14 күн бұрын
Ай бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@ludomaya1 Күн бұрын
Bizarre aussi cette analyse. Le gars nous prend des exemples foireux. Tu achètes 1500 dans une ville où le prix moyen est à 1800 et tu fais 1000€ de travaux. 😅 Ben t’achètes pas, simplement. Si tu achètes 1000, que tu fais 1000 de travaux, tu arrives à un prix de 2000 pour un produit rénové. Tu es donc dans la fourchette. « Les gens qui ont acheté vont souffrir quand ils vont revendre dans 5 ou 10 ans »… mais avec les grosses rentabilités, tu achètes sur 15 ans max. Et 10 ans plus tard, le bien a été en bonne partie remboursé, avec du cash-flow qui est tombé chaque mois pendant des années. J’ai acheté une maison 23k avec les frais d’agence et de notaire. 42k de travaux. Louée 600€ par mois. Je rembourse 300€ par mois sur 20 ans. Aujourd’hui, cette maison vaut à minima 100k. Si elle se vendait 50k dans 10 ans, j’aurais déjà été largement bénéficiaire.
@lepargne2020 2 күн бұрын
excellent ! Merci à vous !
@investir_simple Күн бұрын
Avec plaisir !
@Adel-mc7ix 2 күн бұрын
Bonjour, Ce n'est pas ce même homme qui produit des vidéos sur la rhétorique etc?
@ludomaya1 4 күн бұрын
Bonjour et merci. Y a-t-il une plateforme pour commencer un PEA en dehors d’un organisme bancaire ?
@investir_simple 4 күн бұрын
Oui il y en a plein. Je vous invite à regarder les courtiers spécialisé en ligne. Ce sont généralement les meilleurs offre en terme de frais
@ludomaya1 5 күн бұрын
Le girardin, à la Réunion en 2004 ou 2005, c’était excellent. Pour qui payait des impôts. Si tu habitais sur place, tu achetais en connaissance de cause (sur l’emplacement) et tu bénéficiais de la flambée des prix de l’époque. Des amis ont acheté un bien à 100k qui valait 9 ans plus tard le double. En ayant defiscalise.
@lechouinard 5 күн бұрын
L'état, il me semble, pourrait tout à fait réclamer l'or que vous avez acheté. Et comme quand vous l'avez acheté vous avez fournis votre identité et bien il peuvent tout à fait vous retrouver et le réclamer.
@investir_simple 4 күн бұрын
Je ne pense pas que ce soit possible. Si c'est de l'or physique que vous stockez vous-même je ne vois pas comment l'état peut aller venir fouiller chez vous... (Mais peut-être que je me trompe).
@ludomaya1 7 күн бұрын
Il dit n’importe quoi et c’est gênant. Ça décrédibilise ta chaîne qui est très intéressante. « Il me faut 10M de cash pour faire de la scpi ». Puis il te donne un exemple où il lève de la dette pour acheter de la scpi. Bref. Next.
@ludomaya1 7 күн бұрын
« On n’a pas le choix de ne pas charbonner » dit-il. Il n’a pas connu la galère ni la misère. Facile quand on veut investir de passer par papa. Pour se lancer, tellement simple.
@ludomaya1 7 күн бұрын
Bon il a réussi, il réussit. Mais ça serait bien qu’il nous dise comment il aurait fait sans une famille hyper solide derrière lui. Au final, je ne retire pas grand-chose d’intéressant de son entretien.
@ludomaya1 7 күн бұрын
50% d’impôts sur une vente lmnp après amortissement ? Le monsieur ne maîtrise pas la fiscalité LMNP…
@jeremiahvix6175 7 күн бұрын
La première option il faut que ce soit la première vente effectué… j’ai vendu une partie d’une habitation l’année dernière et aujourd’hui je suis un peu à sec pour faire les travaux dans la dite future résidence principale, malheureusement si je vend sans qu’elle ait été ma résidence principale et que j’y ai vécu 8 ou 9 mois minimum ça ne passe pas, il aurait fallut que je vende les deux parties d’un coup lors de la première vente pour ne pas avoir à payer la taxe sur la plus valus ( chose qui a fonctionné la première fois…, mais en France il faut bien réfléchir car on a pas deux chances 😂)
@AllegreFabien 8 күн бұрын
Merci pour la vidéo et le partage, très intéressant comme approche. Dans les grandes lignes c'était mon idée initiale mais je me suis orienté sur l'immobilier à court / moyen terme pour constituer le capital. Mais clairement, on ne peut pas dire qu'on est à la "retraite" si on gère de l'immobilier.
@investir_simple 7 күн бұрын
Complètement. C'est pour ça que j'ai trouvé ce profil intéressant car c'est un vrai rentier passif qui n'a pas à gérer de l'immobilier.
@agudigital5619 8 күн бұрын
Bonjour, peut-on transmettre une assurance vie capital actif entre vifs aux bénéficiaires, je précise celle-ci a été souscrite en 2000. Merci
@agudigital5619 8 күн бұрын
Bonjour et merci pour tes videos,
@LauraGarnier 9 күн бұрын
Bonjour ! Vidéo très intéressante. Petite question : j’ai commencé à investir il y a 3 mois sur le AMUNDI PEA SP500 et donc au vu des changements récents par AMUNDI je ne devrais plus continuer mon investissement sur celui ci ? A noter que c’est mon tout premier investissement et donc le seul et que je ne suis qu’à 600 euros investi pour l’instant. Merci pour vos vidéos :)
@investir_simple 9 күн бұрын
BOnjour Laura. Tout dépend de ta sensibilité aux critères ESG. Si tu es sensible à cela, l'amundi que tu as sera aligné avec tes convictions. Si tu ne l'es pas tu as 2 choix. vendre cet ETF et en trouver un similaire qui suit réellement celui du SP500 ou encore garder celui ci et ouvrir une autre ligne.
@pierrelalanne7215 10 күн бұрын
Merci pour la vidéo, l'ergonomie du site semble pas mal rapporté à d'autres. Tu sais quelles sont les scpi disponibles dans l'assurance vie de Ramify?
@investir_simple 10 күн бұрын
Bonne question. En faisant différentes simiulation la SCPI qui ressort le plus est Remake Live (un des meilleurs rendement et sans frais d'entrée) mais je suis preneur d'un retour de @Ramify pour compléter ma réponse.
@investir_simple 9 күн бұрын
Après discussion avec Eux il y a Remake Live et Altixia Commerce sur AV / PER. Sachant que les SCPI dispos et allocations proposées évoluent aussi avec les performances des SCPI. Après si tu fais en direct tu as bien sûr beaucoup plus de choix.
@daguiboutoille 10 күн бұрын
Bonjour, merci pour la vidéo Les frais de gestion semblent élevés, non?
@investir_simple 10 күн бұрын
Avec plaisir pour la vidéo. Pour un acteur qui fait de la gestion pilotée c'est vraiment imbattable en termes de frais si tu compares à la concurrence (Yomoni, Nalo et Goodvest prennent entre 1,6 et 1,8% pour uniquement investir en ETF quand Ramify prend 1 à 1,3% pour diversifier entre ETF/ SCPI et Private Equity). Par contre si tu compares à de la gestion libre oui c'est forcément plus cher.
@noradre 10 күн бұрын
1,3% avec ou sans les frais propre aux etf ?
@investir_simple 10 күн бұрын
@@noradre Les frais vont de 1 à 1,3% et il faut ajouter 0,2% pour les ETF
@sandrinevias6376 9 күн бұрын
Est on obligé d'investir en obligation? J ai de moins en moins confiance avec la dette des états. Je préfère le fond euro pour la partie sécuritaire
@investir_simple 9 күн бұрын
@@sandrinevias6376 Pour le coup le fond euro, c'est composé en grande majorité (80 à 90%) d'obligation d'état donc c'est la même chose en réalité;;
@0xAdqmtv 10 күн бұрын
tellement hate d'investir avec julien ! super podcast
@investir_simple 10 күн бұрын
Salut ! Tu es passé avec Artae c'est ça ?
@haltere-ego9353 11 күн бұрын
Tu conseilles tres souvent leMSCI en video et là tu es 100% focus S&P500. J'avais commencé à faire du 50/50 sur les deux mais lequel choisir pour n'en avoir qu'un... S&P plus performant mais plus volatile et le MSCI plus stable mais moins fort
@investir_simple 11 күн бұрын
Salut ! Je ne "conseille" rien dans la mesure où cela reste du contenu éducatif et que je ne connais pas ta situation perso. Pour que tu y vois plus clair j'ai justement fait une vidéo sur le suejt entre MSCI Wolrd VS SP 500. Tu peux la consulter ici. kzfaq.info/get/bejne/acenm9FitrzFpI0.html
@haltere-ego9353 9 күн бұрын
@@investir_simpleautant pour moi je parlais de Mounir
@haltere-ego9353 9 күн бұрын
@@investir_simplemerci pour la vidéo
@Informaticienfou 11 күн бұрын
On veut voir sur louve le taux net d'impots étrangé, au moins indiquez que le taux affiché est brute et affiché en plus le taux net étrangé
@investir_simple 11 күн бұрын
Le taux de prélèvement à la source dépend du pays. Donc en fonction des pourcentages investi dans chaque pays cela change. Mais ce serait effectivement une data très intéressante à implémenter pour Louve.
@fredfred964 11 күн бұрын
Merci à vous deux
@investir_simple 11 күн бұрын
Avec plaisir !
@Brebis33 13 күн бұрын
Origami c est payant? Merci Je ne vois pas ton lien origami
@quickpmlo 13 күн бұрын
Merci, c'est très intéressant. Juste un point que j'ai entendu sur lequel je ne suis pas d'accord : le fait que la résidence principale ne "rapporte" pas de revenu passif. Pour moi si : en effet, une fois propriétaire du bien, vous ne payez plus pour vous loger ; on peut donc assimiler cela à toucher le montant du loyer / prêt que vous auriez si vous n'étiez pas propriétaire.
@investir_simple 11 күн бұрын
Oui c'est sûr. Mais durant la durée du prêt tu n'as pas de revenu passif ça reste un bon investissement malgré tout mais selon moi c'est plus une épargne forcée pour avoir une grosse dépense en moins à la fin du prêt.
@DaveHbsK 15 күн бұрын
merci pour cette vidéo très intéressante et au témoignage de Sébastien.
@DaveHbsK 15 күн бұрын
Bel exemple, mais en ce moment, les SCPI font un peu peur...
@jasonblanc3102 15 күн бұрын
ETF
@rastafari5472 16 күн бұрын
Merci pour votre vidéo. Quel est le taux moyen de AV Luxembourgeoise ?
@investir_simple 14 күн бұрын
Bonjour. Tu parles de quel type de taux ? Rendement ? SI c'est le rendement attendu cela dépend des actifs mis à l'intérieur ou de l'allocation globale que tu fais.
@csmert 17 күн бұрын
Finary ne marche pas avec les banques étrangers.
@Alextronics 17 күн бұрын
Salut ! Alors non si l’émetteur d’ETFs fait faillite, tu ne perd pas l’argent. Le fond est ségrégué, et est totalement indépendant de l’émetteur. Il y aura une genre de AG pour tablé sur qui va reprendre la gestion du fond au pire des cas il te solde ta position et te rend l’argent.
@s20f 17 күн бұрын
Une autre protection toute simple..c'est le cash :) Le franc suisse par exemple qui s'apprecie souvent en temps de crise. Pour les plus joueurs d'entre nous il y a le Yen aussi, qui est incroyablement sous evalue aujourd'hui. Les japonais possedent enormement d'actif a l'etranger, et quand il y a une grave crise ils rapatrient leurs actifs a la maison...ce qui fait monter le Yen.
@investir_simple 14 күн бұрын
J'avais prévu de parler des devises et justement de ces deux-là. J'aurai dû à priori !
@zeels6458 18 күн бұрын
Alors le LMNP, sauf erreur, c’est le montant des loyer 23k OU <50% des revenus professionnels. (Et pas ET)
@doudou1792 18 күн бұрын
+1 pour une Video Av luxembourg avec simulation détaillée pret lombard ou avance sur titre
@investir_simple 14 күн бұрын
C'est noté!
@jessicaarverne1181 18 күн бұрын
Attention, ne mettez jamais d'or dans un coffre à la banque car la banque peut le confisquer pour se renflouer. C'est indiqué dans les règles du FGDR. Utilisez des coffres en dehors du système bancaire.
@CRYDERPRIMUS 17 күн бұрын
OUi mais pour cela il faut que ta propriété soit bien protégée, et que les intrusions soient risquées, et donc limitées. Or de nos jours c'est open bar avec de moins en moins de sécurité , et des risques accrus pour les propriétaires qui se défendent, donc ton coffre perso devient sacrément a risque ...
@homer68-th2ej 18 күн бұрын
PAS D' INTERNET PLUS DE CRYPTOMONNAIE
@CRYDERPRIMUS 17 күн бұрын
D'accord, et donc pas d'internet , plus de système financier vu que tout est informatisé. Donc tu tires un trait sur ton compte en banque, ton PEA, ton AV ... Bref ... ne dit pas n'importe quoi, d'une part une coupure totale c'est si guerre nucléaire, et d'autre part les données sur ls serveurs ne disparaissent pas en cas de coupure, l'humanité entière vit grace a des services digitalisés.
@SoniaRouand 18 күн бұрын
Pas de majorité absolue mais les politiques et les revendications des partis existent. Je pense que ça va être le bordel car chacun va vouloir empêcher l’autre de bosser. Alors en plus ils vont bosser en fonction des prochaines élections présidentielles. Alors danger pas danger je ne parierai pas. Salut et merci pour ton émission.
@mixtapek7rapaudio670 18 күн бұрын
Acheter de l' or le once va monter a 10 k , et aussi des devises étrangères
@Science_Benefique 18 күн бұрын
Vos source ?
@mixtapek7rapaudio670 17 күн бұрын
@@Science_Benefique publication agora
@Marcdulux 18 күн бұрын
Je confirme, les assurances vies Luxembourgeoises c'est vraiment d'un autre niveau par rapport à la France.
@CRYDERPRIMUS 18 күн бұрын
L’or physique avec l’extrême gauche qui veux libérer tout le monde et limiter les peines ça me paraît très risqué . Le pays ne va pas vraiment vers plus de sécurité …
@CRYDERPRIMUS 18 күн бұрын
Bien pensé au vu des résultats 😅. Avec joie pour un autre épisode sur AV luxembourgeoise , surtout en donnant les infos pour celles qu’on peut souscrire avec quelques dizaines de k euros
@investir_simple 18 күн бұрын
Ça marche. Je rebouclerai avec le courtier en question pour être de pas dire de bêtise et de faire un épisode bien qualitatif sur le sujet
@FiLou78-k1k 18 күн бұрын
Épisode intéressant comme d'habitude ! Je serais aussi curieux d'en savoir plus sur l'AV (avantages, inconvénients, comment souscrire, principaux courtiers et/ou assureurs). Ce serait une bonne idée d'épisode 😇
@investir_simple 14 күн бұрын
@@FiLou78-k1k Top c'est noté!
@maxmax4001 18 күн бұрын
Bonjour. L'état peut-elle ponctioner, et prendre le contenu de notre pea ou cto En cas de crise ou loi sapin 2. Merci
@claudemontalbano3381 18 күн бұрын
Rien ne l'empêche vu l'aveuglement idéologique des terroristes fiscaux de l'extrême Gauche. En attendant il faut sortir des entreprises françaises qui vont caper leurs bénéfices pour échapper à la surtaxation des profits
@jessicaarverne1181 18 күн бұрын
La réponse est bien évidemment oui. Il y a deux menaces : 1) celle de l'état qui transforme les titres en obligations d'état pourries, 2) celle de la banque ou du courtier qui se renfloue en saisissant les titres qui seront échangés contre des actions pourries de la banque ou du courtier.
@adrienn6319 16 күн бұрын
compte à l'étranger aussi ?
@noradre 18 күн бұрын
Avec la probable fin de la flat tax , ca ne donne pas envie de faire de la crypto
@rmonteiro8831 18 күн бұрын
Ça va juste s'expatrier et bonne chance !
@investir_simple 14 күн бұрын
Pas que. AV et PEA aussi (si retrait avant 5 ou 8 ans) et surtout le CTO !
@frankmcm 18 күн бұрын
Merci pour la vidéo informative❤…..Je pense que BTC et ETH vont probablement retester la résistance à la hausse, puis avoir une tendance à la baisse. Mais comme toujours, la situation change chaque jour et tout ce que nous pouvons faire est d’agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à vous remercier, Mike Otto, de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné 4,8 BTC
@StergiosVerveridou 18 күн бұрын
Comment puis-je investir, sur quelle plateforme ? . Je suis nouveau dans ce domaine, comment puis-je le contacter ?
@frankmcm 18 күн бұрын
Il est actif sur Telegram ;(
@frankmcm 18 күн бұрын
@MikeOtto Ceci est le nom d'utilisateur
@StergiosVerveridou 18 күн бұрын
Merci pour l'information. Je le contacterai dans les plus brefs délais. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.
@BradSteve-z6b 18 күн бұрын
Wow, je suis surpris que vous connaissiez M. Mike Otto. Il est mon entraîneur depuis un moment et je dois dire qu’il est le meilleur dans le domaine.
@ac7895 18 күн бұрын
C'est la merde, la gauche au pouvoir vient d'anoncer l'imposition des revenus du capital comme celle du travail, donc adieu la flat taxe...
@maksen2473 18 күн бұрын
Hello L'or physique, il faut penser à la fiscalité à la vente + le risque de garder chez soit ou les frais de le Garder ailleurs. La crypto pour moi c'est le pir conseil que j'ai entendu car à la base on doit pas mettre plus de 10% donc je vais protéger que 10% ? Assurance vie Luxembourgeoise : je ne pense pas que ceux qui peuvent ouvrir ce type de contrat regardent ce type de chaîne Mon avis: rien changé si on place notre épargne à long terme. Après j'avoue que j'ai placé mon épargne en bourse et UC en 2022 et ça sera l'occasion de confirmer mon profil de risque
@valentinp.6993 18 күн бұрын
Sauf que tu peux avoir de l'immobilier en "crypto" 😋 (ce n'est pas du spéculatif) Je touche des loyers tous les lundis
@investir_simple 14 күн бұрын
Hello, merci pour ton commentaire. J'ai bien précisé en début de vidéo que je parle d'investissement exotique et qui donc de facto ne doive pas dépasser (pour la majorité des profils) 10% du patrimoine. Que ce soit crypto ou Or d'ailleurs. Pour l'AV lux effectivement c'est fait pour les plus gros patrimoines mais il y en a malgré tout qui sont concerné (cf les analyses de patrimoine que je fais). @+
@dboss2473 18 күн бұрын
J'ai peur pour l'avenir de mon patrimoine quand je vois l'extrême gauche aussi haut dans les sondages... j'ai peur pour l'avenir de mon pays...
@eldosanchez777 18 күн бұрын
Je vais partir au panama. L'expatriation est la seul issue
@Marcdulux 18 күн бұрын
Ne vous inquiétez pas.
@claudemontalbano3381 18 күн бұрын
@@Marcdulux dans une autre vie vous avez dû sûrement faire partie de l'orchestre du Titanic
@mixtapek7rapaudio670 18 күн бұрын
Debancarisr toi déjà
@pascal2836 17 күн бұрын
Pars aux États-Unis ça sera bien pour la France
@sebastienyvon8429 20 күн бұрын
Etf
@Bruno-rj9bg 21 күн бұрын
Effet de levier sur les actions possible avec compte sur marge ou avec des options ^^.
@sebpi28pineau3 23 күн бұрын
C'est une super chaine, on apprend à chaque fois des nouvelles informations. Merci de nous enrichir.
@investir_simple 23 күн бұрын
Merci Seb. Pense à liker et partager et surtout t'abonner alors :-)
@investisseur-crossfit 24 күн бұрын
J ai decouvert cette chaine recemment est c est vraiment cool. J ai 3 apparts dont 1 avec un CF de 1000€ (différé) ou 500€ (sans différé). Et pourtant j en apprends donx vraiment tip top. Merci pour la valeur
@investir_simple 24 күн бұрын
Super! Content que tu puisses apprendre des choses ici 🙂