10 razões para investir em imóveis até os 40!
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3 жыл бұрынDescubra Como Adquirir De Maneira Séria e Segura a Aposentadoria Antecipada e a Independência Financeira em 5 a 15 anos Com um Salário Vitalício de 10 a 30 mil reais mensais 🔥🔥🔥
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Neste vídeo eu explico a razão pela qual você deve investir em imóveis até os 40 anos de idade.
O investimento imobiliário tem muitas vantagens além da valorização, quanto maior o tempo investindo, maior é a rentabilidade.
Tudo isso com um olha de investidor, pensando como maximizar meu retorno sobre investimento, e analisar o risco retorno do mesmo.
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Pensando em investir em imóveis?
Como comprar imóveis?
Como escolher um bom imóvel?
Como construir um imóvel para alugar?
Como descobrir a melhor forma de comprar um imóvel?
Como comprar imóveis em leilões da Caixa?
Viver de aluguel?
Viver de kitnet?
Alugar kitnet?
Se você respondeu que sim para alguma dessas perguntas você está no lugar certo! 🎊
Eu me chamo Ivan Tonon, e partindo do zero eu consegui através do investimento em imóveis alcançar a minha liberdade financeira, e hoje todos os meus custos de vida são pagos pelos meus investimentos em imóveis.
Aqui vou mostrar como você também pode viver de renda de aluguel de kitnet, apartamentos, casas e outros imóveis.
Acompanhe o canal, se inscreva, curta e compartilhe os vídeos.
Que eu garanto que com a minha estratégia você poderá atingir a SUA liberdade financeira!
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#FireYourself #mercadoimobiliário #investimentos
@marcosantos9174 Жыл бұрын
Tenho 44 e tenho 2 imoveis. Não consegui mais ,devido doença familiar por anos. . Vou continuar lutando pra adquirir ,uma dependência financeira..
@IvanTonon Жыл бұрын
Grande Marco, Isso aí, não desanime, os primeiros imóveis são os mais difíceis, você vai conseguir chegar lá. Abração
@eziofranco5602 2 жыл бұрын
Esse rapaz é muito inteligente
@IvanTonon 2 жыл бұрын
Gentileza sua Ezio, Uns erros e uns acertos são os tijolos do aprendizado. Abração
@macafagi 3 жыл бұрын
Concordo.. Imóveis é a forma mais segura e rentável de ter uma renda passiva. Aluguéis... Bolsa pra mim é cassino.
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Grande Maplay, Realmente o imóvel é um ativo que dá ganho de renda e capital e ainda permite que você tenha o controle total sobre ele. Pra mim é incomparável. Obrigado por acompanhar! Forte abraço
@rodrigorodrigues6659 3 жыл бұрын
Na Bolsa vc consegue rentabilizar seu dinheiro mas pra quem estuda e se dedica a isso. Vai lá que tem sua profissão inventar de "mexer" com Bolsa de Valores... só vai levar lapada.
@gustavobarros7182 Жыл бұрын
Obrigado, ótimas dicas !!!
@IvanTonon Жыл бұрын
Muito obrigado por acompanhar Gustavo Forte abraço
@renanlima7716 2 жыл бұрын
Muito bom o conteúdo, canal diferenciado!
@IvanTonon 2 жыл бұрын
Grande Renan! Muito obrigado pelo elogio e por acompanhar!! Faz toda a diferença o incentivo Um abração!
@aureatonon6921 3 жыл бұрын
Bem esclarecedor. Aprendi muito!
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Fico feliz! Obrigado por acompanhar
@pedropovoa4498 3 жыл бұрын
Vídeo Top. Mas uma indagação, como a terra irá valorizar por pelo menos mais 50 anos, nas grandes cidades, uma vez que estamos tendo um direcionamento acelerado, principalmente durante e a partir da pandemia, para o trabalho em home office? O trabalho em home office permite as pessoas morarem em áreas mais distantes, em espaços maiores e mais baratos. Não seria um grande risco para investimentos imobiliários em grandes centros, hoje ainda valorizados, mas, num futuro cada vez mais próximo de home office, não estamos migrando para uma descentralização?
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Boa Pedro, Essa é uma importante reflexão. Existe uma saída de pessoas para o litoral e para o interior. Contudo, as cidades ainda são, e devem continuar sendo, concentradoras de oportunidades. A tecnologia permite o afastamento, mas favorece a concentração. Com relação a grandes centros, acredito que as tendências pré-pandemia devem ter continuidade, seja para o crescimento, ou decrescimento. A casa no interior, deve seguir como um fenômeno pequeno em relação a população como um todo. Espero ter contribuído para a análise. Abraço!!
@gersonlucena8597 3 жыл бұрын
Gostei do conteúdo
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Muito obrigado por acompanhar Gerson!! Abração!!
@ericsousa7562 3 жыл бұрын
Eu não o conhecia. Quantas informações interessantes nos seus vídeos. Abraço e obrigado pelo compartilhamento de conhecimentos.
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Olá Eric, Fico feliz que o conteúdo foi proveitoso. Obrigado por acompanhar. Em breve mais vídeos. Forte abraço!
@joseperegrinojuniorperrgri1216 8 ай бұрын
Sou um pequeno investidor , cuido das casas e tá dando certo 🙌🏻🙏
@IvanTonon 8 ай бұрын
Grande José! Muito bom, tenho certeza de que esses investimentos farão toda a diferença no seu futuro. Parabéns pela atitude, obrigado por acompanhar o canal, abração!
@nandobispo7058 3 жыл бұрын
Bom vídeo Ivan.Mas vc p0deria falar mais da sua experiência particular? Tipo: quando vc começou a investir em imóveis? Vc começou com herança ou salário? Qual a foi estratégia inicial? Quantos imoveis vc tem? São terrenos, APs, Kitnets ou lojas? Onde se localizam? Quanto de renda passiva aproximadamente geram?
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Boa Nando, Tem alguns vídeos falando sobre os meus investimentos e a minha trajetória. Mas posso resumir que ela está sendo construída com muitos erros, alguns acertos e vontade de aprender. Em breve mais vídeos sobre os pontos acima. Obrigado por acompanhar, forte abraço!
@nandobispo7058 3 жыл бұрын
@@IvanTonon Obrigado Ivan. Aguardo Ansiosamente
@sa.3953 Жыл бұрын
@@IvanTonon ,Ivan, vc mora na Europa ??? Não precisa dizer quantos imoveis vc tem,ate pela sua segurança, mas nos dê dicas como vc ja faz,ja esta otimo. Obrigada.
@maicontropiano 3 жыл бұрын
Vixi, faço 40 em setembro. Preciso correr, senão pherrou!
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Grande Maicon, Vai dar certo, os 40 são os novos 20! Forte abraço!
@aellingtonbispo3132 3 жыл бұрын
GRATIDÃO PELO GRANDIOSO CONTEÚDO AMIGO TONON ❤🙌🙏👍👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Grande Aellington, Eu que agradeço amigo, esse incentivo faz toda a diferença. Espero corresponder a altura. Forte abraço para toda a família!
@aellingtonbispo3132 3 жыл бұрын
@@IvanTonon TMJ SEMPRE QUERIDO!❤🙌🙏🤝💪👏🏼👏🏼👏🏼🏢
@fabiorobertodossantos8519 3 жыл бұрын
Ivan Tonon, muito obrigado por compartilhar seus conhecimentos!!
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Olá Fábio, Eu que agradeço por acompanhar. Em breve mais conteúdo, forte abraço
@fabiorobertodossantos8519 3 жыл бұрын
@@IvanTonon Valeu Ivan, bom final de semana!
@francivaldocoelhodebrito4451 3 жыл бұрын
Gostei muito do seu conteúdo. Comecei investir imóveis
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Olá Francislvaldo, Muito obrigado por acompanhar, fico feliz que está investindo. Tenho certeza que será uma trajetória de sucesso! Tudo de bom, forte abraço!
@petpark7537 3 жыл бұрын
Nata10 ,parabéns
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Olá Pet, Já estava ficando preocupado! Espero que estejam todos bem por aí! Muito obrigado por acompanhar! Forte abraço
@petpark7537 3 жыл бұрын
Sempre acompanho o seu canal por ser direto e prático. Comesei evestir em imóveis à 16 anos inicialmente para escapar do aluguel e vejo sinceridade no que você fala, um abraço.
@n11961 2 жыл бұрын
Investimento mesnos ariscado🏠😜🏠
@IvanTonon 2 жыл бұрын
Realmente Diego, O investimento em imóveis tem se provado o mais rentável e menos arriscado. Forte abraço!
@clarktony6754 3 жыл бұрын
Muito interessante essa relação do apartamento com a terra, não tinha pensado nisso. Obrigado pelo conteúdo!
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Olá Clark, Muito obrigado por acompanhar. Isso aí, a posse proporcional do terreno também serve de base de negociação quando empreendimentos são derrubados para dar lugar a novos prédios. Abraço!!
@sa.3953 Жыл бұрын
Video 100000,légal,interessante. Ja cheguei dando like, prq vi que os ingratos tem preguicinha de deixar o like, kkkk.
@IvanTonon Жыл бұрын
Isso aí SA Fico feliz em contribuir. Muito obrigado por incentivar às pessoas, graças a você vou fazer esse chamado em todos os vídeos. Abraço!
@marianagavillonb.dasilva2119 2 жыл бұрын
Ola Ivan, to maratonando teus videos, oeferece um otimo conteudo de alta qualidade e direto, sem rodeios. Lembro que em outro video mencionaste que um imovel deve ter condicoes de gerar outro identico em 7 anos. Pode fazer um video falando como seria isso mais detalhadamente? Acho quma boa mostrar como que eh possivel fazer um plano que ao comprar um imovel em 7 anos ja se tenha gerado outro, como fazer isso, como isso acontece? Abracos meus parabens pelo canal.
@IvanTonon 2 жыл бұрын
Olá Mariana, desculpa a demora para responder. Fico muito feliz que gostou do conteúdo. Muito boa a dica de vídeo a ser feito. A matemática é simples, se você investir 100k e tiver retorno de 0,5% ao mês e conseguir recomprar 500 de equity (amortização do financiamento), você terá um patrimônio de 200k no 7 ano. Para comprar 500 reais de equity você pode investir um pouco menos do que isso, pois a parcela do inquilino estará pagando uma parte de juros e outra de amortização do principal. Essa conta ainda não considera a valorização do imóvel. Sucesso nos investimentos Forte abraço
@marianagavillonb.dasilva2119 2 жыл бұрын
@@IvanTonon Fui averiguar a matematica do exemplo dado. Acontece que pra eu ter na tabela Price a um juro de 0,9% am uma parcela inferior a R$500 (valor da locacao a 0,5%) entao teria de ter dado uma entrada de 50 mil (metade do valor dos 100K). Ainda que assim fosse, ao ter liberado equity (emprestimo de ate 60% do valor do imovel) entao tabme teria esse emprestimo um juros perto de 1%am com prazo de 180 a 240 meses o que coloca o valor da parcela mensal muito mais alta que R$500 (aluguel sugerido). Voce ja fez na pratica essa aplicacao? Teria um passo a passo mostrando como foi? Muito grata pelo teu retorno.
@marianagavillonb.dasilva2119 2 жыл бұрын
Pelo que eu entendi, apos o 7o ano vc tira o emprestimo do valor de entrada de um novo imovel (46 mil) e adquire o segundo imovel nas mesmas condicoes que o primeiro porem agora vc tem o financimaento imobiliario +parcelas do emprestimo pra pagar = 2 dividas que juntas somam a maior que os rendimentos dos 0,5% de locacao. Ou seja, nao to conseguindo acompanhar essa matematica. Faz um video pra nos exemplificando. TO aqui quebrando a cabeca pra entender mas nao ta rolando.
@ronniebehling 2 жыл бұрын
Olá Ivan, eu também acredito que investimentos imobiliários são um bom caminho para a independência financeira. No entanto, não sei se você já pensou sobre a questão de redução de população que ocorrerá até o final do século? Provavelmente isso não nos afetará, mas talvez afetará nossos filhos que herdarão nossos imóveis. O Brasil deve ter um pico populacional em 2045 chegando em 235 milhões de habitantes, mas em 2100 (por conta das taxas de natalidade cada vez menores) a população vai dimunir e pode chegar até 165 milhões. Imagino que por conta dessa fase de aumento populacional que ainda estamos vivendo, mais e mais pessoas irão investir na construção civil de prédios e casas para alugar. Você não acha que no futuro podemos ter muitos imóveis disponíveis, vagos e desvalorizados por conta de uma quantidade enorme de oferta/disponibilidade deles no mercado? Claro que o crescimento e redução da população não ocorrerá de forma homogênea no território brasileiro, e quem tiver imoveis em bons lugares talvez não sinta essa desvalorização. Enfim, foi mais um brainstorming sobre o que pode acontecer com esse mercado no final desse século. Sou catarinense e fiz faculdade em Floripa, saudades da ilha, abraços!
@IvanTonon 2 жыл бұрын
Grande Ronan, Excelente reflexão. Não esqueça de voltar para a ilha! Concordo com você. A partir de 2045 começaremos a ter uma redução populacional. Embora alguns fenômenos devam ser considerados. Menor tempo de duração dos casamentos e menor número de pessoas vivendo em uma mesma residência. Além disso, no Brasil ainda haverá mais migração do campo para as cidades. Portanto, O espaço para crescimento no setor imobiliário no Brasil é enorme. Claro, sempre pode haver uma bolha que exagere os investimentos na área. Ainda assim, como você disse, as boas localizações são resilientes por centenas de anos. Obrigado por acompanhar Sucesso na trajetória, forte abraço
@williancabral1850 Жыл бұрын
Excelente vídeo, invista num microfone melhor
@IvanTonon Жыл бұрын
Grande Arthur! Excelente ideia, anotada! Muito obrigado por acompanhar, forte abraço!
@eduardoferreiraaofc_ 2 жыл бұрын
Lembrei de um bate papo na roda de amigos na escola, e certamente pareça ser engraçado, mais imagina vc financiar uma, colocar ela para alugar é vc pagar em aluguel. Mas precisa ser algo certo e com uma boa organização e gerenciamento.
@eduardoferreiraaofc_ 2 жыл бұрын
* casa
@IvanTonon 2 жыл бұрын
Grande Eduardo, Realmente essa dinâmica é possível. Com um bom planejamento e escolhendo uma boa localização. Ainda com as taxas de juros altas é viável se conseguir uma entrada mais elevada, o aluguel pode ficar menor que a prestação. Muito obrigado por acompanhar! Forte abraço e sucesso
@naty_flesch Жыл бұрын
Mas será que com o valor do aluguel as pessoas não vão preferir comprar do que alugar?
@IvanTonon Жыл бұрын
Olá Naty, Que bom vê-la por aqui novamente. Então, os valores sociais tem mudado, as pessoas estão preferindo flexibilidade à estabilidade, isso impulsiona o aluguel. A compra tende a ser um relacionamento de longo prazo e em muitos casos as opções são escassas se não compor renda. Ou seja, são necessário dois contratos longos (casamento e financiamento) pouco desejáveis no momento. Essa perspectiva, na minha visão, é o que mantém a valorização dos aluguéis, mesmo em países com estagnação demográfica. Obrigado por acompanhar
@overturn123 3 жыл бұрын
Tenho 8 imóveis parados, sem render nada. O que fazer com eles para gerar uma boa renda?
@IvanTonon 3 жыл бұрын
Olá Overturn, Se não for comercial, acredito que o problema deva ser falta de tempo para a gestão. Sugeriria procurar um pequeno gestor, com experiência, pagando 10% do valor ele terá todo o interesse em manter os imóveis ocupados. Vale pensar em uma pequena pintura e reforma, caso esteja muito defasado, a medida que um vai alugando, você vai ajeitando os outros. Espero ter ajudado. Obrigado por acompanhar Forte abraço
@overturn123 3 жыл бұрын
@@IvanTonon Muito obrigado pela dica. Onde procuro este gestor? Seria um gestor imobiliário? Estou acompanhando todas suas dicas. Vc ajuda demais. Vlw mesmo!
@lucianacristinadeoliveira3029 3 жыл бұрын
Meus pais tem duas casas alugadas no quintal aonde moram, nunca ficaram desocupadas e ajudam a pagar as despesas. Sem elas não sei o que seria na pandemia
@filhademaria3326 2 жыл бұрын
@@lucianacristinadeoliveira3029 👏 👏 👏
@johnsonmartins2818 Жыл бұрын
Depois dos 40 é um péssimo investimento???
@IvanTonon Жыл бұрын
Grande Johnson! De forma nenhuma. Não diria que nunca é tarde para começar, porque se o horizonte de vida diminui a liquidez vai ficando mais relevante. Porém, acredito que o investimento imobiliário pode ser um bom mecanismo de renda e até transmissão de patrimônio (com as precauções adequadas). Obrigado por acompanhar!
@sinceraodasilva2085 Жыл бұрын
so investe em imoveis quem não conhece FIIs.
@IvanTonon Жыл бұрын
Grande Sincerão, Os FII's são interessantes, mas é um ativo financeiro, você não tem controle sobre o imóvel. Novos lançamentos de cotas tendem a dispersar o ganho de capital, que em um investimento direto pode fazer a diferença para o crescimento patrimonial. Agradeço por acompanhar Abraço
Ivan Tonon
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Ivan Tonon
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Ivan Tonon
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Cleberson Marques
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#partiuserrico - Partiu Ser Rico
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