Что Ждёт Рынок Недвижимости России в 2024 году?

Рет қаралды 12,152

РЕНТАВЕД. Инвестиции в недвижимость.

5 ай бұрын

Коммерческий директор группы «Самолет» Кирилл Храпов делится прогнозом, что будет с рынком недвижимости России в 2024 году, рассказывает о тренде на ИЖС и почему жилая недвижимость уже не выгодна?
🔥 В кресло финансового директора за 4 месяца: www.eduson.tv/~rentaved60
С промокодом РЕНТАВЕД получите скидку 60% на обучение, а также личную консультацию с финансовым экспертом!
Реклама. ООО «ЭДЮСОН», ИНН 7729779476, erid: 2Vtzqux8Z1B
👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья:
rentaved-invest.ru/zvenigorod...
Рекламодатель ООО «РВ», ИНН 7733355712 erid: 2VtzqwBUird
👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved
⬇⬇⬇
СОДЕРЖАНИЕ
00:01 Кирилл Храпов, коммерческий директор группы Самолет
03:15 Курс «Финансовый директор»
04:30 Почему именно компания Самолёт?
06:54 Стоит ли инвестировать в недвижимость России?
07:44 Куда инвестировать в недвижимость России?
09:35 Экспансия в другие страны
11:43 Рост рынка загородной недвижимости ИЖС
12:30 О проекте Дмитров Дом
17:22 Инвестиции в недвижимость Подмосковья
18:37 Как правильно выходить из убыточных проектов?
23:40 Каких специальностей не станет в строительстве?
24:47 Прогноз рынка недвижимости России в 2024 году
32:27 Лучшее враг хорошего
⬇⬇⬇
#ГруппаСамолет - группа компаний, в которую входит ряд ведущих российских девелоперов полного цикла. «Самолет» реализует масштабные объекты недвижимости и всего за семь лет с момента основания стал одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости в России.
⬇⬇⬇
❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.
⬇⬇⬇
О КАНАЛЕ
#Рентавед - KZfaq канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект
🔔 Подпишитесь на канал - / @rentaved
⬇⬇⬇
КОНТАКТЫ
Звоните/пишите: +7 499 112 0 777
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД: rentaved.com/
Новостной портал РЕНТАВЕД: rentaved.ru/
Агентство недвижимости «РЕНТАВЕД-Москва»: rentaved.agency/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Электронная почта: rentaved@gmail.com
INST: / ruslan_rentaved
FB: / ruslansukhiy
☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.
С уважением, ваш #РусланРентавед

Пікірлер: 95

@vezun1316 5 ай бұрын

Самое интересное из видео: - можно подписать допник на продление)) с чего ради? - ценник не уроним просто объем снизим. Не хотим работать много и за дешево)) - пассивный доход до 20% который можно передать детям. Ссылку на фин модель с пруфами не приложили. Звони манагеру который сам ее в глаза не видел и объяснить не сможет.

@user-ck7ic4sx1m 5 ай бұрын

Понравился директор Самолета. Приятный, образованный человек, который говорит прямо и не юлит на камеру. Обычно большие боссы из корпораций слишком важные и говорят общие фразы. Тут получился полезный разговор для нас. Заинтересовалась их загородными проектами. Спасибо Руслан за интересного гостя.

@RENTAVED 5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🙌🤗

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Рубль обесценился, доллар инфлирует. Нет реального дохода. Где-то даже убытки, где-то есть небольшой доход реальный. Это больше про сохранение +-, но не про доход. Аренда тоже смешная , особенно в реальном исчислении. Одна и таже квартира сдавалась в 2013 г за 1,5 тыс $ , а спустя 10 лет за 1 тыс$. Люди, вот кто в оп менеджеров учит, будьте умнее. В реальном исчислении в РФ аренда упала за эти 10 лет. Перес читайте на стоимость ряда продуктов, авто, техники, одежды и вам будет понятно.

@gotham_citizen 4 ай бұрын

Мне прочиталось Руслан обесценился))

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Спасибо, интересно!

@RENTAVED 5 ай бұрын

Благодарю 🙌

@F.I.R.E-CLUB 2 ай бұрын

Руслан, спасибо. Хоть и побеседовали немного вначале "для себя", но последние 6 минут сделали все видео. Очень интересный прогноз.

@user-gy1dx2tp3s 5 ай бұрын

Руслан, благодарю за интервью. Согласен, что сейчас что ли бо предугадать сложно, но мнение профи всегда интересно.

@RENTAVED 5 ай бұрын

🤗🤜🏻🤛

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Вкладывая в акции, обязательно понимание кто стоит за компанией. Тут всё замечательно в этом отношении. Не буду вдаваться в детали, но в самолете очень сильные бенифициары

@gotham_citizen 4 ай бұрын

В озоне тоже , акции хрень были 5000, стали 2600!

@elenas3926 2 ай бұрын

Главный вопрос во сколько оценить управляющая компания свои услуги в ижс… формат коттеджных поселков, где за содержание дорог и вывоз мусора стерегут необоснованные платежи очень актуален…

@user-ve9jb5hf6j 5 ай бұрын

Руслан, вы как всегда Молодец., Спасибо за ролик.

@RENTAVED 5 ай бұрын

Благодарю за добрые слова 🤝

@user-hq9nj4rp5n 5 ай бұрын

Руслан спасибо интересное позитивное интервью !

@RENTAVED 5 ай бұрын

🤗🤝

@DenisK7799 5 ай бұрын

Почему бы нам (рынку) как следует не упасть? Благо предпосылки все есть для этого начиная от ставки ЦБ и огромным навесом пустующих метров (проданных неотделанных и непроданных неотделанных).

@BugagaTM 5 ай бұрын

Супер!

@RENTAVED 5 ай бұрын

🙌🤝

@samoletplus1972 5 ай бұрын

Здравствуйте Руслан, классно, мы коллеги! Встречались с Вами лично в компании Сергея Бекренева. Спасибо Вам за встречу , все еще пересматриваю запись и вашу историю про подводное погружение : все думают , что самое страшное это неизвестность на самом деле вот там то самое интересное !!!

@RENTAVED 5 ай бұрын

Здравствуйте. Благодарю за обратную связь и добрые слова 🤗🙌🤝

@sergeiborissov9043 3 ай бұрын

Если уже куплено, то что может произойти?

@egrmaan 5 ай бұрын

Отличный выпуск! Нужно дожимать,но с профессионалами 😂

@samoletplus1972 5 ай бұрын

Спасибо Руслан , крутой гость!

@RENTAVED 5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь. 🤗🤝

@user-km1vh5kd7w 5 ай бұрын

Руслан Вы очень похожи на Николая Караченцева❤

@RENTAVED 5 ай бұрын

Да, знаю. Мне часто говорят. Особенно стоматологи. Один раз у меня была с ним личная встреча. Получилось случайно и очень весело. Потом как-нибудь расскажу

@nikolaydemin760 5 ай бұрын

Познавательно, спасибо!

@RENTAVED 5 ай бұрын

🤗🙌🤝

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

На вальерисе нет брокеров, продавцов, менеджеров.

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

По таксистам вопро большой. В РФ связь и интернет, геолокацию пока только хуже стала. Представляете как одновременно про сбое встает весь транспорт. Да будет это, но позже

@gotham_citizen 4 ай бұрын

акции компании гк самолёт по среднему вышли в ноль за всё время.

@lilylily6625 5 ай бұрын

Спасибо большое! Очень интересное и полезное видео!

@RENTAVED 5 ай бұрын

🤗🙌🤝

@user-ie2jt5xx3r 5 ай бұрын

Понравилось, как Кирилл мыслит. С такими командирами у Самолёта все будет хорошо. Молодцы 👍

@RENTAVED 5 ай бұрын

спасибо

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Только самодостаточные люди имеют возможность, смелость и понимание говорить более истинные вещи

@user-ur4yz1by1k 5 ай бұрын

Реклама рентавед в рекламе самолёта. Вопрос для героя: что он планирует покупать, если планирует, в 24-26 год?

@RENTAVED 5 ай бұрын

Никакой рекламы Самолета я не делал. Да и они особо не нуждаются в рекламе. Интересно было пообщаться с крупным застройщиком и узнать их взгляд на ситуацию, которая складывается на рынке недвижимости.

@user-sr1rx4dg2v 5 ай бұрын

Спасибо за выпуск! Было очень интересно! 👍

@RENTAVED 5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь. Ценно!

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Уже месяц, человека игнорят, переуступку не дают по одному из своих объектив,. А выйти всё сложнее.

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

У нас ещё машинистов не могут убрать, как в Японии, а уж про автотранспорт тем более РАНо говорить.

@user-xc3zm1pv9z 5 ай бұрын

Рассрочка будет от застройщика и цены вырастут

@vanberry-village 5 ай бұрын

Самолет и ПИК - разговоры о том, что они начнут строить ИЖС за городом, идут давно. Но, я думаю, что это невыгодно финансово, иначе давно уже строили бы

@RENTAVED 5 ай бұрын

Уже строят

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Если сюда залез Годик Никанор, тот точно акции этой компании будут расти, а вот квартиры будут не самые дешевые.

@IDL812 5 ай бұрын

Нормальные квартиры с хорошим расположением никогда в цене не упадут.

@user-mp4cy7sh1y 5 ай бұрын

Да, ладно. В Японии рухнуло всё и не может подняться.

@Korrrki 5 ай бұрын

@@user-mp4cy7sh1y в Японии около нулевая инфляция последние 30 лет.

@mikhailkorolev4989 5 ай бұрын

Никогда не говори никогда ) падение только начинается, дебилов ипотечников все меньше и меньше …

@Korrrki 5 ай бұрын

@@mikhailkorolev4989 инфляция тоже только начинает разгон.

@xartpant 5 ай бұрын

Доходная квартира?

@gotham_citizen 4 ай бұрын

Какой нахрен фин. директор с курсов?))) Нужно минимум образование Спбгу экономический или что-то похожее!

@asitotorkulova7978 5 ай бұрын

Пусть всё дешевеет

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

За это и Смирнов интересен бывает. Хотя и не всё так однозначно. И в недвижимости не лезет, хоть и на этом рынке зарабатывает

@user-qs7oi5dv8m 5 ай бұрын

У меня друг продал 140 за год домов так он просто ип

@RENTAVED 5 ай бұрын

крутой результат. Какие дома, по какой цене и где продал?

@user-nb4xb2vj8z 5 ай бұрын

Здравствуйте, посмотрите компанию Домоведов Раменское , я не знаю кого имел ввиду коллега , я знаю компанию, которая строит и продаёт 150 загородных домов за год , это Домоведов, средний чек 7-8 млн рублей. Сегмент эконом - массовый.

@user-qs7oi5dv8m 5 ай бұрын

Краснодарский край

@user-qs7oi5dv8m 5 ай бұрын

@@RENTAVED средний чек 6,5 м

@RENTAVED 5 ай бұрын

@@user-qs7oi5dv8m 👍

@user-gw6fx8vq8k 5 ай бұрын

Вторичка поползла вниз и в конце мая будет на 12-15 % дешевле, чем осенью 2023г. Первичка рухнет после ужесточения льготки в июле. Через 1.5 - 2 года вторичка вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Москве и по стране. В Питере и Каани сильнее. Квартир и домов в России больше. чем семей на 11%. Инвесторы ни продать не могут, ни сдать в аренду без ремонта. Коммуналка и налог никто не отменял. Арендаторы на 2/3 азиаты бедные.

@user-jj4ii1wb9k 5 ай бұрын

что ты куришь там?😂😂😂

@user-gw6fx8vq8k 5 ай бұрын

@@user-jj4ii1wb9k умней ничего не смог сказать? ты купил на пИке цен?

@StefanCapable 5 ай бұрын

Самолёт прям с человеческим лицом. Как минимум Кирилл показался без короны. Касаемо рынка недвижимости, то городская жилая недвижимость рухнет с такими высокими ценами и недоступной ипотекой. Застройщики будут всякие хитрости придумывать, чтобы хоть что-то продать. А вот загородная недвижимость будет расти. Сам дом присматриваю и вижу активность на этом рынке. За выпуск спасибо, Руслан. Было интересно.

@RENTAVED 5 ай бұрын

Благодарю за обратную связь 🤝

@user-rb4cs5ec3b 5 ай бұрын

У них уже всё придумано. Сейчас будут выгонять людей ,из добротных брежневок у метро , со смешной компенсацией. Всё им не нажраться.

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Извиняюсь конечно, но слабенький гость. Какие рекордные доходности за 21-22 г. В 21 г стоила квартира 6 млн, а в 23 г она 10-12 стоит. Но дохода то нет, где моржа то. Я её продам и на эти деньги что, 2 куплю теперь. Глупость конечно. Те авто которые а 21 я мог за 2 млн купить, теперь за 5 стоят, и многое так выросло

@SuperbizonR 5 ай бұрын

Доходность измеряется либо в рублях, либо в долларах, но никак не в квартирах. И это очевидно.

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

В золоте или $. Но не в количестве резанной бумаги

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Как раз в квартирах наглядное, хотя лучше золотом мерить. Я предприниматель, купил фуру тушёнки за 1 млн. Продал за 1,2 млн, и снова закупил фуру Такой-же тушёнки но уже за 1,2 млн(цены выросли). И где прибыль то!?

@user-ds9iw6cn2v 5 ай бұрын

Интересный разговор вышел. Радует, что в России девелоперы развиваются, строят, создают новые продукты. Это рабочие места, налоги и классные дома для жизни. Думаю, что постепенно доходы населения начнут расти и людям жилье будет доступнее. Думаю, что через год все изменится в лучшую сторону с процентными ставками и ипотека станет доступнее.

@XXXXXX-vk1dm 5 ай бұрын

Нет

@RENTAVED 5 ай бұрын

Хочется верить, что через год ставки по кредитам пойдут вниз и деньги будут доступны физ.лицам и бизнесу

@XXXXXX-vk1dm 5 ай бұрын

@@RENTAVED но из-за ничем не подкрепленной веры не стоит ввязываться в кабалу под названием "ипотека 20%" )

@RENTAVED 5 ай бұрын

@@XXXXXX-vk1dm я согласен, что улучшать свою жил.площадь по таким ипотечным ставкам крайне рискованная история

@user-hf7ye8hn4g 5 ай бұрын

этот балаган с валютными комиссарами от минфина вы называете "рынком"?

@ludmilamoskva9226 5 ай бұрын

Полезный выпуск. Спасибо. Согласна, что крупные застройщики будут держать цены и никакого снижения не стоит ждать.

@RENTAVED 5 ай бұрын

благодарю за обратную связь. рад, что выпуск понравился

@MLStudio. 5 ай бұрын

Почему Самолет не планирует ИЖС в Санкт-Петербурге? В регионе громадный спрос. Но до сих пор строятся только убогие коттеджные посёлки без инфраструктуры.

@user-yq8vf8mm8g 5 ай бұрын

Годик Нисанов

@user-ry2mu1ip2q 5 ай бұрын

Все эти воровские стройкомпании надо все закрывать!

@RENTAVED 5 ай бұрын

Поясните, пожалуйста, вашу точку зрения

@user-rb4cs5ec3b 5 ай бұрын

@@RENTAVED а сами не понимаете? Такие непонятливые? А кто сейчас собрался выгонять людей из брежневок у метро, со смешной компенсацией? Нас устраивают наши дома и наша территория .Этот снос нужен не нам, а вам. Оставьте наши дома в покое.