16 сағат бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
7 ай бұрын
Пікірлер
@LeGonzsavoyard 5 сағат бұрын
👍🏻
@matteoduquenne8685 2 күн бұрын
Petite question vous n'avez pas de probleme de bruit avec les voisin avec les balneo dans les apartement?
@monplanimmo5896 5 сағат бұрын
Hello Matteo non pas du tout on y pense avant d'acheter l'appartement et si besoin on isole :)
@franckechtaigne8005 4 күн бұрын
Là j’aimerais connaître le calcul… Parce qu’avec 100 000 € en Immobilier, on a rien. À la louche, ça fait un crédit sur 15 ans à 750€/m. Donc tu louerais ton truc à 2000 € par mois? Un tel rendement, ça n’existe pas.
@monplanimmo5896 3 күн бұрын
Hello, c'est tout à fait possible avec la stratégie atypique. c'est le fait de louer son bien en courte durée en faisant vivre une expérience au client^^
@ManonBousquet-d5y 6 күн бұрын
Coucou, Vous ne parlez jamais des petites villes ? Qu'en pensez-vous ? 😊 Super vos vidéos!
@monplanimmo5896 5 күн бұрын
Hello Manon, il y a différents critères à prendre en compte pour les petites villes (proximité d'une grande ville, attractivité de cette petite ville etc) mais ça peut être une super idée :)
@ManonBousquet-d5y 5 күн бұрын
@@monplanimmo5896 merci pour votre réponse 😊
@QuentinSemblat 6 күн бұрын
Bonjour, merci pour toutes vos vidéos. Cependant sur la fin de celle-ci, lorsqu'on est affilié aux cotisations , on paye également l'impôt sur le revenu sur le montant egal au resultat fiscal moins les cotisations. C'est ce que je ressors de mes recherches, je me trompe?
@monplanimmo5896 2 күн бұрын
Tout à fait c’est bien cela les cotisations peuvent osciller entre 30 et 50% et ensuite arrive l’IR mais en fonction de ta TMI et de ton montant de cotisations une enveloppe de 50% sur le bénéfice reste cohérente :)
@QuentinSemblat 2 күн бұрын
OK merci beaucoup pour votre réponse. Par raccourci et pour simplifier le calcul vous partez sur une imposition de 50% du bénéfice imposable.
@diegodenimes 9 күн бұрын
Bravo
@monplanimmo5896 8 күн бұрын
Merci Diego !
@CoralieBETHENCOURT 11 күн бұрын
Alors pour l'orthographe... J'avoue y être sensible, ca m'agacait bcp il y a quelques années... Limite pour moi c'etait un manque de crédibilité total et je zappé direct MAIS en vieillissant on change... Aujourd'hui quand je vois votre/ta reussite Alex, je me dis quebje préfère etre comme quelqu'un d'ambitieux avec certes quelques lacunes d'orthographe plutot que quelqu'un avec une ecriture parfaite mais qui ne passera jamais à l'action par exemple. Là aussi vous êtes complementaires par chance et vous en avez conscience alors demande à Antho de te relire pour te corriger quand tu as un doute (c'est ce que j'ai toujours fait avec mon mari, même encore aujourd'hui il me demande parfois avant de poster un truc sur les reseaux, je le corrige sans juger et tout le monde est content) Comme tu l'as si bien expliqué au debut du podcast, on a pas eu tous les mêmes capacités à l'école et c'est comme ca mais ca n'empeche en rien de vivre, d'entreprendre et d'etre heureux au final 😉
@monplanimmo5896 11 күн бұрын
hello Coralie ! et bien merci pour ton commentaire et comme tu l'as dit c'est une question de complémentarité. Je fais le nécessaire avec mon petit frère :)
@CoralieBETHENCOURT 11 күн бұрын
Hello 😊 j'adore vous écouter... C'est tellement mais tellement ça... J'ai l'impression que c'est moi et ma soeur... Je me retrouve dans enooormement de points, c'est incroyable... Ne jamais se sentir légitime, d'avoir le droit juste d'essayer mais qu'on nous prend toujours pour des fous.... 😌
@monplanimmo5896 11 күн бұрын
Ravi que le contenu te plaise ! il ne faut jamais se décourager et toujours aller au bout de ses rêves !
@o0Josiane0o 12 күн бұрын
Salut les gars, Bravo pour votre podcast, c'est super intéressant d'en apprendre davantage sur votre parcours et vos différences. J'aspire également à créer un parc immobilier atypique. Pour répondre à votre question, je crois fortement qu'il est important de bien écrire, sans faute, surtout en entrepreneuriat car c'est preuve de crédibilité. ☺️ Au plaisir 🏙️✨
@monplanimmo5896 11 күн бұрын
Merci pour ton commentaire et bon courage dans ce long périple ! et yes on est d'accord ;)
@n2otech934 13 күн бұрын
Merci pour la video. Jai deja quelques biens immobilier Mon salaire me permet encore d emprunter (comptomis en cours) et mes precedents achats sont a lautofinancement Le point positif que je vois avec la montee du taux d interet cest ma reduction dimpot en declaration reelle.
@monplanimmo5896 12 күн бұрын
Hello, yes ça peut être "un point positif" et bravo pour les précédents achats. On peut aussi penser à l'atypique pour que les biens dégagent du CF en plus de s'autofinancer :)
@gavrilavioleta990 15 күн бұрын
Le agence on le paie pour rien...😢
@monplanimmo5896 15 күн бұрын
:)
@chenecedric8840 17 күн бұрын
Salut Anthony, je comprend pas trop pourquoi tu dit qu'avec un petit budget à moins de 100K on peu réaliser un tel projet. Le budget déco chiffre très vite ? En plus du prix du bien + travaux éventuel...
@monplanimmo5896 15 күн бұрын
Hello, le vrai levier sur lequel on peut faire des économies c'est le prix d'achat du bien. Alors oui ça nécessite des recherches mais au final on peut trouver de belles affaires et réussir à faire quelque chose de sympa pour 100k :)
@laurentchaneac346 17 күн бұрын
L’île a mauvaise réputation deux blancs linchés et brûlé par les habitants pour de sordides raisons …
@monplanimmo5896 15 күн бұрын
Hello :) les faits divers sont présents un peu partout sur le globe... L'île offre aussi de nombreux avantages
@loulette51100 19 күн бұрын
Super vidéo...le sujet de logement atypique m'intéresse fortement... hâte de voir votre vidéo
@monplanimmo5896 17 күн бұрын
merci pour ton commentaire si tu as plus d'interrogations tu peux nous envoyer un message sur instagram
@CoralieBETHENCOURT 19 күн бұрын
Hello Antho 😊 vidéo toujours parfaitement claire et motivante !! Hâte de mettre tout ça en place moi aussi, à très vite
@monplanimmo5896 17 күн бұрын
merci Coralie ! au top alors :) toujours disponible si tu as des questions
@user-fc2bp6lp9z 19 күн бұрын
MPI FAMILY 👍
@monplanimmo5896 17 күн бұрын
toujours :)
@scanoscope 20 күн бұрын
Hello merci pour la vidéo inspirante. Je souhaite faire des logements atypiques , je suis très créative et j'ai des imprimantes 3d et bientôt deux logements j'ai hâte d'en faire des univers uniques. Je pense à science fiction ou steampunk (genre Jules Verne) ou love room art nouveau..
@monplanimmo5896 17 күн бұрын
Très bonne idée et il ne faut pas oublier de prendre en compte son marché. Si tu as plus de questions tu peux nous envoyer "atypique youtube" sur instagram :)
@nacernait2988 20 күн бұрын
Go pour l'insolite ! J'aimerai savoir un peu +
@monplanimmo5896 19 күн бұрын
merci pour ton commentaire et c'est avec plaisir qu'on te donnera plus d'informations. tu peux nous envoyer "atypique youtube " sur instagram. On se retrouve là-bas.
@alemanludovic6837 20 күн бұрын
Ça donne vraiment à réfléchir
@monplanimmo5896 19 күн бұрын
yes effectivement ! si tu veux en savoir plus tu peux nous envoyer "atypique youtube " sur instagram on pourra répondre à toutes questions :)
@mu_on 21 күн бұрын
Est-ce que justement faire des investissements immobiliers permet de nouer la confiance avec le banquier et donc débloquer un crédit plus important pour sa résidence principale par la suite ?
@monplanimmo5896 20 күн бұрын
Effectivement, s'il n'y a pas de problème de remboursement cela contribue à nouer la confiance
@felixjeunejean3985 23 күн бұрын
Hello, Video très sympa. 2 questions pour moi : 1/ Quid de votre analyse de rentabilité par rapport au cours de change, l'ariary ne faisant que de perdre en valeur par rapport à l'euro depuis longtemps ? Vous misez sur un redressement hypothétique de leur monnaie face à l'euro alors qu'elle ne fait que s'effondrer depuis des années ? 2/ Avez-vous prospecté d'autres pays africains avec le même genre de projet en bord de mer qui seraient intéressants ? Merci ;-)
@monplanimmo5896 22 күн бұрын
Hello, l'encaissé passe par la plateforme airbnb donc des devises étrangères. Et bien sûr on a encore beaucoup de projets sous le coude :)
@kazaryth8327 26 күн бұрын
Sympa comme conseils : j'ai eu le cas d'un bien insalubre, rempli de champignon + gros problèmes d'humidité + causé des infiltrations par un batiment qui "devrait être détruit", d'ailleurs j'ai du jeter un de mes vêtements, j'ai vite fui xD (+ une connaisance m'a bien dit que ça coutera super chère pour les travaux). Sinon horrible montage avec le zoom dézoom (j'ai envie de vomir, vraiment)
@monplanimmo5896 22 күн бұрын
les joies de l'immobilier et merci pour le retour :)
@kamardinefredericdimasy7158 27 күн бұрын
Super concept! Pour l’acoustique de quelle professionnel t’es tu entouré pour réduire les nuisances sonores ?
@monplanimmo5896 22 күн бұрын
yes on a eu l'accompagnement d'un pro :)
@kamardinefredericdimasy7158 27 күн бұрын
Super projet bravo 🎉 petite question au niveau de l’isolation et de la sonorisation , est il rédhibitoire d’être dans un immeuble sur plancher bois pour le bruit dans ce type de bien ?
@monplanimmo5896 23 күн бұрын
Merci pour ton retour ! pas forcément rédhibitoire mais forcément un peu plus compliqué. le top c'est toujours d'avoir l'avis d'un pro :)
@claudyfocant7714 28 күн бұрын
Incroyable, poiur la lampe murale personnalisée, vous avezun site internet pour ca?
@monplanimmo5896 23 күн бұрын
hello :) on réserve nos petites découvertes à nos participants
@jeankarl1263 Ай бұрын
C'est pas un peu de la putasserie de faire ça ?
@monplanimmo5896 Ай бұрын
la tarification est élevée ce qui fait un filtre des visiteurs déjà et le logement est luxueux donc non ça fait pas "putasserie"
@jeankarl1263 Ай бұрын
@@monplanimmo5896 non je voulais dire que c'est un appartement destiné aux couples illégitimes ou de quelques heures ? Non ?
@juliendenoncin 2 күн бұрын
@@jeankarl1263 Pas du tout, il y a des couples tout à fait normaux qui aiment se faire plaisir ou qui ont quelques fantasmes ou idées coquines...
@antoineny7754 Ай бұрын
Salut c est quoi la référence de la boîte à clé connecté ?
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello Boite a clef Igloohome
@antoineny7754 Ай бұрын
Salut, tu me conseille quoi comme Channel manager et comment trouver un architecte d intérieur spécialisé dans le logement atypique ?🙏
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello on conseille le channel manager Smobuu, pour l'architecte on réserve cela à nos participants. N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube".
@kevinberger8899 Ай бұрын
Bonjour, j’adore le concept de la black room et aussi de la cinéma room, J’ai un petit immeuble avec 3 appartements que je bascule petit à petit en LCD en revanche je ne suis pas bon en travaux. Ma question est la suivante si je souhaite faire un logement “atypique ” vers qui dois je me tourner est ce qu’une simple société de rénovation peut me faire ça ? Comment avez vous fait? Merci
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello, architecte d'intérieur par exemple... N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube" pour en savoir plus.
@kevinberger8899 Ай бұрын
Bonjour merci pour cette superbe vidéo, en LMNP tu peux aussi déduire les travaux que tu fait dans l’appartement il me semble non? Donc si tu achètes un bien que tu rénove entièrement tu peux les déduire
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Oui c'est possible !
@antoineny7754 Ай бұрын
Salut, par quel professionnel passer pour réaliser un cinema room ?
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello, on réserve l'info à nos participants. N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube" pour en savoir plus.
@osw1n872 Ай бұрын
Le rouge est affreux, il y avait quelques chose d'ultra sympa a faire et vous êtes passez a côté. Dommage. La prochaine fois prenez un véritable architecte d'intérieur.
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello, les goûts et les couleurs de chacun... De notre côté on est satisfaits du résultats :)
@olivier31019917 Ай бұрын
Donc c’est principalement intéressant la SCI à l’IS pour réinvestir en le chapotant avec un Holding mais si on veut se retirer des fonds personnels vous y voyez un avantage ? (J’ai peut être pas tout compris vous avez certainement du en parler dans la vidéo)
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello, pour la fiscalité tout dépend de la situation de chacun. Le mieux est de contacter un pro
@favre1756 Ай бұрын
Perso je suis tombée sur le short où vous investissez dabs un t3 dans kes cimbles celui où vous avez pu faire oa terrasse tropezienne.. Je sais pas trop où poser ma question ? Et je sais pas si vous pourrez m'y repondre j'ai l'impression que non mais j'essaie quand même.. Voilà en résumé je loue actuellement un tres bel appartemment entièrement sous vomble acec immense hauteur sous olafond (cela me désespère j'aurais voulu etre proprii il y'a largement de plzce pour créé ine mezzanine.. Bref mz question c'est simple je le cadse ka tete et je ne sais comment l'amenager de plus je souhaite piser du Papier peint ou peindre certains murs mais la peinture je pense devoir oublier subon je dous tout refaire... Donc est ce sue vous cobseullez sur idees d'aménagement par hasard ? Merci Autre question j'ai mis de l'argent de côté pour refaire mes dents actuellement il dort j'aimerais le faire fructifier du moins une partie.. A qui fis je m'adressee ? Un trader? Merci d'avance 🙏
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello ! alors on ne fait pas de conseils dans l'aménagement mais plutôt dans l'investissement immobilier, tu peux d'ailleurs nous suivre sur instagram instagram.com/monplanimmo/?hl=fr on pourra répondre à tes questions. Tu peux également faire fructifier ton argent de différentes manières. Envoie nous un message sur instagram et on t'éclairera au mieux :)
@bathdesign2528 Ай бұрын
Bonjour Marius, J’avais une question : Quelle est la durée moyenne de location de ta black room ? Quelle est la durée de ménage ? A quel prix ? Merci d’avance
@rinaranaivo3545 Ай бұрын
Super intéressant, Nosy be est une île magnifique. Sur quelle partie de l’île exactement vous serez implantés ?
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello, on attend la fin des travaux pour présenter tout ça :)
@yanou174 Ай бұрын
Un travail incroyable ! Bravo !
@monplanimmo5896 Ай бұрын
merci pour la force Yanou ;)
@user-cn1op2rt6s Ай бұрын
Avec le DAC7 et la limite des 120 nuits, le gouvernement a gagner la partie en divisant par 4 les revenus de la LCD. Autant louer à un locataire...
@monplanimmo5896 Ай бұрын
c'est pas totalement notre avis ... il y a toujours des possibilités :)
@AD-nx1xi Ай бұрын
Magnifique projet familial, c’est génial de pouvoir s’associer de cette façon 🤩! Bravo à tous & surtout merci pour ta transparence 👍
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Un grand merci ! c'est aussi beaucoup de travail :)
@JustMe75000 Ай бұрын
trop hypothétique vos chiffres le seul gain net c’est les gains locatif et c’est deja tres bien bravo a vous. la pv latente c’est de la littérature c’est tres théorique mais gg les freros malheureusement on a pas tous la chance d’avoir papa maman pour hypothéquer leur maison pour nos projets et j’en suis heureux pour vous c’est favorable pour ceux qui le peuvent et tant mieux
@Free7444 Ай бұрын
Je fais la même chose et j’ai pas papa et maman. Alors bouges toi ;) 😊
@monplanimmo5896 Ай бұрын
la pv latente est toujours prise en compte par les investisseurs. Bon courage à toi
@rodolphej1696 Ай бұрын
Bravo pour le projet et merci pour le partage des infos. Une question. Quid des impots/taxes ?? Remontée du cash en France ??
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello, pour la fiscalité ça dépend de chacun.. le top est d'en parler avec un pro en fonction de ses objectifs
@Bynear666 Ай бұрын
Salut ça fait un moment que je recherche un plan comme ayant déjà réalisé des investissements à l’étranger (sur une petite île également!) et je dois avouer que cette île est prometteuse ! Pour la villa 3 chambres vous avez eu un prix à 350k car elle est affichée à 399k sur le site du constructeur! 😂 Je serais ravis de discuter avec vous en privé si c’est possibles par rapport à ce projet je souhaite me rendre sur l’île prochainement !
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello Luc, On a profité des premiers prix du constructeur ceux-ci ont augmenter depuis. Ce serait avec plaisir pour échanger voici notre Instagram @monplanimmo ou sinon notre adresse mail [email protected] À très vite 😃
@audrey4334 Ай бұрын
Ouah Bravo quel parcours ! Ca laisse reveur
@audrey4334 Ай бұрын
Vraiment Bravo ca me boost pour demarrer les invest immo 🤗
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Génial si cela peut t’inspirer 😉
@mu_on Ай бұрын
Salut! on a pas le lien pour s'inscrire !
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello désolé du retour tardif, on avait mis toutes les infos sur nos story instagram :). N'hésite pas à nous suivre pour plus d'exclusivité
@tibtib7914 Ай бұрын
j'y suis allé l'année derniere jai eu un coup de coeur...j'y retourne apres l'été pour acheter un terrain car c'est une ile sous estimé et y'a un coup à faire labas...
@monplanimmo5896 Ай бұрын
En effet,, on croit, nous aussi, au développement de l’île qui a des ressources incroyables 😃
@ecfmidifrance9121 Ай бұрын
Salut, comment avez vous fait pour obtenir crédit bancaire? Banque Balinaise ou banque française ? Bonne journée Top projet 👍
@monplanimmo5896 Ай бұрын
Hello ! Pour un crédit Balinais, c’est très compliqué et les taux pas intéressants. Concernant un crédit en France, ce que nous avons réalisé la banque prendre viendra prendre en garantie, soit un bien via une hypothèque, soit une assurance vie via une somme d’argent qu’elle va nantir
@olivier.reno83 Ай бұрын
💪🏻💪🏻
@olivier.reno83 Ай бұрын
💪🏼💪🏼💪🏼
@olivier.reno83 Ай бұрын
💪🏼💪🏼💪🏼💪🏼