Grazie Luca!

Grazie mille 🙂

Noi siamo della Sicilia, eventualmente la possiamo contattare? Grazie.

Si certo vale anche per immobili industriali

Sì lavoriamo anche in tutta Italia. Ci contatti pure al numero 0305782700

Ciao! Riesci ad inviarmi una email a mattia@case-asta.it che ti do qualche indicazione? Grazie sono contento che il video sia piaciuto :)

Ciao Christian, bella domanda! Si assolutamente! La banca può rifiutarti il mutuo perché quando uscirà il perito, vedrà che la casa in quello stato non è abitabile e la banca difficilmente sarà disposta a finanziarla! Una soluzione che abbiamo fatto adottare a molti nostri clienti è quella di fare un mutuo + ristrutturazione. In questo caso la banca è disposta a finanziare anche immobili non abitabili, sapendo che tu sei intenzionato a farci dei lavori per renderlo successivamente abitabile. So che non è una cosa molto logica, ma le banche ragionano così...

Buongiorno Salvatore, noi ci troviamo a Brescia Bergamo Lodi Cremona Piacenza. A breve saremo anche a Milano e Monza. Tuttavia non abbiamo in previsione aperture a Torino. Ti potemmo aiutare solo se hai già trovato l’immobile all’Asta giusto per te Grazie per i complimenti 🙂

Si ma solo se ha già individuato un immobile, la possiamo aiutare ad acquistare l’immobile in completa sicurezza

Bella domanda, ci sono varie strade. Se non si dispone del 10% da anticipare, si può chiedere alla banca un prestito provvisorio o affidamento di cassa (che andremo a chiudere nel caso di non aggiudicazione). Mentre se si dispone dell'anticipo, quando la banca emetterà il mutuo al 100%, restituirà la somma in esubero. Quindi ci riaccredita il nostro 10% anticipato. Tuttavia una strada non esula l'altra, nel senso che spesso si può utilizzare un mutuo ipotecario per pagare l'immobile e un prestito/finanziamento per saldare eventuali spese accessorie. Detto così sembra un indebitamento eccessivo, ma c'è sempre da considerare che l'acquisto in asta consente dei risparmi importanti ed eventuali rate di mutuo+prestito saranno sicuro in linea con un affitto. Nel giro di 5 anni (durata media di un prestito), si chiuderà il finanziamento per pagare le spese e ci resterà solo la rata del mutuo da saldare.

@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi cinque anni sono davvero tanti :(

Vero ma anche restare in affitto ogni anno di più, quando invece si potrebbe acquistare, è “tanto”

Salve! Si può pagare anche con finanziamento o prestiti. Non è necessario fare per forza mutuo. Ci sono anche banche che fanno mutuo per 40.000€. Anche se sono poche

Buongiorno. Certamente. Le dinamiche in questo caso sono le medesime di un acquisto ordinario

@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi grazie mille 👍🏻

Ciao, tutto falso! Si può vendere anche il giorno dopo. Nel caso ci sia un mutuo, basterà estinguerlo il giorno della vendita. Ahimè ci sono molti falsi miti attorno a questo mondo che cerchiamo da anni di sfatare

Salve. Può cercare online. Le banche sono tante e non sarebbe corretto nominarne solo alcune. Solitamente le più grandi fanno mutuo per asta, ma a volte concedono poco e hanno più restrizioni. Mente quelle più piccole a volte hanno dinamiche meno rigide 🙂

Ciao! Mi puoi mandare una email a mattia@case-asta.it spiegandomi meglio?

Ciao non riesco a mandare messaggio sul tuo email .

@@marlonhabab531 Ciao puoi chiamare il numero 0308140160

La perizia da parte della banca viene fatta solo dopo l'aggiudicazione. La banca non è disposta ad incaricare un perito se non è sicura che ci siamo aggiudicati la casa. Questo può comportare un rischio, cioè che la banca, dopo aver fatto la perizia, ritenga l'immobile "non finanziabile" a causa di abusi edilizi o altre problematiche. Per questo motivo è sempre bene farsi seguire da veri professionisti! Per una consulenza ci puoi chiamare al n. 0308140160

@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi ma la perizia la si può fare anche con l'immobile OCCUPATO? in caso contrario sarebbe impossibile stare nei termini (max 120gg)... anche perchè lo "sfratto" degli occupanti viene ordinato solo dopo il saldo prezzo e saldo spese e dunque dopo l'emissione del DdT

Si certo quando l’immobile è occupato il perito va a visionarlo accompagnato dal custode giudiziario.

Per essere sicuri che la banca non ritenga l ' importo non finanziabile che soluzione va intrapresa? Cioè, prima di vincere un asta di 150.000 euro come si fa ad avere la certezza che poi la banca paghi?

Se ha già individuato un immobile possiamo seguirla anche da Roma

Serve il notaio per l’atto di mutuo e verificare che non ci siano vincoli nella ventennale. Non che non ci siano abusi edilizi. Gli abusi si sanano poi dopo l’acquisto. Fatti seguire da un esperto perché alcuni tipo di abusi/vincoli non piacciono alle banche e potrebbero tirarsi indietro all’ultimo

Buongiorno, certo, mi mandi pure una email a mattia@case-asta.it

@@CaseallAstaAcquistasenzaRischi fatto

0308140160 può chiamare a questo numero

Perché gli immobili vengono venduti senza tutele. Questo non piace alle banche. Ma considera che sono gli stessi immobili per cui le banche hanno concesso un mutuo qualche anno prima! A volte ci chiediamo anche noi il motivo di questo controsenso…

Non me ne intendo, ma mi viene da pensare che le banche facciano storie poichè l'acquirente di un immobile "problematico" potrebbe avere problemi gravi e quindi delle spese ingenti da affrontare, che potrebbero metterlo in difficoltà nel pagare il mutuo...

Può essere un punto di vista. Tuttavia non tutti gli immobili hanno problemi. Chi acquista con il nostro servizio non ha il rischio di incorrere in situazioni sconosciute in quanto effettuando dovute analisi prima di partecipare all’asta sappiamo esattamente i costi che dovremo affrontare in seguito

In tutte le case. Non solo quelle all’asta

No, ormai da anni le banche non finanziano più del 100% del prezzo di acquisto. Per legge non lo possono fare. L'unica soluzione è fare un mutuo al 100% e un prestito per pagare le altre spese. Se invece devi fare una ristrutturazione puoi fare quello che viene chiamato un "mutuo+ristrutturazione", in pratica la banca ti da i soldi per comprare la casa e poi man mano che fai i lavori te li finanzia. Sono compresi solo i lavori sull'immobile e non spese di trasferimento, mobili etc

Buongiorno sig. Alfio, io non sono un consulente finanziario. Si può rivolgere a qualsiasi consulente della sua zona e valutare le relative offerte

Три проценти вартості

Buongiorno. Al momento non lavoriamo a Bologna o Imola. Ma se hai già trovato una casa all’asta possiamo comunque aiutarti a comprarla Ci puoi chiamare al n 0308140160