STOP aux AIRBNB : La fin de l’Eldorado fiscal ? (Décryptage)

Рет қаралды 4,243

Күн бұрын

👉🏻 Notre formation gratuite sur les logements atypiques go.monplanimmo.com/home
▬▬▬▬▬ LA VIDÉO ▬▬▬▬▬
Dans ce nouvel épisode, nous te parlons de la loi anti Airbnb qui a été adoptée par le gouvernement. Cette loi, qui effraie beaucoup d'investisseurs et remet en question les croyances sur les fiscalités avantageuses grâce à la location de courte durée. Nous allons décrypter tout cela avec toi pour te prouver que l'immobilier reste tout de même l'investissement le plus sûr qui soit.
▬▬▬▬▬ CHAPITRAGE ▬▬▬▬▬
00:00 : Intro
01:03 : Fiscalité et réglementation
01:44 : Les différentes mesures
03:47 : 2éme mesure
05:18 : Le DPE obligatoire
06:04 : La copropriété
06:30 : Le pouvoir élargi
07:21 : L’impact des différentes mesures
09:05 : Le régime du LMNP
11:26 : Détenir sur une courte durée
12:06 : L’impact du DPE
12:53 : Cas concret
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Pour aller plus loin ▬▬▬▬▬▬▬
Je récupère mon e-book sur les logements atypiques :👇🏼📚
go.monplanimmo.com/ebook-loge...
Découvre la méthode Logements Atypiques (gratuitement) juste ici :👇🏼🏢
go.monplanimmo.com/inscriptio...
---
Nous rejoindre sur Instagram 👉 monplanimmo?igs...
Nous rejoindre sur TikTok 👉 www.tiktok.com/@monplanimmo?_...
Rejoindre la chaîne 👉 / @monplanimmo5896

Пікірлер: 46

@mdcgreg1696 4 ай бұрын

Super la vidéo d'information les gars, continuez comme ça 👌🏾

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Merci beaucoup ! On a essayé d’apporter un max de valeur dans cette vidéo 🤝

@edouardvignaud9124 4 ай бұрын

Enorme les gars, je ne savais pas que vous aviez une chaine YT !

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Hello et depuis quelque mois maintenant 😉 content que ça te plaise en tous cas 😃

@startingboxformation133 4 ай бұрын

Top très bon format et très intéressant 🔥

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Merci beaucoup pour ton commentaire 😃

@Ben-wx1ln 4 ай бұрын

génial, très bon travail !

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Merci à toi ben 💪

@olivier.reno83 2 ай бұрын

💪🏻💪🏻💪🏻 pour la force, je découvre votre chaine

@monplanimmo5896 Ай бұрын

Bienvenue et n'hésite pas à nous suivre sur instagram si tu as des questions :)

@neckletrojo2355 4 ай бұрын

Merci pour ton explication, je n'ai pas tout compris car en effet c'est assez complexe mais je l'enregistre et regarderai encore plus tard

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

En effet sur ce genre de sujet n’hésite pas à regarder la vidéo à plusieurs reprise pour bien comprendre

@thibaud_92 3 ай бұрын

Super video merci. Je suis flippe par les changements a venir etant en lmnp et souhaitant continuer a investir. Video qualitative merci

@monplanimmo5896 3 ай бұрын

Merci pour ton message, il est clair que dans l’avenir il va falloir s’adapter. Mais on trouve toujours des solutions 💪

@diegodenimes 4 ай бұрын

Super video, Dans la formation payante esce que vous proposez Un accompagnement Complet pour aider les débutants genre pour la recherche de bien l'achat gérer les travaux les démarches ect jusqu'à la fin ?

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Hello Diego, Nous proposons un vrai accompagnement qui te permet l’acquisition et la mise en place de ton premier bien. Si tu souhaite en savoir plus tu peut prendre rendez-vous avec nous juste ici meetings-eu1.hubspot.com/aducreux/appel-diagnostic-yt

@user-cn1op2rt6s Ай бұрын

Avec le DAC7 et la limite des 120 nuits, le gouvernement a gagner la partie en divisant par 4 les revenus de la LCD. Autant louer à un locataire...

@monplanimmo5896 Ай бұрын

c'est pas totalement notre avis ... il y a toujours des possibilités :)

@kevinberger8899 Ай бұрын

Bonjour merci pour cette superbe vidéo, en LMNP tu peux aussi déduire les travaux que tu fait dans l’appartement il me semble non? Donc si tu achètes un bien que tu rénove entièrement tu peux les déduire

@monplanimmo5896 Ай бұрын

Oui c'est possible !

@maximecouvran5439 4 ай бұрын

Bonjour, comment le DPE peut se passer sur les logements en construction légère (style : studio de jardin, bulles, tiny house,....) Merci

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Bonjour Maxime ! Les logements HLL qui sont soumis au DPE sont uniquement ceux qui mesure plus de 50m2 et situé en zone constructible, les autres logements ne sont pas soumis

@bricedenice_7346 4 ай бұрын

La musique en mode film d'action c'est pour me terminer

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Nous c’est ta photo de profil qui nous termine si tu est le vrai on veut un autographe 😂

@guillaumedavid4496 4 ай бұрын

Merci pour la vidéo ! Si on est en SCI à l’IS, quelle sera l’impact ? Merci

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Hello Guillaume ! En SCI à l’IS rien ne change car tu est soumis à l’impôt sur les sociétés

@guillaumedavid4496 3 ай бұрын

@@monplanimmo5896 Merci les gars !

@dorianricordel678 6 күн бұрын

Hello! Video tres intéressante mais tu parles juste d'un abattement a 45% lorsqu'on depasse le plafond des 23K€ en LMNP. Il me semblait pourtant que au dela de 23K€ cela relevait du LMP avec une fiscalité beaucoup moins avantageuse. C'est cela ou j'ai loupé quelque chose?

@monplanimmo5896 5 күн бұрын

hello, c'est ça mais il faut que les revenus représentent + de 50% des revenus professionnels du foyer :)

@QuentinSemblat 16 күн бұрын

Bonjour, merci pour toutes vos vidéos. Cependant sur la fin de celle-ci, lorsqu'on est affilié aux cotisations , on paye également l'impôt sur le revenu sur le montant egal au resultat fiscal moins les cotisations. C'est ce que je ressors de mes recherches, je me trompe?

@monplanimmo5896 12 күн бұрын

Tout à fait c’est bien cela les cotisations peuvent osciller entre 30 et 50% et ensuite arrive l’IR mais en fonction de ta TMI et de ton montant de cotisations une enveloppe de 50% sur le bénéfice reste cohérente :)

@QuentinSemblat 12 күн бұрын

OK merci beaucoup pour votre réponse. Par raccourci et pour simplifier le calcul vous partez sur une imposition de 50% du bénéfice imposable.

@miissfrance 3 ай бұрын

Si j'achète les murs d'un hôtel, où il y a des travaux à effectuer, en raison du DPE, alors que, le locataire ne fait pas les travaux de rénovation, que faire, en tant que, non professionnel(le) de l'immobilier?

@monplanimmo5896 Ай бұрын

Hello, je suis pas sûr d'avoir bien compris.... N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube" pour en savoir plus.

@alextaf2629 4 ай бұрын

LMNP ou sci a l is ? Vous en pensez quoi ?

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Il n’y a pas de réponse exacte, cela dépend surtout de ta situation, de ton investissement du projet en lui même si tu investis seul ou à plusieurs

@alextaf2629 4 ай бұрын

@@monplanimmo5896 j investis avec ma femme, nous avons 2 enfants. Pour le projet, c est une maison de 235 M2 avec pour but de diviser en 4 . Premier division un appartement en lld nu , 2 biens en LCD atypiques et un studio en lld meublé. Coût du projet estimé 290 000€ , 180 000 € pour le bien , travaux avec ameublement chiffré a 110 000€ . Donc je cumule dans la même opération du nue et du meublé. Le but étant de profiter de cet argent dans 10-15 ans et pourquoi pas revendre ou pas

@loby902 4 ай бұрын

Ce pays me déprime… toujours à taxer, à chercher des moyens sournois de flinguer le business des gens. Vidéo hyper intéressante bien que pour quelqu’un qui n’est pas encore lancé comme moi ça fait un peu flipper !

@loloonearth 4 ай бұрын

les lois sont là pour limiter les abus. Les gens n'arrivent plus à se loger à cause des LCD ! Il suffit que vous louiez votre bien en bail classique et tout ira bien.

@monplanimmo5896 4 ай бұрын

Merci pour ton commentaire ! Il est vrai qu’on est pas dans le pays avec la fiscalité la plus avantageuse. Mais comme on l’explique dans la vidéo il y a des solutions il faut simplement connaître les règles les comprendre et mettre les bonnes stratégie en place pour en sortir toujours gagnant 👍

@gael6020 4 ай бұрын

Je suis déjà en LMNP au réel et c vrai que ça ne me change rien le seul gros point noir c'est effectivement la plus value les de la revente qui fait mal... Mais bon on ne peut pas avoir le beurre et le cul de la crèmiere ^^ Je ne change pas mes plans je continue a acheter des apparts

@astucebrico 4 ай бұрын

Les lois évoluent, heureusement ! D'autres opportunités sont à saisir.

@monplanimmo5896 3 ай бұрын

@@gael6020 Une belle philosophie Gael qu’on partage également 💪