увидела в чем аттракцион безумия и жесть... Вы просто не видели в каком состоянии бывают квартиры от ПИКа
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.....
@Mamontyonok735 11 ай бұрын
проектировщики и застройщики таких "квартир" должны гореть в аду. А заодно и покупатели, подогревающие на них спрос.
@sokol4510 7 ай бұрын
Самый здравый комментарий!,,
@smith2507 Жыл бұрын
телохранилище. эргономично и экологично.
@user-kc5vs8tl4k Жыл бұрын
Мне несколько месяцев понадобилось, чтобы установить поручни в паркинге: найти ответственных от застройщика, УК не в курсе. В итоге всех на уши подняла, пригрозила им. В итоге их дожала, мне сотрудник сам звонил и по каждому этапу отзванивался:) По квартире, если б выкатила список недоделок, то это растянулось на долго, а у нас сроки были в приоритете и тем более из другого города сложно контролировать.
@smarent Жыл бұрын
Тогда понятно. Пик и надеется, что многий забью или не увидят косяки
@Dotusya Жыл бұрын
Ребята, чтобы ссылатся на мнение эксперта и на показания приборов каждый должен иметь сертификат и согласованы с застройщиком, только в этом случае они рассматривают ваши притензии, а так приходит их спец. устраняет дефекты, смотрит по своим нормативам и приборам и у них все норм)
@smarent Жыл бұрын
Да, должны быть согласованы
@donilofreedom692 10 ай бұрын
Мониторы до сих пор так продают) поэтому возвращать дефектные нужно сразу, с формулировкой "не подошёл/не понравился"
@sstepankin Жыл бұрын
Я называю такие квартиры будка для самоубийств 🤣
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
Это разве можно назвать квартирой, это у меня кладовка в доме больше.
@sergeyruv8263 Жыл бұрын
Обычно Виктор с холодной головой всё преподносит (за что и уважаем), но тут эмоций много, из-за задержки сдачи.
@maximr7154 Жыл бұрын
Расскажите по новому законодательству, какой приёмщик должен быть? Определенные документы, сертификаты и т.п.?
@smarent Жыл бұрын
Расскажу в нашем тг канале t.me/pro_smarent
@user-bn5fw6ri7y Жыл бұрын
Даже издали смотреть жутко на это нагромождение модерн- бараков, а не то что в них жить... Вот бы поселить там до скончания времен их творцов!..
@Anolizav Жыл бұрын
Одним словом Алькатра́с - федеральная тюрьма
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами....
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
У меня паническая атака начинается только от вида этих жутких однотипных человейников. Я там бесплатно не жила бы, не то что за деньги.
@user-ku6nq5ws3r Жыл бұрын
Какой бред измерять до миллиметра и искать с фонарём дефекты структуры поверхности на ровность ! С подоконником согласна ...Да
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость.......
@Nivas74 11 ай бұрын
Даешь больше человейников в Неризиновой! Студия 20 метров - это слишком много! Достаточно только чтобы матрас влазил и посрать где было!
@Madcypherx 10 ай бұрын
😂😂😂
@privet151 8 ай бұрын
Матрас это ещё хорошо. Скоро студии только с сидячим местом будут, а эконом со стоячим
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
Это слишком жирно. Посрать можно и общий туалет на этаже сделать.😂
@sportster9357 Жыл бұрын
Виктор труба не будет вонять, запах не проходит через гидрозатвор на мойке.
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......
@user-me6zi4zd7k Жыл бұрын
Если у вас будут косяки, вы не плохо можете вернуть денег через суд и вам ешё ремонт доделают.
@user-bs6pp5et2h Жыл бұрын
Вот в такие будки инвестируют такие «крутые» инвесторы, как этот ⬆️🤣
@user-qz6oq9lw7f 10 ай бұрын
Очередь стояла на эту квартиру, люди записывались и дежурили по ночам. Инвестор потерял 3 месяца ренты 😢
@smarent 10 ай бұрын
какая очередь ?)
@user-rn3ht3ip1j 10 ай бұрын
Видимо, саркастическая
@sokol4510 7 ай бұрын
@@smarent,чувство юмора-индикатор интеллекта, но вам не понять...
@vertugo2dream87 Жыл бұрын
Давай давай, снимай ещё, норм
@oleglvanov Жыл бұрын
В совке были общаги. Временое жилье. Которое не покупали. А теперь это - студия😂 и люди будут там жить в кредит 🤦😂😂😂
@violet6587 9 ай бұрын
Это не общага. Кухня и санузел находятся в квартире, а не на этаже
@user-lv3zg8vp6x 11 ай бұрын
Локация интересная если там метро в договой доступности то масса людей захотят там пожить да и я б мечтал бы ощутить ту атмосферу и пожить там в любом случае инвестиция классная
@user-jo3su8fx8d Жыл бұрын
Неплохая квартира под сдачу, мы тоже сдаём квартиру, нынче не проживёшь, если на пенсии, надо об этом думать заранее, пару квартир и можно жить спокойно
@0o0o0.o0o0o Жыл бұрын
Детей не нажили?
@user-jo3su8fx8d Жыл бұрын
@@0o0o0.o0o0o уже и внуки, живут в Барселоне, Питере, сын с нами в Киеве, помогают достойно, но, каждый должен думать о себе сам, живём в загородном доме, многое выращиваем и всем заготовки передаем, жизнь прекрасна
@user-ni1sg4wm7f Жыл бұрын
@@user-jo3su8fx8d Золотые слова!!!
@Lrich888 Жыл бұрын
@@0o0o0.o0o0o а что у детей своих проблем не бывает ,правильно сделали что подумали о старости
@user-mk7ux8nc7b Жыл бұрын
@@user-jo3su8fx8d у моей маманьки пенсия была 30030,с января стала 31400 руб,квартирка маленькая коммуналка 2500 ,ей на все хватает да ещё часть остаётся.
@user-vj1wv9tj4j 3 ай бұрын
лазесон сама сказала мне лично, что вернулась на живой гваоздь потому что к ней никто не шёл. Есть переписка, могу прислать
@Z_V_O Жыл бұрын
молодчики
@Tatyana_Gorodetskya Жыл бұрын
Непонятно, как постановление Правительства может менять условия договора? Какое отношение может иметь постановление, если оно (Правительство) не является стороной договора? При заключении нового договора застройщик может опираться на постановление при определении сроков сдачи и последствий. Но, если договор был заключен до этого постановления?
@smarent Жыл бұрын
Вот так нагло 💁.
@eurusholms 10 ай бұрын
Ты как не в прлсмии живёшь. Ты для них просто средство, что бы сосать с тебя бабки при этом поставить тебя таким раком, чтобы разогнуться не могла....)
@user-eo3kt8nv9g 10 ай бұрын
Вам и Верховный суд не поможет, они на стороне застройщика, аакой акт напишут, тот и подришите, не гоните волну. Лично дошла до вс на югстроинвест ставрополя-бестолку😢
@user-dz5om2eu5v 11 ай бұрын
Давненько я таких низких потолков не видела. Даже не знала что такие ещё делают.
@denisk8342 10 ай бұрын
2,7м у ПИК стандартно во всех домах класса стандарт. Низким наверно кажеться из-за подвесного потолка.
@user-dz5om2eu5v 10 ай бұрын
@@denisk8342 Наверное дело в ремонте. Кажется что как в хрущевке. Расстояние от верхнего края дверной коробки до потолка сантиметров 30
@vsyo_svyazano Жыл бұрын
трубы отопления сверх стены это уже даже необычно))))
@AloneStroller 11 ай бұрын
Я правильно понял, что во время моратория на взыскание пени НЕ НАЧИСЛЯЮТСЯ? Или начисляются, но ТРЕБОВАТЬ ВЗЫСКАТЬ можно только после снятия моратория?
@user-rb5pl2tu8c Жыл бұрын
Ужасный район.Как там можно жить? Уровень квартир -ниже тройки.
@Leto123 Жыл бұрын
Лохи покупают 😄
@user-st4gp8pc5p 10 ай бұрын
Вы б обувь меняли при входе. Бегают в уличных кроссовках по ламинату и ищут царапины.
@user-vy5bd3pe2i Жыл бұрын
Вид из окна удручает и наводит уныние .
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
А сама комната вообще только одним видом вгоняет в депрессию.
@musicedu3955 2 ай бұрын
Подскажите, как со звукоизоляцией в таких Пивковских квартирах? Слышно ли соседей снизу, сверху, по бокам? Как вас слышно, не жалуются ли соседи? Кто уже живет в таких квартирах, есть информация?
@user-is2mp6zz2q Жыл бұрын
Вот она реальность. 🤣😂. А то там уже большой кошелек для денег приготовили.. а вот оно чё Михалыч 😃😃
@smarent Жыл бұрын
Верно 👍🏻
@lspzh Жыл бұрын
"царапина внутри глазка" как они умудрились?)))
@konstantiny1374 Жыл бұрын
Он рассыпается на отдельные стеклышки когда его вывинчиваешь. Похоже брак выкупают. Но если убрать эту царапину, в глазок увидеть что-либо будет невозможно всё равно. Только стоит кто-то прямо перед дверью или нет. Кто это, понять не получится. Кто и зачем делает такие глазки загадка. Но польза от него есть, когда его вывинчиваешь, можно увидеть Из чего сделана дверь.
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.......
@OK-lr8hm Жыл бұрын
Какие же убогие эти квартиры и ремонт от Пика🙄 Сама живу в пиковской квартире в ремонте от застройщика. Ничего не переделывала, т к когда покупала, денег на ремонт не было. Была рада своему жилью, даже такому, но с первого дня была не в восторге от: серо-грязной плитки, страшной раковины и унитаза и тп. Я понимаю, что все у нисое дешевое, но среди дешевого можно найти намного симпатичнее материалы и сантехнику... А как я и мои соседи принимали квартиру, это вообще трэш! Руководству пика👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎👎
@OK-lr8hm Жыл бұрын
А еще из ужасов отделки от Пика-картонные межкомнатные двери, страшные радиаторы, плинтуса, везде сколы, царапины, сантехника... в общем, легче плюсы перечислить по пальам одной руки, чем указать все минусы.
@user-sg7jw6mi2m Жыл бұрын
С другой стороны у них с ремонтом по цене как у других без него, хоть можно заехать и жить. Я тоже не в восторге от своего, но это лучше чем жить в вайт-бокс.
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.....
@jancuba2161 Жыл бұрын
Была от пика ,евродвушка На 4 год потек унитаз,еще через 2 недели сифон ,под ванной. Вздулся ламинат частично. Плитка тоже была грязная. В целом кв была норм. Кв-ру продал. Купил другую. Недавно взял ,опять от пика судию с болконом 21м2 . С отделкой на котле. Как вторую недвижку.
@neonemo5278 11 ай бұрын
Это не квартира, не студия, это КПЗ (камера предварительного заключения).
@kamel1275 Жыл бұрын
Внутри МКАДа однушки по 28-30к с комуналкой, а тут в два раза меньше студия за 30-40😁
@O.V628 Жыл бұрын
Я за МКАД за 35 и 37 сдаю однушки
@gerasimysys Жыл бұрын
@@O.V628 тот кто рынок не знает, и за 50т снимет. Но сейчас и правда можно спокойно снять за 30к однушку в Москве.
@6ug2709 Жыл бұрын
@@gerasimysys ссылочки в студию :)
@O.V628 Жыл бұрын
@@gerasimysys Снимаешь? Ушатанную только за 30к можно снять.
@Lrich888 Жыл бұрын
@@O.V628 значит хорошие однущки с ремонтом и явно не по 20 метров
@alexgavr7256 Жыл бұрын
Давай обзор на ЖК
@smarent Жыл бұрын
Уже есть 1000 лайков! Сделаем
@ivanovalexey7426 Жыл бұрын
Так вам еще нормально, что зимой принимаете...Вот летом ни отопление, ни продуваемость\промерзание не проверили бы. Так что, что ни делается, то к лучшему.
@MrPegge 11 ай бұрын
И как, удалось сдать, и за сколько?
@sellnieder7696 10 ай бұрын
Я надеюсь приёмщик и автор видео по метр-пятьдесят ростом, иначе просто страшно смотреть на высоту этих потолков
@privet151 10 ай бұрын
В этой собачьей конуре должен жить тот, кто придумал эту конуру
@user-sn4zj3ov9h Жыл бұрын
Жесть, пришлось в 27 метровой студии пожить, домой идти не хотелось, а с учётом того, кто застройщик, строящий дома из гомна и веток, вообще не весело, раньше комнаты в общежитии были такого размера, а если ещё удобства представить? Принимать душ стоя в унитазе 😢
@smarent Жыл бұрын
А вы в квартал спутник жили ? Или где ?
@user-cm7mg7ip6r Жыл бұрын
27 это очень неплохо)
@user-sl8so1hj1x 10 ай бұрын
Не знаю как по студии но у нас однушка 27 кв. Нас двое и кучк котеек. И кухня и ванная комната в наличии и коридор. Да тесновато чуток но никакого ужаса. Вторичка конечно, но по ценам нынешним купить что то больше очень уж сложно. А эта ипотека уже закрыта.
@justfoxplaygames4880 Жыл бұрын
Расскажите что нибудь о новостройках от Самолёта
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Напишите мне в WhatsApp, у меня есть несколько прибыльных проектов, которыми я хочу поделиться с вами.
@user-zo4qo1if1p Жыл бұрын
Скажите пожалуйста за сколько можно сейчас продать эту комнату в чистом поле на 22.01.2022 ?
@ninakova4996 Жыл бұрын
Наверно, на... 23 г.?
@Ad.one.1 Жыл бұрын
лямов за 3-3.5
@Leto123 Жыл бұрын
Цена в районе 7 лямов 20 метров микростудия.
@Lrich888 Жыл бұрын
@@Leto123 жесть
@onrock2657 11 ай бұрын
Занятно, что всё ещё находчтся "инвесторы", покупающие эти стойла для парнокопытных. Кстати, у некоторых лошадей денник больше. Вообще, забавна илдюзия, что всё будет, "как раньше" и "недвига" будет расти.
@lucy.cat.mother 3 ай бұрын
Особенно когда идёт война и непонятно во что всё может вылиться.
@user-id1yn3bs8z Жыл бұрын
Бля вы принимаете человейник 4 лифта на 33 этажа в каждом этаже по 12 квартир и все утром на работу собрались пробка начинается на этажах
@smarent Жыл бұрын
Ну не ругайтесь.
@jancuba2161 Жыл бұрын
14 квартир на этаже , как в общежитии)).
@mmicend Жыл бұрын
За студию 23 кв - 40 тысяч? Серьезно? 😂
@Lrich888 Жыл бұрын
Самое интересное ,что находятся идиоты которые такое снимают
@smarent Жыл бұрын
Серьезно. Студии внутри мкад - это 40000₽
@sin_of_vanity1835 11 ай бұрын
@@smarentстранно, сдаю однушку 36кв за 35 тоже внутри МКАД и 15 мин от метро пешком(так в Яндекс картах написано), ремонт правда бабушкин, но все же
@Anastasia-qm7oz Жыл бұрын
Блиииин, это не студия, а конура 🥺
@Sergei783 Жыл бұрын
☝️Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной в WhatsApp и узнайте, как получить большую прибыль с помощью инвестиций в недвижимость......
@user-jo4xm8db2x 11 ай бұрын
Отличный прие.м.бщик
@user-ky1kq9gt4l 11 ай бұрын
А вот некоторые застройщики на принятие объекта не пускают никого кроме дольщика...
Сплошные косяки - получаю ключи от ПИК квартиры из постамата и принимаю ее онлайн / Приемка квартиры
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 43 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 346 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 176 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 76 М.
Юридическая компания Силкин и Партнеры
Рет қаралды 525
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 64 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 199 М.
Команда Кравченко — Строительство и ремонт
Рет қаралды 10 М.
Anton Polyakov. Poly Invest.
Рет қаралды 1 М.