لماذا لا تذكرون للمستثمر موضوع العائدات الشهرية الغير ثابتة حسب ما يختار المالك أو الشركة التي تقدم لهم الخدمات .
@user-gk1ug5ku6r11 сағат бұрын
يسعد مساك استاذ امين .انا من سوريا دمشق .هل من الممكن حاليا تملك السوري بمتل هيك مشروع او حصرا عن طريق عمل شركة .(حتى الفيزا صعبة حاليا ).و شكرا لطرحك الجميل .
@hamza-alamin10 сағат бұрын
اهلا وسهلا حاليا لايوجد اي مشروع يمكن لتولد سوريًا الحصول على طابو عقار إلا من خلال شركه تحياتي لك
@ammara538711 сағат бұрын
مشكور على الطرح اخ حمزة ، نحتاج مشاريع استثمارية غرفه وصالة قريبة من الجامعات والمولات والمراكز التجارية وتكون اعادة اعمار وبسعر معقول وأقساط
@hamza-alamin10 сағат бұрын
في مشاريع سابقه صورتها قريبه من الجامعات و اسعارها جيدة جدا وان شاء الله الفتره القادمه يتم تجهيز فيدوهات ٣ مشاريع سيتم تصويرهم الاسبوع الحالي وعند الانتهاء من العمل عليهم سيتم نشرهم مع تاكيد ان المشاريع الاستثماريه في مناطق اعاده الإعمار لا يتم تصوير جميعها وانما بعض المشاريع تحياتي لك وتستطيع ارسال على رقم الواتساب الشقه التي تبحث عنها ممكن ان توافرت يرسل عروض تناسبك او يمكن ارسال تذكير عند توفر ماتبحث عنه فور تواجده
@soufasissou902314 сағат бұрын
اخي حمزة انت شخص محترم و خلوق جدا اتمنى انك توسع شغلك و تشمل دبي و لندن و راح تكون ممتاز ان شاءالله . حتى البيع و الإقناع يكون اسهل و راح تفيد و تستقاد
@hamza-alamin13 сағат бұрын
كان يوجد فكرة للتوسع بمناطق تهم المستثمر العربي ويكون عائد الاستثماري بها كبير يساوي أو اكبر من الموجود في تركيا ؛ ولكن موضوع الوقت ويجب بناء فريق استثماري حقيقي يستطيع تحليل العقارات استثماريا حتى تكون الفائدة للمستثمر شبه مضمونه أن شاء الله وهذا أحد أسباب اني كنت أحجم عن ترشيح أي عقار في مناطق ذات طلب عربي في اسطنبول والسبب أن الدراسات الاستثمارية المتتابعه للمنطقه واسعار العقار تدل على أن الأسعار أصبحت أكبر من قيمتها العادلة والعائد وان حصل سيكون ضعيف ويعتبر خسارة استثمارية تحياتي لك واشكرك على النصيحه التي أقدرها
@ISTANBULMASTER1977Күн бұрын
اخوي اذا احنا اشترينا دار انت تعطي كفالة ما حد يعمللنا كفين جنب الدار😂
@raedsh4393Күн бұрын
بس المشروع لسه تسليمه بعد سنتين يعني وارد يحدث تعديلات على قانون الجنسيه التركيه خاصة في حاله زياده المبلغ و في هذه الحاله ما راح ينطبق عليه القانون
@hamza-alaminКүн бұрын
اهلا وسهلا الحصول على الجنسية التركيه من خلال الاستثمار العقاري يتطلب فقط وجود طابو للمشروع بغض النظر ان المشروع قيد الإنشاء او جاهز للسكن يوجد مشاريع صدر الطابو لها وكان لايزال المشروع على المخطط يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركيه من خلال عقار يحقق شرط ال ٤٠٠ الف دولار ومن طابو الشقه او عقد شراء الشقه تحياتي لك
@hamza-alaminКүн бұрын
للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب wa.me/905397787254
@فردوس-ل3يКүн бұрын
احنا مسنا الضر وين الامه الاسلاميه بكيت متنا من القهر لمن اشكي يا ناس نحن نموت من الجوع والله ماتكلمت الا من جوع ومن ضيق الحال انا وكامل اسرتي تشردنا من بيوتنا بَسَبَبَ الَحَرَبَ نَحَنَ فَيَ حَالَهَ لَايَعَلَمَ بَهَا الَا الَلَهَ حَسَبَنَا الَلَهَ وًّنَعَمَ الَوكيَلَ فَيَ مَنَ اوًّصَلَنَا الَى هَاذا الَحَالَ والله تعبت من هذا الدنيا والله ياخوان تعبت اختك في حال ميعلم به الا الله وًّالَلَهَ الَعَظَيَمَ مَا كتَبَتَ هَذا الَمَنَاشَدَهَ غَيَرَ مَنَ الَضَيَقَ وّالَفَقَر يَاعَالَمَ حَسَوّا فَيَنَا ارَجَوّكمَ وّالَلَهَ الَعَظَيَمَ رَبَ الَعَرَشَ الَعَظَيَمَ انَه الَاكلَ مَا فَيَ عَنَدَيَ بَالَبَيَتَ وًّالَلَهَ يَا اخَوّانَيَ انَهَ اخَوًّنَيَ بَقَعَدَوًّ بَالَيَوًّمَيَنَ مَافَى اكلَ وًّالَلَهَ وًّضَعَنَا كثَيَرَ صَعَبَ نَحَنَ ٥نَفَرَ دَاخَلَ الَبَيَتَ وًّابَيَ مَتَوًّفَيَ وًّلَا يَوًّجَدَ مَنَ يَعَوًّلَ عَلَيَنَا وًّسَاكنَيَنَ فَيَ بَيَتَ اجَارَ لَانَسَتَطَيَعَ دَفَعَ الَاجَارَ الَلَيَ بَاقَيَ عَلَيَنَا انَيَ دخلة على الله ثمَّ عليكِ اني في وجه الله ثم في وجهك اني اترجاك اتوسل اليك تساعدني لوجه الله. الله يَأْخي منَ الصَبَاحُ حُتا الان يَحُرّم علينا الاكل غير الماء اني اقسم بالله العلي العظيم على كتاب الله اني بنت يتيمه من ومعي اخوان صغار اقسم بالله على كتاب الله ان اخوتي ماعاد يقدرو ينطقو بكلمة من شدت الجوع وبيتنا ايجار وصاحب البيت مقدر ضروفنا يريد الإجار او بيخرجنا إلى الشارع و اني اسالك بالله وانشدك بمحمد رسول الله يا اخي لوانت مسلم وتحب الخير انك تساعدني بقدر استطاعتك ان تتواصل مع او تراسلني وتساب على هذا الرق +967716722163 وتطلب اسم بطاقتي وترسلي ولا تتاخر وايعوضك الله بكل خير فيااخي انت رجال إذا شفت اسرتك جاوعين تعمل المستحيل من اجل تامن لهم الاكل ولكن انابنت عيني بصيره ويدي قصيره ليس لي اب مثلك يسمح دمعتى ويحمينى من الذل والاهانة .🥺واخواني سغار ساعدنا انقذنا قبل أن يطردونا في الشارع نتبهدل او نموت من الجوع انا اقسم بالله الذي رفع سبع سموات بلا عمد وبسط الارض ومهداني لااكذب عليك بحرف من هذا الرساله واني ماطلبتك إلى من ضيق وقسوت الضروف والحال الذي احنافيه واني وأسرتي نسالك بالله لولك مقدره على مساعدتنا انك لتاخر علينا احنا في +967716722163 اشد الحاجة والضروف القاسيه جزاك الله خير الجزا وحسبي الله ونعم الوكيل في من يقول اني نصابه من الافضل عندما لا تعلم ضروف الخارين تلتزم الصمت لا حول ولا قوه الا بالله الذي يقدر يساعدنا يتصلبي ويتأكد مناويشوف وضعنا لنفسه;-'-"!;'(')"\|\(/()\|¶€(/)'|\€\>|\≧@♡∆♡∆♡∆♡∆♡∆🎉😢😢😢🎉😢🎉😢🎉😢🍂🔺🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉،.،.،.،.،.،.،........................و.....................»:::::]]]]]؛::::[[[[[:::::]]]]]:::::[[[[[»)/«(٨)/٩(٨)😢😢😢🎉😢🎉😢😢😢🎉😢😢😢🎉🎉😢😢🎉😢🎉😢😢😢🎉🎉😢😢😢🎉😢😢😢🎉🎉😢😢😢🎉🎉😢😢😢🎉😢🎉😢😢😢🎉😢😢😢🎉🎉😢😢😢😢
@drmmkhalafКүн бұрын
شكراً لك أستاذ حمزة. شرح رائع. وهل مشروع Alya 4 Mewsim كان في الفقاعة العقارية في منتصف سنة ٢٠٢٢؟
@xmaniaa2 күн бұрын
هل من الممكن شراء اكثر من وحدة سكنية يكون مجموع سعرها اكثر او يساوي 400000 دولار من اجل الحصول على الجنسية التركية ؟؟
@hamza-alamin2 күн бұрын
صحيح كلامك ، يمكن ان يكون عقار او اكثر من عقار المهم تحقيق شرط ان يكون سعرها يساوي او اكثر ٤٠٠ الف دولار تحياتي لك
@xmaniaa2 күн бұрын
@@hamza-alamin وهل هناك شروط معينة ؟ مثلا هل يجب ان تكون هذه العقارات في نفس البلدية او المحافظة ، او ممكن ان يكون هناك عقارات في محافظات مختلفة مثلا في انطاليا و اسطنبول ؟؟
@hamza-alamin2 күн бұрын
@xmaniaa ان كان يوجد طابو فيمكن الحصول على الجنسية التركية من عقارات بمناطق مختلفة بينما لو كان عقد شراء فقط بدون طابو فيجب أن يكون بنفس المحلة داخل البلديه واحيانا بنفس المشروع تحياتي لك
@xmaniaa2 күн бұрын
@@hamza-alamin شكرا
@xmaniaa2 күн бұрын
هل الاسعار في اسبارتا كوليه فقاعة عقارية ؟
@suaadjasim91932 күн бұрын
حقيقة استفاديت من حضرتك وصرت خبيرة عقارات بس اريد ابيع شقتي متنباعشنو السبب بافضل منطقة باسطنبول😊
@hamza-alamin2 күн бұрын
اسعد كثيرا عندما يكون كلامي حقق فائده كلمة افضل منطقه هل تقصدين سكنيا او استثماريا او تجاريا اقول ذلك لان المناطق الافضل سكنيا تختلف في كثير من الاحيان عن المناطق الاستثماريه التي لا يزال يوجد هامش تطور فيها وليست مثل الاماكن السكنية مكتملة الخدمات بشكل عام ، سرعة بيع العقار خلال سنة ٢٠٢٤ تعتمد بشكل رئيسي على الطلب الداخلي الحقيقي او ان تكون منطقه استثماريه واعدة وهي ايضا تكون منطقه ذات طلب داخلي حقيقي او ان يقوم صاحب العقار بتقديم تخفيض على سعر العقار ان كان العقار موجود في منطقه لا تعتبر ذات طلب داخلي حقيقي كبير او يوجد بها الكثير من العرض ان شاء الله ستكون حلقه عن هذا الموضوع تحياتي لك وامنياتي بتحقيقك ربح استثماري كبير
@suaadjasim9193Күн бұрын
@@hamza-alamin استاذ حمزة اقصد منطقة قريبة على المركز وجميع المواصلات الي هي زيتون بورنو المجمع يبعد دقيقتين عن محطة زيتون بورنو ومحطة ميرتر مباشرة على الايبيش وريزدنس
@japantokyo6993 күн бұрын
اشترينا شقتين في اسطنبول من شركه محترمه جدا صاحب الشركه مصري والموظفين سوريين وعراقيين ومغاربه الله ينتقم منهم جميعا ...نصبوا علي ....نصيحه لكل عربي لا تشتري في تركيا
@hamza-alamin3 күн бұрын
اهلا وسهلا كيف تمت عملية النصب وماهي الطرق التي حاوت من خلالها استرجاع حقوقك؟ حالات النصب التي سمعت بها نسبتها قليلة جدا وأقل من ١ بالمئه من حالات الشراء في تركيا تحياتي لك وامنياتي تعويض الخسارة التي حصلت
@magdykan3 күн бұрын
ربنا يبارك فيك أستاذ حمزة. الحمد لله أخذنا بنصايحك عند الشراء و فقنا الله للشراء فى أماكن جيدة استثماريا. المهم حقيقة بعد الشراء هو وجود كوادر فى فريقكم المحترم لمتابعة استثمار هذه العقارات بشكل جيد.
@hamza-alamin3 күн бұрын
ان شاء الله يكون الربح الاستثماري من نصيبك بفضل الله الفريق الذي يعمل معي ثقتي به كبيرة لانه لا يتوقف عن محاولة حل أي إشكال يواجهه سواء كان إشكال روتيني او مشكله طارئة تحياتي لك استاذ مجدي
@DrInformationSystems3 күн бұрын
كلامك صحيح لكن بالاخير السائح والمستثمر بينظر للنتائج وليس الاسباب بالتالي الافضل يبعد عن تركيا.. الميزة اللي كانت تجذب السائح والمستثمر سابقا هي رخص الاسعار.. الان اصبحت الاسعار مرتفعة فلا يوجد اي سبب يحفز للسياحة او الاستثمار. اعان الله اخواننا السوريين وان شاء الله يعودا الى وطنهم سواء من تركيا او مصر او اوروبا.. مهما فعلت فلا يوجد بديل للوطن والكل بيعاملك كغريب ويطالب بخروجك في اي لحظة..
@khaleel-saheb3 күн бұрын
لكن استاذ حمزة القوانين الجديدة الان في تركيا تمنع التأجير الا من بعد موافقة جميع ساكني العقار الذي فيه الشقة مما يجعل الامر صعبا
@hamza-alamin3 күн бұрын
اهلا وسهلا يمكن تاجير الشقه سنويا بعدد اربع عقود رسمية بدون الحاجه لاعتبار تأجير الشقه تأجير فندقي
@user-vx7sz3rg9v3 күн бұрын
حبيبي حمزه يعطيك العافيه ،، مافي لكم فرع في انقرة انا حابب استثمر عقاريآ في انقره
@msabdulazizful3 күн бұрын
كيف نظام التقسيط والتاجير الفندقي صعب
@A.E.-tw2yq4 күн бұрын
الله يعطيك العافيه ... ماذا عن قانون اخذ موافقة كل سكان المبنى لكي يسمح لك بالتأجير؟
@hamza-alamin2 күн бұрын
الحاله التي ذكرتها كانت عن تاجير الشقه بأربع عقود خلال عام وهذه لا تحتاج لرخصه تاجير فندقي تحياتي لك
@Hanno36454 күн бұрын
شو هي المشاريع الاربح نورنا
@hamza-alamin4 күн бұрын
المشاريع الأربح للشقق او العقارات التجاريه او الفلل ؟ يوجد العديد من المشاريع هامش الربح فيها جيد سواء الربح الاستثماري لارتفاع السعر او التأجير ولكن ليس كل المشاريع تناسب او تلبي طموح جميع المستثمرين تحياتي لك
@ahmedgaidnoureddine14684 күн бұрын
بارك الله فيك استاذ امين تحليلاتك فعلا موضوعية جدا احسن من الكثير من المستشارين
@hamza-alamin4 күн бұрын
كل العالم خير وبركة اتمنى ان يكون بكلامي فائده واكون سعيد جدا من تجارب الاستثمار التي تصلني وتكون مبنية على نصيحة قدمتها للمستثمر او سمعها من خلال فيديو تحياتي لك وتمنياتي باستثمار ناجح
@timetraveler_log4 күн бұрын
like #parthoborthakur
@hamza-alamin4 күн бұрын
للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب wa.me/905397787254
@samotanso64227 күн бұрын
اكبر غلط شراء عقار في بلد العنصرية والكراهية والاجرام. نصيحه لا تروج لشراء العقارات في تركيا وخصوصا انت نفسك سوري.... كرهنا هذا اليلد
@hamza-alamin7 күн бұрын
اهلا وسهلا نشرت فيديو سابق عن العنصريه ياريت تشاهده تحياتي لك
@suaadjasim91937 күн бұрын
استاذ حمزة عرضت شقتي يمكم للبيع في افضل منطقة بزيتون بورنو اريد شقة لغرض الجنسية ممكن تابع الموضوع اكون ممنونة
@hamza-alamin7 күн бұрын
ان شاء الله تحياتي لك
@jasimalrikabi7 күн бұрын
😂 انت بارع في الضحك على المغفلين اللي ما عايشين في تركيا 🤪
@jasimalrikabi7 күн бұрын
هذا عم بضحك على نفسه اولا وعلى الناس ثانيا
@hamza-alamin7 күн бұрын
اهلا وسهلا ياريت اعرف ماهو المضحك بالكلام ، إلا لو اعتبرت ان وكالات التصنيف الدوليه و البنوك الدوليه التي تتحدث عن الاقتصاد التركي هي ضحك ايضا وطالما تعتبرني اني 'استغبي' الناس ياريت تذكر الأرقام الغير حقيقه التي أوردتها بالفيديو من مصادر افضل من المصادر التي نشرت منها ومستعد لنشر فيديو اعتذار تحياتي لك وبانتظار الملاحظات منك
@ebumuzeffer-jj6fw8 күн бұрын
اخي الكريم. تركيا صح بلاد جميل. ولكن انتهت بالنسبه للعرب .يصلح للسياحه فقط
@hamza-alamin7 күн бұрын
@ebumuzeffer-jj6fw أهلا وسهلا للأسف جزء من نشري للفيديوهات هو القصص المحزنة لكثير من العرب الذين اشتروا شقق وعقارات في تركيا وتكبدوا خسائر كبيرة جزء كبير من الفيديوهات التي اقدمها هي استشارة ومعلومات لمن يرغب بالشراء في تركيا وهم كثر وخاصة لمن لا يملك ملاذ اخر تحياتي لك وامنياتي بسياحة جميلة
@hamza-alamin8 күн бұрын
للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب wa.me/905397787254
@user-td3th7qk8w8 күн бұрын
كلام غير صحيح والفائدة هدت البلد
@hamza-alamin8 күн бұрын
للأسف الفائدة المرتفعة هو الحل الوحيد للتضخم الذي تفاقم بشدة في تركيا بسبب سياسة الفائدة المنخفضة سياسة الفائدة المرتفعة هي المتبعة اقتصاديا لتخفيض التضخم عالميا وليس في تركيا وحدها تحياتي لك
@tareqoon8 күн бұрын
لا اتفق معاك فكل ما بحصل الان وقتي ومهدد للانهيار في اي لحظه. هذه اموال ساخنه واخطر شب هي الاموال الساخنه
@hamza-alamin8 күн бұрын
اليوم تم رفع التصنيف الإئتماني لتركيا درجتين حاليا يوجد اموال ساخنة صحيح هذا الأمر ولكن يتم حل مشكلة التضخم و أيقاف النزيف المستمر من الإستثمار الأجنبي تحياتي لك
@ramiabumousa12108 күн бұрын
للأسف استاذ حمزة كلامك اذا لم أقل انه غير واقعي عالأقل مستعجل جداً أسعار العقارات في نزول بوتيرة مختلفة حسب المناطق حتى السياحة تأثرت هذا العام
@hamza-alamin8 күн бұрын
اهلا وسهلا اسعار العقار انخفاضها او ارتفاعها تعتمد بشكل اساسي على المنطقة والطلب الداخلي الحقيقي ان شاء الله حلقة قادمة سأوضح المعنى الذي قصدته تحياتي لك
@ebaidallamahjuobebaidalla51048 күн бұрын
بعيد كل البعد
@hamza-alamin8 күн бұрын
ماهو ؟
@Meklon20228 күн бұрын
الاقتصاد التركي إلى الهاوية القدرة الشرائية للمواطن التركي في عجز والغلاء يضرب في كل النواحي والأجنبي احجم عن السياحة فيها والاستثمار لانه يخاطر بماله اما الإعلام فهو يكذب حتى ينتعش الاقتصاد .
@hamza-alamin8 күн бұрын
تركيا حققت أفضل أداء على الإطلاق في قطاع السياحة عام 2023، ببلوغ عائدات القطاع 54.3 مليون دولار هذا يما يخص السياحة وهي ارقام الحكومة التركية وأرقام البنوك الأجنبية المختصة بتركيا بما يخص القدرة الشرائية فالطبيعي انخفاض القدرة الشرائة بعد رفع التضخم والسبب هو تشجيع الناس على أيداع اموالها في البنك لاستفادة من الالفائدة وبالتالي تقليل الكتلة المالية الموجودة في السوق وتخفيض التضخم تحياتي لك
@mohamedassouqi19848 күн бұрын
اتقوا الله و سموا الاشياء باسمها اسمه ربا هكذا سماها الخبير العليم الذي خلقكم من عدم
@x.man69398 күн бұрын
أنت مسوّق غير جيد ل تركيا ، التضخم نتيجة إرتفاع الأسعار عن مستوى الناتج المحلي "المواطن"،، وتحليلك بعيداً جداً عن الواقع ،، وأراهنك على أن يتعافى الإقتصاد لتركيا حتى تتراجع الحكومة التركية نشوة ونزعة ارتفاع (الضرائب واسعار العقار والخدمات) و أتحدك يرجع زمن السياحة والإنتعاش الإقتصادي كما كان في السابق ،، إما ثقت المستثمر الأجنبي فذه الكذبة الكبرى ، والزمن بيننا
@hamza-alamin7 күн бұрын
اهلا وسهلا من قال اني اسوق لتركيا لو اقوم بدعاية لها؟ واضح انك لا تعرف حسابي و الفيدوهات السابقه على القناة ؛ اتمنى أن تشاهدها اقوم بتقديم نصائح للمستثمرين وخاصه المستثمرين العقاريين والتي احيانا تكون التشجيع على الشراء في مناطق محددة واحيانا انصح بعدم الشراء وكنت من اوائل من حذرت من الفقاعة العقارية في عام ٢٠٢٢ لذلك التخصص هو زيادة الربح الاستثماري للمستثمر بخصوص الاقتصاد التركي تعاملي الأساسي مع الارقام وليس الآراء الشخصيه وهو وظيفه المستشار ؛ وحتى عندما أقول إنه يوجد تطور يكون بسبب معطيات موثقه سواء من البنوك الدولية و وكالات التصنيف الدوليه المعترف بها و بالتأكيد ارقام البنك المركزي التركي معلومه بخصوص السباحة في تركيا أنها تحقق سنة ٢٠٢٣ أعلى دخل من السياحه في تاريخ تركيا طبعا بالتأكيد أنا لا انفي المشاكل الموجودة وخاصه العنصرية التي تظهر بين الفينة و الأخرى وخاصة تجاه السوريين بخصوص التحدي هذا رايك واحترمه ويزداد احترامي أن ارسلت ارقام تؤيد ثقتك برأيك حتى استطيع نشرها و الجميع يعلمها تحياتي لك
@user-yj5mo6kk7g9 күн бұрын
لديك مغالطات جدا هل يعقل ان تركيا والشعب التركي اكثر من 12 مليون 10 مليون موجودين في اوروبا فقط هل يعقد ان هذا البلد لا يعرف ان يتصرف مع اللاجئين وان عشره مليون شخص متواجدين في اوروبا هم اتراك 4 مليون فقط في المانيا لماذا لا يعامل الاتراك في اوروبا كما يعاملون على الاراضي التركيه ولا العلم نحن لسنا لاجئين في تركيا لو كنا لاجئين كان لدينا حقوق تعترف في حقوق اللاجئين على الامم المتحده ان تجعل لنا وضع قانوني جيد وللعلم السوريين في تركيا الان لا يتجاوز عددهم اكثر من 700,000 وهذا الرقم مع المجنسين ايضا ولا يوجد اكثر من ذلك الرقم
@user-mm6rf9ku8u9 күн бұрын
سعر الليره اليوم خالو ٣٤٠٠ ليره مقابل ١٠٠ دولار
@hamza-alamin8 күн бұрын
سعر تقريبا ٣٣ ليرة اتمنى التاكد انني وضعت العنوان استقرار وليس ثبات ووضعت بالشرح للفيديو انه لايزال متوقع وصول سعر الليرة التركيه إلى ٤٠ ليرة مقابل الدولار حاليا حتى هبوط الليرة مقابل الدولار اصبح بشكل طفيف وسلس عكس حركات العملة العنيفه التي كانت احيانا تتراجع ليرة في يوم واحد تحياتي لك
اهلا وسهلا الثبات شبه مستحيل لان العمله ليست مثبته السعر مقابل الدولار مثلما الحال في كثير من عملات دول الخليج المهم أن يكون استقرار بسعر الصرف أي أن يكون هبوط سعر العمله بشكل طفيف وليس مثلما كان الوضع اخر سنتين حيث يمكن أن يصل الهبوط في يوم واحد أكثر من ليرة تركية ولا يزال توقع صعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار أن يصل لحدود ٤٠ ليرة تركية مقابل كل دولار تحياتي لك
@yasemeen6899 күн бұрын
السلام عليكم حالياً اسعار العقار مرتفع اتمنى الرد
@hamza-alamin8 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته بشكل عام او في منطقه ؟ يوجد مناطق العقارات بها لا تزال مرشحه لاستمرار الركود العقاري بها فأي بائع سيقوم بتقديم خصم كبير على السعر بينما في اماكن اخرى الوضع طبيعي من حيث العرض و الطلب ولا يتوقع هبوط السعر بها وهي المناطق ذات الطلب الداخلي الحقيقي تحياتي لك
@mazenkalaji92799 күн бұрын
فهمت عواطفك الجميلة استثمار بالعقار لمن تركيا تتسع عقاراتها السكنية الى مئة وخمسون مليون مباني كاملة فارغة والسياسة الحالية لايريدون احد لا السعودي ولا العراقي ولا القطري وووووو من سيشتري هذه العقارات علما ان حركة البناء متوقفة واذا انخفضت الفائدة ستسحب الاموال من الببنك وتتجه للبناء مما سيؤدي الى انخفاض اضافي بسعر العقار انا اسف اكتبلك هيك لانه مصلحتك تقول للناس انه جنة والعقار بتركيا رح يصير اغلى من هونكوك
@hamza-alamin9 күн бұрын
اهلا وسهلا مصلحتي أن يكسب المستثمر الذي أقدم له نصيحه استثمارية ولو تابعت فيديوهاتي السابقه بالقناة لعرفت ما اقصد الكثير من الفيديوهات بنهاية سنة ٢٠٢٢ حذرت فيها من الفقاعة العقارية في تركيا لأنني اتكلم بناء على دراسات استثمارية نقوم بها بالشركة وتحليل عميق للأسعار الحقيقه للعقارات و الاسعار التي يتم البيع بها وقتها ؛ وبناء عليه كان التحذير وتوقفت عن نصيحه أي شخص بمناطق واضح انها فقاعه مع انها عكس مصلحتي الأنية كان أكثر الأشخاص العرب يشترون في مناطق ويرغبون بالشراء بها وكل شخص أراد الشراء في المناطق التي اعلم انها سيكون بها فقاعة احذره منها نقطة أن العقارات السكنية تكفي ١٥٠ مليون ياريت أن أعرف مصدر المعلومة لاني الصراحه اول مرة اسمع بها بخصوص النقطه التي ذكرتها"إذا انخفضت الاسعار" سيكون الرد مطولا بفيديو تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقه لترى اني لا اتكلم بعواطف واتشكرك على ردك
@suaadjasim91939 күн бұрын
استاذ سوق العقار ركود حقيقة ولكن لم يشهد نزول هاي حقيقة
@mazenkalaji92798 күн бұрын
@@suaadjasim9193 بتفهمك وبتمنالك الرزق انا قلبي معك والله يرزقك ويبعتلك بلد افضل تقدر جهودك
@abdulrahmanm38229 күн бұрын
التضخم مازال مرتفع .. العقار في انخفاض الى نهاية ٢٠٢٥ تصيحه لا حد يشتري
@hamza-alamin9 күн бұрын
اهلا وسهلا من المتوقع أن يستمر التضخم بالانخفاض ومتوقع أن يبدأ اسعار الفائدة بالانخفاض بداية من الربع الأول من السنه القادمة بخصوص أن العقار سيحافظ على الانخفاض سيكون حلقه عن هذه النقطة أن شاء الله تحياتي لك
@tarekbakka-sd5qh9 күн бұрын
من اي كوكب عم تحكي
@hamza-alamin9 күн бұрын
أن ممكن الإشارة إلى المعلومه الخاطئة بالفيديو تحياتي لك
@nauras_yahia9 күн бұрын
حتى الان لم افهم من اين سيدفع البنك 50% فواءد مع ان سعر الدولار ثابت؟؟ممكن التفسير؟؟
@1Haniny9 күн бұрын
الطابعة شغالة😁
@x.man69398 күн бұрын
كلام تسويقي مدفوع الأجر من قبل النظام الحلي
@hamza-alamin7 күн бұрын
الفائده العالية عادة يرافقها إجراءات لتقليل فاتورة الاستيراد وتشجيع زياده الصادرات وزياده الضرائب وعلى المدى المتوسط وعند إرجاع الاموال يكون المزيد من المستثمرين قد ضخوا أموال صعبه في السوق مما يحمي العملة من صدمات قد تؤدي لهبوط جديد تحياتي لك ويمكنك مشاهده الكثير من الاقتصاديين او كتب الاقتصاد تتوسع في هذه النقطه ويطلق عليها أموال ساخنة
@hamza-alamin7 күн бұрын
بخصوص كلام تسويقي، هناك احتمالين لا ثالث لهما اما ان معنى كلامك اني ازيف الحقائق ، فارجو بهذه الحاله الإشارة لتصحيح المعلومه ومستعد لنشر فيديو اعتذار او انك قلت الكلام بشكل عام بدون معرفتك بالحقائق تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقه قبل ان تتهم الغير بأنهم مأجورين
@allmedcom9 күн бұрын
مع خالص الاحترام تحليلك الإقتصادي غير موفق ومخالف للواقع فليتك تركز على تخصصك كسمسار عقاري كيف ينشط العقار والاستثمار وفائدة الاقتراض فوق 50%؟ سياسات شمشك زادت الطين بلة لازالت قيمة الليرة تتدهور فاليوم فوق د 33/الدولار ولم يتحسن التضخم نظرا لأسباب كثيرة ومنها تكرار زيادة الأجور مهما حاول المطبلون تلميع الإقتصاد المتدهور أملا بانتعاش مصالحهم هذا الوقت ليس وقت أي استثمار أو عقار للأسباب اعلاه وزيادة الضرائب كما وكيفا
@hamza-alamin7 күн бұрын
اهلا وسهلا محاربه التضخم هي تقليل حجم النقود الكاش في السوق ومن طرقها زياده الفائده لتشجيع الناس على الإيداع بالبنك وزياده الضرائب على الاستيراد لتقليل فاتورة الاستيراد وتشجيع التصدير لدعم الاقتصاد وهذا ما اكدته الأرقام للأسف تم رفع الأجور السنه الماضيه مرتين بسبب الانتخابات وهو عكس إجراءات التقشف الحكومي ومحاربه التضخم وهذا من اسباب رفع الفائده ل ٥٠ وليس الاكتفاء ب ٤٥ بالمئه الوصفه التي يقوم بها وزير الاقتصاد محمد شمشيك و رئيس البنك المركزي هو الاقتصاد التقليدي الطبيعي لذلك يوجد لدي ثقه به مثل ثقه البنوك الاجنبيه المختصه بتركيا و وكالات التصنيف الدوليه التي رفعت جميعها تصنيف تركيا ومن رفع تصنيف تركيا درجتين لأول مره للأسف قرارات اقتصادية شعبوية هي سبب رفع التضخم وتأجيل الحل ادى لمثل هذه القرارات الصعبه ولكنها ستعيد عجله الاقتصاد التركي ان استمرت على نفس النهج بدون تدخلات سياسيه مثلما كان يحصل سابقا ان كان بالنسبة لك وكالات التصنيف و البنوك الدولية يطبلون لتركيا فهذا رأيك تحياتي لك
@user-dc9op3qi6c10 күн бұрын
السماء صافية والجو معتدل ولطيف والعصافير تزقزق
@Someone9910 күн бұрын
للأسف كلام بعيد عن الواقع ! أرجو تقبل مروري
@hamza-alamin10 күн бұрын
اهلا وسهلا ماهي الأرقام التي عرضتها بعيدة عن الواقع ؟ الأرقام الوارده وكلامي كله من مصادر موثوقه من البنك المركزي التركي و البنوك الدوليه المهتمه بالاقتصاد التركي اتمنى ان في رقم أوردته غالط تذكره حتى اتاكد ان كان المصدر خاطئ تحياتي لك
@soufasissou90239 күн бұрын
@@hamza-alamin المشكل ليس مشكل أرقام و لا تضخم. المشاكل عديدة و معروفة . فلو فعلا بدهم يستقطبوا مستثمرين لازم تنحل المشاكل و ده صعب .
@Someone999 күн бұрын
@@hamza-alamin كلام و ليس أرقام صديقي الأرقام يتم تفسيرها بشكل متفاءل و العكس هو الصحيح ! يجب الانتظار لمزيد من انخفاض في أسعار العقارات
@Someone999 күн бұрын
@@hamza-alamin واصلت مبيعات المنازل في تركيا اتجاهها التنازلي في حزيران، كما تراجعت خلال النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية التي نُشرت يوم الأربعاء، حيث أثرت أسعار الفائدة العالية والتضخم على السوق. وأظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat) أن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني إلى حزيران لتصل إلى 545 ألفاً و74 وحدة. وفي حزيران وحده، بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا 79 ألفاً و313 وحدة، بتراجع قدره 5.2 بالمئة مقارنةً بالعام السابق، وفقاً لما ذكره معهد الإحصاء. ويُعزى هذا التراجع إلى ظروف التشديد وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة المبيعات للأجانب، والتي انخفضت أيضاً في حزيران، بحسب البيانات. وحازت إسطنبول الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المنازل في حزيران بـ 13 ألفاً و25 وحدة، تلتها العاصمة أنقرة بـ 6 آلاف و866 وحدة، ومدينة إزمير الواقعة في منطقة بحر إيجه بـ 4 آلاف و361 وحدة. وتراجعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 49.4 بالمئة في حزيران مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي لتصل إلى 6 آلاف و813 وحدة، وبلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة 8.6 بالمئة من إجمالي المبيعات.
@Someone999 күн бұрын
واصلت مبيعات المنازل في تركيا اتجاهها التنازلي في حزيران، كما تراجعت خلال النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية التي نُشرت يوم الأربعاء، حيث أثرت أسعار الفائدة العالية والتضخم على السوق. وأظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat) أن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني إلى حزيران لتصل إلى 545 ألفاً و74 وحدة. وفي حزيران وحده، بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا 79 ألفاً و313 وحدة، بتراجع قدره 5.2 بالمئة مقارنةً بالعام السابق، وفقاً لما ذكره معهد الإحصاء. ويُعزى هذا التراجع إلى ظروف التشديد وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة المبيعات للأجانب، والتي انخفضت أيضاً في حزيران، بحسب البيانات. وحازت إسطنبول الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المنازل في حزيران بـ 13 ألفاً و25 وحدة، تلتها العاصمة أنقرة بـ 6 آلاف و866 وحدة، ومدينة إزمير الواقعة في منطقة بحر إيجه بـ 4 آلاف و361 وحدة. وتراجعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 49.4 بالمئة في حزيران مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي لتصل إلى 6 آلاف و813 وحدة، وبلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة 8.6 بالمئة من إجمالي المبيعات.
@look13910 күн бұрын
أما بالنسبة للبنوك يجب أن تكون متحركة وذو استثمارات لكي تشغل أموال المواطنين ذوي الدخل المحدود ليحصلوا على دخل اضافي وليست فاىز بل مرابحة وانتم لاتفكروا الا بالاغنياء الذين يستطيعون فتح مشاريع واستغلال المواطن
@soufasissou90239 күн бұрын
تابع قنوات سبيستون احسن لك ههههه
@look13910 күн бұрын
ليس من مصلحة تركيا الدخول مع اقتصاد الأوروبي لأسباب متعددة منها فرض شروط لايتحملها الإقتصاد التركي وسوف يكون أضعف من الدول الشرقية في اوروبا
@hamza-alamin10 күн бұрын
من الصعب جدا ان تدخل تركيا لاوربا بشكل كامل مثل الانضمام لمنطقه اليورو و المتوقع ان تستمر بوضعها الحالي بعلاقتها مع الاتحاد الأوربي تحياتي لك
@look13910 күн бұрын
وأسعار السلع والأجارات هل سوف تنخفض ؟ والليرة التركية هل سوف ترتفع؟
@hamza-alamin10 күн бұрын
الاسعار من المفترض ان يتباطئ ارتفاعها وهذا التباطئ يتسارع في السنه القادمة سعر صرف الليرة التركيه يتوقع ان ينخفض التذبذب الكبير بها ولكن يتوقع ان يستمر هبوطها ولكن بشكل بطيء تحياتي لك
@sadonalsadon153910 күн бұрын
أسعد مساك بكل خير أستاذ حمزة أنا أخوك من الكويت حاب أسافر إلى تركيا وأودع مبلغ مليون ليره للإستفادة من سعر الفائدة الآن فهل تنصح بذلك أم لك رأي أخر ... وشكراً
@hamza-alamin10 күн бұрын
حاليا يعتبر سعر الفائدة بتركيا من الأعلى بمجموعة العشرين الكثير من الأتراك يقومون بسحب قروض من اليابان بسبب سعر الفائدة القليله و ايداعها بتركيا الاستفاده من فارق الفائده تحياتي لك
@allmedcom9 күн бұрын
يمحق الله الربا ويربي الصدقات@@hamza-alamin
@Hanno364510 күн бұрын
وين الانخفاض مو شايفين غير الارتفاع
@hamza-alamin10 күн бұрын
انخفاض التضخم لا يعني انخفاظ الاسعار انخفاض التضخم يعني ان ارتفاع الاسعار الحالي اصبح اقل من الارتفاع السنه الماضيه بنفس الفتره بحوالي ٣ بالمئة وهذا اول انخفاض لقيمه التضخم من مده طويله وهو المؤشر الذي توقعه البنك المركزي التركي بالربع الثاني تحياتي لك