2 ай бұрын
4 ай бұрын
Пікірлер
@luchsveta1065 9 сағат бұрын
Про вторичку не рассказали. Там вроде планируют ввести льготные ставки ?
@kruglov_nedvizhimost 8 сағат бұрын
Этого не будет
@user-oe7ic8bw2g 9 сағат бұрын
Очень много Я.
@e.natalia Күн бұрын
что за 2 банка после втб. напишите пожалуйста.
@upioups Күн бұрын
хороши бы чтобы во всех проектах которые Еврострой называет элитными был такой набор опций, и преимуществ. ЖК Идеалист от Евростроя который в ряде буклетов и рекламы позиционировался как Элитный. Но он не обладает и 50% преимуществ данного дома. И даже уступает домам RBI и Легенды, которые на класс элит и не претендовали. Думаю уровень элитарности в нем такой как в домах Балтийской коммерции, то есть бизнес лайт уровня Bau haus, Магнифики Ресиденс, или Альтера или Притяжения от Сетла, но до премиума и тем более до Элит все очень далеко.
@user-yh8ke4yb5y Күн бұрын
Вон Беглова, иначе он разрушит наш город себе в угоду. !!!
@r45her 2 күн бұрын
0:52 серьёзно? ИЗНАЧАЛЬНО было 500 млрд, потом выделили ещё 200. Сейчас хотят выделить ещё 300. Боже, и дальше начинаются рассуждения, опираясь на неверную инфу. Треть ролика бесполезная получается?
@lspzh 2 күн бұрын
лучший дом страны всё-таки перебор) покупатели московского Лаврушинского не согласились бы) да и не только они
@kruglov_nedvizhimost 2 күн бұрын
И вид на Кремль
@upioups Күн бұрын
вида в Москве такого нет. Москва для меня второй год понимаю о чем говорю. Именно поэтому многие обеспеченные москвичи являются одним из главных покупателей элит и премиальной недвижимости конкретно в спб. Даже сами могут жить на Вернадского в хорошем старом коренном для москвичей районе но тем не менее не премиальном но купить в питере квартиру от 600тр метр.
@user-lc2gg5kf2x 2 күн бұрын
Спасибо за обзор,очень рад, что в нашей стране строят такое жилье❤
@user-lo5ik2ly5m 2 күн бұрын
Почему окна не панорамные?!
@Konstantin_Researcher 2 күн бұрын
Потому что панорамные окна не соответствуют неоклассическому стилю дома.
@kruglov_nedvizhimost 2 күн бұрын
Не согласуют проект + КГИОП
@SuchKwach 2 күн бұрын
У меня в панельке на 16 этаже виды лучше чем этой элитке😂
@Konstantin_Researcher 2 күн бұрын
Осталось малое - довести вашу панельку до уровня элитного дома.
@user-kk4ci2zq4d 2 күн бұрын
И также две квартиры на площадке?🤣🤣🤣
@sleepinG__JOE 2 күн бұрын
Очень не убедительные аргументы для покупки кв в этом доме , цены завышена , локация отвратительная 🤢, под окнами вечный трафик ни окна и ни система не поможет , рядом одни козенные дома двор весь в коммуналках , вообщем удачи в продаже , а агент абсолютно не компетентен , до авторы 2,9 км а не 500-700 до Петропавловки 4 км а не 1,5 , учи мат части студент , маклеры одни проходимцы
@kruglov_nedvizhimost 2 күн бұрын
Что Вы так разнервничались? Я же сказал для кого подходит этот дом. Пересмотрите видео еще раз и выдохните
@user-om7iv3wr1p 2 күн бұрын
Согласен. Ценник вообще не адекватный.
@upioups 2 күн бұрын
@@user-om7iv3wr1pнеадекватный по сравнению с чем? Императорский яхт клуб стоит 2.3 млн квадрат. One trinity palace 1.2млн. По сравнению с Большим 67 или Жк Мир может и неадекватный. Но здесь элит а там премиум
@user-kk4ci2zq4d 2 күн бұрын
Обидно когда не можешь купить квартиру не то что в таком доме, а вообще не можешь купить 🤣🤣🤣
@Vikroriyaprofi 2 күн бұрын
Мы купили в этом жк 2 квартиры ,и очень довольные 😅….У каждой локации есть минусы,даже у Крестовского …Кому что …Напоминает локация деревню но в центре города !
@user-kk4ci2zq4d 3 күн бұрын
Михаил! Спасибо большое за такой качественный обзор. Вы как всегда отлично подготовлены к ролику. Очень грамотный сюжет! Дом очень достойный! Да и соседи тоже подобрались интересные во дворе.
@kruglov_nedvizhimost 2 күн бұрын
Благодарю!
@user-om7iv3wr1p 3 күн бұрын
1,5 долларов. Может виллу на Лазурном берегу купить лучше?
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
А если она уже есть?
@user-om7iv3wr1p 3 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost, тогда виллу на другом берегу
@user-om7iv3wr1p 3 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost, тогда виллу на другом берегу.
@user-ce2ld3fv3z 3 күн бұрын
Хорошая вина на Лазурном от 10 Евро. За 1,5 - для лохов
@user-kk4ci2zq4d 3 күн бұрын
Если есть на что, конечно надо купить😊
@aleTVru 3 күн бұрын
Уникальная Локация.
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
Ага
@user-hi8uf7cc6x 3 күн бұрын
Очень нравятся такие обзоры, тк это аргумент ноющим коментаторам которые пишут что застройщики строят коробки, и раньше было лучше. Очень красивый дом, и приятно что многие стали строить жк вписывающиеся в исторический облик. Например часто хожу мимо Созидателей...ощущение что они всегда там были.
@user-nz4ow7cg2s 3 күн бұрын
Ммм.... Лестницы, прям на входе... Серьезно? Безбарьерная среда? Не, не слышали
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
Можно и на лифте
@alexanderiv4 3 күн бұрын
А магнифика резид.чем не зашла? Спасибо за подробные ответы.
@user-ce2ld3fv3z 3 күн бұрын
Панель с очень дешевой отделкой
@upioups Күн бұрын
это вообще другой класс. Ресиденс это бизнесс класс даже бизнес лайт если сравнивать с тем что сейчас легенда или рби строят. Тот же Ориенталь от ЮИТа намного больше бизнес класс чем Магнифика ресиденс отсюда и цена и ликвидность.
@overXenix 3 күн бұрын
Еврострой, конечно, строит приятно, но это явно не их лучший проект. Ну и рядом жк от газпрома, особняк Кушелева-Безбородко, на его фоне дом выглядит бедным родственником при более высокой цене. Чего только подъемники машин в квартиру стоят...такого даже в Монако нет.
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
Кушелево-Безбородько это памятник и не является новым строение, там очень хитрая история . Лучший строящийся клубный дом 2023 года - Приоритет
@upioups Күн бұрын
в Большом 67 от Легенды подьемник для авто будет также. Аналогичное решение есть и в бывшем ДЛТ то есть ЦУМе.
@overXenix Күн бұрын
@@upioups прямо в гостинную в квартире?)))))) Мы про разные вещи из разных миров говорим.
@upioups Күн бұрын
@@overXenix я не услышал что михаил сказал про лифт из гостиную в квартиру. Речь была про лифт авто но не в парадную
@overXenix Күн бұрын
@@upioups михаил говорил про приоритет, я ему ответил, что дом бедновато выглядит сравнимо с соседним проектом от газпрома при более высоком прайсе. Даже по сравнению с другими проектами Евростроя все достаточно слабенько.
@user-ce2ld3fv3z 3 күн бұрын
Классные лестничные площадки с масками. Еврострой ТОП
@alexanderiv4 3 күн бұрын
Добрый день, Михаил! Посмотрел ваш ролик о легенде малоохтинский. А почему вы не рассматривали такую альтернативу как магнифика резид. И жк альтер? Спасибо.
@kruglov_nedvizhimost 3 күн бұрын
Рассматривал, но выбрал Малоохтинский 68
@upioups 3 күн бұрын
Сам сравнивал. Потому что у легенды плюсов больше. Альтер бизнес классом с натяжкой можно назвать. Комфорт плюс. Аналог магнифики лайфстайл
@TheArtzlo 4 күн бұрын
Пусть выдают тем у кого нет бл жилья!!! Задолбали те кто хапают квартиры!!!
@vyalceva 5 күн бұрын
А почему по IT ипотеке первоначальный взнос 15 процентов? Я в мае брал, там уже 20 процентов было.
@user-ug1tj2rf9y 5 күн бұрын
Шикарный жк - империал клаб. Там с отделкой продают?
@musamuradzade1606 5 күн бұрын
не 500, а 200 выделили
@pretor700 6 күн бұрын
Спасибо, очень интересно, спасибо за честность!
@misha_mchs 6 күн бұрын
Не содержательный, вялый обзор. Лучше про свою машину расказывай- белый Паджеро из эмиратов......было интереснее😂😂😂
@user-no6fr9mq2c 6 күн бұрын
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезен вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
@milaefimova 6 күн бұрын
Добрый день. Спасибо за аналитику. Можете разобрать Нева Резиденс и Нева Хаус, оба от ЛСР, один класс, одна локация
@visitingstockholm3882 9 күн бұрын
Уплотнение москвы
@stsk1543 9 күн бұрын
Покупаете на ПИКе цены 😂
@lapatigra 9 күн бұрын
Жить на Балтийской за 400 000 квадрат - это зашквар.
@Monopacie93 10 күн бұрын
По итогу понабрали инвесторы,которые потом продают за хулиард рублей,и никто не живет.
@nicknamenick9448 10 күн бұрын
🥲
@alexandr9002 10 күн бұрын
Графика красивая но два квадрата на рыло - это печально
@pilot3034 10 күн бұрын
Ипотека молодёжная 😂 Такое можно на лестничной площадке замутить в высотках подвинув бомжей 😂
@user-ww7kt4hm2r 10 күн бұрын
Где раковина и холодос!?
@scetchy88 10 күн бұрын
В какой программе это сделано?
@bratiy_kolhoznici 10 күн бұрын
Одно окно 😢чт бы спрыгнуть 😊
@user-yn7ru7pm8o 10 күн бұрын
ИПОТЕКУ БЕРУТ ТОЛЬКО НЕУДАЧНИКИ
@kruglov_nedvizhimost 10 күн бұрын
Я 12 раз неудачник )
@user-dq2qx3ou5o 10 күн бұрын
Пол солнцем на таком балконе парилка с 10 ч. Только ночью полежать
@lspzh 10 күн бұрын
5:30 доллар долгосрочно всё равно в рост
@kruglov_nedvizhimost 10 күн бұрын
И ставка в рост
@lspzh 10 күн бұрын
если б эти придурки постоянно не меняли льготные программы, то и рынок был бы спокойней, а не, как вы хорошо заметили, качели непонятные
@207igor 10 күн бұрын
Готовить жратву на унитазе ? Ну вы екнулись?
@Tomukmakto 10 күн бұрын
Доставка и кафе
@upioups 10 күн бұрын
Летом 2022г квартира в центре на котловане 65 кв цена 25. Лето 2024 цена 31 и этажи уже не те. Итак в двух домах. Айтишники обратили внимание а почти все разобрано стоящее. За 20 михаил с натягом можно крутое взять готовое а в стройке тем более. Крутое в стройке стоит 40. За 20 даже в жк новомосковский возле фрунзенской двушек то нет .а это даже не бизнес класс. А ближе к центру тес более
@kruglov_nedvizhimost 10 күн бұрын
Много отличных вариантов сейчас есть. 40 это уже совсем другая история
@upioups 9 күн бұрын
За 20 в жк статус нашел двушки. Но опять же это не супер класс. По меркам москвы да и питера это уверенное среднее жилье новостройка с ценой метра по 330-350р с отделкой@@kruglov_nedvizhimost
@user-jc4zn4tl4m 11 күн бұрын
Спасибо за исторический экскурс, теперь понятно как Сталин ломал дух ленинградцев
@user-mc9bc2mc1o 11 күн бұрын
Это пипец) какие-то левые люди риелторы сидят в чьем-то доме. Создают неудобство жильцам. Подстава
@kruglov_nedvizhimost 11 күн бұрын
Совместно с жильцами)
@user-mc9bc2mc1o 10 күн бұрын
Интересно за чей счет банкет?) уборка после, организация, электричество, вода? Потом жильцам наверно в квитанции включат😀😀😀
@Nata_Kaliningrad 11 күн бұрын
Супер анализ📈 Благодарю! Подскажите пожалуйста, Neva Haus стоит ли брать студию там? 10млн. Ипотека семейная.
@kruglov_nedvizhimost 11 күн бұрын
Зачем?
@Nata_Kaliningrad 11 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost Как Вы объясняли в одном из эфиров, для вложений в долгую.
@Nata_Kaliningrad 10 күн бұрын
@@kruglov_nedvizhimost оставила заявку у Вас на сайте на подбор по семейной.
@Hellohelllohello 12 күн бұрын
Бонаву купил не rbi, а фск
@zaurskaev421 13 күн бұрын
Как в тюрьме, только современно