Concordo 100% magari due case 🏡 di cui una metterla in affitto

Ciao, ogni caso è a se ed ognuno ha la sua opinione, il bello è proprio questo! Credo che ascoltare opinioni diverse dalle proprie sia il miglior modo per rafforzare le proprie o metterle in discussione.

Ciao Claudio, per prima cosa ti ringrazio del tuo intervento che trovo molto costruttivo. Per quanto riguarda la questione affitto superiore al mutuo, escludendo rari casi particolari o contratti molto vecchi, credo e constato ogni giorno a lavoro che i canoni di affitto sono pari o superiori alle rate, ma forse dire “ sempre “ potrebbe risultare da parte nostra non del tutto corretto, però spezzo una lanci a favore di Luca dicendo che analizzare caso per caso in un video è impossibile, io tendenzialmente mi baso sulla statistica. Per la questione pensione, ho scritto che si fa la fame e non che si muore di fame, in Italia nessuno muore di fame da decenni. Per quanto riguarda la situazione economica con 1500 euro al mese io non mi farei più di 450 euro al mese di rata, quindi un capitale di 110.000 euro in 30 anni,con un interesso medio, se si portasse a termine il mutuo, di 144 euro/mese, in molte zone si può comprare casa con questo importo, qui a Torino compri una casa da 70mq, in ottima zona e la affitti a 550 euro al mese, perchè non farlo e ritrovarsi una proprietà anche se non sarà la casa dei propri sogni? Devo per forza andarci a vivere? No, costruisco qualcosa per il futuro. Poi possiamo discutere sul fatto che la casa sia o no un buon investimento, ma non con me, che ho fatto degli investimenti immobiliari la mia via di uscita anticipata dal lavoro, ma ci stò ancora lavorando, sono stato fortunato e vivo in una città che permette di fare molto sotto questo punto di vista. Per l’anticipo negli ultimi anni venivano dati mutui al 100% ( cosa che mi trova in disaccordo, io non permetterei mutui superiori al 90%) , quindi con 10.000 euro di anticipo per le spese concludevi l’operazione. Dico ancora un cosa che per me è molto importante, io, Luca e molte altre persone che cercano di fare divulgazione, non abbiamo un ritorno economico da questo, non incrementiamo il nostro lavoro o reddito da questa attività, YT paga veramente pochissimo, le consulenze che faccio sono si a pagamento, ma tolta iva, imposte e spese non mi lasciano un margine adeguato, l’unica grande soddisfazione la sto avendo dal mio libro. Perchè lo faccio: una sorta di senso di “ restituzione “ ed è per questo che a volte mi arrabbio quando leggo commenti poco educati o gente che fa domande ponendosi con l’atteggiamento di quelli che pensano che tutto sia dovuto ( non è ovviamente il tuo caso).Un giorno magari ci farò un video. Nel frattempo ti ringrazio perchè in questa nostra chiacchierata scritta, ci sono un sacco di spunti interessanti.

Hai perfettamente ragione, comunque il 50% delle compravendite avviene senza ricorrere al mutuo

buonasera, se l’incongruenza fosse solo al catasto sarebbe sufficiente fare un’esatta rappresentazione grafica, se invece tale errore fosse anche riportato nelle planimetrie depositate in comune allora sarebbe opportuno effettuare una sanatoria a livello condominiale.In sostanza in questo caso comporta il fatto che in futuro ci sarà da spendere qualche soldo per un geometra

infatti molto d'accordo. poi c'è il discorso di rimanere sempre nello stesso posto con lavoro fisso a vita, oggi la situazione è differente rispetto a 20 anni fà

Ne riparliamo quando sarai in pensione e non riuscirai a vivere dovendo pagare un affitto. Ti auguro di riuscirci, ma i dati dicono che la maggior parte dei pensionati senza casa di proprietà fanno la fame.

@@GabrieleAltamore per la cronaca ho casa di proprietà.

I pensionati fanno la fame perché in Italia c'è l'idea totalmente sbagliata che sarà lo stato a pensare a te da vecchio... Nessuno si preoccupa di fare una pensione integrativa, un piano di accumulo o qualsiasi cosa che alla nostra pensione ci potrà aiutare. Inoltre un immobile deperisce, se non sto acquistando una casa completamente nuova, dopo 10 anni sicuramente ci saranno da rifare i bagni o da cambiare i serramenti o da rifare il tetto... . L'affitto non ti dà questi problemi. Ma comunque il dilemma Mutuo/Affitto esisterà sempre, e comunque l'esigenza varia da persona a persona. Invece ovviamente per un'agenzia immobiliare (non mi riferisco a te, ma in generale) conviene molto di più vendere in termini di provvigione, l'affitto è solo una perdita di tempo per molte agenzie.

@@giuseppeatlante4537 ciao, posso dirti che l’affitto negli ultimi 3 anni rappresenta il 30% delle entrate nella mia agenzia e sta crescendo.

​@@giuseppeatlante4537 l'affitto bisogna pagarlo😅 piu'tasse ed altre cose...mettiamo poi problemi di ogni sorta con il proprietario.. io solo per duev estati, mai piu'...