Дают советы в отношении соседей что надо идти по этажам и разговаривать, на момент сделки это реально что все соседи тихие и спокойные, а потом через полгода начинается что соседка бабушка напротив умерла и квартиру сдали, а кому это вопрос, соседи снизу вдруг надумали квартиру продать по семейным обстоятельствам и кто заедет в эту квартиру тоже вопрос, соседи за стенкой вдруг поменяли образ жизни и стали себя вести непотребным образом и вот что давать советы по соседям когда всё может вдруг измениться и соседи не вечные, а жизненные обстоятельства всегда бывают неожиданными и меняют планы хотим мы этого или нет

Продавала квартиры три раза. И всегда прописывали в договоре всё, что должно быть на момент сделки. И из мебели, и всяческие ванны с раковинами.

Знакомый купил квартиру в доме 1964 года, 5этажей. Цоколь высокий, дом тёплый. . Ремонт в квартире евро, общий подвал Супер сухой, большой. Дом без трещин вообще идеальный. Кирпичный простоит ещё столько. Но оказалось что бабушка соседка прживала одна с собачками и кошками. Правды никто не сказал. Но когда приехали жить, то стало невыносимо. Стена от соседки так фанила, дышать невозможно было. Из за этого продали. Правду никто не скажет.

Недавно смотрела квартиру с целью покупки. Все понравилось: и локация и планировка и цена с возможностью торга. Но перед просмотром, как только вышла из лифта в нос ударил жуткий кошачий дух. Неудобно было сразу бежать обратно, а ведь этот запах неистребимый, пока живут кошки. Тоже бабуля соседка развела целую стаю. И вот вижу, что эта квартира до сих пор в продаже с конца 23 года

Соседи очень важно. Кто сверху- топот, шум... А снизу тоже важно.снизу сосед курит день и ночь., и ничего не сделать с ним. А дым стоит в квартире. Так что и принюхаться надо.

О социальной среде можно смело судить по лифту и подъезду

Прежде всего - документы: были ли прописаны ранее другие жильцы в данной квартире, наследство, залог, выписан ли жилец и при каких обстоятельствах и т.д.

Забавно, что у директора кампании по недвижимости, фамилия Лачугина.

Спасибо за консультацию

Спасибо, за науку., Было полезно.

Очень толковое видео , спасибо за ценные советы , успехов каналу !💖💖💖

Люди так заморачиваются с плесенью... Купила я как-то квартирку трёхкомнатную на первом этаже. Да не просто на первом...Все окна, кроме одного, выходили во двор. Квартира была в углу, и окна кухни выходили на подъезд. Соответственно, стена кухни выходила на лифтовую шахту. Короч, в этой квартире были все "прелести" 😃. Потом я увидела, что весь угол кухни и вся эта стена чёрная от грибка. Ловите лайфхак: стену промыла, просушила и оклеила потолочным покрытием. Раньше было модно этими квадратиками из , по-моему, полипропилена (мож другой материал, не помню, как правильно называется) клеить потолок. Вот я им оклеила, а сверху обои. У меня стала стена сухая, суше не быват и тёплая в любую погоду.

Сейчас так медленно в виде беседы рассказывать нельзя, дорогие:) Чётче по мысли, быстрее темп бы. Люди будут благодарны.

Считаю- главное соседи.Они вашу жизнь могут превратить в ад! Реально я с этим столкнулась когда не совсем в адеквате человек закрывает дверь со всей дури в тот момент когда ты туда заходишь

Да прикольно рассказано, те кто пишут, что много воды - для вас есть статьи в инете, там кратко и по существу.

Благодарю. Очень интересно.

Спасибо! Полезное видео

Сразу видно: человек - профессионал в своём деле. С удовольствием бы работал с таким руководителем!

Точно! Самый первый вопрос-кто в соседях. Иначе радость от покупки квартиры может быть очень не долгой.

Если квартира нравится и цена устраивает, не надо думать. Потому что через несколько часов ты можешь очень удивиться, узнав, что собственник уже получил задаток от другого покупателя.

от специалиста ждешь чего то, что сам не знаешь, это как минимум, какие-то примеры что ли, ну хотя-бы, тут же просто проговорены абсолютно очевидные вещи о кторых любой человек с улицы и так догадается, полезной информации - ноль

Смотреть квартиру стараюсь именно вечером - будет видно и слышно соседей, и сам микрорайон вечером может оказаться опасным... Наш знакомый купил студию в Никольском - год сдать не может !!! 1жильца ограбили, 2го избили, 3ю жиличку доставали пьяные гопники во дворе, нагло приставали каждый вечер, за руки хватали...тоже съехала. Сейчас опять сдает, квартира классная, желающих нет...

Давайте продолжение про покупку квартиры в Подмосковье!

Какая приятная гостья, мечта работать с таким человеком ❤

Россреестр может дать искаженную информацию .из ЕГРН ссылаясь на техническую ошибку, отмазываются потом они легко . Так что покупатель всегда в зоне риска !! Всегда

очень информативно! спасибо !

Как узнать,что никто не прописан?Идти в ЖЭУ давать взятку,чтоб все показали,?

Видео надо было назвать: "Как купить вторичку в Москве", подумала я, когда услышала про двери на этажах😂

Не сказали главного,Наличие клопов и тараканов.И если тараканчиков видно и днём,то клопчики выползают только с 2 ночи до 5 утра, и ведь никто Вам не скажет.😊

Безопасность для детей Социальная среда! Соседи важны

Прописные истины и так понятные без "специалистов"

Вот много "воды".Подача информации должна быть эффективной.

Спасибо

Неадекватных соседей не угадаешь. Если течет окно, крыша, это тоже на осмотре не увидишь

Как можно вечером что- то увидеть и понять? Может надо переночевать в квартире?

Когда появятся новые видео на канале ?

Классно организована работа агентства-клиенту, который платит деньги предлагают на сайте посмотреть планировку и определить-соответствует ли планировка реальной? А что делает агент? ))

Что значит тяжело узаконить перепланировку, вообще- то , когда делаешь перепланировку, сначала узаконишь, выдают документы, а потом делаешь эту перепланировку!

Какие запахи и входные двери Лифт когда меняли?

если квартира продается в регионах ,то 100 и 200 тысяч это очень много .обычно это 20-30 тысяч .

Молодец спасибо

Правильнее было назвать видео : как правильно выбирать квартиру воообще (не только вторичку)

Если расширен санузел, ванная комната на 5-10 см-никто этого не обнаружит, кроме специалиста с лазерной линейкой

У меня не хватило терпения досмотреть видео -_- на протяжении первых 10 минут говорится просто не о чем Я зашла, что бы получить информацию о том, как правильно осматривать квартиру, на какие нюансы стоит обратить внимание при просмотре....а не про алкашей в районах, входящих и выходящих в подъезд... нАЗОВИТЕ ТОГДА ВИДЕО - как посмотреть район, в котором вы собираетесь покупать квартиру

Если в договоре не прописали ремонт, а на словах сказали он в подарок будет и есть аудиозапись,, сайт где все написано что ремонт в подарок, но в итоге ремонт был другой, можно ли привлечь их к этому? При приёмке акта передачи наотрез отказываются убирать пункты без претензий к квартире и взаимных. Что делать? Надо принимать и писать претензию на почту им? Как поступить? Ведь надо срочно заезжать нам.

👏👏👏

когда относится к собственнику с вопросами и общением ,надо найти общий компромиссный язык а не ковырять причине недостатки в кв.

Как с первого дня узнат соседи.

Одна и та жа говорильня по кругу, мало конкретики

Почему такие заморочки? В Москве так тяжело у собственника купить?

Купил сын квартиру.Вторичку хрущевку.Пришли с женой и маленьким ребенком померить кухню,расположение там плиты,раковины и проч.Пробыли в квартире минут 30 максимум.Раздался стук по батарее .Потом звонок в дверь:почему вы стучите?Тут выбежала внучка 1,5 года."А,у вас ребенок😢."И вот как такое проверить заранее?Бабка долго жила в тишине,так как выше никто не жил.А теперь сын должен ремонт делать...И что будет?

Собственникам бессмысленно задавать вопросы,все врут очень хорошо..да моя мать продавала в анапе, такой бред несла, такой бред писала в объявлении, что вообще неправда! Я бы покупала в том районе, где я дила, который я хорошо знаю..

Хозяин не будет поднимать линолеум. Как узнать что там. Хозяин может сказать все, что угодно.

А у меня дипрессия. Безумно поравилась квартира и район но есть плесень небольшое пятно. Ремонт делали и видно что уже боролись с ним. Отказалась а забыть ее все не могу😥🤷‍♀️ Но здоровье то важнее.

первые 13 минут мусорной инфы, которую каждый человек сразу для себя решает вначале. С такой подачей информации удивлён что у неё есть фирма и клиенты

Наш лайк 808й!!! Но много лишней говорильни растянутой!!! 👹👹👹☝️☝️☝️😏😏😏😎😎😎🤘🤘🤘😕😕😕

Пишут люди точняк не нашего региона. у нас нельзя оценить какие соседи окажутся в прдьезде через месяц:за восемь лет из подьезда выезало( умерло) 10 семей.постояннр гдето ремонт, переезд на сьемном,аиз оставшихся стародилов одна жлет мужа из тюрьмы, бабуся,мы,две дамы с собачкой и неадекв.литятей и уезжающе- возвращающаСя бабуся

Ну, ну.😃 Хотите узнать кто в соседях. Серийные убийцы, самые порядочные.

😊

Ну и вопросы...

Ставьте таймкоды 30 минут много, больше лаконичности, меньше ляля

Про соседей забыли, сказать

можно вк пж?

какие сокровеннейшие тайны.... ну пздц, никто явно сам не понимает

О районе Перово судить не надо, оттуда надо бежать

Перво-Новогиреево всегда был отстойный район, рабоче-крестьянский

Бред про соцсреду, среда меняется так же быстро

За отопление ничего несказали

видима этому тетке не нравится приезжий . с таких тетке чиновников людьше не консультироваться и ее компания может не сумеет выбрать вам квартиры, с разговора понятно как ана объясняет в эфире .

😢да вечером, особено когда у покупателя проблемы со зрением!!! 😢

Смеситель - неотделимое улучшение. Ну-ну :)

Плесень-можно с ней бороться. Над нами жили алкаши и снег падал им на лоджую и холодильник под окнами. Таял. И тек к нам. Чернота. Образоаывалась. Ужасная Есть пропитки. И тд. Избавились?

Вода)

кошмар - сколько воды в теме

Говорите посущес тву

Бесполезные 30 минут потраченного времени... Вменяемый человек и так всё это помимает...

Вода и чушь

Головой подумай с какого черта будешь ругать продавца. Похоже что не имеешь квартиру. Надо уметь правильно задать вопросы. Эксперт грамотная интелегентная. Про мужчину сказать хорошего невозможно

Здравствуйте! Нужна помощь. Прикинул квартиру рядом с пресненской набережной. Думаю вы поняли что я имею ввиду Жк комплекс "Москва-сити" Решил купить по цене ниже средней, 18-22.8 миллионов. Хотел взять ипотеку на 15 лет под 7.1%, а как увидел оплату в месяц.. и зарплата не покроет. Как можно найти выгодную ипотеку с минимальным взносом? Живу у родителей в Ростовской области, далеко не в центре. В моём городе есть очень выгодные предложения 3 000 000-5 000 000, а в Москву приеду в первый раз. Собираюсь переехать за счёт бизнеса и большого дома, в следующем году проводим с матерью газ и скорее всего продаём. Хотелось бы жить в городе мечты))) надеюсь на вашу консультацию.

канал умер?

Смешно ))) у нас в Киеве слово ,,нет машин ,, или двор без машин ))) - это только в Чернобыльской зоне ! Все это хрень - если есть шаровая цена на квартиру -то пофиг на все эти советы

Лачугина порекомендует лачуги

Блин, много слов,устала слушать

Занудаааа ,

Если норм квартира нахожу, то на соседах, алкашов и т .д, мне вообще покуй, любого ломаю нафиг

Первый риэлтор,который говорит о том,что действительно интересует покупателя.Про документы,юридическую чистоту,стоимость,торг говорят все.А вот о соседях,доме и проч. никто

Пожалуйста не нукайте тяжело слушать готовьтесь интервью

Как много лишних слов.

Самые фуфельные дома это панельные многоквартирники!!! Это ужас ужасный!!! Слышно как топают через 1 этаж или даже 2 или 3 этажа!!! 😏😏😏☝️☝️☝️😕😕😕👹👹👹👆👆👆😵😵😵😒😒😒😎😎😎🤘🤘🤘👹👹👹

Это очень старый риэлтор с такими же мозгами... сейчас более огресивный подбор недвижимости...

Щяс наши время ,кому что надо сами разберутся 🤦

Постоянно дергает башкой. Прикол, а если оторвется?!

Одна вода!

Долго, нужно, ни о чем.

Надоела надо по существу говорить и мальчик а поговорить сиди и слушай если вопрос задал 😕

Кому нравится Радио Рекорд ставьте лайки здесь 🏣🏣🏣🧱🧱🧱🏘️🏘️🏘️👇👇👇

Много говорите об одном и том же по кругу,незамечая видимо этого,много льете ,,воды,, ,отвечать надо лаконично четко о важном, сумбурная речь не привлекает внимание,сразу видно что человек обучен пудрить мозг, или действительно не умеет деловито говорить,слушать такую речь устанешь,растягивает слова припинаясь.

Обворовать , же могут, если всё указывать и показывать перед продажей

Тупое объяснение

Я никогда не свяжусь с компанией которой 9 лет она шутит или как это как 9 летнему ребёнку ( что с девятилетнего ребёнка взять ?) какие то прописные истины и звучит неуверенно очень нервная тетка так что я пасс 👎🏻🤮